龙湖经典14《总包强弱电安装工程技术质量标准交底》模板.ppt

部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,总分包技术质量交底（总包强弱电安装工程,）,说明：,1,、,总包强弱电安装工程技术质量交底模版各章节中所列各要求，各项目在编制项目工程总包强弱电安装技术质量交底时，逐一对照各章节所列要求进行清理分析表述。,目录,1.1,技术管,理,规范、标准、图集,审图要点清理,固化图编制,工序清理,1,.,2,质量管理,材料设备进场检查制度,样板带路制度,质量控制点梳理,通病防治,观感要求,成品保护,1.1,技术管理,1.1.1,技术管理之规范标准,请对以下信息进行说明,：,清理项目需要的国家、行业和地方规范标准。,插入规范标准统计表,插入施工图审查要点,请对以下信息进行说明,：,2.,强弱电,施工图审查,要点。结合本项目业态及地域特征，对施工图审查管控要点进行分析；,1.1.2,技术管理之审图要点,参考知识,：,1.,龙湖集团工程检查管理办法（2013版）,重庆公司开发项目高层住宅、花园洋房施工图牵涉使用功能读图重点指引（,2009,年版）,北京龙湖小市政深化设计思路,4.,住宅分体式空调机位控制要点研究,5.AUTOCAD,蒙图法读图,6.,重庆公司工程技术管理办法,2009,版,7.,民用建筑消防系统设计管控小帖士,请对以下信息进行说明,：,2.,强弱电,施工图审查,要点。结合本项目业态及地域特征，对施工图审查管控要点进行分析；,1.1.2,技术管理之审图要点,参考知识,：,1.,龙湖集团工程检查管理办法（2013版）,重庆公司开发项目高层住宅、花园洋房施工图牵涉使用功能读图重点指引（,2009,年版）,北京龙湖小市政深化设计思路,4.,住宅分体式空调机位控制要点研究,5.AUTOCAD,蒙图法读图,6.,重庆公司工程技术管理办法,2009,版,7.,民用建筑消防系统设计管控小帖士,1,.,强弱电,施工图审查,要点。结合本项目业态及地域特征，对施工图审查管控要点进行分析；,强弱电安装一次固化图编制要求要点,请对以下信息进行说明,：,3.1.,强弱电,安装,一次,固化图,。针对本项目特征，对强弱电安装固化图的固化要点进行明确，并对固化图管控措施进行明确。,参考知识,：,龙湖集团固化图编制指引(2011版,),1.1.3,技术管理之固化图,请对以下信息进行说明,：,3.1.,强弱电一次预埋,固化图,。针对本项目特征，对强弱电安装固化图的固化要点进行明确，并对固化图管控措施进行明确。,参考知识,：,龙湖集团固化图编制指引(2011版,),1.1.3,技术管理之固化图,一、户内强弱电一次预埋固化图编制要点,底图采用最新版本的带家具的建筑图纸（复核夹具尺寸的准确性）。,将室内强弱电图纸（已经与给排水和暖通图纸核对）分别重图到建筑图上。,根据家居布置调整开关、插座位置、灯具位置。,然后标注开关、插座、灯具安装位置的具体尺寸。,列表明确开关、插座各自的安装高度，强弱电插座之间的间距。,户内强弱电箱安装位置具体尺寸标注，大样。,公共区域线管布置图及管井内布置大样图。,二、车库强弱电一次预埋固化图,1,、底图采用结构图（已经与结构图重图核对）,2,、先将通风图纸,(,建块）重图，然后将照明布置图,(,建块）、电气平面布置图（建块）、消防弱电布置图,(,建块）、喷淋布置图,(,建块）、消火栓布置图,(,建块）重图,3,、调整受到遮挡的灯具位置，调整受到遮挡的消防探测器位置，同时标注尺寸。,4,、检查消防探测器的间距能否满足规范要求，同时进行调整和增加,车库强弱电安装固化图编制要求要点,请对以下信息进行说明,：,3.2.,车库强弱电安装固化图、电井安装固化图；,参考知识,：,成都公司工程部信息化工具在工程管理中的应用之跨专业合图管控ppt(2008),1.1.3,技术管理之固化图,插入强弱电安装工序梳梳理表格,请对以下信息进行说明,：,4.,工序梳理,。结合本项目特点，给出项目管理的工序。并对重点工序（内外装工序、单体与环境施工的大工序）进行分析。,参考知识,：,1.,龙湖集团住宅工程工序管理指引（,2012,版）,2.,重庆公司开发项目高层住宅、花园洋房标准工序,2009,年版,3.,重庆公司开发项目高层成品装修房、,SOHO,、写字楼土建、电气、给排水施工及移交界面文件,1.1.4,技术管理之工序梳理,插入总包编制的强弱电安装方案清清单,请对以下信息进行说明,：,5.,强弱电安装方案清单。结合本项目特点，给出项目需要编制的强弱电安装方案。,参考知识,：,1.,龙湖集团住宅工程工序管理指引（,2012,版）,2.,重庆公司开发项目高层住宅、花园洋房标准工序,2009,年版,3.,重庆公司开发项目高层成品装修房、,SOHO,、写字楼土建、电气、给排水施工及移交界面文件,1.1.5,技术管理之方案,1.2,质量管理,对右表中的内容进行说明,请对以下信息进行说明,：,材料设备进场管理。结合本项目特点及项目地域特点，梳理本项目的强弱电材料设备进场管理要点,参考知识,：,1.2.1,质量管理之材料设备管理,对右表中的内容进行说明,请对以下信息进行说明,：,样板带路规划。结合本项目特点及项目地域特点，按,龙湖集团工程样板带路指引,2012,版,梳理本项目的强弱电样板点评规划，,对本项目的特殊样板点评规划要进行专项分析。,参考知识,：,龙湖集团工程样板带路指引（2012年版）,1.2.2,质量管理之样板带路,请对以下信息进行说明,：,1.,公司层面管控样板带路如左表所示。,2.,部门及项目管控层级样板点评详附表。,部位,样板名称,基础阶段,防雷接地,主体阶段,首层预留预埋线管及灯具点位点评,主体结构各户型第一层拆模后对预留预埋观感点评,砌体二次预留预埋开关插座点位点评,装饰阶段,交房样板电气安装样板点评,电气间线槽、支架、明装线管、配电箱布置样板点评,公共走道线槽、灯具点位样板点评,车库电缆桥架安装样板点评,电缆敷设及电缆头制安样板点评,配电箱安装样板点评,避雷带安装样板点评,1.2.2,质量管理之样板带路,对右表中的内容进行说明,请对以下信息进行说明,：,3.,质量控制点（,强弱电,安装）,。结合本工程具体情况，给出关键质量控制点。,1.2.3,质量管理之质量控制点,插入标准的强弱电安装照片,请对以下信息进行说明,：,3.,质量控制点（,强弱电,安装）,。结合本工程具体情况，清理各关键质量控制点的管理措施、标准。,1.2.3,质量管理之质量控制点,一、接地安装,1.,利用桩基础作为自然接地体，基础内作为引下线的主筋、通长箍筋和接地网的横、纵向钢筋均应可靠焊接。焊接应饱满纹路清晰，不应有夹渣虚焊、咬肉、气孔及未焊透现象，焊瘤焊渣需清理干净。,2.,利用大于,16,的两根结构主筋作为接地钢筋,埋深要大于设计深度。,3,、连接圆钢不小于,10mm,，焊接长度：双面焊接不低于,6,倍直径，单面焊接不低于,12,倍直接。,4,、焊接后的药渣及时清理干净,1.2.3,质量管理之质量控制点,1.2.3,质量管理之质量控制点,4.,独立桩基，预埋,L40X4,镀锌扁钢竖向与预留接地钢筋焊接。水平段采用,L40X4,镀锌扁钢与其他接地极（桩基钢筋连通,5.,桩基没有地梁连通，预埋,L40X4,镀锌扁钢与其他接地极钢筋连通,6,、扁铁焊接搭接长度不低于,2,倍扁钢宽度，三面焊接,二、一次预留预埋,：,一）线管预埋,1,、,线管间距必须保证,20mm,，交叉重叠不得超过两根。车库的的灯头后根据布置图确保在一条线上，预留转线盒必须在一条线上。,2,、线管规格型号必须与图纸一致。,3.,线管不宜沿梁通长敷设；线管弯曲半径不小于,10d,；线管接头两端必须绑扎牢固，线管每,1m,绑扎一道。,4.,线管避免在梁内通长敷设，墙体内引上线管弯头应入梁避免混凝土浇筑后根部露管。,1.2.3,质量管理之质量控制点,二）线盒,预埋：,1.,2.,3.剪力墙和柱上开关、插座盒预埋,3.1,一次埋设：,3.2,二次埋设：采用,L120*H200*W50,并用塑料膜包裹的苯板,(EPS,）预埋，或采用,L120*H200*W50,的挤塑板（,XPS),预埋，后期进行二次盒子预埋,1.2.3,质量管理之质量控制点,三、二次预埋,一）开槽预埋,二）随砌随埋,1.2.3,质量管理之质量控制点,弹线机械切割，管槽采用细石混凝土填补密实。,200mm,以上厚度墙体电气二次配管宜随砌随埋，避免后期剔槽破坏墙体。,四、桥架安装,一）支架制安,1.,共用支架：根据车库桥架固化图确定桥架走向，各类桥架（高压、低压公用桥架、低压专用桥架、低压消防桥架、弱电桥架、弱电消防桥架）必须采用共用支架,2.,支架制作：根据大小根据安装桥架及敷设电缆的重量确定支架及横担型钢的大小，支架及横担的长度，尽量采用桥架厂家制作，支架立柱与横担之间采用螺栓连接。,1.2.3,质量管理之质量控制点,扁钢搭接及标识,四、桥架安装,一）支架制安,3.,支架安装：采用红外墨线仪放线或玄线放线，确定支架固定点位置，直线段按照,2.0m,间距布置，转弯及分支处增加支架，钻眼必须用限位的冲击电锤施工，膨胀螺栓的大小根据安装桥架及敷设电缆的重量确定，最小不得小于,M10,。,二）槽体安装：,1,、,1.2.3,质量管理之质量控制点,扁钢搭接及标识,插入标准的配电箱安装及接线照片,五、配电箱安装,参考知识,：,重庆物业集中交房返修指引,1.2.3,质量管理之质量控制点,插入标准的明配管安装照片,六、明配管安装,参考知识,：,重庆物业集中交房返修指引,1.2.3,质量管理之质量控制点,插入标准的电缆敷设及电缆头制安照片,七、电缆敷设及电缆头制安,参考知识,：,重庆物业集中交房返修指引,1.2.3,质量管理之质量控制点,插入标准的灯具安装照片,八、灯具安装,参考知识,：,重庆物业集中交房返修指引,1.2.3,质量管理之质量控制点,插入标准的开关插座安装照片,九、开关插座安装,参考知识,：,重庆物业集中交房返修指引,1.2.3,质量管理之质量控制点,插入标准的避雷带安装照片,十、避雷带安装,参考知识,：,重庆物业集中交房返修指引,1.2.3,质量管理之质量控制点,插入强弱电通病防治方案,请对以下信息进行说明,：,3.,通病防治,。结合本项目的业态特点，对当地及本业态或本项目（复制对象）的典型质量通病进行描述，并给出解决措施。,参考知识,：,重庆公司工程部质量缺陷处理管理办法,2009,版,重庆公司工程部建筑工程常见质量缺陷及防治措施（,2008,年版）,1.2.4,质量管理之通病防治,插入观感好的强弱电安装照片,请对以下信息进行说明,：,4.,观感要求,。对本项目拟交付业主的产品观感质量标准进行描述。,1.重庆公司交房感观质量标准（2010版）,1.2.5,质量管理之观感要求,插入强弱电成品保护方案及照片,请对以下信息进行说明,：,5.,成品保护方案,。对本项目拟采取的成品保护方案进行列示。,1.2.6,质量管理之成品保护,END,