工程合同管理讲稿【建设工程勘察设计合同管理】.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第四章,建设工程勘察设计合同,4.1勘察设计合同概述,4.1.1勘察设计合同形式,按委托的内容分类：勘察合同、设计合同、总承包合同,按计价方式分类：总价合同、单价合同、按工程造价比例收费合同,4.1.2建设工程勘察设计合同的订立,订立条件：当事人条件、项目条件,订立程序,4.2勘察设计合同的主要内容(133页),综述：工程名称、工程地点、工程规模、工程投资。,委托方的义务,承包方的义务,取费标准及支付办法,违约责任,合同的审查与鉴证,鉴证与公证,4.3 勘察合同的主要内容,工程建设勘察合同示范文本采用的是单式合同，即不分标推条款、专用条款既是协议书、也是具体条款，内容也比较简单。,4.3.1发包人的权利和义务,1义务,(1)包入应提供的资料，并对其可靠性负责。,提供本工程批准文件(复印件)、以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印件)；,提供工程勘察仔务委托书、技术要求和工作范围的地形固、建筑总平面布置图。,提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。,提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图。,若委托勘察人收集上述资料的，则应向勘察人支付相应费用。,4.3.1发包人的权利和义务,1.义务,(2)向勘察人支付费用按合同约定的时间和标准支付勘察费。,为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件时，应一次性付给勘察人临时设施费。,勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察贫。,(3)若约定由发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时运到现场，并派人与勘察人的人员起验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。,4.3.1发包人的权利和义务,2权利,从勘查人处获得约定任务的准确、可靠的勘察成果。,3责任,(1)在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区(段)，发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时由发包人承担民事责任。,(2)发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题(如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下降碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现场您好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等)，并承担其费用。,(3)发包人应对工作现场周围建筑物、构筑物、占树名木和地下管道、线路的保护负责，对承包人提出书面具体保护要求(措施)，并承担费用。,(4)若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。,(5)由于发包人原因造成勘察人停工、窝工除工期顺延外发包人应支付停工、窝工费；发包人若要求在合同规定时间内提前完工(或提交勘察成果资料)时发包人应按约定的标准向勘察人支付赶工加班费。,6)应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工,艺(方法)、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得扭自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目。,(7)由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停工、窝工费，工期按实际工日顺延外，还应付给勘察人来回进出场费和调遣费。,(8)合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金。已进行勘察工作的，完成的工作量在50以内时，发包人应向勘察人支付预算额50的勘察费；完成的工作量超过50时，则应向勘察人支付预算额100的勘察费。,4.3.2勘查人的权利和义务,1义务,(l)按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。,(2)在现场工作的勘察人的人员，应邂守发包人的安全保卫及其他有关的规章制度，承担其有关资料的保密义务。,2权利,按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间获得合同约定的勘察费当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务给勘察人造成损失的，勘查人有权向发包人索赔。,4.3.2勘查人的权利和义务,3责任,(1)若提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或田勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人在合同中约定。,(2)在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。,(3)勘察过程中，根据工程的岩土工程条件(或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件)及技术规范要求，向发包人提出增减工作员或修改勘察工作的意见，并办理变更手续。,(4)合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其他责任。,4.3.3收费标准及付费方式,1取费标准,工程勘察费可以按国家规定的现行收费标准汁取费用，也可以按“预算包干”、“中标价加签证”、“实际完成工作员结算”等方式计取收费；如果园家规定的收费标准中没有规定的收费项目，可以由发包人、勘察人另行议定。,2付费方式一般分定金、进度款、外业结束付款及尾款支付。,(1)定金一般在勘察合同签订后3天内支付，比例大致为预算勘察费的20%。,(2)勘察规模大、工期长的大型勘察工程在勘察过程中还要支付进度款，一般按约定完成一定的勘察工作员支付定比例的勘察费。,(3)当外业完成，应再支付一部分勘察费。,(4)提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。,.4.3.4违约责任,(1)发包人未按合同规定时间(日期)拨付勘察费，每超过一日，应偿付未支付勘察费肋0.1%逾期违约金，,(2)由于勘察人原因未按合同规定时间日期)提交勘察成果资料，每超过一日，应减收0.1勘察费。,(3)本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求退还定金：勘察人不履行合同时，双倍返还定金。,4.3.5合同的生效与鉴证,合同自发包人、勘察人签字盖章后生效；但要接规定到省级建设行政主管部门指定的勘察合同审查部门备案；双方认为必要时，还可到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。,4.4设计合同的主要内容（续）,4.4.1概述,1.综述,2.合同价款及支付办法,3.发包方的义务及责任,4.承包方的义务及责任,5.设计的修改和终止,6.额外服务的处理,3.委托方的义务(136页),)委托方应在商定的时间内向承包方,提供必要的资料,并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。,)在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供以下工作和生活条件：,3)按有关规定的勘察设计取费标准如期如数付给承包方勘察设计费。,委托方责任,(1)发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。,(2)发包人变更委托设计项日、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改以致造成设计人的设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。,(3)在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作应按收费标准，支付相应的设计费。,(4)发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，发包人应向设计人支付赶工费。,(5)未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目如发生以上情况，发包人应负法律责任并给设计人以补偿。,4.承包方义务(136页),承包方应在规定期限提交有关勘察成果和设计文件，并承担责任。提交勘察成果的范围、进度和质量，以及设计的阶段、进度、质量和设计文件份数。,初步设计经上级主管部门审查后，,在原定任务书范围内的必要修改，由承包方负责。,原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。,设计单位对所承担设计任务书的建设项目应配合施工，进行设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。,5.设计收费估算值及设计费支付进度,设计费的计算较多地采用按估算总投资乘以设计取费费串的方法，也有采用单位面积或单位生产能力为基础计算设计费的，也有采取设计总费用包干的。但无论采用何种方法除了小型工程项目外，设计费一般都采取分期支付的办法。,(1)设计定金，即设计预付款，也称设计费的首期支付，一般在合同里约定在签约后的3天内支付，支付额常为总设计费的20。,(2)提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费，支付比例由双方在合同中约定。,(3)在提交最后一部分施工固的同时结清全部设计费，不留尾款。,(4)实际设计费按初步设计概算(施工固设计概算)核定。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议，多退少补。,(5)本合同履行后，定金抵作设计费。,6.违约责任,1发包人的违约责任,(1)在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人末开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时按该阶段设计费的全部支付。,(2)发包人应按本合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额0.2%的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停进行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人应按实际完成的设计工作量支付设计费，即：不足一半时，支付一半的设计费；工作超过一半时，支付全部的设计费。,6.违约责任,2设计人的违约责任,(1)设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金占实际损失的比例由双方在合同中约定。,(2)由于设计人自身原因。延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的0.2。,(3)合同生效后，设计人要求终止或解除合同设计人应双倍迟还定金。,6.违约责任,3、其它,(1)发包人提交合同约定的资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。,(2)发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。,(3)如果合同约定设计人交付的设外资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，设计人可另收工本费。,(4)本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。,(5)发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。,(6)发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。,4.4.3勘察设计合同的索赔,承包方向发包方索赔的理由,发包方向承包方索赔的理由,勘察合同纠纷,年月日，四四三一厂与原四川省地质物探工程勘察处（下称勘察处）签订一份地（坝）基工程勘察合同书，约定由勘察处对四四三一厂拟建住宅进行,地质钻探,。合同签订后，工程处于同年月出具了工程地质勘察报告，建议选用粉质粘土和粘土作基础持力层，基础类型以天然浅基为宜，当使用粉质粘土作持力层时，下有淤泥质土，每层土应以宜浅不宜深为原则。并对每幢拟建住宅楼的基础埋深、持力层承载力标准值,提出了建议值,。四四三一厂遂委托四川省,电子工程设计院对住宅楼进行设计,，并由其,所属,的成都星光电子工程,设计室进行了补充修改设计,。年至年，四四三一厂住宅陆续完工。年月起，四四三一厂先后发现所建住宅有,墙体开裂和山墙外倾,，遂又委托勘察处进行,补充勘察,，该报告有关土层承载力等,指标与其前次测试结果不同,。四四三一厂遂委托电子工业部第十一设计研究院对墙体开裂和山墙外倾的住宅进行地基加固设计，由广汉地质工程勘察院队进行,地基加固施工,。,（续）,法院在审理过程中，于年月日委托该院法庭科学技术研究所对本案讼争的发生质量事故的幢建筑进行事故原因、责任划分的综合司法鉴定。该研究所鉴定结论为：造成此次重大质量事故的原因是由于当事人双方未严格按照规章办事，在,勘探中出现重大失误,，在,设计中存在明显不足,而引起的；从技术角度看，勘察单位提供的详细勘探报告对地基土层（主要是淤泥土）的分布、定名、允许承载力、压缩模量的建议值发生失误是造成此次事故的主要原因，应负主要责任；,四四三一厂设计人员,素质低，违规（越级）设计和不当设计是造成此次事故的次要原因，应负次要责任。,四四三一厂造成的直接经济损失元，应由双方据其各自责任分别承担，即四四三一厂承担，即：元，勘察院承担，即元；,设计合同纠纷,泰峰公司因兴建联辉大厦和宏辉大厦，于年月日与原告北方设计院分别签订了,联辉大厦、宏辉大厦,的两份建筑工程设计合同。,合同约定：联辉大厦的设计费为元，宏辉大厦的设计费为元；合同签订后日内付款，初步设计文件交付时付款，泰峰公司如超过合同规定日期付款，应偿付逾期违约金，每日按应付费用的计算。,合同签订后，泰峰公司于同年月日付款万元，于同年月日和月日各付款万元，共计万元。年月初，北方设计院,交付了两幢大厦的初步设计文件,，其中设计联辉大厦辆汽车的停车位、宏辉大厦辆汽车的停车位，由泰峰公司上报厦门建委审批。,年月日，厦门建委作出“关于联辉大厦初步设计的批复”，提出了,设计应作改进,的点意见，其中第点意见为“全楼停车位必须满足辆的要求”。泰峰公司接此批复后，于同月日向北方设计院发函，提出北方设计院的,设计不能满足工程项目最终设计要求,，决定终止联辉大厦和宏辉大厦工程项目的设计。月日，北方设计院复函表示不同意泰峰公司单方终止合同，并指出泰峰公司未按约定付给设计费已构成违约，请求其依合同继续履行。,（续）,宏辉大厦,的建设项目因涉及旧城改造规划问题而搁置，厦门建委对此大厦的初步设计文件虽,作出批复，但未发出,。据此，泰峰公司又由建设部规划设计研究所,厦门分所（下称建设部设计分所）作出初步设计，,并上报厦门建委，厦门建委于年月日作出了“关于宏辉大厦初步设计的批复”。至此，泰峰公司对北方设计院的两幢大厦的初步设计均未采用，由另一单位进行了设计。,原告北方设计院向厦门市中级人民法院提起诉讼，称：我方已按合同约定完成了初步设计，但被告泰峰公司未按约付款，仅付了万元。请求判令被告偿付拖欠的工程设计费元，第一笔设计费违约金元，并赔礼道歉。,被告泰峰公司答辩称：原告所作的设计方案与合同规定不符，故双方所签订的设计合同没有必要继续履行。请求驳回原告的诉讼请求。,厦门市中级人民法院受理案件后，对原告北方设计院初步设计是否符合设计规范及有关规定的要求，委托厦门建设系统科技委员会予以鉴定。,鉴定结论是：北方设计院的初步设计文件，可以作为编制施工图的依据。,厦门市中级人民法院审理认为：,北方设计院与泰峰公司签订的两份,建设工程设计合同,，系双方当事人的真实意思表示，,合法有效,。北方设计院所作的联辉大厦的初步设计，,已经厦门建委审批,，根据工程设计收费标准的有关规定，,初步设计的工作量占设计工作的，,虽然厦门建委审批的宏辉大厦的初步设计是由其他单位所作，但是泰峰公司对北方设计院所作的,初步设计文件已接受并上报建委,，泰峰公司另请其他单位设计是不当的，对北方设计院所付出的劳务，泰峰公司应支付完成初步设计文件时的一半报酬，即的设计费。综上所述，泰峰公司应付给北方设计院设计费元（其中联辉大厦元，宏辉大厦元），扣去其已支付的万元，尚应付元。,判决如下：一、泰峰公司应在本判决发生法律效力之日起日内付给北方设计院设计费元及第一笔设计费的违约金元。,