南京环亚汉中广场项目招商手册(31页).pptx

按一下此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,_ _ _,_ _,Company Logo,#,按一下此處編輯母版標題樣式,招商手冊,環亞,-,漢中廣場,目錄,專案簡介（區位、交通）,1,專案基本參數,2,項目優勢與定位,3,業態分佈與租賃細節,4,項目效果圖,環亞,-,汉中广场,位於新街口漢中路和莫愁路交匯處，南靠石鼓路，位於新街口中央商務圈核心區域,.,具備了先天的區位優勢和地段優勢。就近聯動新街口商圈完美配套，商業娛樂聚合、酒店銀行雲集、文化機構林立、教育配套完善,中華第一商圈 創富不二平臺,環亞,-,汉中广场,新街口商圈,直線距離約,0.8,公里,未來地鐵開通後地下通道直達,濃厚的商業文化氛圍、配套成熟的物流設施、龐大的人流量為商業的發展提供了得天獨厚的理想平臺，加上眾多公交線路四通八達，方便快捷的交通網絡，向來是商家的必爭要地。,多路公車輛可達本案，地鐵,2,號線出口直接與地下負一層對接，並通過手扶電梯可達商場各層。,商以通為先！,周邊交通：,3,路、,4,路、,5,路、,9,路、,13,路、,34,路、,18,路、未來地鐵,2,號線、,5,號線,商業需求量激增，商機無限,業為需所聚！,周邊餐、飲、康、娛業態分佈緊密：石鼓路美食街區；石鼓路酒吧步行街區；五臺山運動康體街區；高端娛樂夜店、石鼓路酒吧步行街區毗鄰，帶動燦燦商機！,婦幼保健醫院的改造也將會為本項目帶來更多特色需求。,獨擁新街口稀缺商業空間,市口即是王道！,新街口地區的商業價值具有無可比擬的地位和無法替代的唯一性，其鼎盛的人氣和蓬勃發展的商機不言而喻。環亞,-,汉中,廣場作為寸土寸金的新街口地區僅餘席位不多的稀缺商業空間，有著澎湃商業投資潛力。這裡，每天有超過,100,萬的人口流量，其周邊商鋪租金最高已達到,1800,元,/m,月。項目建成後旺盛的人流和商氣必然帶動湧金狂潮！,投資其他專案？,不如投資一隻會下金蛋的雞！,项目外围行道设计,项目外围行道效果图,项目外围行道效果图,汉中路沿线行道设计细节,莫愁路沿线行道设计细节,一楼大厅设计,楼层间衔接部分设计,公共区域盥洗室平面图,公共区域盥洗室设计,項目各樓層面積,商業裙樓總建築面積為,19041.25,。,一至四層裙樓為純商業用房：,一層面積為,3952.53,，,項目各樓層面積,二層面積為,4412.08,項目各樓層面積,三層面積為,4837.59,；,四層面積為,4867.23,；,五層面積為,971.82,。,含,綠化場所,-,空中花園,周邊主要需求缺口,特色需求,休閒需求,餐飲需求,周邊各類商業綜合體雖餐飲單位林立，但無具備特點之精緻餐飲類商鋪。可形成差異化經營。,醫院資源密集，特別是市婦幼醫院乃南京市最主要分娩醫院的特點，加大嬰幼兒用品、嬰幼稚教育娛樂、美體康復、看望病人的各種特色禮品等業態的比重，形成鮮明的區位商業特色，形成很強的商業輻射力和影響力。,周圍寫字樓、酒店眾多，消費能力強，休閒業態作為主力配套項目，將會加強吸引高消費人群的作用力，為專案持續穩定的消費帶來保障。,項目優勢,優勢：位處新街口,RBD,核心區域，聯動中華第一商圈，附近商業餐、飲、康、娛業態分佈緊密、銀行雲集、文化、醫療單位林立,地鐵,2,號線上海路出入口直接與地下負一層對接，規劃中地鐵,5,號線漢中路站也將通入本樓，對本專案也有著非常大的物業增值促動。,機會點,1,：周邊雖然餐飲娛樂分佈密集，但單體項目定位明確者稀缺。,機會點,2,：具備品牌價值、滿足周邊所需之商家匱乏。,機會點,3,：暫未出現宣導品味精緻生活為主體的綜合體項目。,項目定位,休閒時尚商業體,具有消費能力、偏愛時尚、享受生活的,20-45,歲的消費人群。,健康生活,休閒時尚,消費者定位,健康產業與餐飲娛樂產業,永不落幕的兩大朝陽產業,娛樂（成人與兒童）,健身（修身與康體）,餐飲（精緻與快速）,五大核心功能共同鍛造整體商業氛圍,保健（成藥與滋補）,其他零售（婦嬰、藥妝、便利店等）,商業定位差異化，避免項目內部商業的同質化競爭，維持良好的商業氛圍,業態招商分佈,F5,F1,F2,F3,F4,B1,時尚護理生活用品店,速食食品,甜品店等,B1,F1,烘焙店,、咖啡店、飲品店、中西式速食、婦幼用品、藥店、高級滋補品、花藝、時尚家居用品店等,F2,嬰幼早教、兒童攝影、兒童遊樂、瑜珈,SPA,館、健身康體館、時尚精緻餐飲、特色飲品店,F3,遊戲、美髮、時尚精緻餐飲（中式、西式、日式、泰式、燒烤、火鍋等）,F4,娛樂（,KTV,）,、,孕婦康復、美體塑身館,F5,中式綜合酒樓、婚紗攝影、牛排館,三年期,500,以下商鋪三年一簽租約，第,二,年起調整租金。,租賃年限,十年期,3000,以上商鋪十年一簽租約，第,三,年起調整租金。,五年期,1500,以下商鋪五年一簽租約，第三年起調整租金。,精英團隊,建筑,商：江蘇五星房地產開發有限公司,南京建華房地產綜合開發總公司,發展商：,峰尚基业商业地产运营管理,有限公司,設計公司：,北京力德睿智裝飾設計有限公司,您，未來城市潮流的導向者,您，盛世繁榮的共用者,環亞,-,汉中,廣場：城市的新中心,時代精英會合之地,-,期待您的進駐,THE END,我們攜手,締造,輝煌,Thank You!,