建筑节能工程质量监理控制方案.doc

五棵松地下停车库工程

建筑节能工程质量
监理控制方案

北京华城建设监理有限责任公司

2016年 3 月 20日

方案审批表

工程名称
五棵松地下停车库工程
结构形式
框架/剪力墙/框剪结构
建设单位
北京市公联公路联络线有限责任公司
承包单位
北京建工集团有限责任公司
监理范围
施工阶段工程监理
总监理工程师
赵永生
编制部门
五棵松地下停车库工程项目监理部
编制日期
2016年3月
编制人
冼穗杰
审核人
赵永生

审批意见：

审批人：

审批日期：

建筑节能工程质量监理控制方案
建筑节能是关系到人类前途命运、中国经济社会可持续发展的重大课题，与人类的生存和生活密切相关，随着经济不断发展和生活水平的不断提高，人们对建筑的舒适度要求也越来越高，如果在不断提高室内舒适的同时，提高能源利用效率，使建筑用能的总水平不断降低，走可持续发展之路，是实现我国国民经济和社会可持续发展的重要内容，同时也是保证资源、减少环境污染的重要举措。
开展建筑节能工作，可使居住建筑的热环境得到明显改善，建筑空调和采暖能耗会有明显降低。
我国是一个发展中国家，人均能源相对贫乏，建筑用能已超过全国能源消费总量的1/4，建筑建造和使用能源资源消耗高、利用率低的问题比较突出。为了加强对建筑节能工程建设，施工的监督和管理，将节能工程作为一个完整的分部工程纳入建筑工程验收体系。因此加强对建筑节能工程进行过程控制和强化验收，从而提高建筑节能工程质量十分重要，根据《中华人民共和国节约能源法》和《建筑节能工程施工质量验收规范》规定，结合本工程实际重点从以下几个方面实施控制。
一、建筑节能分项工程的质量控制内容
1、材料、构配件和设备质量
（1）核查现场使用主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符。

（2）主要材料、构配件和设备进场前，应先核查合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告，符合要求后方允许进场，进场后还需要有进场验收记录，并及时进行见证取样送检工作。
2、墙体节能工程
（1）检查基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物是否进行处理。
（2）重点对保温层的保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。
（3）检查雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施是否符合要求。
（4）检查施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理。
（5）检查不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位是否有保温层防止开裂和破损的加强措施。
（6）检查隔气层构造处理、穿透隔气层处密封措施、隔气层冷凝水排水构造处理是否符合要求。
3、非采暖公共间节能工程
检查非采暖公共间（楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）的施工与图纸符合情况。
4、幕墙节能工程
（1）检查幕墙工程墙面保温及热桥部位的隔断热桥措施是否符合设计要求。
（2）检查幕墙与周边墙体间的缝隙处理是否符合要求。
（3）检查建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理是否符合要求。
（4）检查遮阳设施的安装是否符合要求。
5、门窗节能工程
（1）检查外门窗框或副框与洞口、外门框与副框之间的间隙处理是否符合要求。
（2）检查金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施是否符合要求。
（3）检查建筑外窗气密性现场实体检验情况。
（4）检查外门安装及特种门安装的节能措施是否符合要求。
（5）检查外门窗遮阳设施的安装是否符合要求。
（6）检查天窗安装位置、坡度、密封节能措施是否符合要求。
（7）检查门窗密封条的安装、镶嵌、接头处理是否符合要求。
（8）检查门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况是否符合要求。
6、屋面节能工程
（1）检查屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制是否符合要求。
（2）检查屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施是否符合要求。
（3）检查屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施是否符合要求。
7、地面节能工程
（1）检查基层处理的质量是否符合要求。
（2）检查地面保温层、隔热层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度是否符合要求。
（3）检查地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理是否符合号要求。
（4）检查穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施是否符合要求。
（5）检查建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面及底面直接接触室外空气的地面等隔断热桥保温措施是否符合要求。
8、采暖节能工程
（1）检查采暖系统安装是否符合要求，主要指：采暖系统的制式及安装；散热设备、阀门与过滤器、温度计及仪表安装；系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况；分室（区）热量计量设施安装和调试的情况，散热器恒温阀的安装。
（2）检查采暖系统热力入口装置的安装是否符合要求，主要指：热力入口装置的选型；热计量装置的安装和调试的情况；水力平衡装置的安装及调试的情况；过滤器、压力表、温度计及各种阀门的安装。
（3）检查采暖管道的保温层、防水层施工是否符合要求。
（4）检查采暖系统安装完成后的系统试运转是否符合要求。
9、通风与空调节能工程
（1）检查通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装是否符合要求，主要指：各系统的制式及其安装；各种设备、自控阀门与仪表安装；水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况；空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安装。
（2）检查风管的制作与安装是否符合要求，主要指：风管严密性及风管系统的严密性检测；风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接；需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的冷桥处理。
（3）检查各种空调机组的安装、与风管连接的情况及现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接是否经过检测。
（4）检查风机盘管机组的选型及安装和运转是否符合要求。
（5）检查空调与通风系统中风机的选型及安装是否符合要求。
（6）检查带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置选型及安装是否符合要求。
（7）检查空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的选型及安装是否符合要求。
（8）检查风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材是否符合要求。
（9）检查空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施是否符合要求。
（10）检查通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合试运转和调试是否经过检测。
10、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
（1）检查空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装是否符合要求。
（2）检查空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工是否符合要求。
（3）检查空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转是否符合要求。
11、配电与照明节能工程
（1）检查锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装是否符合要求。
（2）检查住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装是否符合要求。
（3）检查水泵、风机等设备的节能装置安装是否符合要求。
（4）检查低压配电系统及照明系统是否通过检测。
12、监测与控制节能工程
（1）检查监测与自动控制系统的安装、调试和联动情况是否符合要求。
（2）核查监测和自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测结果是否符合要求。
二、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目（均为见证取样送检）
分项工程
复验项目
墙体节能工程
1.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
2.粘结材料的粘结强度；
3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
幕墙节能工程
1.保温材料：导热系数、密度；
2.幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
3.隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。
门窗节能工程
1.严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；
2.夏热冬冷地区：气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
3.夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
屋面节能工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
地面节能工程
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
采暖节能工程
1.散热器的单位散热量、金属热强度；
2.保温材料的导热系数、密度、吸水率。
通风与空调节能工程
1.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；
2.绝热材料的导热系数密度、吸水率。
空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程
绝热材料的导热系数、密度、吸水率
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
三、建筑节能工程隐检项目
1、墙体节能工程
（1）保温层附着的基层及其表面处理；
（2）保温板粘结或固定；
（3）锚固件；
（4）墙体热桥部位处理；
（5）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点
（6）；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面
（7）；被封闭的保温材料厚度；
（8）保温隔热砌块填充墙体
2、幕墙节能工程
（1）被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；
（2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；
（3）构造缝、结构缝；
（4）隔汽层；
（5）热桥部位、断热节点；
（6）单元式幕墙板块间的接缝构造；
（7）冷凝水收集和排放构造；
（8）幕墙的通风换气装置。
3、门窗节能工程
对应门窗框与墙体接缝处的保温填充做法。
4、屋面节能工程（保温隔热工程）
（1）基层；
（2）保温层的敷设方式、厚度、板缝隙填充质量；
（3）屋面热桥部位；
（4）隔气层。
5、地面节能工程
（1）基层；
（2）被封闭的保温材料厚度；
（3）隔断热桥部位；
（4）保温材料粘结。
四、建筑节能工程的验收
《建筑节能工程施工质量验收规范》将建筑节能工程作为建筑工程的一个分部工程，单独进行验收划分为10个分项工程，含墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖系统节能工程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程和监测与控制节能工程。这些分项工程与《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）和各专业工程施工质量验收规范原有的划分尽量一致。需要特别注意的是，建筑节能工程的各分项工程是指“其节能性能”。
1、建筑节能工程验收的前提条件
在建筑节能工程施工工程中，依次进行检验批、分项、子分部工程的验收并达到合格，然后进行实体检验，即通过外窗气密性现场检测、围护结构墙体节能构造实体检验、系统功能检验和无生产负荷系统联合试运转和调试，确认节能分部工程质量达到设计要求和规范规定的合格水平。只有达到上述条件后方可进行节能工程验收。
2、建筑节能工程验收程序和组织
除应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求外，还应符合下列规定：
（1）检验批和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加。
（2）分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加。
（3）分部工程验收应由总监理工程师（或建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。
每个层次验收完成后，参加验收各方的责任人应代表本单位在验收记录上签字。
3、建筑节能工程验收合格的条件
（1）检验批、分项工程验收合格条件同《建筑工程施工质量验收统一标准》相应的规定。
（2）分部工程质量验收合格，应符合下列规定：
1）分项工程应全部合格；
2）质量控制资料应完整；
3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
4）外窗气密性现场实体检测结果应合格；
5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
4、建筑节能工程验收时应对有关资料进行核查
建筑节能工程验收时，应对下列有关资料进行核查：
设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；主要材料、设备、构件和部品的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；隐蔽工程验收记录和相关图片资料；分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；建筑围护结构节能构造现场检验记录、严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测报告；风管及系统严密性检验记录；现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；设备单机试运行及调试记录；系统联合试运行及调试记录；系统节能性能检验报告；其他对工程质量有影响的重要技术资料。
以上资料应在施工过程中随时加以收集和整理，不应在分部工程验收之前临时整理和追补。