安徽池州大唐国际购物广场项目简介(31页).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,池州大唐国际购物广场项目简介,华府地产（池州）招商中心,目 录,项目概况,池州简介,2,3,项目市场定位分析,联系方式,5,项目规划,4,公司简介,1,一,公 司 简 介,安徽信旺房地产有限责任公司成立于1995年6月，二级资质，注册资本7000万元人民币，现拥有各类中高级人才100余人。经过多年的蓬勃发展，2005年4月,成立,了安徽信旺房地产集团，下属有安徽信旺房地产有限责任公司、合肥大唐置业有限公司、合肥金东方百货有限公司、安徽信旺装饰工程有限责任公司、安徽信旺物业管理有限责任公司、安徽信旺物资有限责任公司、安徽华府大唐商业管理有限公司、安徽信旺大唐家居建材市场管理有限公司等七个子公司。集团公司始终牢记对社会的义务和责任感，至今已获得多项殊荣。公司始终坚持“诚实守信、服务社会、以人为本、共创未来”的企业理念，发扬“团结拼搏、求真务实、与时俱进、开拓创新”的创业精神。“信旺九华山庄”是合肥市首家开发的高层住宅。随后，集团公司领导远见卓识，在合肥市政务文化新区前沿，潜山路与望江路交口，开发建设了总建筑面积超百余万平方米的“信旺华府骏苑”大型小区，总共31幢高层建筑，是一座集住宅、商业、办公、商务、服务为一体的城市大型综合体。真正体现大规模、大体量、大投入、大手笔。小区获得2003-2004年度合肥市居住小区优秀规划设计奖。,集团发展,集团发展（合肥篇）,合肥信旺华府俊苑项目引进了世界500强企业英国TESCO-乐购大型超市、信旺银河国际电影城，一期已交房入住，商业正全面提速，不久一座新的商业中心将整体呈现。小区配套有华府骏苑小学、幼儿园、农家超菜场、家居建材城（约10万平米），百货商场（约5万平方米）、大唐国际购物广场（约8万平米）各种商业街、店铺等生活配套设施，小区工程建设总量已超过90%，现已进入最后招商阶段。08年，我集团公司多次实地对上海“五角场”进行实际考察和调研后，由我公司设想并参与打造的省会西南新的商业中心、以先进的规划理念，得到了市委市政府、区委区政府的高度重视，赢得社会各界的广泛赞誉。,亳州信旺华府俊苑项目力主打造高端住宅和大型城市综合体。商业部分建筑面积约30万平方，将会引进世界领先零售企业、国际一流影院、豪申超5星酒店等大型商业综合体配套设施，倾力打造一站式大型城市综合体。项目将会辐射整个亳州地区，预计年营业额将超过6亿元人民币。,集团发展（亳州篇）,二,池 州 简 介,长江口岸璀璨明珠,池州市位于安徽省西南部，北濒长江，南京黄山，东临铜陵，西望匡庐，是长江南岸重要的滨江港口城市和省级历史文化名城。池州市市中国第一个国家生态经济示范区。是省级历史文化名城和安徽省“两山一湖”旅游区的重要组成部分。,全市现管辖贵池区、东至县、石台县、青阳县、九华山风景区管理委员会，下设58个乡、36个镇、11个街道办事处。全市国土总面积8271.7km2，占全省总面积的6%；总人口162万，占全省的2.5%。城区规划面积2432km2，主城区常驻人口约15万，主城区规划人口25万。预计到2020年，市区人口达到4050万。,概况,经济,初步核算，2012年池州市全年生产总值417.4亿元按可比价格计算，比上年增长12.3%。分产业看，第一产业增加值62.2亿元，增长6.0%；第二产业增加值204.2亿元，增长14%；第三产业增加值151.1亿元，增长12.6%。三次产业结构由上年的15.1:49.6:35.3调整到14.9:48.9:36.2，其中工业增加值占GDP的比重为37.5%。全社会劳动生产率为37362元人，比上年增加3583元。人均生产总值达29471元（约合4678美元），比上年增加3025元。,全年财政收入71.7亿元，比上年增长20.6%，其中，科学技术支出增长38.7%，医疗卫生支出增长36.6%，教育支出增长30.1%，节能环保支出增长26.5%，住房保障支出增长36.3%，农林水事务支出15.9%，社会保障与就业支出增长5.8%。,池州五年内经济发展指标：,年份,GDP,第一产业,第二产业,第三产业,2008,192.40,39.20,78.55,74.65,2009,245.59,40.98,104.29,100.322010,300.08,45.7,140.2,114.9,2011,372.5,56.3,184.5,131.7,2012,417.4,62.2,204.2,151.1,交通,港 口,长江流经池州境内162公里，航道达国家一级。池州港隶属国家一类对外开放口岸，岸线长24.5公里，常年可停靠万吨级泊位货轮。现有3000吨泊位17个，5000吨泊位11个。区内海关、边防、出入境检验检疫等设施完善。,公 路,国道318线、206线，沿江高速、合铜黄高速和安景高速均穿越池州，南北贯通、东西便捷的快速通道已经形成。通过沿江高速均可在半小时内转入合铜黄高速、安景高速、合宁高速和规划建设中的东九高速、济祁高速。,铁 路,铜九铁路直达南京、杭州、宁波等地。建设中的宁宜城际铁路在池州设有2个站点，营运时速250公里，建成通车后，池州到南京仅需1小时左右，到上海、杭州的实践缩短至2.5小时左右。,航 空,九华山国际旅游机场于2012年上半年通航运营，直达上海、北京、广州、厦门、西安、重庆、武汉等中心城市。,池州市,203公里,237公里,479公里,400公里,消费,全年城镇居民人均可支配收入21386元，比上年增长13%。人均消费性支出14432元，增长12.5%。其中,食品支出增长13.2%，交通和通信支出增长25.8%，衣着支出增长15.2%，教育文化娱乐服务支出增长12.8%。城镇居民家庭恩格尔系数为38.5%，比上年提高0.3个百分点。,全年农村居民人均纯收入7986元，比上年增长15.6%。人均生活消费支出5839元，增长26.8%。其中,食品支出增长16.3%，交通通讯支出增长21.8%，衣着支出增长44.6%，医疗保健支出增长34.5%。农村居民家庭恩格尔系数为41.7%，比上年下降3.7个百分点。,三,项 目 概 况,大唐国际购物广场,清 风 东 路,九 华 山 大 道,格林豪泰酒店,商业巨擘 蓄势待发,清溪河畔，九华大道西侧，一块8万方体量的大型商业即将破土而出，华府地产将引领池州东部商业开开发的新潮流将规模化、专业化、高级化的商业形态和商业经营理念引入这片东部开发的热土。,东部商圈 商机无限,其中企事业单位有池州市市委，池州市地税局，开发区管委会，贵池区区政府，池州市烟草局等。,具有规模以上工业企业80多家，中小型企业267家,相关周边居民小区约有20多个，如新城明珠小区，清溪半岛小区，森桥映像，朝阳花园，广联翠屿，徽商四季花城小区，丽阳兰庭，汇景国际花园小区，和泰新城小区等等。,目前池州经济技术开发工业企业职工人数约5000人，企事业单位职工人数约1500人，周边小区及乡镇总人口约11万人。,科学布局 合理定位,市场地位：,城市中产阶层购物广场,功能定位：,集购物、休闲、餐饮、娱乐等综合功能于一体的大型购物中心。,客户定位：,周边政务、商务、周边住宅小区 汇景社区 梅陇社区 大学城消费人群,立面效果图,五,项 目 规 划,商业规划,C区,B区,A区,A区 商业区,B区 商业街区,C区 住宅区,业态分布,一层：珠宝、箱包皮具、化妆品、香水、名贵烟酒、女鞋、（层高5.6米）,二 层：男装、女装、内衣等（层高4.6米）,三层：家电、数码及电子产品、儿童乐园、儿童超市、童装等（层高4.6米）,四层：数字影院、大堂酒店、特色餐饮等（层高4.5米）,左岸影城,五层：数字影院、ktv、电玩城、酒吧等（层高4.5米）,左岸影城,三,招 商 要 求,全国连锁品牌商家、拓展开店型商家、当地知名商家、战略捆绑型商家、成熟项目经营商家；,池州当地的品牌商家及实力型长久经营业户,看重核心主力店经济环形带动效应，具备前瞻投资眼光的观望型经营者,以地区或行业协会组织为主对商业进行分包或整包业务的客户团体。,创业型投资客户和散户。,商家进驻要求,统一招商,统一物管,统一监督,统一管理,统一服务,统一营销,拟招商业态,拟招商业态,大唐国际 领航池州东部崛起！,我们携手缔造辉煌,Name：刘 婷,Tel:[phone],THANKS,