墓葬旅游新区规划.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,墓葬旅游新区规划,倡导与自然同在,D3,1为周陵镇旅游发展进行问题诊断，提出发展对策；,2对,文化保护区,进行,修复、陵园绿化、基础设施,建设进行可行性计划,3以,封神演义等典故故事为题材的主题休闲娱乐园及餐饮娱乐设施,的建设,4对西周文化步行街的节点、建筑及旅游项目进行设计；,5对周陵镇景观环境系统进行提升规划。,6.,建设,周陵祭祀观光园,、,文物陈列馆、周陵碑林陈列馆等。,7以姜太公钓鱼愿者上钩历史典故为主题打造垂钓休闲体验园区,规划任务,两区,生态民居展示区,一带,乡村民俗体验带,文化步行街,三街,两区,陵园绿化展示区,陵墓新区步行街,三街,农贸集市街,三街,趣,乐,惊,险,智,休闲,娱乐,文化,游览,度假,主题,乐园,封神演义为主题,封神演义娱乐,主题园,宗教文化传承,姜太公主题园区,主题乐园,封神演义文化,购物方案,封神演义浮雕群,封神演义相关,影视作品放映室,人物角色扮演,周文王陵底部周长310米，高11.8米，墓前有清代毕沅所立的碑石。陵北100米处为周武王陵，底部周长285米，高12.3米。两个陵丘保存基本完好，献殿、木牌楼经过修葺和彩绘。,周陵的陵园，在明、清多次重修的基础上，经过1929年、1934年两次大维修和扩充之后，柏林环绕，殿屋辉映，在 郊原营造了可与山东孔林相匹的、被称为“咸阳祭周，曲阜祭孔”的祭祀和游览胜地,。,第一类是较为传统的民居，也是生态民居,第二类是经现代化改造的民居特色较混乱,第三类是仿古建筑主要分布在仿古,一条街,建筑景,观规划,第四类是传统民居建筑,分布在文化步行街,景观绿地,系统与环,境整治,1陵园文化景观区,2果园生态景观区,3生态民居景观区,景观结,构规划,4.,乡村民俗景观带,1规划原则,（(1)系统化原则，,(2)乡土化的原则(3)多功能化原则）,2规划思路,(1),背景绿化,(2),道路绿化,(3),水岸绿化,绿地景,观规划,缔现有垃圾池，建垃圾中转站。,沿道路设置垃圾桶、厕所等环卫设,施，厕所应按照规划所提供的生态,厕所样式进行建设。,环境整,治规划,1文化景观小区,(,景观小品以反“西周”为主，,通过景观墙，廊柱、雕塑等形式,),2生态景观小区,(,设置生态特色的景观小品，,以竹、木、草为,材料,如草棚厕所、草棚休息亭修建。,景观小,区规划,投融资及效益分析,环境效益,经济效益分析,投资发,展资金筹,措对策,投资渠,道分析,估算,投资,景点游娱设施投资估算,基础设施,投资估算,环保、绿化工程,项目投资估算,其他费用,总投资估算,投资结构分析,政府扶持,银行贷款,招商引资,资本市场融资,自筹资金,设立乡村旅,游发展基金,经营收入,经营成,本测算,财务分析,景观环境,绿化美化,人文环,境,教,育,投资管理,:,应转变政府作为投资主体的观念,投资渠道,：,建立“以市,场为王，财政为辅，多渠,道全方位”的融资体系,重点投资，重点建设,建立旅游投资服务系统,投资结构,:,以基础设施,建设和资源开发为中,心，实现多元化发展。,开发建设总体定位,形象定位,总体定位,产业定位,战略目标,:,开发建设SWOT分析,客源市,场分析,以民俗文化体验为核心，以优势的生态环境为背景，陵墓旅游发展为引领，以咸阳市的城市发展为依托，打造一个集民俗体验、文化娱乐、,墓葬,旅游、城市游憩、田园风光、商务休闲为一体的综合型乡村旅游目的地。,1打历史文化牌展示周陵的历史渊源和人文景观,规划,理念,2用多元化的生活情景体现先人智慧的传承,规划,理念,3以原生态为特色打造景区形象和旅游品牌,规划,理念,4用返璞归真的设计理念诠释“现代西周”建设的精髓,规划,理念,1.可持续协调发展原则,3,.将历史文化与现代市场相结,合原则,4因地制宜构建文化产品特色原则,2.开发与保护结合原则,5环保建设与高文化内涵相结合原则,规划原则,五、近期营销行动计划,四、主题形象宣传策划,三、营销手段,二、市场营销策略,一、营销目标,墓葬旅游形象定位与市场营销规划,一、营销目标,通过全面细致、高效多渠道的营销，将周陵镇打造成省内外知名的融墓葬文化、传统礼仪、民俗文化、乡村体验、文化娱乐等为一体的旅游目的地。实现近期将周陵镇推向西安市内市场，游客年接待量,50,万人次，远期将周陵镇推向省外香港、台湾、北京。武汉等城市，实现一定程度上的对来咸阳旅游游客的市场截留，远期末年接待量,100,万人次。,1,与各省大旅行社加强联系，采取,价格优惠,等政策吸引游客。充分重视游客的口碑效益，提高服务质量。,2,制作周陵镇旅游主题片在陕西省内电视台定期播放，远期可以考虑在省内主要客源地电视台进行,滚动宣传,。,3,开展和举办,节庆活动,，利用节庆引爆市场。特别是加强对“周陵祭祀”传统活动的策划与管理，将其打造成咸阳第一祭祀；扩大周陵祭祀文化的影响力，引导游客可参与，产生吸引效应。,4,广泛利用居民生活中的,媒介资源,，在汽车站、火车站、大型商场等公共设施设置广告。,5,开展,景区联合营销,，在咸阳湖、终南山、翠华山、楼观台等知名景区设置广告宣传板，并在其网站上设置链接等。,二、市场营销策略,营销手段,互联网,营销,节事活,动营销,大众传媒,完善汉周陵镇旅游网页建设,报纸、杂志、电视、广播等媒体,(1)向游客赠送旅游纪念品(由当地风情的挂历、台历、扑克、明信片等)；,(2)进行淡季促销、节庆促销(,利用周文化吸引广大民众）,(3)与旅行社建立合作协议。,自古就有“咸阳祭周，曲阜祭孔”的说法，应抓住这一特殊地位，将其做大做强，使之成为周陵镇的标志性旅游节庆活动,其他营销,主题形象宣传策划,(1)理念基础(Mind Identity),核心理念一：周陵镇一陕西最美陵园,辅助理念：养在深山人未知,核心理念二：原生山水，生态周陵，休闲家园,辅助理念：乡村田园，古朴自然，幽静野趣,核心理念三：走进咸阳周陵走进生态家园,辅助理念：感受生态品味乡情,【服务理念】,服务源自真诚,【服务准则】,热情、细致周到、诚信,【服务要求】,专业化、规范化、情感化,【形象要求】,良好的职业道德、深厚的知识素养,熟练的沟通技巧、丰富的社交经验,2)宣传口号,：,孝道的彰显，墓葬的文化，穿越的体验，封神的传说，尽在咸阳的周陵！,举办不同主题的旅游节庆活动，如：民俗表演、乡村节庆、民间艺术展等各种乡村活动。,邀请记者、编辑、影视明星等举办活动。,邀请名人来访，发挥名人的带动效应。,与国内、省内外旅游机构、组织共建营销网络。,不定期举办旅游推销、联络会。,理念形象,识别设计,(MIS),行为形象,识别设计,(BIS),视觉形象,(VI),听觉形象,(HI),风情识别,(FI),社区居民参与墓葬旅游发展的内容,社区参与墓葬旅游的模式选择,周陵镇发展墓葬旅游的社区参与措施,周陵镇乡村墓葬发展的模式选择,墓葬旅游为主其他休闲娱乐旅游为辅,的居民参与管理体系规划,居民居民增收模式及相关产业链,投融资及效益分析,陵区保护与维修,基础设施,环保、绿化设施,其它费用合计,流动资金,乡村旅,游的投,资项目,表,11-1,乡村景点与游娱设施投资估算表 单位：万元,民俗旅游开发模式,民俗旅游及其开发模式,民俗旅游发展,大众民俗向时尚民俗,静态民俗向动态民俗转变,形式民俗向内涵民俗转变,小民俗向大,民俗转变,国内旅游发展的新趋势体,旅游,走向,生态化,旅游,走向,民俗化,旅游,走向,多层次,旅游,走向,高品位,旅游,走向,特色化,旅游,(,1,)旅游突出强调保持自然人文环境的原真性。,(,2,)旅游朝选择的多样化和方式的自助化方向发展。,以节庆文化为依托,（1）国家政策的倡导,对清明节文化的加大重视 已经上升到文化层次的国家级别的文化软实力 每年的四月五 所有的祭祀活动 已经是节庆里面必不可少的项目,（2）宣传口号,孝道的彰显，墓葬的文化，穿越的体验，,封神的传说，尽在咸阳的周陵！,