丹东宽甸兴隆欢乐城营销中心建议方案36p.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2013-8-21,#,兴隆欢乐城售楼处建议,广州德志机构,沈阳德置行房地产代理有限公司,2013,年,8,月,15,日,整体,风格现代、时尚，,具有强烈的昭示性和视觉冲击力，体现项目气质。,具备展示项目未来生活氛围、传递项目价值的功能。,在满足销售实用性的同时，保证客户动线的有序性,。,包装策略,注意力经济下，“酒香更要好瓶装”，已是不容质疑的事实！,售楼,处外围包装建议,外部景观,示范区景观概述：,1,、景观概念：“体验式营销”，让生活先于销售，调动客户的一切感官，让客户对产品产生的情感认同，促进销售。,2空间布局：主入口有提示性设计，展示楼盘案名，然后进入主体景观，展现品质。,3,、景观设计：主景观利用喷泉水景展现品质，增加活力。其他景观通过绿植、花卉等景观小品装饰点缀。,停车位,停车位,景观,展示区,导视,TIPS,：,在营销展示中心门前设置外观鲜明的精神堡垒，在起到提示客户的同时也有利于传递项目气质。,精神堡垒的整体调性应体现项目风格和项目,气质,。,售楼处前景观,TIPS,：,售楼处前景观注重空间大气，放大节点融入规整的构图元素，如阵列的有方形树池的树阵，方形的水池和笔直的踏步等，以显示项目形象。,景观展示区,TIPS,：,将曲径通幽的庭院景观融入售楼处,让客户提前感受项目的景观优势停车位,停车位,景观,展示区,景观展示区,小品,TIPS,：,各式经过精心设计的景观小品，营造出自然的景观化生活。,小品,小品,小品,TIPS,：,休闲座椅、导视牌、垃圾桶等设施亦可作为景观小品与景观相融合。,休憩空间,TIPS,：,景观节点布置多处休憩空间供客户使用，延长客户在示范区的驻足时间。,商铺包装,TIPS,：,停车场处商铺通过店招、玻璃贴、雨搭等包装，提前展示商业街氛围。,停车场,TIPS,：,设专门的停车区域，空间相对独立，并有明显标志。不允许在入口附近、重要的景观节点附近停车，以保证展示效果和舒适性。,TIPS,：,以灌木绿植软进行隔离，将停车场与示范区进行有效分隔，让客户下车后需经过景观示范区进入售楼处。,售楼,处内部建议,水吧,前台,规划沙盘,区域沙盘,接待台,单体沙盘,洽谈区,活动区,一层功能分区,卫生间,办公室,1,影音,库房,办公室,2,VIP,室,功能性沙盘,签约区,按揭办理,财务室,会议室,二,层功能分区,欢乐汇,卫生间,招商室,物业,营销,客服,接待区,TIPS,：,前台：,简洁,、高端、配合整体品质感，要有兴隆欢乐城的颜色作为点缀，但不宜作为主色调。,接待台：建议,尺寸略小，配合一个礼仪人员迎宾即可，不宜过大，以免与主接待台产生冲突。,前台及接待台部分,模型展示区,TIPS,：,整体要有综合体的大气、时尚之感，规划沙盘和区域沙盘采用座式，通过光电效果进行渲染烘托,。,单体沙盘注重细节，突显品质。,规划沙盘,上空合作团队灯箱,模型展示区,品牌馆,TIPS,：,品牌馆展示兴隆发展历程，展现企业实力。增强客户对兴隆和项目的信心。,影视区,TIPS,：,影视区建议采用,3D,影视技术，形式新颖，让客户如身临其境。,视听墙,TIPS,：,售楼处柱子镶嵌,LED,屏，展示项目动态信心。可考虑部分采用触摸屏形式。,洽谈区,TIPS,：,建议，整体以舒适，高档为主，颜色搭配要符合整体一楼,的装修风格风格,，可以有适当的颜色调合。,前台,规划沙盘,直营超市,咖啡馆,洽谈区,卫生间,区域沙盘,接待台,单体沙盘,影音室,品牌馆,活动区,洽谈区,TIPS,展示区地面镶嵌宽甸老照片和兴隆品牌照片组成的发光带，贯彻从展示区到洽谈区的整个空间，体现温故城市的人文情怀。照片采用底片印刷，地打蓝色灯光的形式。,咖啡馆,TIPS,：,建议设置风情咖啡馆，展现项目的品质生活，兼做水吧。装修设计要,有异形,感。为客户提供鲜果,饮品类、常规饮料类、牛奶类、咖啡类、,酒类,（,只用,于摆设）,。专业客服人员，服务,要落到细节，深入来访者心中，有一种深深被打动的感觉。,活动区,TIPS,：,方便带孩子的客户，延长客户停留时间，促进成交；,随时随地上网查询项目动态信息,提升项目形象，体现兴隆人性化设计。,本项目的营销中心不仅仅是售楼处，更是是兴隆欢乐城的一站式生活体验中心。建议在营销中心打造为小兴隆商场，增加商业和旅游体验功能。,兴隆超市体验店,TIPS,：,建议洗手的水盆要考究，而且要大，要干净，另外镜面要时刻干净，且透亮，暖色光配合，显得人格外有精气神，方便之处，要考虑到蹲便和坐便，来访者的选择不一样，有条件，可以考虑一个婴儿换尿布的位置，通过细节,体现,兴隆,品牌,做事处处精细，且具备国际标准化。,卫生间,贵宾室,TIPS,：,贵宾,室设计高档、品质感十足，突显客户身份尊贵象征，营造专属感。,办公室（签约室）,TIPS,：,建议空间要保持舒适性，给来访者一,种兴隆高端,的气质，从办公环境能体现出企业的一种品牌,定位；,过于拥挤的办公区域，会给人造成一定的压抑感，没有足够的舒适性，要让来访者时刻拥有一种放松、享受的感觉。,其他细节,卫生间前简易雕塑,灯饰,售楼处一角,THANK YOU,广州德志机构,沈阳德置行房地产代理有限公司,2013,年,8,月,15,日,