安装工程工程量清单计价讲义.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,1 安装工程工程量清单计价,1.1,工程量清单计价概述,1.2,工程量清单编制,1.3,工程量清单计价,1.4,工程量清单计价程序,1.5,工程量清单计价表格,工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。,是市场的定价模式,1.1.1 工程量清单计价法,1.1 工程量清单计价概述,工程量清单为建设市场的交易双方提供一个平等的平台，它是依据,建设工程工程量计价规范,编制的，由建设产品的买方和买方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行的自主竞价（标底或报价），从而签订工程合同价格。,工程量清单计价,既要与国际惯例接轨，又要兼顾我国工程造价管理的现况，因此,计价规范在安装工程章节划分与设置原则上，充分考虑了全国统一,安装工程预算定额在我国的使用习惯,，计价规范的附录中将全统定额的册作为章，将全统定额的章作为节。即,按专业设置章，又按功能划分节,，增强了“计价规范”的操作性。,工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则得到的。,工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定，,清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算,。投标人报价时应,在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量,1.1.2 工程量清单计价规范的特点,强制性：“规范”按照强制性国家标准批准颁布，规定全部使用国有投资或国有资金投资为主的建设项目应按计价规范规定执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，规定了招标人编制工程量清单时必须遵守四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。,实用性：清单项目名称表现的是工程实体项目,，,工程造价确定市场化的要求。项目名称明确,晰，工程量计算规则简洁明了，易于编制工程清单时确定具体项目名称和投标报价。,竞争性：“计价规范”中的措施项目，分部分项工程的人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。,通用性：采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定的市场化。,1.1.3 工程量清单计价规范中的术语,工程量清单,：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施,项目、其它项目规费项目和税金项目的名称和相应数量,等的明细清单。,项目编码,：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。,项目特征,：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自,身价值的本质特征。,综合单价,：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清,单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使,用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。,措施费用：,为完成工程项目施工，发生于该工程施工准,备和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实,体项目。,暂列金额,：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价,款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不,可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发,生的工程量变更、合同约定调整因素出现时的工程价款,调整以及发生的是索赔、现场签证确认等的费用。,暂估价,：招标人在工程量中提供的用于支付必须发生但,暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。,计日工,：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以,外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。,总承包服务费,：总承包人为配合和协调发包人进行的工,程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施,工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,索赔：,在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对,方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。,现场签证,：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过,程中涉及到责任事件所作的签认证明。,企业定额：,施工企业根据本企业技术和管理水平而编制,的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。,规费：,根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳,的，应计入建筑安装工程造价的费用。,税金,：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营,业税、城市维护建设税及教育费附加等。,招标控制价,招标人根据国家或省级、行业建设主管部,门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算,的，对招标工程限定的最高工程价。,投标价,：投标人投标时报出的工程造价。,工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,合同价：,发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。,竣工结算价,：发、承包双方依据国家有关法律、法规和,标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。,1.2,工程量清单编制,工程量清单是表现拟建工程,项目名称和相应数量的明细清单,，由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。,工程量清单编制依据：,工程量清单计价规范；,国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；,建设工程设计文件；,与建设工程项目有关的文件；,招标文件及补充的通知、答疑纪要；,施工现场情况、工程特点及常规施工方案；,其他相关资料。,工程量清单是工程量清单计价的基础，作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔的依据之一。,工程量清单应由,分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成,。,采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。,1.,2.1,分部分项工程量清单,分部分项工程量清单应包括,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。,清单,计价规范附录表,C,为安装工,程量清单项目表，由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容六部分构成。适用于工业与民用安装工程编制分部分项工程量清单，供招投标双方共同遵守。,项目编码,项目名称,项目特征,计量,单位,工程量计算,规则,工程内容,030205001,蓄电池,1.名称、型号,2.容量,个,按设计图示数量计算,1.防震支架安装,2.本体安装,3.充放电,表,C.2.5 蓄电池安装（编码：030205）,项目编码：,分部分项工程量清单编码以,12,位阿拉伯数字表示，前,9,位为全国统一编码，后,3,位由编制人根据设置的清单项目确定。,例：,0 3,0 2,0 1,0 0 1,0 0 1,工程类别,各附录的章,各章中的节,清单项目种类,实际工程列项,03 安装工程,附录C 第二章,附录C第二章第一节,油浸电力变压器,LS,1-,1000kVA变压器,补充项目编码：,由附录的顺序码与,B,和三位阿拉伯数字组成。从,B001,起顺序编制，内容同附录,C,项目编码项目内容。,项目名称：,同类实体的统称，,以工程实体命名。因为项目的设置或划分是以形成工程实体为原则，也是计量的前提。项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。项目设置不能重复，完全相同的项目，只能相加后用同一编码列项命名并对应一个综合单价。,项目特征：,用来描述项目名称的，它直接影响实体自身的价值（或价格如材质、规格（名称、型号、容量）等。即使是同一规格、同一材质，安装工艺或安装位置不一样时，也需分别设置项目和编码。,计量单位,：,遵照国际惯例，均采用基本单位计量，它与定额的计算单位不一致。长度计量单位采用“,m”,；,面积计量单位采用“,m,2,”,；,重量计量单位采用“,kg,”,；,体积和容积计量单位采用“,m,3,”,；,自然计量单位有台、套、个、组等。,工程量计算规则：,每一个清单项目都有一个相应的工程量计算规则，全国各省市均要按统一的计算规则计算工程量。,工程内容,：,清单项目按实体设置并包括完成该实体的全部内容。安装工程的实体往往是由多个工程综合而成的，对各清单项目可能发生的工程列入“工程内容”栏内，供编制人对项目描述时参考。是报价人计算综合单价的主要依据。,分部分项工程量清单编制程序,完,成,清,单,编,制,计,算,工,程,量,确,定,综,合,工,程,内,容,确定计量单位,确定项目编码,招标文件,确定项目名称,例：某工程的设计图示，需要安装四台变压器，,其中：,一台油浸式电力变压器SL1-1000kV.A/10kV,一台油浸式电力变压器SL1-500KV.A/10kV,二台干式变压器SG-l00kV.A/10kV-0.4kV,SL1-1000kV.A/10kV 变压器需做干燥处理，其绝缘油要过滤。,根据计价规范表,C.2.1,（184页）规定，分部分项工程量清单编制见下表格式。,分部分项工程量清单格式,1.2.2 措施项目清单,指工程量清单中，除分部分项工程量清单项目费用以外，为保证工程顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。安装工程措施费用一般包括：,通用项目措施费,（1）,环境保护,；,（2）,文明施工,；,（3）,安全施工,；,（4）二次搬运；,（5）,临时设施,；,（6）夜间施工；,（7）,大型机械设备进出场及安拆,（8）,混凝土、钢筋混凝土模板及,支架；,（9）,脚手架；,（10）已完工程及设备保护；,（11）施工排水、降水。,安装工程项目措施,4.1 组装平台；,4.2 设备、管道施工安全,防冻和焊接保护措施；,4.3 压力容器和高压管道,的检验；,4.4 焦炉施工大棚；,4.5 焦炉烘炉、热态工程；,4.6 管道安装后的充气保,护措施,；,4.7 隧道内施工的通风、供,水、供气、供电、照明及通,讯设施；,4.8 现场施工围栏；,4.9 长输管道临时水工保护,设施,；,4.10 长输管道施工便道,；,4.11 长输管道穿跨越、跨越,施工措；,4.12 输管道地下穿越地上建,筑物的保护措施；,4.13 长输管线施工队伍调遣；,4.14 格架式抱杆。,措施费项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；,不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。,1.2.3 其他项目清单,指暂定金额、暂估价(包括材料暂估单价、专业工程暂估价)、计日工、总承包服务费。除此之外未列出的项目，可根据工程实际情况补充。如,总承包服务费,，,如果招标文件对承包商的工作范围还有其他要求，也应对其要求列项（例如，设备的厂外运输，设备的接、保、检，为业主代培技术工人等）。,规费项目是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用综合。,规费包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险统筹基,金、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业以,外伤害保险。除此之外位列的项目，应根据省级政府或省,级有关权力部门的规定列项。,1.2.4 规费项目清单,税金项目是指,国家税法规定的应计入建筑安装工程造,价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加,。如出现位列的项目，应根据税务部门的规定列项。,1.2.5 税金项目清单,建设工程造价,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规 费,税 金,1.3,工程量清单计价,分部分项工程费,人工费,材料费,施工机械使用费,管理费,利 润,风险费,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,保险费,财务费用,其他,采用综合 单价计价,措施项目费,临时设施费,缩短工期措施费,脚手架搭费,垂直运输机械超高增加费,大型机械安拆及场外运输费,安全文明施工费,人工费,材料费,施工机械使用费,管理费,利 润,风险费,其他项目费,暂列金额,暂估价（材料、工程）,总承包服务费,计日工,其他,不属于依法招标的承发包双方确认后计价,规 费,工程排污费,工程定额测定费,劳动保险统筹基金,职工医疗保险金,住房公积金,职工失业保险金,教育费附加,税,金,营业税,城市维护建设税,危险作业意外伤害保险,1.,3.1,工程量清单费用计算,（1）分部分项工程费计算,人工费=（人工工日消耗量综合工日单价）,人工费计算,材料费计算：,确定材料的消耗量,(1)主要材料消耗量,(2)消耗材料消耗量,(3)部分周转性材料摊销量,(4)低值易耗品消耗量,材料单价的确定,（1）材料原价即市场采购价格,（2）材料的供货方式和供货渠道,(3)包装费,(4)采购保管费用,(5)运输费用,(6)材料的检验试验费用,(7)其他费用,(8)风险,材料单价材料原价+包装费,+采购保管费用+运输费用,+材料的检验试验费用,+其他费用,+风险,材料费=（材料消耗量材料单价）,施工机械使用费的计算,施工机械使用费(工程施工中消耗的施工机械台班量,机械台班综合单价)+施工机械进出场,费及安拆费(不包括大型机械),确定施工机械的,种类、型号、规格和消耗量,确定施工机械台班综合单价,1)确定施工机械台班单价,2）确定租赁机械台班费,3)优化平衡、确定机械台班综合单价,大型机械设备使用费、进出场费及安拆费,管理费的组成及计算,管理费的组成:是指组织施工生产和经营管理所,需的费用。,内容包括：,1）工作人员的工资；,2）办公费；,3）差旅交通费；,4）固定资产使用费；,5）工具用具使用费；,6）保险费,7）税金,8）财务费用,9）其他费用,管理费的计算,管理费计算基数施工管理费率(%),1）以直接工程费为计算基础,管理费率%,生产工人年平均管理费,年有效施工天数,人工单价,100%,2）以人工费为计算基础,管理费率%,生产工人年平均管理费,年有效施工天数,人工单价,100%,人工费占直,接工程费,3）以人工费和机械费合计为计算基础,管理费率%,生产工人年平均管理费,年有效施工天数,（人工单价+工日机械使用费）,100%,利润的组成及计算,利润计算基础利润率(%),注：计算基础：可以是直接费或人工费或人工费加机械费。,利 润 率：企业根据自己的实力、投标策略，以发展,的眼光来确定利润率或社会平均利润率。,实体措施费的计算,系数计算法,：用与措施项目有直接关系的工程项 目直接工程费(或人工费或人工费与机械费之和）合计，作为计算基数，乘以实体措施费用系数。,方案分析法,：方案分析法是通过编制具体的措施实施方案，对方案所涉及的各种经济技术参数进行计算后，确定实体措施费用。,（2）措施费的计算,为保证某类工程实体项目顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须完成的工程内容所需的费用。,配套措施费的计算是为保证整个工程项目顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。其中安全文明措施费是不可竞争的费用,系数计算法,：是用整体工程项目直接工程费(或人工费，或人工费与机械费之和)合计作为计算基数，乘以配套措施费用系数。,方案分析法(方案测算法),：,是通过编制具体的 措施实施方案，对方案所涉及的各种经济技术参数进行计算后，确定配套措施费用。,暂估价的材料,：属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定单价；若不属于依法必须招标的，径发、承包双方协商确认单价后计价。,暂估价的专业工程,：,属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定专业工程分包价；不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价,。,（3）其他项目费的计算,其,他项目由暂定金额、暂估价、计日工、总承包服务费构成。,（4）规费的计算,规费计算,规费计算基数规费费率(),规费,费率,计算：以人工费为计算基数,规费费率%,规费缴纳标准,万元发承包价计算基数,万元发承包价中人工费含量,100%,（5）税金的计算,税金税前造价(含利润)综合税率(%),税金计算,综合税率计算,纳税地点在城市的企业为,3.413%；,纳税地点在县城、镇的企业为,3.35%；,纳税地点不在城市、县城、镇的企业为,3.22%。,1.4,工程量清单计价程序,序号,费用项目,计算方法,备注,1,分部分项工程费,人工费+材料费+机械费+管理费+利润,2,措施项目费,人工费+材料费+机械费+管理费+利润,3,其他项目费,暂列金额+暂估价（材料暂估单价、专业工程暂估价)+计日工价+总承包服务费,4,规费,人工费相应费率,5,含税造价,（1+2+3+4）(1+相应税率),1.5,工程量清单计价表格,1 工程量清单封面：封-1,2 招标控制价,投标总价,：封面-2、3,3 总说明：表-01,4-1 工程项目招标控制价,投标报价汇总表,：表-02,4-2 单项工程招标控制价,投标报价汇总表,：表-03,4-3 单位工程招标控制价,投标报价汇总表,：表-04,5 分部分项工程量清单与计价表：表-08,6 工程量清单综合单价分析表：表-09,7 措施项目清单与计价表（一）：表-10,8,措施项目清单与计价表,（二）：表-11,9 其他项目清单与计价汇总表：表-12,10 暂列金额明细表：表-12-1,11 材料暂估单价表：表-12-2,12 专业工程暂估价表：表-12-3,13 计日工表：表-12-4,14 总承包服务计价表：表-12-5,15 规费、税金项目清单与计价表：表-13,