杭州万科产品品质手册.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,良渚文化村，杭州小镇生活主入口,良渚文化村坐落于杭州西北余杭区良渚镇，处于,“,良渚组团,”,的重要核心区，与未来的良渚国家遗址公园形成优势互补，距武林广场约,18,公里。项目的区位优势和资源优势非常明显。,良渚文化村是东方文明的发源地和人类最早的栖息地之一。丰富的水系、连绵的山体、茂盛的植被以及珍贵的人文印记，是自然与历史留给良渚文化村的宝贵财富。,5000,年的文明，一座正在生长的小镇,良渚文化村处在的大陆山由几十座峰峦组成，山体虽不高，但平广逶迤，峰叠冈连，岩奇壁立，坞潭溪沟，无不争奇斗艳，别有一番天地。大陆山这片土地，承接天目山无穷无尽的润泽，养育了历代百姓，孕育了千年良渚文化。,良渚文化村实景图,5000,年的文明，一座正在生长的小镇,在良渚文化村，您可以享受原生态的自然环境，还能体验到城市级的完善配套。这里除了基本生活设施，还规划有度假酒店、玉鸟流苏商业街区、良渚文化博物馆、劝学里教育学区（含中、小学）、浙一体检保健中心、体育公园、登山步道等各类高品质生活、度假、休闲配套内容。,玉鸟流苏商街效果图,5000,年的文明，一座正在生长的小镇,阳光山院,赏庭院花语,英伦洋房,想别墅所享,大师作品,德式简约生活,【,在售项目,】,（,available,）：,阳光山院，赏庭院花语,PART.,1,【,阳光天际,_ Sunlight Vista】,阳光山院，赏庭院花语,阳光天际位于良渚文化村东北端，基地东临,50,米宽的良渚港河，西部为山体，基地内高差为,35,米左右，呈北高南低的坡地形态，形态优美、起伏连续而充满层次；,占地面积,28.5,万方，总建筑面积约,16.9,万多平米，规划约,500,户。,阳光山院，赏庭院花语理想住宅第一个条件：建在高处的房子，有水有植物；理想住宅第二个条件：能够感知春夏秋冬四季的变化；理想住宅第三个条件：有风，自然的风能够进入建筑；理想住宅第四个条件：保留私密性的前提下，邻里之间可以相互了解交流。,世界著名建筑大师黑川纪章,阳光山院，赏庭院花语,【,规划设计,】,坡地规划，聚落友居,阳光山院，赏庭院花语,【,建筑设计,】,西班牙风格，地中海风情,阳光山院，赏庭院花语,【,户型设计,】,功能完备，阔绰面宽，情趣亭台,阳光山院，赏庭院花语,因为爱,、,中国制造,、,婚姻暗战,等多部剧作近期取景阳光天际，产品魅力彰显无遗,4,月,13,日阳光山院美墅精装庭院精致呈现。,阳光盛宴，期待您尊驾莅临！,尊享热线：,0571-88767888,英伦洋房，想别墅所享,PART.,2,【,白鹭郡南,_ Heron hill,South】,英伦洋房，想别墅所享,白鹭郡南一期地处良渚文化村中央区块，东临毛家漾港河，西为大雄山脉，南侧是商业配套中心，北靠白鹭公园，坐拥小镇中央优越的配套资源和景观资源；,白鹭郡南一期建设总用地为,13.4,万平方米，总建筑面积约为,18.5,万平方米左右，均为,4,5,层的建筑。,【,规划设计,】,最大限度住宅与公园接触调整住宅角度以获取更多景观,英伦洋房，想别墅所享,【,建筑设计,】,英伦洋房，精雕细琢,英伦洋房，想别墅所享,【,户型设计,】,巧妙组合，附加值高想别墅所享,英伦洋房，想别墅所享,标准层主力面积,65-90,方，主力总价,70-80,万；,灵动英伦别墅主力面积,150-180,方，主力总价,120-150,万,白鹭郡南一期东区园区实景、现房呈现，英伦别墅风情生活,5,月新品即将启动,英伦风情，期待您尊驾莅临！,尊享热线：,0571-88767777,英伦洋房，想别墅所享,大师作品，德式简约生活,PART.,3,【,白鹭郡东,_ Heron hill,East】,大师作品，德式简约生活,白鹭郡东地处东苕溪支流西北岸、大陆山东南麓，南侧紧邻白鹭公园。,总建筑面积,14.5,万平方米，包括,14,个,BLOCK,组团（每个,BLOCK,有,4,栋楼）、,877,套住宅。,大师作品，德式简约生活,David Chipperfield:,当今世界简约主义风格中最具代表性和实力的建筑师之一，曾获美国建筑师协会颁发的奖章图斯特灵奖，英国皇家建筑师协会颁发的艺术与休闲建筑奖，英国皇家美术委员会颁发的年度最佳建筑奖。,在亚洲，,David Chipperfield,团队所承接的设计任务分布于日本、新加坡、香港等地，而杭州是其在中国最早介入的城市，九树公寓、良渚博物馆、白鹭郡东三个杭州项目中，两个属于良渚文化村。,大师作品，德式简约生活,白鹭郡东规划有,14,个,“,住宅居住小岛,”,（也即,BLOCK,），每个居住小岛自由地分布在地块内通过微小的角度变化，创造富有变化的住区视觉空间。,大师作品，德式简约生活,白鹭郡东的建筑设计，充满鲜明的现代简约风格特征：高度精练与理性的线条、细致的工法、上佳的用材，无论使用空间还是外在观感，都体现着后工业时代恒久的精致与品位。,大师作品，德式简约生活,主力面积,80-120,方，付出更少的代价，同样可以栖居山水、享受自然。,白鹭郡东,BLOCK10,、,BLOCK12,珍惜房源珍品提升中，暂不推荐,大师珍品，期待您尊驾莅临！,尊享热线：,0571-88767777,小镇生活，谢谢观赏,与城西的繁华相映成辉的，是西溪蝶园的静谧之美；,与城西生活相映成趣的，是西溪蝶园的醇厚生活；,与西溪湿地相互呼应的，是西溪蝶园尊重自然的规划，对景观、建筑和细节的雕琢。,于是，未出城西，已入自然。,未出繁华城西，已入自然西溪,西溪蝶园，城西,西溪,190,精装楼墅,在杭州，仅,20%,的人可以享受城西；,在城西，仅,1%,的人享繁华城西，又享西溪风景。,20%,已是少数，,1%,的西溪蝶园，无疑是稀罕珍贵。,西溪蝶园,简介,西溪蝶园，由万科与坤和两大地产巨擘联袂共筑。,地处杭州城西，西溪板块居住中心，文一西路与崇义路交界处，枕靠西溪国家湿地公园，毗邻百年浙大紫金港校区，接壤国际旅游综合体,“,西溪天堂,”,。,项目总建筑面积约,40,万平方米，规划,2000,多户，由万科物业全权管理，国际知名会所管家提供咨询服务。,1,2,5,6,西溪蝶园，城西,3,公里生活圈,教育配套,200,米内：,项目二期设有幼儿园,1000,米内：,规划有公立小学、公立中学,3000,米内：,西溪实验学校、绿城育华学校、浙江大学紫金港校区,交通配套,200,米内：,天目山路、文三路、文二路、文一路、紫金港路等路网交错,1000,米内：,K641,、,K332,等多路公交车途经；距绕城高速公路约,1.5,公里；项目东北侧规划地铁,5,号线站点,3000,米内：,设有蒋村公交中心站,商业休闲配套,200,米内：,项目设有会所、项目西侧规划有西溪新天地,1000,米内：,蒋村商务中心、项目南侧设有西溪湿地公众开放区,3000,米内：,西城广场、沃尔玛广场（规划中）、西溪天堂,医疗配套,200,米内：,西侧西溪里配有社区医疗服务中心,1000,米内：,浙江大学国际医疗中心,三重层进式院落布局,西溪蝶园，萃取传统院落的空间精髓，再现“庭院,里弄,私院”三重层进式院落布局，充分利用中国传统造园的隔、抑、曲手法，营造一个有“起、承、转、合”的完整而富有变化的空间序列，一种现代私家院落生活隐逸西溪之上。,空间规划三大亮点,正南排布，户户有景：,建筑正南方向错落，双层叠加结构、挑高露台及连廊，保证户户享有阳光、清风和风景。,院落围合，层进布局：,规划独具层次的六大院落组团，萃取传统造园技法精髓，再现三重层进式院落布局，营造丰富的空间序列。,时间园林，人景互动：,景观设计摒弃“大而繁”，追求“简而精”，不仅追求园林的美感，更强调人与景的互动、景与建筑的融合。,精装楼墅四大优势：,景观视野优于低层宅院：,宅院叠加的精装楼墅，景观视野更加开阔，空间更加阔达。,立体空间优于平层空间：,精装楼墅挑高中厅、上下双层空间更易于满足生活多维享受。,延展空间优于常规空间：,精装楼墅拥有宽敞的空中庭院，延展空间更加丰富多彩。,得房率优于普通高层：,精装楼墅独特的错落叠加、连廊与挑高中厅设计，大大增加了空间的使用率与居住品质。,1#,、,2#,楼 溪岸雍景，精装楼墅,南向溪景，拥揽溪岸景观与私属庭院双重景致，湿地风光尽入眼底；,典雅而不失华贵的精装风格，彰显大器非凡人生，映衬知富人群的尊贵身份；,采用实木复合地板，不易变形、耐磨性强，彰显大气高贵气质；,地面铺设地暖，节能且益于人体健康，满足业主舒适生活需求。,1#,、,2#,楼精装户型品鉴,（四房两厅三卫）,复式叠加，感受别墅式的高朗,前庭后院，景致簇拥惬意人生,挑高露台，品赏溪河流淌,大面宽客厅，体悟生活宽度,挑高餐厅，坐享阳光和愉悦,阔绰主卧套房，尊享上品生活,一层,二层,5#,、,6#,楼 院落阔景，精装楼墅,位处园区核心，更具私属性与领域感，体贴舒适的悠居空间就此呈现；,明快而不失精致的精装风格，轻松驾驭优越尺度，为社会菁英人士精心雕琢而成；,客厅地面精心选用纯天然大理石，涵养出优雅生活的本质；,定制成品安装，细心体贴业主生活习惯，呈现现代风格时尚精致的一面。,5#,、,6#,楼精装户型品鉴,（四房两厅三卫）,复式叠加空间，营造别墅居感,前庭后院，每日尽享视觉盛宴,挑高露台静谧有序，四季风光尽揽,大面宽客厅，气度自然而现,挑高餐厅，健康居家关怀,阔绰主卧套房，确保主人私密,一层,二层,礼遇无微不至的生活,精装修,成品家,作为万科在杭州首个复式高尚住区，西溪蝶园率先引入万科创新的,全面家居解决方案,，全力打造,190,精装楼墅。通过整合相关设计、施工、材料等领域的社会资源，为杭州高贵阶层打造精致成品家。,精装修成品房五大优势：,成品化拼装，高度环保,人性化设计，细致入微,品牌保障，为品质生活加分,每一细节，精心设计,专业集成，物超所值,名流圈定，一个阶层应有的生活,西溪蝶园，成就都市中繁华与自然完美叠加的生活梦想；交由国际会所管家“名流会”全权管理，规划首屈一指的高级会所配备，辉映不凡人生；,190,精装楼墅的设定，更是圈定出杭城最纯粹的名流社交阶层。,万科物业，呵护生活,70,年,西溪蝶园由万科物业提供全面、细致、人性化的物管服务。,15,年前，万科第一家物业管理公司在深圳成立。至,2007,年，万科物业管理项目已逾,80,个，管理面积超过,1500,万平方米，为,10,万余户家庭提供优质服务，广受赞誉。传袭万科物业十年如一的高标准，让“全心全意为您”的服务理念落地蔓延。尤其为人称道的“客户助理”服务模式，更是走在同行前列。,城西珍品，谢谢观赏,泛之江版块稀缺独立森林别墅,万科,公望地理位置绘本,黄公望塑像,位于黄公望国家森林公园内,黄公望,字子久，号一峰，又号大痴道人、井西老人。,元四家之首,晚年酷爱富春山水，在筲箕泉（今黄公望国家森林公园内）结庐定居。,代表作品：中国十大传世名画之一,富春山居图,“,雨淋岩”,黄公望晚年结庐于筲箕泉，今黄公望森林公园内。,在这里度过了他人生最辉煌的时期，留下大批杰作。,相传富阳近处里山坞的山边，有一块大岩石，据说黄公望常常在这块岩石仔细观察山水，甚至大风雨把衣服斗笠都刮走了也不顾于是人们把这里叫做“雨淋岩”。,黄公望国家森林公园,黄公望,富春山居图,画中之兰亭,这幅以水墨披麻皴描绘富春江一带秋初景色的巨画，长,636.9,厘米，高,33,厘米，满光空灵秀逸，气度沉雄。,该画于清代顺治年间曾遭火焚，断为两段，前半卷定名为,剩山图,，现藏浙江省博物馆。被誉为浙江博物馆,“,镇馆之宝,”,。,后半段,无用师卷,藏于台北故宫博物馆。,山水颐养之地,黄公望国家森林公园森林覆盖率,96.5%,，独得黄公望国家森林公园三之,“,最,”,：,名望之最,：,“,元四家,”,之首黄公望曾在此隐居；,人文之最,：,富春山居图,所绘之稀世美景正位于公园内；,海拨之最,：海拨,536,米的杭州市区最高峰,如意尖在公园内。,黄公望国家森林公园,万科,公望，深入黄公望国家森林公园腹地,中国华东唯一以茶园为主题的丘陵地形国际标准高尔夫球场；,2003,年中国最佳新晋高尔夫球会,江南第一高尔夫球会,富春山居高尔夫球场,万科,公望，比邻富春山居国际高尔夫俱乐部,万科,公望，滨临,68000,米诗意富春江,灵秀的富春江，山高水长，人杰地灵。,1000,余名诗人，,2000,多首诗歌，都不能唱尽这数千年的吴越颂歌。,富春江实景图,万科,公望，南望城市阳台东洲岛,与万科,公望隔江相望的东洲岛，山水一体，田园如画，是富春江一颗灿烂的明珠。,依托富春江岸线，发挥连山、连水、连城之功能，规划为杭州城市综合体之一的,“,东洲岛城市大阳台综合体,”,。,富阳与杭州市紧密对接的城市,“,阳台,”,。,东洲岛意向图,公望第一会所,万科,公望，在别墅区主入口营造,5000,平方米以上的超大型社区会所。,高端奢侈品消费专属俱乐部,董事级会议厅,多功能新闻发布厅、全自助健身会所，,地下生活超市、咖啡吧、西餐厅等日常服务与尊贵私属配套。,与此同时，万科将邀请国际著名的酒店管理品牌为会所提供更优质的服务，以营造具备高端规格和层峰影响力的名士俊杰社交会所。,会所意向图,万科,公望，赠送精装修私家庭院,望山组团庭院采用全精装设计，封而不闭的营建手法实现了中西庭院文化的交融。,前庭、侧园、后院三重庭院，精致 硬质铺装、木花架、大草坪、烧烤炉，尽揽高天流云，蕴育奢适生活。,庭院效果图,万科,公望,望山组团,万科,公望之望山组团，深度植根江南山水文化，以黄公望,富春山居图,悠远俊逸的写意气质为造园意向。,总建筑面积约,24,万平方米，主力,340,380,平方米独立精装私院别墅。,以上海兰乔圣菲为蓝本，创新植入富有东南亚闲适元素的新亚洲建筑艺术，为名士贵族营造奢适写意的江山生活。,望山组团总平图,望山组团实景图,样板房生活演绎实景图,样板房生活演绎实景图,样板房生活演绎实景图,样板房实景图,样板房生活演绎实景图,样板房实景图,样板房实景图,样板房生活演绎实景图,深耕江南 万科气象,26,年经验积聚，,200,余项辉煌荣誉，,10,万余户家庭赞誉，,万科地产，中国房地产行业领跑者，,中国房地产行业第一个全国驰名商标。在,26,年发展历程中，万科对别墅,26,年的深耕探索，对地缘文化的深刻解读形成了别墅领域独一无二的万科气象。,而万科,公望正是万科别墅精神的辉煌印证。,传世公望，谢谢观赏,尊享热线：,0571-6171999,杭州万科首个创新户型项目,天下佳山水，古今推富春,富阳地处,“,西湖,富春江,千岛湖,黄山,”,国家级黄金旅游线的前站，,既赋山城之美，又具江城之秀，是典型的江南山水城市。,金色家园位于富阳市区金桥北路与公园西路交叉口，地处新城北部中心；,占地约,5.5,万平方米，规划建筑面积约,13,万平方米；,定位为富阳城市高端精品公寓。,全项目经济技术指标表,总用地,55576,总建面,125953,总可售,11152,总地下,14801,总户数,997,总车位,720,车户比,70%,容积率,2.0,90/70,比例,25%,幢数,14,20,首置,67,55,首改,82-103,面积段,产品线,比例,140,再改,25%,产品配比,完美演绎,ARTDECO,建筑风格,ArtDeco,结合了因工业文化兴起的机械美学，同时吸收了罗马、埃及、玛雅等古文化。,ArtDeco,风格，符合积极进取的时代精神、符合时代精英的价值观，表达不断超越的人文精神和力量。,东南亚风情景观，呈现异域格调,魔方户型,1,号,奇趣小户型,，,67,幻变,99,改造前：,销售面积,67,，复式一房二厅,复式下层平面,复式上层平面,挑空客厅不计面积,挑空露台不计面积,改造后：,面积约,99,，复式二房二厅二卫；,舒适主卧，可带书房功能；,动静分离，体验小居室的别墅感觉；,复式下层平面,复式上层平面,改造后增加空间,魔方户型,1,号,主力舒适户型,，,103,幻变,153,改造前：,面积约,103,，复式一房二厅二卫；,复式下层平面,复式上层平面,挑空客厅、餐厅不计面积,挑空露台不计面积,改造后：,面积约,153,，复式三房二厅三卫双阳台；,舒适主卧套房；,动静分离，体验居室的别墅感觉；,复式下层平面,复式上层平面,改造后增加空间,魔方户型,3,号,豪华别墅感四房,，,140,幻变,209,改造前：,面积约,140,，复式三房二厅二卫,复式下层平面,复式上层平面,挑空客厅、餐厅、卧室，,不计面积,挑空露台，不计面积,改造后：,面积约,208,，复式五房二厅三卫双阳台；,豪华主卧套房；,空中别墅大宅；,复式下层平面,复式上层平面,改造后增加空间,雍容金色，谢谢观赏,尊享热线：,0571-61709666,