合肥中环城云邸调研报告-.ppt

居住区环境调研报告 中中环环城云邸城云邸 小组成员：周强、赵力、江涛、彭松 指导老师：李晓琼 1调研时间：2012.11.152012.11.16调研地点：安徽合肥市经开区中环城云邸。调研目的：通过整体与细节分析进行资料整合和居住区规划对方案思考，进一步提高设计方案的可行性。调研内容：居住区景观小组分工：周强负责居住区基地现状及交通环境分析 江涛负责居住区建筑及配套设施分析 彭松负责居住区景观及周边环境分析 赵力负责整理资料、总结和ppt演讲2 目目录一、居住区一、居住区现状分析状分析 1、区位分析、区位分析 2、地形、地貌、地形、地貌 3、气候、水系、气候、水系二、居住小区外部二、居住小区外部环境境 1、周、周边道路系道路系统 2、周、周边配套配套设施施 3、周、周边环境分析境分析三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 1、内部整体、内部整体结构布局构布局 2、内部交通、内部交通 3、建筑布局及、建筑布局及风格格 4、内部景、内部景观 5、内部配套、内部配套设施施四、四、细节分析分析五、五、总结与思考与思考3 1、现状、区位分析 中环城，一座城，以70万平米城市融合体恢弘矗立在经开区繁华大道与翡翠路交汇 之心，诉说一段关于终极生活理想。住宅，公寓，酒店，写字楼，商业，艺术馆6大业态成就大盘风范，总占地面积约266亩，总建筑面积达70万平米，绿化率高达40%，18栋新古典主义ARTDECO风格的高层建筑、2栋国际公寓、近1万平米唯美艺术馆、25万平米一站式综合商业、10万平米的主题酒店、高级商务写字楼共同构成一处时尚国际化的新城市地标，随着建设成熟，将会显著提升区域价值，形成新的城市CBD中心，为未来的数万居民提供一个同步国际的先锋生活圈。绿化率：40总户数：2988建筑面积：700000平方米占地面积：177334平方米。一一、居住区居住区现状分析状分析42、地形、地貌分析 合肥市位于安徽省中部，北纬31度52分、东经117度17分。北与淮南市接壤，南与芜湖市相连，东与滁州市、马鞍山市毗邻，西与六安市、安庆市交界。合肥经济技术开发区地处合肥市西南，濒临中国五大淡水湖之一的巢湖。开发区距离市区7公里，通过高架桥驱车6分钟可达市中心。中环城东为休闲区、南为文化区、西为生活区，北部为医疗区。现在巢湖、庐江划入合肥城市版图后，经济开发区的地位将进一步升级。一一、居住区居住区现状分析状分析53、气候、水系分析 气候属亚热带季风湿润气候区，气候温和，四季分明。年平均气温15.5，年平均降雨量985.4毫米，相对湿度78%，风向以东南风为主，风速月季变化不大。地质：开发区土地承载力为2.5-2.8公斤/平方厘米，地下基岩埋深10-15米，为第三系红砂岩，无明显地下河道，无地质断层。年平均降雨量985.4毫米，相对湿度78%。4、道路系统 中环城位于经开区繁华大道与翡翠路交汇处，周边拥有翡翠路、繁华大道、金寨高架、轻轨357号线。就目前出行最重要的是繁华大道和金寨高架，繁华大道是双车8车道，是一条贯穿东西的主干道，金寨高架是合肥史上第一条快速通道，南北出行便捷。另一方面项目周边有149、126、606、20路公交车出行，临近规划中的轻轨三号线以及城市高铁交通圈。5、中环城周边配套 教育：168中小学、中锐国际学校、润安公学、芙蓉小学、芙蓉路幼儿园、六十八中、自建幼儿园 医院：安医大第二附属医院，市口腔医院 银行：农行、招行、中行、工行、建行、徽行 其他：商场：大润发、沃尔玛、易初莲花一一、居住区居住区现状分析状分析66、中、中环城周城周边环境分析境分析图N酒店润安公学安医大第二附属医院翡翠迎宾馆海底世界徽园经开区管委会合肥工业大学翡翠湖N71云邸28m7m14m7m西石鼓路（慢车道）繁华大道（六车道繁华、快车道）石门路（三车道）中环路（慢车道）二、居住小区外部二、居住小区外部环境境 （周（周边道路系道路系统）8云邸大润发紫荆公馆售楼部艺术馆中中环城布局城布局N9二、居住小区外部二、居住小区外部环境境 外部交通10N三、居住小区内部三、居住小区内部环境境（居住小区整体（居住小区整体结构布局）构布局）112、道路交通分析、道路交通分析图6m2m7mN2.8m12停车库：停车库出入口限高2.1m，车库横梁高 2.5m,停车位6.0*2.5m 自行车停车库：自行车入口宽度2.0m。自行车入口车库入口车库出口车库消防设施自行车车库停车库N13 中环城云邸 采用ArtDeco建筑风格，继承国际ArtDeco建筑风格，外观高耸、挺拔的同时，更赋予其创新、多元、融合的时代特点。三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 （建筑（建筑单体分析）体分析）14三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 （整体（整体鸟瞰瞰图）15三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 （户型展示）型展示）16三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 （模型展示）（模型展示）17居住区景居住区景观轴线、节点分析点分析N三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 18水域空间外围采用不同铺装，有一种提示的作用，水中采用深色的铺装，使水更有重量感，外围使用较粗糙的材质，起到防滑的作用，水域空间高度的不同，更其具视野感。三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 （水域空（水域空间）19水域空间上面的亭子可以供人休息，观赏水景。三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 （水域空（水域空间）20空中廊道采用木质材料与金属材料结合，简介大方，木质材料的大量使用使其更具亲切感，同时起到防滑的作用。空中廊道主要功能是供人游玩赏景。三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 （空中廊道）（空中廊道）21三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 （儿童（儿童乐园）园）22小区绿化景观和小区内建筑等硬质景观相互衬托、相互补充云邸最为常见的植物就属灌木、乔木，相比紫荆公馆，少了许多花卉植物主要灌木：紫叶小檗、女贞、小叶黄杨、金边黄杨、红珊瑚、红叶石楠等主要乔木：白玉兰、无患子、雪松等三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 （绿化植物分化植物分析）析）23 园区内大量种植桂花树，雪松，小叶黄杨等。总体物种丰富，搭配合理，分布均匀，绿化完善以常绿植物为主三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 （绿化植物分化植物分析）析）24三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 （绿化景化景观展展示）示）25公共服公共服务设施施场地地:儿童游乐区公共休闲场地户外活动场地儿童游乐区户外休闲空间户外活动场地休闲空间N三、居住小区内部三、居住小区内部环境境 26绿地系地系统:1、公共绿地 2、宅旁绿地 3、公共服务设施绿 4、道路绿地 (4)（2）（3）（1）（1）N27物物业管理、室内外消防管理、室内外消防设施：施：防空洞 消火栓室外消防栓自动灭火阀 应急照明安全出口三、居住小区内部三、居住小区内部环境境（物（物业管理、室内外消防管理、室内外消防设施）施）28变电站：站：水水泵站：站：垃圾站垃圾站:位于楼顶的变电站水管道室外配电箱29铁围栏不带尖高1.5m围墙柱子高2.5m铁围栏高1.75m围墙旁绿地基地基地围墙分析分析:30细节分析小区公告展示宣传栏四、四、细节分析分析31灯具照明设施3233健身设施34排水系统35标志指示牌3637道路铺装38室内外消防设施39利利1 交通条件好，北向直接到政务区，东向去明珠广场到市区滨湖都很方便。2 周边环境好，靠近翡翠湖风景区，经开区的道路修的是全合肥最好的。目前中环城和大润发和港澳广场的沃尔玛已经成为经开区最重要的两个商超了。3 小区物业良好，小区内环境优美4 配套设施以中环城为中心的一个辐射圈已经形成，再加上明珠广场周边徽园、欢乐岛、海洋世界这些娱乐休闲设施，让中环城成为区域内不仅商业密集的中心，也是文化和娱乐产业的中心。弊弊1 价格较贵，小区接近8000元/平方，超出一般群体消费水平2 开发商是以建艺术馆之名来造售楼部，此地块按照城市总体规划是属于公共绿化用地。可能存在侵占了公共绿地资源的行为3 幼儿园没有配套完全五、五、总结40思考 生态化居住区将成为未来的主流,生态小区是指遵循可持续发展原则,以生态学和生态系统的良性循环为基础,以人类生活与生产活动为中心形成的高效、和谐、舒适、文脉延续的理想居住模式和生态平衡的居住环境。生态小区是人工环境与自然环境的有机融合，强调自然和社会、经济协调发展和整体生态化，即实现人与自然的共同和谐、共生共荣的可持续发展。如水循环的利用、垃圾生化处理技术等，在建筑上表现为节能环保材料的广泛应用，在材料的性能上比过去有很大的提高，人们对节能环保的意识也有很大的提高。建筑将更加智能化，基于先进的计算机技术，使小区的安全防范，物业管理、家庭电气化远程遥控等各个方面将比现在有很大的提高。使人们享受便捷生活。道路道路设计上上 避免台避免台阶记过多的地形，多的地形，铺砖大多以防滑材料大多以防滑材料为主，主，较适合特殊人群的使用。适合特殊人群的使用。41END42