佛山顺联国际购物中心和佛山印象城考察报告(35页).pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2014/12/26,#,【,顺联国际,】【,印象城,】,顺联国际,-,概况,1,开发商,顺联集团有限公司,地理位置,禅城区季华五路与普澜二路的交汇处,建筑面积,总建筑面积：,45000,15,层经营面积：,29000,；负一层经营面积,9000,开业时间,2006,年,停车位,300+,交通,地铁口：季华园地铁站，步行距离,740,米,公交车：通济桥，共,11,条公交线路；东建世纪广场，共,25,条公交线路,政府机构,：佛山市政府、禅城区政府、行政服务中心,购物中心,：印象城、东建世纪广场、英皇时尚,金融机构广发银行、工商银行、交通银行、兴业银行、招商银行,;,电信运营商,：中国移动、中国联通,文化体育设施,：岭南明珠体育馆、佛山电视塔、文华公园、亚艺公园、季华公园；,教育机构,：佛山市第十中学、佛山市第二中学；铁军小学；佛山市第九小学,商务中心,：佛山万科广场国际超甲级写字楼、财政大厦、卓远大厦、金海广场、发展大厦等企业总部及高端写字楼。,顺联国际,-,周边配套,2,顺联国际,-,外部动线,3,顺联国际,-,各楼层业态分布,4,【,滋补品、烟酒,】,：香港永泰保健品、东方红、位元堂,、,耀祺烟酒；,【,童装童鞋,】,：米菲、变形金刚、耐力康、迪士尼、小猪班纳、堡狮龙、,Happy,B,、,Adidas,kids,、哥比兔、,Yeehoo,、,Dr.Kong;,【,内衣家居服饰,】,：,fandecie,、,Jenize,、雪仙丽、秋鹿、力果、安奈儿等,【,百佳超市,】,【,眼睛,88】,1F,业态,分布：,1F,业态分布：,1F,顺联国际,-,-,1F,业态,分布,5,【,滋补品、烟酒,】,：香港永泰保健品、东方红、位元堂,、,耀祺烟酒；,【,童装童鞋,】,：米菲、变形金刚、耐力康、迪士尼、小猪班纳、堡狮龙、,Happy,B,、,Adidas,kids,、哥比兔、,Yeehoo,、,Dr.Kong;,【,内衣家居服饰,】,：,fandecie,、,Jenize,、雪仙丽、秋鹿、力果、安奈儿等；,【,百佳超市,】,【,眼睛,88】,1F,业态,分布：,4F,顺联国际,-4F,业态分布,8,-1F,业态调整的合理性,1,、对接超市人流？,2,、加码儿童零售业态？,顺联国际,-,1F,业态分布,9,DUNHILL,、,GIVNCHY,、,S.T.DUPONT,、,VASTO,、,FORNARINA,、,SAMMY,、,D,.,EXTERIOR,、,MARCCAIN,、,VERSACE,等国际名品,彰显出,【,顺联国际,】,国际化,、时尚化的品牌吸引力,和号召力。,1F,国际精品 实景图,10,顺联国际,-,2,F,业态分布,11,2,F,名流绅士,实景图,12,顺联国际,-3,F,业态分布,13,3,F,百魅女人,实景图,14,3,F,百魅女人,实景图,15,顺联国际,-4F,业态分布,16,4F,的童装、婴儿用品、玩具、内衣家居服饰移至,-1F,4F,整层围蔽升级中,顺联国际,-4F,业态分布,17,4F,的业态调整方向,运动休闲？,餐饮、休闲娱乐业态？,顺联国际,-,各楼层业态分布,18,印象城,-,概况,19,开发商,深国投商用置业有限公司,地理位置,禅城区,季华五路与岭南大道交界处,建筑面积,总建筑面积：,106700,开业时间,2011,年,12,月（原新一城,2007,年,12,月开业）,停车位,850,个,交通,地铁口：季华园地铁站，步行距离,800,米,公交车：共,14,条公交线路途径该项目,印象城,-,外场实景图,20,印象城,-,1,F,业态,分布,21,【,快时尚,】,以快时尚为主力店,佛山唯一一家,Muji,【,餐饮,】,：,肯德基、麦当劳、哈根达斯、必胜客、,Costa,【,儿童母婴,】,【,珠宝饰品,】,1F,业态,分布：,印象城,-,1,F,实景图,22,印象城,-,2,F,业态分布,23,二楼的招商定位基本上延续了一楼的快时尚路线，只是品牌更加大众化，有,Honeys,、,Vero Moda,、,Etam,、,Jack Jones,、,OZZO,、热风、卡佛连,等。,最丰富的,时尚主题体验购物中心,2,F,业态,分布印象城,-2F,实景图,24,印象城,-3F,业态分布,25,业态分布：儿童业态,/,沃尔玛,/,苏宁电器,3,F,业态,分布：,印象城,-3F,实景图,26,DETAIL,27,4F,的业调整方向,几个细节,detail,DETAIL,28,DETAIL,29,DETAIL,休息区,Relax,一般地，,消费者在购物中心停留的时间越长，消费越高,“我希望可以把各种家具变成动物，仿佛与他们一同生活在大自然和森林中，作为彼此的同伴”,DETAIL,30,DETAIL,社会责任,一般地，,消费者也会,更倾向于为公益买单,DETAIL,31,DETAIL,艺术感,模仿不了,K11,的艺术精髓,模仿到皮毛也是好的,THINKING,32,4F,的业调整方向,一点思考,thingking,破旧立新,THINKING-,顺联国际,33,4F,的业调整方向,顺联国际,“精品百货，精彩生活”,THINKING-,印象城,34,嘉信茂,2007,新一城,2009,家庭社区型购物中心,印象城,2011,中高档区域型购物中心,3,亿,谢谢聆听,