建筑面积计算规则课件.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑面积计算规则,一,建筑面积的概念,1、概念：,建筑面积是,建筑物外墙勒脚以上,各层结构,外围水平面积之和。,所谓结构外围是指,不包括,外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。,2、建筑面积的组成：,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间|走道,重要的技术指标,二、,建筑面积计算规则（GB/T50353-2005）,（一）计算建筑面积的范围（全部计算和部分计算）,（二）不计算建筑面积的范围,单层建筑,1、,单层建筑物,无论其高度如何，,均按一层,计算建筑面积。其建筑面积按建筑物,外墙,勒脚以上,结构的外围水平面积计算,。,2、,单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积（已包括在底层总面积内）。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积,。,例：计算坡屋顶的面积,4、,高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积时：,（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算,。2）,当高跨为中跨时,，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,1、多层建筑物按分层建筑面积的,总和,计算,（1）首层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。,（2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。,（3）层高在2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1/2面积。,层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。,多层建筑物,2、多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。,3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。,在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。,。,4、,多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用且净高超过2.1m的部位应计算全面积，净高在1.2m2.1m的部位应计算1/2面积；当,设计不利用室内,或室内净高不足1.2m时不应计算面积。,5、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其,外墙上口,（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。,人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算,。,6、用深基础做地下架空层,加以利用,，层高超过,2.2m,的，按维护结构外围水平面积计算建筑面积,。,坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层，其层高超过,2.2,米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,。,利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过,2.2m,部分，按其,维护结构外围计算建筑面积,。,设计不利用,的深基础架空层、坡地吊脚架空层，多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间,不应计算,面积,穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅,，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按结构底板,水平投影面积计算建筑面积,。层高在2.2m以上者应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1/2面积。,建筑物内的门厅、大厅,架空走廊,书库、立体仓库设有结构层的,，按结构层计算建筑面积，没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积,。,书库、立体仓库、立体车库,舞台灯光控制室,落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,屋顶的水箱间、楼梯间、电梯机房,层高在2.2m及以上者应计算全面积,层高不足2.2m者应计算1/2面积。,不垂直于水平面超出底板外沿的建筑物,室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等,，,均按建筑物的,自然层,计算建筑面积。,电梯井附筑在主体墙内，应按建筑物楼层的自然层以电梯井投影面积计算建筑面积。,室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道管道井,电梯井附筑在主体墙内，但两边自然层不同，共同电梯，应按建筑物楼层层数较多一边的自然层乘以电梯井投影面积计算建筑面积。,错层建筑楼,梯间的面积,计算,有柱,雨蓬，,独立柱,的雨蓬，按结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2,雨棚,室外楼梯,建筑物的,挑阳台、凹阳台、封闭阳台、不封闭阳台,均按其水平投影面积的,一半,计算建筑面积。,凹阳台按其阳台净宅面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。,阳台,如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积 (ab)十(cd)2,有永久性顶盖无围护结构的车绷、货棚、站台等,，,按其顶盖的水平投影面积的,一半,计算建筑面积。,建筑面积：(AB),2。,车棚、货棚、站台、加油站、收费站,以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,建筑物内,变形缝,，按其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。,（二）不计算建筑面积范围,1、,突出外墙的,构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。,2、用于检修、消防等,室外爬梯、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）,。,3、,建筑物内的,设备管道层,。,4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；,5、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、储油（水）池、储仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。,6、自动扶梯、自动人行道。,7、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。,8.单层建筑物内分隔单层房屋，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。,9、其他（已在第一节中提到的不计建筑面积的范围）,（1）主体结构外围有玻璃幕墙时，建筑面积应算至结构外边线，,幕墙不计建筑面积,；,（2）建筑物间,无顶盖的架空通廊不计建筑面积,；,（3）设计不加以利用的,深基础,架空层,吊脚架空层,、看台下的面积、阁楼。,自然层,电梯井,采光井,防潮层保护墙,