1、单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,中和集团定西银街,5.1,销售及,运营管理方案,中和集团定西分公司,中和集团商业运营公司,一、银街概念推广,兰州中和集团：中国教育地产专业运营商,传播人类先进文化,沟通社会稀缺资源,创新多赢商业模式,实现持续和谐发展！,银街定位,定西新城区，商业第一街；,品质，品牌，品味；,陇中休闲购物新地标；,依水临街，金角银边；,新区中央地带，政府机构密集，消费力与日俱增。,欧洲风情小镇，陇中,CBD,领袖；,双首层,设计，,领先商业,20,年。,价值的体现，经营的舞台，辉煌的未来,二、银街布局规划,三大经营主题,
2、餐饮酒吧风情街”,“,旅游特色风味街”,“,品牌百货风采街”,六大商品分类：,餐饮娱乐,化妆品珠宝饰品,服饰鞋帽,儿童运功,家居家纺家电,生活配套类,集中运营管理,，,省钱，省力，合作共赢,负一层：生活超市,商业功能分区,2,层：运动儿童体验区,商业功能分区,商业功能分区,三、销售策略,教育世家底商,一层临街独立店铺出售；,二层整体出售、出租、整体招商；,与银街铺面互动双赢，升值潜力无限,价格,：,一层 价格：,A,级：,16800,元,/,平米,B,级：,15800,元,/,平米,C,级：,14800,元,/,平米,二层价格：,A,级：,8500,元,/,平米,B,级：,8000,元,/,
3、平米,C,级：,7500,元,/,平米,注：,D,区底商无反哺政策,银 街 铺 面,银街售价,：,1a,、,1b,层价格：,(,统一价格水平）,A,级：,16800,元,/,平米,B,级：,15800,元,/,平米,C,级：,14800,元,/,平米,C,级：,13800,元,/,平米,E,级：,12800,元,/,平米,2,层价格：,A,级：,9500,元,/,平米,B,级：,9000,元,/,平米,C,级：,8500,元,/,平米,C,级：,8000,元,/,平米,E,级：,7500,元,/,平米,平层分级、价值领先、反哺优惠,银 街 反 哺 政 策,反哺项目,：,装修补贴,；,开业奖励,
4、工资补贴；,水电、物管补贴；,广告补贴。,1a,层,商铺分级示意图,四、市场推广,银街说明书,DM,传单,现场气氛布置,公交线路，路牌广告,“中和梦，银街情”,中和集团定西银街亿元反哺商户推介会,五、银街运营管理,银街基础物业：,1,，公共装修范围：,正立面，门窗，天花吊顶，地面，柱体，墙面，楼梯，通道，中厅，,2,，基础设施设备范围：,水、电、消防、安防、广播、通讯设备、网络工程、照明、电梯等；,3,，各商户负责其租赁范围内二次商业装修（装修标准管理），,需提供,效果图,平面布置图,天花布置图,立面图、剖面图（包括店面、橱窗、灯箱和招牌）,地面铺装图,空调施工图（包括设计说明、水管图、风管图）,电气图（包括结线系统图、照明线路图、插座线路图）,弱电系统施工图（含网络、电话、音响等）,给、排水（污、油烟）施工图（租区内如有卫生间、茶水间、洗手盆等设计）,银街日常运营管理,保安，保洁，绿化，消防，机电设备，标识系统，广告位管理,各商户营业员售卖行为管理；,公共关系管理；,停车场管理；,公共设施管理：休闲座椅，垃圾箱，卫生间，路灯等,商业活动，促销管理，质量管理，客诉管理，,END,
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