组价的基础知识.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,组价的含义：即,组合,清单项目,综合单价,清单项目,为什么要组价？,同样的项目在清单和定额中包含的内容不一致。,（举例：挖基础土方、散水、卷材防水屋面、地砖地面等）,分部分项工程量清单项目,措施清单项目,组价原理：口径相同原则（清单项目中工程内容的内涵、外延与定额项目组合体的内涵、外延相同）即选择,哪几类定额项目,来组合的问题。,组价依据：项目特征。据项目特征（尽可能精确）选择,定额子目,。,定额1,定额,2,定额,3,定额,4,清单项目,分部分项工程量清单项目综合单价计算公式,当,计价规范,的工程内容、计量单位及工程量计算规则与,计价定额,不一致时，其计算公式为：,清单项目综合单价,=,（,该清单项目所包含的各定额项目工程量,定额综合单价）,该清单项目工程量,例：散水的组价,清单项目特征：,100,厚碎砖粘土夯实垫层；,60,厚,C15,混凝土面层；,15,宽,1:1,沥青砂浆嵌缝,清单工程量,45.70M2,组价步骤：,1,、确定组合哪几类定额。（口径相同原则）据工程内容确定组合三类定额：垫层、面层、变形缝。,2,、精确组合定额子目。据项目特征选定定额子目。垫层,AD0408,面层,AD0437,变形缝,AG0544,分部分项工程量清单项目综合单价计算表,序号,定额编号,定额项目名称,单位,工程数量,综合单价（元）,合价（元）,1,AD0408,楼地面垫层 碎砖干铺,10M3,0.457,484.73,221.52,2,AD0437,现浇混凝土 散水坡（中砂）,C20,10M3,0.274,2573.42,705.12,3,AG0544,变形缝 沥青砂浆,10M,7.96,103.55,824.26,散水清单项目合价,1750.90,散水清单项目综合单价,M2,45.7,38.31,依据定额组价时应注意的问题：,一、定额的运算与换算,（一）、定额的运算是指定额间的加、减、乘、除。,主要涉及的项目：运输、面层厚度、抹灰厚度、油漆涂料遍数等项目。,（二）、定额的换算包含内容较广。一般包括：混凝土强度的换算、砂浆配合比的换算、定额中材料的增加或减少、定额中材料名称的改变、定额中消耗量的改变等等。,二、定额组合体的工程内容和清单项目的工程内容覆盖的准确性。覆盖不足或超出均不准确。,混凝土强度的换算、砂浆配合比的换算的原理：,定额综合单价不同仅仅是由于混凝土强度不同或砂浆配合比不同导致，其余的不变。,举例：散水面层C20换算成C15,块料卫生间地面组价,清单工程量,64.56M,2,特征如下：,1.100,厚,C10,混凝土垫层,2.SBS,改性沥青一布四涂防水层,1.6mm,3.20,厚,1,：,2,干硬性水泥砂浆结合层，上洒,1-2,厚干水泥并洒清水,4.300*300,防滑地砖,5.,详见西南,04J312 P19/3182b,挖基础土方组价,实际挖方量应考虑工作面和放坡。（按施工组织设计的规定。）,工作面：按基础材料类型不同，增加工作面宽度不同。若无，则按常规的考虑。,放坡：无施工组织设计且挖土深度,1.5M,时，可按人工挖土,1,：,0.33,，机械挖土,1,：,0.25,放坡。,计算公式：,地槽：,V=(a+2c+KH)HL,地坑：,V=,（,a+2c+KH,）,(b+2c+KH)H+K,2,H,3,/3,其中：,a-,基础垫层宽度,c-,工作面宽度,K-,放坡系数,H-,坑、槽深度,注意：是否原槽浇垫。若原槽浇垫，公式应调整。,思考：有放坡的挖土方有无通用公式。（按小组提供）,T5,教学楼屋面：做法05J103P10-5,屋面卷材防水做法,屋面：做法05J103P10-5,1,、干铺蛭石找坡,2,、,20mm 1:2.5,水泥砂浆,3,、,SBS,改性沥青防水卷材厚,4,4,、聚苯乙烯挤塑板,40,5,、聚酯无纺布一层,6,、粗砂,7,、,40,厚,250*250,地缸砖水泥砂浆粘接,序号,定额编号,定额项目名称,单位,工程数量,1,AH0141,屋面 干铺蛭石,10M,3,A,2,BA0001,水泥砂浆,(,中砂,),厚度,20mm,100M,2,7.40,3,AG0375,SBS,改性沥青卷材防水层,100M,2,8.00,4,AH0162,换,隔热楼地面 聚苯乙烯泡沫塑料板,10M,3,74*0.04,5,AH0109,换,隔离层 沥青胶泥玻璃布 一布二油,100M,2,8.00,6,AD0403,换,楼地面垫层 砂,10M,3,74*0.03,7,BA0092,换,缸砖楼地面 勾缝,100M,2,7.40,010902001001,屋面卷材防水清单项目综合单价,M,2,800,按,13,规范的精神，提倡分列清单项目,T5,教学楼屋面工程宜按下面内容分别列项,序号,清单编码,/,定额编号,项目名称,/,定额名称,单位,工程数量,1,011001001001,保温隔热屋面,M,2,AH0141,屋面 干铺蛭石,10M,3,A,2,011101006001,平面砂浆找平层,M,2,BA0001,水泥砂浆,(,中砂,),厚度,20mm,100M,2,7.40,3,010902001001,屋面卷材防水,M,2,AG0375,SBS,改性沥青卷材防水层,100M,2,8.00,4,011001001002,保温隔热屋面,M,2,AH0162,换,隔热楼地面 聚苯乙烯泡沫塑料板,10M,3,74*0.04,接续上页表格,序号,清单编码,/,定额编号,项目名称,/,定额名称,单位,工程数量,5,011003001001,隔离层,M,2,AH0109,换,隔离层 沥青胶泥玻璃布 一布二油,100M,2,8.00,6,010404001001,垫层,M,3,AD0403,换,楼地面垫层 砂,10M,3,74*0.03,7,011102003001,块料楼地面,M,2,BA0092,换,缸砖楼地面 勾缝,100M,2,7.40,合并列清单项目、分列清单项目的优缺点,合并列清单项目优点：,1,、某部位做法的工程内容集中，清单项目数量少，综合性强、不易遗漏或重复工程内容，结算简单。,2,、可能获取一个较低的综合单价。,合并列清单项目缺点：,1,、招标方（业主）被承包商索赔的机率增大。众多的项目特征中的某一个项目特征发生变化，将可能导致承包人索赔单价。,面层、抹灰厚度换算,面层厚度、抹灰厚度（举例见计价软件）,