工期索赔案例资料分析讲义(PPT格式).ppt

Click To Edit Title Style,*,LOGO,COMPANY LOGOTYPE INSERT,*,Click To Edit Title Style,LOGO,COMPANY LOGOTYPE INSERT,Click To Edit Title Style,*,LOGO,COMPANY LOGOTYPE INSERT,Click To Edit Title Style,LOGO,COMPANY LOGOTYPE INSERT,工期索赔案例分析,1,背景：某施工单位与建设单位按,建设工程施工合同（示范文本）,签订了固定总价施工承包合同，合同工期,390,天，合同总价,5000,万元。合同中约定按建标,2003206,号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为,20,，规费费率为,5,，取费基数为人工费与机械费之和。,施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划，如图所示：,第,3,章 工程索赔值的计算,该工程在施工过程中出现了如下事件：,（,1,）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作,A,持续时间延长,l0,天，增加人工费,2,万元、材料费,4,万元、机械费,3,万元。,（,2,）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作,B,占持续时间延长,l5,天，增加人工费,l,万元、材料费,l,万元、机械费,2,万元。,（,3,因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作,C,持续时间延长,10,天，增加人工费,1.5,万元、其他损失费,5,万元。,（,4,）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费,4,万元、材料费,6,万元、机械费,5,万元，工作,E,持续时间延长,30,天。,（,5,）因施工期间钢材涨价而增加材料费,7,万元。,第,3,章 工程索赔值的计算,问题：,1.,按照图的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工,期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？,2.,对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期,和费用补偿？分别说明理由。,3.,施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。,第,3,章 工程索赔值的计算,解析：,问题,1,：,采用标号法计算如下：,关键路线：，计算工期为,390,天，按此计划,该工程可以按合同工期要求完工。,第,3,章 工程索赔值的计算,问题,2,事件（,1,）：不能获得工期补偿，因为工作,A,的延期没有超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。,事件（,2,）：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风险。,事件（,3,）：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。,事件（,4,）：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。,事件（,5,）：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。,第,3,章 工程索赔值的计算,问题,3,施工单位可获得的工期延期补偿为,30,天，因为考虑建设单,位应承担责任或风险的事件：,（,1,）工作,A,延长,l0,天；,（,3,）工作,C,延长,l0,天；,（,4,）工作,E,延长,30,天。,新的计算工期为,420,天，,420-390=30,（天）。,第,3,章 工程索赔值的计算,工期索赔案例分析,2,背景：,某项工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文,件参考资料中提供的用砂地点距离工地,4,公里。但是开工后，,检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地,20,公里,的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了,4,项临时停,工事件：,事件一：,5,月,20,日至,5,月,26,日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；,事件二：应于,5,月,27,日交给承包商后续图纸直到,6,月,10,日才交给承包商；,事件三：,6,月,10,日至,6,月,12,日施工现场下了罕见的特大暴雨；,第,3,章 工程索赔值的计算,事件四：,6,月,13,日至,6,月,14,日该地区的供电全面中断。,问题：,1.,承包商按规定的索赔程序针对上述,4,项临时停工事件向业主提出了索赔，试说明每项事件工期索赔能否成立？为什么？,2.,试计算因工期延误承包商应得到的工期索赔是多少？,问题,1,：,事件,1,，工期索赔均不成立，因为设备故障属于承包商应承担的风险。,事件,2,，工期索赔成立，因为延误图纸属于业主应承担的风险。,事件,3,，特大暴雨属于双方共同的风险，工期索赔成立,事件,4,，工期索赔成立，因为停电属于业主应承担的风险。,第,3,章 工程索赔值的计算,问题,2,：,事件,2,，工期索赔,14,天（,5,月,27,至,6,月,9,日）,事件,3,，工期索赔,3,天（,6,月,10,日至,6,月,12,日）,事件,4,，工期索赔,2,天（,6,月,13,日至,14,日）,合计：工期索赔,19,天，费用索赔,32,万,第,3,章 工程索赔值的计算,背景：,某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照,FIDIC,施工合同条件签订了施工合同。施工合同,专用条件,规定：,钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。,当工程施工至第,5,层框架钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从,10,月,3,日至,10,月,16,日停工（该项作业的总时差为,0,）。,10,月,7,日至,10,月,9,日因停电、停水使第,3,层的砌砖停工（该项作业的总时差为,4,天）。,10,月,14,日至,10,月,17,日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰延迟开工（该项作业的总时差为,2,天）。,工期索赔案例分析,3,第,3,章 工程索赔值的计算,为此，承包商于,10,月,20,日向工程师提交了一份索赔意向书，并于,10,月,25,日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细资料。其计算书的主要内容如下：,1.,工期索赔：,a.,框架柱绑扎钢筋,10,月,3,日至,10,月,16,日停工，计,14,天,b.,砌砖,10,月,7,日至,10,月,9,日停工，计,3,天,c.,抹灰,10,月,14,日至,10,月,17,日延迟开工，计,4,天,总计请求顺延工期：,21,天,第,3,章 工程索赔值的计算,问题：,1.,承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的工期索赔为多少天？为什么？,解答,问题,1,：承包商提出的工期索赔不正确。,a.,框架柱绑扎钢筋停工,14,天，应予工期补偿。因为这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上；,b.,砌砖停工,3,天，不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上，且未超过该项工作总时差；,c.,抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属于承包商自身原因造成的。,最终同意工期补偿：,14,天,第,3,章 工程索赔值的计算,13,2.,比例分析法,（,1,）以合同价所占比例计算,P48,对于已知部分工程的延期的时间：,工期索赔值,=,（受干扰部分工程的合同价,/,原合同总价）,该受干扰部分工 期拖延时间,对于已知额外增加工程量的价格：,工期索赔值,=,（额外增加的工程量的价格,/,原合同总价）,原合同总工期,（,2,）按单项工程工期拖延的平均值计算（,P48,）,比例计算法简单方便，但有时不尽符合实际情况，比例计算法不适用于变更施工顺序，加速施工、删减工程量等事件的索赔。,第,3,章 工程索赔值的计算,14,例题：,在某工程施工中，业主推迟办公楼工程基础设计图纸的批准，使该单项工程延期,10,周。该单项工程合同价为,80,万美元，而整个工程合同总价为,400,万美元。则承包商提出工期索赔为：,总工期索赔,=,受干扰部分的工程合同价,该受部分工程受干扰工期拖延量,/,整个工程合同总价,=80,万,10,周,/400,万,=2,周,例题：,某工程合同总价,380,万元，总工期,15,个月。现业主指令增加附加工程的价格为,76,万元，则承包商提出：,总工期索赔,=,附加工程或新增工程量价格,原合同总工期,/,原合同总价,=76,万,15,个月,/380,万,=3,个月,第,3,章 工程索赔值的计算,