SSGF建造体系第三方评估分享.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/7/21,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/7/21,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,碧桂园莞深区域,SSGF,建造,体系,第三,方评估分享,目录页,2.,专项抽检,3.,安全飞检,1.,实测实量及质量缺陷查验,工作内容,一 实测,实量及质量缺陷查验,1.1,数据采集,工程范围,与操作,1.1.2,现场实测数据爆点上墙，爆点位置以 彩色粉笔进行标记,1.1.3,采用平面图纸原位标记法统计数据,1.1.1,日常所有楼层全覆盖实测实量,a,：主体、墙板、,砌筑、抹灰,b,：墙、地砖铺贴完成,15,天后开始实测,c,：腻子两遍打磨完成后进行实测,1.1.4,电子版录入爆点对每一项数据合格率进行统计,1.1.5,以,PDF,形式原位标记图,1.1.6 24,小时内以邮件方式发送合格率、,pdf,图纸、项目总控表到甲方工程师处,1.1.7,实测介入节点,项目,全覆盖数据采集（实测）,范 围,类别,主体,（结构类）,砌体（墙板）,抹灰,精装修,（墙地砖）,精装修,（涂饰面）,介入,模式,根据作业面,N,减,3,的原则完成实测,完成铺贴作业后两周,二遍腻子打磨并底漆施工完成,实测,内容,平整度、垂直度、顶板水平度、地面水平度、楼板厚度偏差、,梁定位偏差、净高、梁侧垂直度、门窗洞口、地面平整度、截面尺寸、控制线累计偏差,平整度、垂直度、方正度,、开间进深、门窗框洞口尺寸,平整度、垂直度、顶板水平度、开间进深、,方正度,、阴阳角,、柜体嵌入尺寸、门洞宽、门洞高、同户型管井尺寸、等,砖面垂直度、平整度、空鼓、高低差、方正度、阴阳角,墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度,、方正度、开间进深、,复检原则,1,、一次复检于完成首测,10,日后自动进入当爆点关闭小于,60%,时按照不合格计算。,2,、当爆点率,60%,X,90%,时将安排二次复检，二次复检日期,5,天内进行，原则上不安排三次复检。,一 实测,实量及质量缺陷查验,1.1.8,实测图纸实例,一 实测,实量及质量缺陷查验,1.1.9,项目总控表,一 实测,实量及质量缺陷查验,1.1.10,实测合格率,一 实测,实量及质量缺陷查验,1.2,质量缺陷查验,1.2.1,针对不同实测阶段，不同质量问题进行检查,（主体、砌筑、抹灰、墙地砖、腻子两遍打磨）,1.2.2,现场每一个墙面作为基准点，取得每一个单项问题的总,点数，找出爆点数（问题缺陷数），统计合格率,1.2.3,质量缺陷同样采取平面图原位标记法,1.2.4,电子版录入爆点数进行合格率统计,一 实测,实量及质量缺陷查验,1.2.5,以,PDF,形式展示原位,标记图,1.2.6 24,小时以内发送邮件至甲方工程师处,1.2.7,检查每一层楼基本扣分项,A,：数据实测点,50%+,质量缺陷,50%,基本扣分项,=,楼层综合得分 （主体、砌筑、抹灰、墙板）,B,：数据,实测,点,40,%+,质量,缺陷,60,%,基本扣分项,=,楼层综合得分,（,墙、地砖、腻子层,）,1.2,质量缺陷查验,一 实测实量及质量缺陷查验,项目,质量缺陷检次（观感）,范 围,类别,主体（结构类）,砌体（墙板）,抹灰,精装修,外墙,内容,麻面、蜂窝、狗洞、漏筋、夹渣、缺棱掉角、错台、跑模、天花破损、掉沙,通缝、空缝、瞎缝、梁底退缝、空鼓开裂、板缝开槽、非机械开槽、,起砂、起粉、空鼓、裂缝、龟裂,倒坡、开裂、渗水、返潮、地漏错位、阴阳角不顺直、窗台大小头、错缝、毛边,胀模、错台,记录方式,图纸原位标记，以户均缺陷条数为合格判定标准。,1.2.8,实测缺陷录入,一 实测,实量及质量缺陷查验,查验流程,1.3.1,所有部品安装完成后，我司负责安排人员进行验收查验,1.3.2,当部品查验完成后我司安排人员关闭问题单,1.3.3,每天对当天的关闭率和问题总关闭率进行统计,1.3.4,当部品承接查验关闭率,90,分以后，安排业主开放日,1.3.5,业主开放日问题完成,100%,整改后进行交付准备。,一 实测,实量及质量缺陷查验,铝膜精度检测,1,楼面水平度抽检,2,钢筋保护层厚度,3,二 专项,抽检,2.1,铝膜精度抽检,2.1.1,(,铝膜精度抽检是了更好的提高结构质量,),施工单位在铝膜拼装并完成自检前,8,小时提出申请，我司将安排人员现场进行数据检测,，,当施工单位现场抽检综合合格率,90%,，允许施工单位进入下一道施工工序，反之现场数据整改直到达到,90,分。,抽检项,标准,满分,权重,梁垂直度,【,3,mm】,100,分,10%,梁轴线偏差,【,2,mm】,100,分,15%,垂直度,【2mm】,100,分,10%,方正度,【,5,mm】,100,分,15%,天花水平度,【,0.4mm,】,100,分,15%,外墙垂直度,【,3,mm】,100,分,15%,外墙,K,板顺直度,【3mm】,100,分,10%,截面尺寸,【,-3,0,】,100,分,10%,二 专项,抽检,2.1.2,铝膜精度抽检原则,建议抽检底线要求：综合合格率,90,%以上。,连续两次抽检,90,分以上可以免检,1,次，免检一次后再次能上,90,分可以免检,2,次，第三次直接,90,分连续免检,3,次，最多,3,次免检以后 按照原模式再来,2.1,铝膜精度抽检,二 专项,抽检,2.2,楼面水平度抽检,楼面水平度抽检是为了瓷砖薄贴创造条件,楼面水平抽检内容、标准及权重：,楼面水平度，标准【5mm】，,40%,楼面平整度，标准【3mm】，,40%,结构找坡，标准,【0.9-2.0mm】,，,20%,（三米铝合金靠尺),阳台、卫生间结构找坡，标准【0.9%-,1.2,%】,水平度的爆点计算方式：,楼面水平抽检的爆点计算方式与常规方式不一样，一块板面5个读数，单点超标算爆点，极差超标也算爆点，但在计算过程中任何一个点都不能重复使用。,二 专项,抽检,钢筋保护层抽检为了保证结构安全及减少后期投诉 风险,钢筋保护层抽检内容及标准,：,抽检部位包括现浇墙柱，现浇板面，现浇板底，现浇梁边。,合格标准为：,墙柱、板面（底）、墙板设计值【-5，+8】,梁侧设计值【-7，+10】,重点强调：钢筋保护层厚度超过,3,0mm或者小于,10mm,的部位，将现场进行通报并要求分析原因，后期需进行特殊加固处理。,2.3,钢筋保护层抽检,二 专项,抽检,测,区选择：,抽检项,房间,客厅,板底,3,个测区,5,个测区,板面,3,个测区,5,个测区,梁,3,条最长梁,墙柱,4,个面，每一面,3,个测区,2.3,钢筋,保护层抽检,1,、所有抽检现场都有平面图对应标记,2,、所有合格率当天在常态化管理群进行通报,3,、每晚所有数据须录入表格，图纸拍成,pdf,格式，并以邮件形式发送给甲方工程师处,二 专项,抽检,3,3.1,原则：公平、公正、公开,3.2,周期：半个月一次,3.3,项目选取：,每一次的安全文明飞检采用的原则是不定时的,突 击,检查,；每,一次飞检的时间采取到项目进场,15,分钟后通知工程师的原则,；施工单位不允许进入施工现场，安全飞检采取总分扣分制,三,安全文明飞检,3.4,检查,内容,静态管理,动态管理,文明施工,临边、洞口、临时防护、,大型机械设备,安全用电,安全帽、安全绳、防火管理、基坑、外架等,工完场清、,材料摆放等,三,安全文明飞检,3.5,、现场检查完成后马上组织甲方、监理、施工单位现场开会总结，给予现场评分,3.6,、安全飞检分数同步公布到质量管理群并附现场问题报告,3.7,、,24,小时内邮件发送甲方工程师，并附评分表、现场问题报告,三,安全文明飞检,3.8,奖罚措施,奖罚措施：,1.,每周安全飞检分数,低于,80,分,的，索赔总包,5000,元,/,次,，责任分包及监理,500,元,/,次,。,2.,安全飞检首次达到,85,分及以上,的，总包,奖励,20000,元,/,次,；监理及主要分包奖励,2000,元,/,次,；非首次达到,85,分,及以上的，总包,奖励,5000,元,/,次,；监理及主要分包奖励,500,元,/,次,。,3,、,安全事故索赔：,A,、因安全管理不到位出现非意外安全死亡事故的：第一次索赔,50,万,/,人,，第二次索赔,100,万,/,人,，第,N,次索赔金额,=,上一次的索赔金额*,2,，监理索赔金额,=,施工单位*,50%,；,B,、因安全管理不到位出现火灾（有身亡的）：按,A,项执行；,C,、因安全管理不到位出现火灾（无身亡的，但对碧桂园声誉造成不良影响的）：第一次索赔,20,万,/,单,，第二次索赔,40,万,/,单,，第,N,次索赔金额,=,上一次的索赔金额*,2,，监理索赔金额,=,施工单位*,50%,。,三,安全文明飞检,组长,主管,组长,实测组员,（,4-6,人）,组织架构：,实测,人员配备,实测组员,（,4-6,人）,组长,抽检组员,（,2,人）,组长,飞检组员,（,2-3,人）,组长,部品验收组员,（,4-5,人）,0,20-82316106,tianjishijie,广州市天,河区大观南路,2,号润农商务,中心,2,栋,2101,谢谢观看,