施工合同(固定总价).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,施工合同（固定总价）,共十个要点,要点一,（本要点内容属于：专用条款 之 一、词语定义及合同文件 2合同文件及解释顺序）,合同文件组成及解释顺序：,（1）,本合同协议书,（2）,中标通知书,（3）,本合同专用条款,（4）,招标文件及附件,（5）,投标文件及附件,（6）,本合同通用条款,（7）,施工图纸,（8）,技术标准及规范等。（如有询标纪要，则询标纪要在招标文件之前）,要点二,(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付 23.合同价款及调整）,本合同价款采用,（1）,方式确定。,（1）采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：,施工图范围内包干；,人、材、机的市场价格变化；,连续8小时的停水、电、气；,政策性的调整,技术措施费，,有经验的承包商应该可以预料的风险,施工图虽未明确表示但按国家规范必须实施的内容,招标文件明确要求包干的内容。(该段也可调整为：除23.3明确可调整因素外均为承包人应承担的风险范围),要点二,(续),风险费用的计算方法：,已包含在投标总价中,。,风险范围以外合同价款调整方法：,投标书中有相同子目的，按投标价；,投标书中有相似子目的，按相似子目组价计算；,没有相同及相似的，按03版定额相应子目组价计算，费率及规费按投标口径组价计算;,仅调整主要材料的，则仅调整材料之间的当期信息价差价。,(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法：,(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：,23.3双方约定合同价款的其他调整因素：,(,1)经设计确认发包人同意的设计变更,(2)发包人要求增加的施工图范围外的内容（施工单位投标时漏报甲方要求做的内容，不作为调整决算内容）,(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付 24工程预付款）,发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：,合同签订生效后 天内支付预付款，预付款为中标合同价的15%。（首付款比例不得超过15%）,扣回工程款的时间、比例,：,要点三,要点四,(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付,26工程款进度款)支付,）,双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：,中途支付合同价款的%；工程竣工支付至合同价的80%；待竣工决算审计通过 时间内，工程价款支付至审定金额的100%。按合同履约核实情况，结算履约保证金（无息，并扣除违约款），其中按结算审定金额的5%作为质量保证金（工程竣工验收合格日起一年后无息退还）。,要点五,(本要点属于专用条款之 七、材料设备供应,28承包人采购材料设备),承包人采购材料设备的约定：,由承包人自行采购，所有材料均应有合格证和质保书，并符合国家规定的技术标准和设计要求。施工前须经发包方验收。承包人使用不合格产品无条件返工，并承担发包人由此造成的损失。,要点六,(本要点属于 专用条款之 八、工程变更),设计变更必须经设计单位确认；因工程变更而产生的新增减工程量，经发包人工程联系单盖章签复意见后，方可作为决算依据。,要点七,(本要点属于 专用条款之九、竣工验收与结算),工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告；工程价款结算最终以财政部门或有审价资质的中介机构审定结果为支付依据。,要点八,(本要点属于专用条款之 十、违约、索赔和争议),本合同中关于发包人违约的具体责任如下：,本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：,无,本合同通用条款第26.4 款约定发包人违约应承担的违约责任：,无,本合同通用条款第33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任：,无,双方约定的发包人其他违约责任：,无,要点八(续),本合同中关于承包人违约的具体责任如下：,本合同通用条款第15.1 款约定发包人违约应承担的违约责任:因承包人原因造成工程质量问题，由承包人负责整改工作及相关费用，直至达到合格标准。因此造成的工期延误和损失，由承包人承担一切后果。承包人不修复或无法修复的,发包人有权自行委托有资质单位修复,修复费用及造成的损失由承包人承担.,双方约定的承包人其他违约责任：,