绿地中央广场项目推介65p.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,绿地在中国,绿地集团是中国综合性地产领军企业和中国百强企业,绿地集团在,2010,中国企业,500,强中位列第,96,位,绿地集团在以房地产为主业的综合企业中位居第,1,位,绿地集团在上海地区企业集团中排名第,7,位,2010,年，绿地集团实现业务经营收入,1285,亿元，利税超过,140,亿元，年末总资产超过,1000,亿元,绿地集团,2011,年目标,力争全年业务经营收入超过,2000,亿,元！,利税总额,200,亿,元,！,确保跻身,世界企业,500,强！,2015,年目标,成为一家国内一流、国际知名，以市场为导向、以效益为中心、以先进文化为支撑、以房地产和资本为纽带，跨国界、跨行业经营的大型企业集团，力争实现业务经营收入,超过,5000,亿,元,，跻身,世界企业,200,强！,布局,23,个省,47,个城市,房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，建设项目遍及上海、北京、天津、重庆、南京、济南、合肥、南昌、苏州、无锡、常州、扬州、徐州、连云港、芜湖、蚌埠、安庆、长沙、郑州、新乡、成都、贵阳、西安、银川、,呼和浩特,、太原、廊坊、沈阳、长春、吉林、哈尔滨、牡丹江等全国,23,个省,45,个城市；能源、金融、商业地产、建筑、汽车服务等产业也具有较大的规模和较强的实力。,崛起的如意新区,全球经济增长前,20,强城市,中国经济最具发展潜力城市,最具投资价值的中国新能源产业城市,环渤海最适宜人居城市,中国最具魅力金融生态城市,跨国公司眼中的中国最具投资价值的城市,中国百佳投资城市,品牌中国,25,大品牌城市,呼和浩特城市概况,呼和浩特市,2010,年城镇基本人口为,267,万,人,呼和浩特市,2010,年社会消费品零售总额累计金额,756.60,亿元,，较去年同期上涨,18.70%,2010,年全市地区,GDP,达到,1850,亿元,，较“十五”期末翻一番以上，年均增长,15.6%,，发展速度始终处于全国省会城市领先水平。城镇居民人均可支配收入由,2005,年的,12150,元提高到,25085,元，年均增长,15.6%,呼和浩特市,2010,年社会消费品零售总额（亿元）,756.60,亿元,呼和浩特城市概况,环渤海经济圈主动拓展区域,“北京的后花园”,呼和浩特经济发展现状,呼和浩特,（控制发展）,（向南继续拓展）,（联合金川共同发展）,（东部优化发展）,东优,北控,南拓,西联,呼和浩特城市规划发展,蒙元文化特色景观区,商业核心区,历史文化特色区,行政商务,金融中心,绿地,中央广场,呼和浩特城市功能划分,如意开发区鸟瞰图,规划利用现有环境，整合现状用地，结合中心的功能构成进行布局，规划形成了“一河两翼三心五轴多片区”的结构体系。,两翼,：河西、河东,三心,：主要发展轴和功能轴交叉形成的三 个主要功能核心,五轴,：核心功能发展轴和四条交通发展轴,多片区,：包括居住区、商务办公区、企业办公区、创意产业区、商业区、金融区、会展区、军区和核心景观区,如意行政,商务,金融中心城市设计总体布局,如意开发区,内蒙古及呼市两级政府未来,开发区将发展成为内蒙及呼市两级政府未来政治、经济、文化的中心，正 迅速发展成为城市主流中高档住宅区聚集区域,是未来呼市的核心区域。,2010,年，内蒙古自治区及呼和浩特市两级政府重新修订城市规划方案，确定如意开发区新的总部经济圈定义。,行政中心,商务中心 金融中心,城市向东，总部基地地位确立！,如意行政商务金融中心区，内蒙的“总部基地”,优质的交通资源,辐射全国 通达四方,行政商务金融中心区交通优势明显，位于呼和浩特市的交通要塞,北邻新火车站和白塔机场，与京藏高速公路、,110,国道毗邻,与新华大街、东二环、绕城高速公路相接，公共交通发达,如意工业园区内已形成的交通网络比较完善，将为呼和浩特行政商务金融中心区的发展建设提供极为便利的交通网络,如意开发区交通优势,张呼铁路全长约,286,公里，设计时速,250,公里，预计,2013,年建成。该客运专线东起河北省张家口市，经内蒙古乌兰察布市，西至呼和浩特市，除张家口南站外，设有怀安站、兴和北站、乌兰察布站、卓资东站、呼和浩特东站等,5,个车站。,专线建成後，呼和浩特、包头、鄂尔多斯三市至北京的时间可由原来的,810,小时缩短至,23,个小时。,如意开发区交通优势,张呼客运专线,加速青城国际化发展进程,绿地,中央广场,绿地,中央广场 礼献青城,绿地,中央广场，百万平米国际新城，北靠内蒙古会展中心，东临党政大楼、内蒙发改委，西临财政厅，踞守城市政务中心区域，倚东河先天水系，独揽,500,亩现代生态园林绿意，聚合高尚住宅、甲级写字楼、,LOFT,办公、精品商业、学校等价值大成，以城市领袖气质统御呼市未来格局，开启国际住宅区宏伟新篇章。,绿地,中央广场 项目简介,城市领袖气质,国际居住典范,绿地,中央广场,北靠内蒙古国际会展中心,东临党政大楼、内蒙发改委,西临财政厅,据守青城政务中心区域,坐拥两级政经核心区，,根植尊贵地脉。,内蒙古自治区,会展中心,内蒙古自治区,党委、政府,绿 地,呼和浩特市市委、政府,西龙王庙方向,（,3,路、,60,路、,90,路）,范家营村方向,（,31,路）,回民区政府方向,（,72,路、,4,路）,呼和浩特市体育场方向,（,75,路）,乌素图国家森林公园方向,（,63,路）,东二环路,南二环路,新华东街,项目周边交通通达性,内蒙古自治区党委、政府,内蒙古自治区发改委,内蒙古自治区财政厅,内蒙古自治区安全厅,内蒙古自治区检察院,内蒙古自治区环保厅,内蒙古自治区地矿厅（在建待进驻）,内蒙古自治区总工会,呼和浩特市市委、政府,呼和浩特市公安局,呼和浩特市交通局,呼和浩特市工商局,呼和浩特市财政局,呼和浩特市海关,自治区级政府机关,市级政府机关,项目周边政府机关云集,内蒙古自治区党委、政府办公大楼,呼和浩特市市委、政府办公大楼,内蒙古自治区财政厅,绿 地,内蒙古自治区环保厅,内蒙古自治区发改委,呼和浩特市公安局,内蒙古自治区地矿厅,呼和浩特市市委、政府,呼和浩特市城建大厦,呼和浩特市交通局,内蒙古自治区安全厅,内蒙古自治区总工会,呼和浩特市海关,内蒙古自治区检察院,内蒙古自治区党委、政府,呼和浩特市国土局,周边优质企业、教育、市政资源,中国华夏银行内蒙古自治区分行,中国浦发银行内蒙古自治区分行,中国建设银行内蒙古自治区分行,中国移动内蒙古自治区分公司,中国联通呼和浩特市分公司,TCL,移动公司呼和浩特市分公司,创维电子内蒙古自治区分公司,利乐包装呼和浩特市分公司,内蒙乾坤金银精炼有限公司,海尔工贸内蒙古自治区分公司,内蒙古自治区双奇药业,内蒙古自治区恒茂集团汽车有限公司等,呼和浩特市第二中学东校区,内蒙古师范大学附中分校,内蒙古师范大学鸿德国际学校,内蒙古农业大学附属小学,赛罕区民族中学,赛罕区民族小学,鼎奇幼儿园,吉的堡国际幼儿园,内蒙古自治区国际会展中心,内蒙古自治区国际文化交流中心,太伟高尔夫度假村,如意广场,东河公园等,大型企业,教育及市政资源,项目周边大型企业,万达广场,TCL,电器,恒茂集团,中国联通,海尔工贸,铁骑羊绒,意林食品,双奇药业,TCL,移动,建设银行,中国移动,华夏银行,光大银行,浦发银行,乾坤金银,大唐药业,利乐包装,雪鹿啤酒,创维电子,绿 地,项目地块周边配套,乌兰恰特大剧院,内蒙古博物院,内蒙古国际蒙医院,东河公园,呼和浩特市,第二中学,内蒙古国际会展中心,如意广场,内蒙古国际文化交流中心,太伟高尔夫,鸿德国际学校,赛罕区民族中学,赛罕区民族学校,赛罕区民族幼儿园,内蒙古师范大学附中分校,鼎奇幼儿园,绿 地,项目地块周边居住区,政协小区,巨海城,光大锦绣城,如意小区,亿峰岛,党委机关住宅区,内蒙古自治区党委办公厅住宅区,富恒国际,奈伦如意国际,富恒花园,绿 地,金隅时代城,京能蓝色理想,青州豪庭,秋实第一城,上东领海,东岸国际,金泰丽湾,内蒙古自治区党委别墅区,河畔家园,万立水岸人家,澳华城市花园,香格里,亿利傲东国际,麦迪逊花园,楼盘名称,占地面积,建筑面积,总套数,入住人口,入住率,项目档次,目标客群,金隅时代城,12,万,32,万,2700,7400,82%,高端居住区,中高收入阶层,京能蓝色理想,4.6,万,14.6,万,958,2500,75%,中高端住宅区,公务员、中高收入阶层,香格里,15.5,万,31,万,1800,2300,35%,高端居住区,企业家、高管,亿利傲东国际,18.1,万,22,万,1241,2540,70%,高端居住区,中高收入阶层,麦迪逊花园,22.8,万,31,万,800,530,35%,高端别墅区,企业高管、政府官员,澳华城市花园,7.2,万,5.9,万,800,550,20%,中高端住宅区,周边公务员、企业中层以上管理,东岸国际,27.6,万,43,万,2039,4500,70%,高端别墅区,企业高管、政府官员,上东领海,4.,万,13,万,691,2500,97%,高端居住区,政府官员、企业中高层,亿峰岛,5.2,万,18,万,759,2900,99%,中高端住宅区,公务员、企业中层,项目,3,公里半径范围内部分代表性住宅,11.3,万,63%,现有人口规模,未来两年新增人口规模,（按每户,3,人计算）,23%,3047%,25%,21%,54%,11.3,万,10.4,万,项目周边常住人口规模,火车站,商圈,中山路商圈,烟厂商圈,鼓楼,商圈,润宇,商圈,长乐宫,商圈,如意商圈,万达,商圈,金桥,商圈,呼和浩特商圈现状,绿 地,开启首府商务新格局,绿地,.,科创大厦,绿地,.,商务大厦,绿地,.,同创大厦,绿地,.,和创大厦,绿地,.,科技岛广场,绿地,.,梅陇镇新都会,(max mall),绿地,.,南京紫峰大厦,(,江苏第一高楼）,绿地,.,郑州会展宾馆,绿地,.,郑州世纪峰会,(,中原第一高楼）,绿地,.,西安国际会展中心,绿地,.,西安都市之门,绿地,.,浦东川沙东海岸（,max mall,）绿地集团代表商业项目,科创大厦,绿地写字楼开山之作,位于上海内环区域的曹杨路、宁夏路交汇处总建筑面积,2,万,M2,，总高,29,层美国著名建筑设计机构,ARQ,整体规划,弧形玻璃幕墙彰显不凡气派，入口大堂豪华典雅。,绿地集团商业办公项目,绿地集团商业办公项目,和创大厦,5A,甲级写字楼,位于上海内环区域的曹杨路，近武宁商圈，邻轻轨,3,、,4,号线总建筑面积,130,万,M2,，总高约,100,米，建成后将成为区域内首席甲级写字楼和地标性建筑,绿地集团商业办公项目,绿地集团商业办公项目,紫峰大厦,江苏第一高楼,位于南京市中心鼓楼广场主楼高,462,米，总建筑面积约,30,万平方米，总,投资约,30,亿元美国著名的,SOM,公司担纲设计，建筑形态新颖,独特、空间开敞、环境优美、具有超前先进技术集甲级智能化写字楼、超五星级白金酒店、高档,商场等多功能为一体未来江苏省的地标性建筑和南京的城市公共活动,中心,绿地集团商业办公项目,绿地集团商业办公项目,都市之门,西安,绿地中央广场,5,栋超高层，,其中,4,栋为甲级写字办公楼，,1,栋为酒店式服务公寓。,共包括商业部分约,20,万平方米,绿地集团商业办公项目,绿地集团商业办公项目,酒店、商业、办公,总占地,5.19,公顷,总面积,14,万平方,停车,800,个,2009,年开业,案名：,东海岸,maxmall,理念：,都市生活、近在咫尺绿地,东海岸简介,绿地集团商业办公项目,绿地集团商业办公项目,绿地,蓝海大厦 国际甲级写字楼,“,蓝海大厦”,A,、,B,座南临敕勒川大街（百米大道）、东临绿地中央广场会所、西临内蒙古财政厅大楼，位居内蒙古、呼和浩特两级政经核心区（民间俗称恭喜发财大街）中心区位。整座大厦由三层商业裙楼及两座塔楼写字楼组成，其中,A,、,B,座商业裙楼约,14528.68,平方米、写字楼,A,座面积约,24269.6,平方米、,B,座面积约,10559.65,平方米。,绿地,中央广场甲级办公楼,蓝海大厦,A,B,蓝海大厦,A,、,B,座效果图,蓝海大厦,A,、,B,座鸟瞰图,建设总用地面积,24442.14,总建筑面积,122190.22,一、地上建筑面积,:(,计入容积率面积）,92034.94,1,、商业建筑面积,44422.38,2,、办公建筑面积,47612.56,二、地下车库面积：（不计入容积率面积）,30155.28,建筑占地面积,9092.42,容积率,3.77,建筑密度,38%,总停车位,684,个,其中,地面停车位,25,个,地下车库停车位,659,个,绿地率,27%,项目名称,物业形态,面积区间,招商范围,绿地,蓝海大厦,A/B,座,商业裙房,10020000,平米,金融、证券、保险、通信营业厅、高端餐饮名店、健身房、高端会所等,绿地,蓝海大厦招商业态及经济指标,绿地,中央广场5A,级办公楼,领海大厦,领海大厦，结合时代特征，让“智能网络神经”延伸到每个角落，使客户切实感受时代科技所带来的一切享受。领海大厦将结构、系统、服务、运营及相互关系，全面综合，打造高效率、高功能与高舒适性的国际办公空间。,领海大厦适合不同功能组合和空间布置的人性化办公空间，高度迎合客户现在和未来的需求，保证入驻企业全天候商务办公需求，创造自治区、首府两级政经核心区尊贵商务形象。以方便、安全、舒适为前提，以理性主义关怀为指导，实现真正意义上的“人性化办公”。,绿地,领海大厦,5A,级办公楼,领海大厦效果图,项目,单位,数值,总用地面积,18487,总建筑面积,98152,其中,地上建筑面积（计容积率）,83014,1,：办公建筑面积,79314,2,：商业建筑面积,3700,地下建筑面积（不计容积率）,15138,容积率,4.49,建筑占地面积,6372,建筑密度,34%,绿地率,30%,机动车停车位,辆,423,其中 地下车库停车位,辆,378,地面停车位,辆,45,项目名称,物业形态,面积区间,招商范围,领海大厦,A,、,B,、,C,座,商业裙房二层,局部三层,10010000,平米,金融、证券、保险、通信营业厅、餐饮娱乐、社区服务、星级酒店、快捷酒店,绿地,领海大厦招商业态及经济指标,紧邻自治区、呼市两级政府行政心脏，根植尊贵地脉,商业银行、中国银行、邮政通讯等各大金融系统云集,3,、,4,、,72,、,33,、路等多条公交路线聚集，距离新火车站、飞机场仅,10,分钟车程，出行便利畅通无阻,毗邻,如意广场，东方君座、金隅时代城、东岸国际等高档项目环顾周边，开车,20,分钟便可到达维多利购物广场，购物投资一举两得,呼市,二中，民族小学，民族中学等云集,巅峰商务,领先赢世界,如意总部基地 地标级综合体,绿地,缤纷城*如意,绿地,中央广场,S-3,地块将建设高端商业综合体,绿地,缤纷城。引进高端商业购物中心、奥特莱斯、百货、超市、餐饮名店、,IMAX,影院、健身会所、娱乐旗舰、高端汽车城市展厅集群等，打造如意总部基地地标性综合体特，全方位、高层次满足新区商业需求，实现区域商业价值最大化。,绿地,中央广场,S3,地块规划总平面图,绿地,中央广场,S3,地块鸟瞰图,S3,地块鸟瞰图,沿腾飞路办公透视图,沿腾飞路办公透视图,S3,地块鸟瞰图,S3,地块住宅单体效果图,S3,地块经济指标,项 目,数 值,单 位,总建筑面积,492550.58,其,中,地上总建筑面积,423306.54,其,中,住宅地上总建筑面积,185029.60,商业地上总建筑面积,227811.62,小学总建筑面积,8355.32,幼儿园总建筑面积,2110,地下总建筑面积,69244.04,其中,住宅（含地下车库）地下总建筑面积,37244.04,商业地下总建筑面积,32000,总用地面积143341.20,其,中,住宅建设用地面积,62383.19,商业建设用地面积,57786,小学建设用地面积,20000,幼儿园建设用地面积,3172,总容积率,2.88,其中,住宅容积率,2.97,商业容积率,3.94,主题,主要业态,规模（平方米）,住宅底商,社区配套,1,00-50000,时尚购物天地,时尚购物中心、大型综合超市、奥特莱斯、百货店、电器、运动专业店等,独立餐饮娱乐,美食广场、,KTV,、电影院、健身中心、,SPA,等,特色风情商业街,餐饮酒吧休闲特色街,/,运动休闲商业街等,3,00-2000,商业规模总计,约,20,万平米,S3,地块招商业态,塞尚公馆 载誉归来,新里,塞尚公馆一、二期，位处绿地,中央广场中心，秉承了绿地集团,“,新里,”,系列品牌,“,更懂中产，更懂生活,”,的优秀品质，将具浓郁艺术气息的浪漫气质与塞上草原高尚生活有机的融合于一体，拥有同步国际的两座地标性双塔写字楼，尽展时尚品位的商业街区，,5000,平方米豪华会所等顶级配套，敞阔道路以及完全的人车分流体系，,ART DECO,建筑风格，法式古典艺术园林，上海科瑞酒店管家级物管服务，打造首府中产完美生活。,新里,塞尚公馆一、二期,新里,塞尚公馆,一二期完美呈现,新里,塞尚公馆三、四期位于绿地,中央广场项目的西侧，北临新建东街，西邻东二环南路，南面为市政用房，东面与一二期相邻，与新里,塞尚公馆一期、二期中间间隔一条通道，属于新里,塞尚公馆的独立组团。邻近内蒙古财政厅，聚纳上层风水，润泽阶层生活。全景景观组团，生活更加静谧，繁华与宁静的最佳生活尺度。社区北面有底层临街商铺，生活配套设施完善，留有较完整绿地，生态环境怡人。,现尾房清盘中！,三、四期单体效果图,新里,塞尚公馆三、四期,新里,塞尚公馆,三四期恭迎品鉴,三、四期鸟瞰图,联系我们,上海绿地集团呼和浩特置业有限公司商业运营部,联系电话：,18686019790,、,13015226789 0471-6659501,传 真：,0471-6659467,邮 箱：,jiyatai1234,联 系 人：吉先生,地 址：内蒙古呼和浩特市如意开发区敕勒川大街,15,号绿地,中央广场,绿地集团真诚期待与您合作,谢 谢,