地籍与房产测量习题课.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,地籍与房产测量,习题课,1,考试安排,考试时间：,2014,年,1,月,3,日,上午,8:30,10:30,考试地点：,南教,313,2,成绩评定,平时成绩,：,30%,期末考试,：,70%,考试题型,多项选择,：,102,分,20,分,简答题,：,65,分,30,分,论述题,：,510,分,50,分,3,地籍,4,地籍要素,包括：各级行政境界,地籍区,(,街道,),与地籍子区,(,街坊,),界,宗地界址点与界址线,地籍号注记,土地利用分类二级分类注记,土地权属主名称,土地等级,宗地坐落,房产情况,5,第一章 绪论,1,、,地籍,现代地籍的含义,功能,分类,税收、产权、多用途地籍,初始地籍、日常地籍,城镇地籍、农村地籍,6,2,、,地籍测量,（,1,）定义：,测定土地及其附着物的,权属,、,位置,、,数,量,、,质量,和,利用状况,等。,凡涉及土地及其附着物的,权利,的测量都,可视为地籍测量,。,（,2,）原则：,（,3,）地籍测量的特征：,7,3,、,房地产测量,（,1,）定义：,城市房地产管理体系,测定和调查城镇房屋（含附属设施）及其用地状况，测绘房地产开发、合并、分割等变更状况，并绘制成规范的房产图的测绘工作。,（,2,）分类：,用地测量,、,房屋测量,（,3,）任务：,房屋产权调查、房屋用地调查、房产图集,8,（,4,）比例尺：,1:500,、,1:1000,（,5,）特点：,（,6,）基本原则：,先外围后内部,（,7,）内容：,平面控制测量、房产调查、房产图测绘、面积量算、,成果整理、变更测量,9,4,、,土地权属的含义,包括,土地所有权,、,使用权,、租赁权、抵押权、,继承权、地役权等多项权利。,5,、,地块、宗地与界址,地块与宗地,土地权属界址：界址点、界址线、界标,边界类型,宗地的划分：,共有宗地,、,争议地,、,飞地,6,、,土地编号,10,第二章 房屋调查,1,、,房屋调查,（,1,）建筑物、构筑物,（,2,）房屋调查的内容：,房屋的,权属,：,产权性质,、,产别房屋的,位置,：坐落、所在层次,房屋的,质量,：层数、建筑结构、建成年份,房屋的,用途,：,11,房屋的,数量,建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、,产权面积、总建筑面积、成套房屋的建筑面积、,套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建,筑面积,房产要素的编号,房产编号：,17,位,房产,、,户地,房屋及构筑物要素编号：,9,位,12,2,、,共有面积的分摊,（,1,）共有面积的含义：,（,2,）应分摊共有面积的分摊原则：,应分摊共有面积的区分及分摊方法,：,理解两个例子,（,3,）应分摊共有面积的特点：,13,第三章 地籍控制测量,地籍控制测量定义、原则、,精度,地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关,1,、,地籍测量坐标系,高斯平面直角坐标系：高斯投影带的划分、,高斯投影长度变形及,减少长度变形的方法,地籍测量坐标系的选择：,2,、,地籍控制测量的方法,GPS,定位技术（,WGS-84,坐标,）、导线控制网的布设,14,第四章 界址点测量,界址点坐标的作用,对界址点,精度,的规定,1,、界址点的测量方法,极坐标法、交会法、内外分点法、,直角坐标法,2,、界址点测量的外业实施,准备工作、野外界址点测量的实施、野外观测,成果的内业整理、界址点误差的检验,15,第五章 地籍图的测绘,1,、地籍图的,概念、比例尺、分幅与编号,2,、地籍图的,内容,地籍要素,、地物要素、数学要素,地籍图与地形图的区别,3,、地籍图的,测制,基本要求、平板仪测图、摄影测量测制地籍图、,编绘法成图,16,4,、宗地图的测制,宗地图的,概念,宗地图的,内容、,特性,、作用,、绘制,宗地草图的内容、,特征,、,作用,5,、农村居民地地籍图,特点,、内容,17,第六章 房产图的测绘,1,、房产图测量概述,分幅图、分丘图、分户图,分幅图是全面反映房屋及其用地的,位置,、,面积,和,权,属,等状况的基本图，是测制分丘图和分户图的基础。,房产图测量的,内容,：,界址测量、境界测量、房屋及其附属设施测量、陆,地交通、水域测量、其他相关地物测量,房产图测量的要求,18,房产图的,特点,平面图、房产要素、精度、内容、比例尺、变更快,2,、房产界址点测量,界址点,精度,、,编号,、测量方法,3,、分幅房产图测绘,突出,房产要素,和,权属关系,，以确定权属界线为重点,分幅房产图测绘的,内容,行政境界、丘界线、房屋及其附属设施、房产要素和,房产编号、地形要素,19,4,、分幅房产图的,测绘方法,实测法,增测编绘法：利用地形图增测编绘,丘与宗的区别与联系,利用地籍图增测编绘,城市地形图、地籍图、房产分幅图的三图并测法,5,、房产分丘图测绘：,产权图,、,法律效力,6,、房产分层分户图的测绘：一户产权人、,权利界线,20,7,、房地产变更测量,现状变更,测量的内容,权属变更,测量的内容,变更测量的精度和要求,房地产编号的变更与处理,（,1,）丘号：,合并,、,分割,界址点、房角点点号,（,2,）幢号,21,第七章 土地面积测算,1,、,面积测算,目的、要求、,平差方法,、面积量算方法,2,、解析法,坐标解析法,3,、图解法：,几何图形法、坐标法、格网法、格点法,求积仪法、沙维奇法,4,、土地面积测算与平差,基本要求,、,平差原则,、方法,5,、城镇宗地面积测算的项目及关系,22,第八章 房产面积量算,1,、,房产面积量算的基本要求,2,、房产面积计算的基本过程,3,、,房产面积量算的方法及精度比较,坐标解析法、实地量距法的限差分析,4,、房产面积量算中需要探讨的几个问题,5,、,房产面积量算法律纠纷表现形式及解决途径,23,第九章 变更地籍调查与测量,1,、概述,（,1,）,我国土地权属性质,国有土地所有权、国有土地使用权、集体土地所,有权、集体土地使用权及土地他项权利等。,（,2,）变更地籍测量的作用与,特点,（,3,）地籍变更的内容,2,、变更界址测量：,界址点检查、变更测量,3,、,界址的恢复,24,第十章 土地勘测技术与方法,1,、地形图应用方向及技术手段,2,、地形图的,基本应用,确定点的坐标、两点间的水平距离、直线的坐标方,位角、点的高程、直线的坡度、按一定方向绘制断,面图、按规定坡度选择最短路线、确定汇水范围,3,、,土地测设,的基本技术和方法,测设已知的水平距离、水平角和,高程,25,4,、,点的平面位置的测设,直角坐标法,极坐标法,角度交会法,距离交会法,5,、土方计算方法,方格法土方计算,26,第十一章 建筑施工测量,1,、概述,工程建设的,三大阶段：勘测设计、施工、运营,施工测量的主,要任务,施工控制网,的建立、,施工放样,、,竣工测量,施工测量的内容,施工测量的特点,精度、配合施工进度、易受干扰、标志保护困难,27,2,、施工控制网,（,1,）施工平面控制网：,建筑基线,、,建筑方格网,（,2,）施工高程控制网,3,、施工控制网,施工控制网的特点,施工坐标系与测量坐标系的坐标换算,建筑基线的特点及测设方法：平行推移法,根据测量控制点测设,建筑方格网的,主要特点,4,、测设前应熟悉的,图纸,28,第十二章 全球定位系统与地籍测量,1,、全球定位系统的产生、发展及前景,2,、,GPS,在各个领域中的应用,3,、美国政府的,GPS,政策,4,、其它卫星导航定位系统,5,、,全球定位系统的组成,6,、,GPS,卫星的信号结构,7,、,GPS,测量误差的来源,8,、,全球定位系统与地籍测量,29,重点内容,1,、我国土地权属情况。,2,、现代地籍的含义、分类方法。,3,、地块、宗地的概念及其划分原则。,4,、房屋调查的主要内容。,5,、共有面积及应分摊共有面积的分摊原则。,6,、为何地籍图根控制点的精度与地籍图比例尺无关？,7,、地籍控制测量常用的坐标系。,8,、地籍图的概念及其测制方法。,30,9,、我国对界址点坐标精度的要求。,10,、宗地图与宗地草图的异同点。,11,、地籍图与地形图的区别与联系。,12,、分幅房产图的测制方法。,13,、变更地籍调查与测量的内容及方法。,14,、点的平面位置的测试方法及各方法的使用范围。,15,、施工坐标系与测量坐标系的坐标如何换算？,31,预祝：,同学们取得好成绩！,32,