珠海-华融·琴海湾项目整合推广方案121p.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华融琴海湾项目整合推广,方案,一个时代的交响,横琴岛盛世史诗钜制，大幕开启,缔造首屈一指的国际都会圈,地产标杆,成就港珠澳甚至全国广泛传颂的,影响力传奇,以里程碑式作品成为中国地产的,神来之笔,本案目标,作为时代产物,：“第三个国家新区的地产标杆”,作为城市战略：,“国际融城的形象名片”,作为阶层产物：,“世界名流的阶层梦想”,作为生活方式：,“国际都会,湾区之居住理想”,琴海湾将成为新的地产神话,推广目标,让琴海湾的品牌影响力匹配横琴岛的标杆价值和划时代意义，,以全国影响力，找到目标客户、影响目标客户，,最终使琴海湾成为公众仰望、中国财智阶层向往的理想栖息。,第三个国家战略新区,千亿资金涌动横琴“准自贸区”,粤港澳紧密合作示范区,澳门进入内地的最佳投资平台,香港走向粤西、大西南的桥头堡,黄金宝岛、宝地,创新实验区,资金、人才、商务、商业汇聚地,横琴岛是什么？,项目概述,华融琴海湾花园项目位于珠海横琴新区横琴口岸对面。项目北看小横琴山，南望横琴中心景观带及大横琴山，东眺澳门赌场景观及远眺海景，景观资源非常丰富。横琴新区乃第三个国家级新区，给予项目未来,极,大的升值空间。,总体战略认识,洞察一：,显而易见我们有极优越的山海价值，但对于并不缺山海的珠海来说，把项目的诉求重心锁定在山海上易被同质化项目稀释而从产品本身而言，我们的优势也不仅着眼于一拳能将对手击倒的显赫产品力故这些并不是推广的第一要点,洞察二：,正如地产价值颠扑不破的三大要素：土地、土地、还是土地，作为国家战略新发展极的横琴岛，无疑是项目提升形象、价值高企的源泉，项目致胜市场的最大优势是横琴岛，出发点也必然是横琴岛,洞察三：,但绝不是为说横琴岛而说横琴岛，我们是卖房子和价值，并不是给政府做广告,所以横琴岛只是一个按钮，按下这个按钮的意义是要赋予本项目超越同类产品的形象高度和产品溢价。那么，赋予横琴岛更鲜明的价值，并让客户在横琴岛与项目之间画等号,将横琴岛、将项目放入整个港珠澳发展的时代背景下来看待,我们的观点,珠三角近百年发展,今天向横琴岛转“湾”,珠三角发展：第一梯度：港澳第二梯度：深圳第三梯度：横琴,100年前，是香港澳门的时代30年来，是以深圳为代表的珠三角时代30年后，是横琴岛、前海、南沙的时代,横琴岛，带领珠三角走进新时代,我们对横琴岛的认识,横琴岛,中国新兴奋点、增长极,珠三角新时代发展又一盏明灯,琴海湾,作为横琴高档住宅物业的开山之作，,位于港珠澳枢纽，借助横琴岛发展大势，拥有极强辐射力和通达性,同时以关口首排物业，稀缺山海资源，,不但要成为横琴发展的代表作,更要将其放在时代发展的天平上,衡量其使命和意义,谁是我们的客群？,他们是真正意义上的世界观人群,国际视野，开拓性，,融合,性,融汇中西的文化根基和内涵,在全球化,及政策大机遇,浪潮中如鱼得水,我们称之为,世界籍湾,流人物及领智,人群,客层描摹,A、金字塔中,上层人,士,，拥有某个,专业,领域的话语权,，频繁往来于世界各地，尤其是港珠澳和东南亚,，有丰富的人生阅历。,B、注重生活品质，亦有独特的生活情趣。,C、,眼光敏锐，极具投资观念，善于抓住机遇使财富迅猛增值。,客层特征,广告包装核心,华融,琴海湾,案 名,传播定位,港珠澳融城生活体,点明级别,区域发展大融合,明确属性,领先时代的生活方式,一个时代的交响,历史进入横琴时代；,奏响时代前进的凯歌；,广告语,推广铺排,第一阶段,第二阶段,释放区域价值,释放国际化生活价值,主题,活动,物料,一个时代的交响,港珠澳融城生活体,高峰论坛,环珠三角游艇巡游,珠三角时代人物评选,产品全球发布盛典,一个时代的交响,王受之文化楼书,价值蓝皮书,第一阶段：强势入市,策略核心：,推广主题：,一个时代的交响,释放区域价值,思路,从时代发展的角度，炒作区域未来发展价值,并与客户阶层“有远见”的价值观念对位,关键词：区域,+,客群,软文炒作,1、港珠澳焦点 横琴岛起点2、一岛 两制 三地 四特区3、港珠澳枢纽核心，大陆置产第一着眼点4、两岸三地置业首选，中国下一个出海口,公关活动,走进新时代,横琴岛高峰论坛,论坛主题：,1,、亚洲经济走廊与半岛蓝色经济区,2,、项目对亚洲生活的传承与超越,主持：（推荐）,曾子墨、陈鲁豫,嘉宾：（推荐）,王受之（知名人居、建筑设计专家）,王志纲（知名地产专家）,胡润（胡润百富榜创始人）,“琴海湾号”珠三角游艇巡游,路线,香港,深圳,珠海横琴岛,国际融城港珠澳区域发展论坛,区域论坛,1、核心目的：,*在一个好的场合（,如,五星级酒店），,畅谈港珠澳发展及横琴岛融城的未来及部署，引发社会各界共同关注，为区域启动、发展升温，,建立市场充分的信心,2、,邀请,人员：,*,港珠澳三地行政长官、相关官员及经济、金融等领域知名,专家，甚至邀请国家领导人及经济/城市发展等部委官员，,*各大媒体记者,3,、攻击方式：户外、报纸、新闻,港珠澳融城横琴岛经济论坛,经济,论坛,1、核心目的：,*,以横琴岛、横琴新区的崛起为背景，以区域发展为目标，以招商引资、三地共融、产业布局等为主题，描绘横琴岛经济发展的蓝图，引起社会极大关注。,2、,邀请,人员：,*,港珠澳三地相关官员、学者,*各大媒体记者,3,、攻击方式：户外、报纸、新闻,思路,对产品价值（广义）进行落地，,从产品高区域辐射力、多元资源的角度，,展现生活的丰富性、通达性，与客户需求对位,关键词：产品,+,客群,第二阶段：价值释放,策略核心：,推广主题：,港珠澳融城生活体,释放国际化生活价值,公关活动,华融融琴湾品牌论坛暨产品发布会,产品发布会,1,、核心目的：,*,盛大演绎品牌形象、融琴湾的优势及价值解读，预热市场。,2、,邀请,人员：,*,政府相关领导及项目建筑、规划设计等合作伙伴,*,相关,媒体记者,3,、攻击方式：户外、报纸、新闻,、物料,湾流人物评选,设计视觉,备选,LOGO,媒体拓展,主流媒体建议,三大高端电视台，抢占意见领袖话语权,凤凰卫视,澳亚卫视,广,东卫视,珠海：,珠海特区报,珠江晚报,珠海搜房网,珠海一套,香港：本港台、翡翠台,澳门：,澳门日报,其它报媒及电视台攻略,小众推广建议,六大全国性高端杂志,社会资讯类,商业及生活方式类,财经类,中文杂志，话题之王,富二代、精神贵族,-,文化领导时尚,中国精英男士时尚杂志,21世纪经济报道,航空杂志,高尔夫,凤凰周刊,车友会、游艇俱乐部、高级SPA休闲会所,其它杂志及渠道备选,机场,实名微博,现场展示,突破传统售楼处概念，制造国际、时尚、艺术中心,展示中心设计，模型及专属物料展示,最大化刺激感官，留下极深的印象,电子沙盘、多媒体影像,触摸式电子楼书,国际艺术品的摆放,另一套思路,从时代发展来看,各国、各地区的交流与融合已成大势所趋,而如今南中国也迎来了港珠澳融城时代,横琴岛，无疑成为了,一国两制的交融点,内外辐射的结合部,核心驱动：,融,为什么是,融,？,东西制度的交融,中西文明的共融,国际融城时代,港珠澳相融,融汇中西的国际人,为什么是,融同样，本案是华融置业于港珠澳融城横琴岛为融汇中西的国际人锐意打造的湾区力作，是山海的交融、墅院的相融,案名创意：,融 琴 湾,华融置业于横琴岛之湾区力作,定位：,港珠澳融城生活体,区域大融合；,国际融城的生活方式；,国际化融城价值；,广告语：,融世界于一湾,国际化之融；,资金、产业、人才、商业之融；,山海之融；,墅院之融；,价值之融；,广告语：,融世界于一湾,是站在世界高度的振臂一挥；,是走在时代前沿的领军高呼；,是融会贯通的国际潮流；,是有融乃大的精神图腾；,文案1：,融世界于一湾,天地之始，本为混沌气象，万物交融。,自创世纪始，世界秩序重构，之后无数纷争又充斥宇宙，经年难止。,然，海纳百川，山聚万绿，万物相融恒成天下。,此刻天象新启，融世界于一湾，天下名流豪士莫不心神俱往之。,文案2：,融世界于一湾,世界大成，邦国林立。,时代速行，百舸争流，融城已成不可逆转之趋势。,横琴岛，国家战略之发展新区，港珠澳融城之国际大平台，汇聚商流、人流、物流、财富流于一体。,此刻天象新启，融世界于一湾，天下名流豪士莫不心神俱往之。,文案3：,融世界于一湾,数十载起落，巨制方定，横琴从此屹立时代潮头浪尖。,华融置业，高瞻远瞩，于此岛内，山海谷间，口岸之畔，铸“融琴湾”之高档建筑华章，开辟珠海湾区世界籍新生活。,此刻天象新启，融世界于一湾，天下名流豪士莫不心神俱往之。,推广铺排,区域价值,+,产品属性阶段,项目形象,+,产品价值阶段,融世界于一湾,港珠澳融城生活体,世界等待 横琴出发,主题推广,软文硬广,1/纵览百年沧桑，而今港珠澳融城撼世崛起,2/“宝地”巨舰起航，横琴让世界久等了,3/中国第三个战略新区风骚独领，谱写国际融城新传奇,融世界于一湾,感谢聆听,深圳百威广告,