工程造价专业术语.ppt

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录,一、基础术语,三、建筑安装工程费用构成术语,五、工料机及设备单价等术语,七、工程定额相关术语,八、工程计价信息相关术语,六、工程量清单相关术语,四、工程建设其他费用术语,二、建设项目总投资术语,九、其他术语,十、建设各阶段相关术语,一、基础术语：,1、工程造价,建设项目建设阶段预计或实际支出的全部工程建设费用。,2、工程造价管理,是建设工程管理的重要组成部分，以建设工程技术为基础，综合运用管理学、经济学和相关的法律知识与技能，在建设项目的工程造价的确定、建设方案的比选和优化、投资和成本控制与管理等方面进行的工程造价管理过程,。,一,、基础术语：,3、工程计价,按照规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成进行估计或确定的过程。,4、工程计价依据,指在工程计价活动中，与计价方法和价格相关的工程造价管理法律法规、工程造价管理标准、工程计价定额、工程计价信息等。,一、基础术语：,5、建设项目,建设项目是以工程建设为载体的项目，它以建筑物或构筑物为目标产出物，需要支付一定的费用、按照一定的程序、在一定的时间内完成的一次性工程建设任务。按一个总体规划或设计进行建设的，由一个或若干个单项工程组成的工程总和。,6、单项工程,是指在一个工程项目中，具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程项目。,一,、基础术语：,7、单位工程,指具有相对独立的设计文件、能够独立组织施工，但不能独立发挥生产能力和效益的工程项目。,8、分部工程,是根据工程部位、专业性质、施工特点或施工任务等不同将单位工程分解的工程项目单元。,9、分项工程,是根据主要工种、施工特点、建筑材料、设备类别、工序等不同，将分部工程分解的基本单元。,一、基础术语：,10、措施项目,为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。,11、房屋建筑,在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖进行生活、生产或其他活动的实体，分为工业建筑和民用建筑。,一、基础术语：,12、工业建筑,提供生产用的各种建筑物，如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的“生活间”、厂区内的“库房和运输设施”等。,13、民用建筑,非生产性的居住建筑和公共建筑，如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等。,二、建设项目总投资术语,1、建设项目总投资,建设项目建设阶段支出的全部费用总和。,2、建设投资,建设阶段形成现金流的全部工程建设费用。,3、工程费用,建设阶段用于建筑物和构筑物建造，设备及工器具购置及其安装而发生的费用。,二、建设项目总投资术语,4、设备购置费,建设阶段购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具、交通运输设备、生产家具等本身及其运杂费用。,5、建筑安装工程费,完成土木工程建造和设备及其配套工程安装所需的全部费用，按专业工程类别分为建筑工程费和安装工程费。,6、工程建设其他费用,建设阶段发生的与建设项目、土地购置或取得、未来生产经营有关的不属于工程费用的其他相关费用。,二、建设项目总投资术语,7、预备费,为建设阶段可能发生的各种不可预见因素和价格波动、汇率变动而预留的费用。,8、基本预备费,指因各种不可预见因素可能增加的费用。,9、价差预备费,指工程项目在建设阶段由于利息、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增长的费用。,10、建设期利息,项目建设期发生的支付债务资金的借款利息和融资费用。,二、建设项目总投资术语,11、固定资产投资方向调节税,国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调节税。,12、静态投资,建设项目在不考虑物价上涨、建设期贷款利息等动态因素情况下的投资。,13、动态投资,建设项目在考虑物价上涨、建设期贷款利息等动态因素情况下的投资。,三、建筑安装工程费用构成术语,：,1、人工费,直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。,2、材料费,施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用以及检验试验费。,3、机械费,施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆和场外运输费。,三、建筑安装工程费用构成术语,：,4、企业管理费,建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,5、利润,建筑安装企业从事建筑安装工程所获得的赢利。,6、直接费,工程施工工程中消耗与工程项目中的建设成本。,三、建筑安装工程费用构成术语,：,7、直接工程费,工程施工工程中耗费的直接构成工程实体的各项费用。,8、措施费,工程施工工程中措施项目所发生的费用。,9、安全文明施工费,承包人按照国家法律、法规等规定，在合同履行中为保证安全施工、文明施工及保护现场内外环境等所采取的措施发生的费用。,三、建筑安装工程费用构成术语,：,10、夜间施工增加费,因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,11、二次搬运费,因施工管理需要或场地狭小导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生二次或以上搬运所需的费用。,12、冬雨季施工增加费,因冬雨季施工发生的施工降效以及为保证工程质量和安全采取的保温、防雨等措施的费用。,三、建筑安装工程费用构成术语：,13、大型机械设备进出场及安拆费,大型施工机械设备运至施工地点并进行安装、拆卸、试运转等所需的费用。,14、施工排水费,为保证工程在正常条件下施工，对施工现场采取各种排水措施所发生的各种费用。,15、施工降水费,为确保土方和基础工程等地下工程的正常施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。,三、建筑安装工程费用构成术语：,16、已完工程保护费,竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需的费用。,17、间接费,施工过程中，为组织施工和经营管理以及间接为生产服务而发生的费用，包括企业管理费和规费。,18、规费,根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。,19、税金,国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加。,四、工程建设其他费用术语：,1、建设管理费,建设单位在建设阶段发生的各类管理费用。,2、建设用地费,为获得建设项目土地使用权而支付的费用。,3、可行性研究费,在建设项目投资决策阶段，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。,4、研究试验费,为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。,四、工程建设其他费用术语：,5、勘察设计费,支付给勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计的各项费用。,6、环境影响评价费,支付给环境影响评价单位对工程建设项目进行环境影响评价的费用。,7、劳动安全卫生评价费,支付给劳动安全卫生评价单位对工程建设项目进行劳动安全卫生评价的费用。,8、建设项目场地准备费,为达到开工条件进行施工场地准备发生的有关费用。,四、工程建设其他费用术语：,9、建设单位临时设施费,建设单位的临时设施建设或租赁发生的有关费用。,10、引进技术和引进设备其他费,引进技术和设备发生的但未计入设备工器具购置费中的其他费用。,11、工程保险费,工程建设项目在建设期间对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用，包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。,四、工程建设其他费用术语：,12、联合试运转费,新建或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转所发生的费用净支出。,13、特殊设备安全监督检验费,安全监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全检验收取的费用。,四、工程建设其他费用术语：,14、市政公用设施费,使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用及绿化工程补偿费用。,15、无形资产费用,购买专利或专有技术，直接形成无形资产的建设投资。,16、其他资产费用,为生产准备而发生的除形成固定资产和无形资产以外的建设投资。,17、生产准备费,建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费及投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等购置费用。,五、工料机及设备单价等术语,:,1、人工单价,直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人每日的工资和津贴。,2、设备原价,国内采购设备的出厂（场）价或国外采购设备的抵岸价。,3、到岸价,抵达买方边境港口活边境车站的价格。,4、进口从属费,进口设备在办理进口手续过程中发生的应计入设备原价的费用，包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。,五、工料机及设备单价等术语,:,5、设备运杂费,除设备原价之外的用于设备采购、运输、运输保险、途中包装及仓库保管等费用。,6、材料单价,材料从来源地到达施工工地仓库的综合平均单价。,7、材料原价,国内采购材料的出厂（场）价或国外采购设备的抵岸价。,8、材料运杂费,材料自来源地或抵岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的费用。,五、工料机及设备单价等术语,:,9、采购及保管费,为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。,10、检验试验费,对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般性鉴定、检查所发生的费用。,11、机械台班单价,施工机械正常运转每一个台班所发生的全部费用。,12、工程设备,指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。,六、工程量清单相关术语,：,1、工程量清单,建设工程中载明项目名称、项目特征和工程数量等的明细清单表格，包括建设工程的分部分项工程、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目等的明细清单。,2、招标工程量清单,招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括对其的说明和表格。,六、工程量清单相关术语,：,3、已标价工程量清单,构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括对其的说明和表格。,4、项目编码,分部分项工程量清单项目名称的数字标志。,5、项目特征,构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。,六、工程量清单相关术语,：,6、分部分项工程费用,工程量清单计价中，各分部分项工程所需的直接费、企业管理费、利润和风险费的总和。,7、措施项目费,工程量清单计价中，各项措施项目费的总和。,8、其他项目费,工程量清单计价中，除分部分项工程费用和措施项目费之外的其他工程费用，包括暂列金额、暂估价、计日工费用和总承包服务费。,六、工程量清单相关术语,：,9、综合单价,完成一个规定计量单位的分部分项工程或措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。,10暂列金额,招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,六、工程量清单相关术语,：,11、暂估价,招标人在工程量清单中暂定的施工过程中必然发生，但在施工合同签订时暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额。,12、计日工费,在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作的费用。,13、总承包服务费,总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,六、工程量清单相关术语,：,14、单价项目,工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸（含设计变更）和国家现行相关工程计量规范规定的工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。,15、总价项目,工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目在现行国家计量规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的项目。,六、工程量清单相关术语,：,16、工程量偏差,承包人按照合同签订时的图纸（含经发包人批准由承包人提供的图纸）实施，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间的偏差。,七、工程定额相关术语,：,1、工程定额（标准定额）,完成规定计量单位的建筑安装工程产品所消耗资源的数量标准。,2、工程计价定额,工程定额中直接用于工程计价的定额或指标，包括预算定额、概算定额和估算指标。,3、企业定额,建筑安装企业根据自身企业的施工技术和管理水平编制的工程定额。,七、工程定额相关术语,：,4、劳动定额（人工定额）,在正常的施工技术和组织的条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的人工工日的数量标准。,5、施工定额,完成一定计量单位的某一施工过程或基本工序所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。,6、预算定额,用于编制施工图预算的，以分项工程和结构构件为对象编制的，完成一个规定计量单位所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准及其相应费用。,七、工程定额相关术语,：,7、测算定额,用于编制初步设计概算的，以扩大分项工程为对象编制的，完成一个规定计量单位所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准及其相应费用。,8、概算指标,用于初步设计概算的，以单项工程、单位工程、扩大分项工程为对象编制的，完成一个规定计量单位的经济指标。,七、工程定额相关术语,：,9、投资估算指标,用于投资估算，以建设项目、单项工程、单位工程为对象编制的，用于计算建筑总投资及各项费用的经济指标。,10、工期定额,在正常的施工技术和组织的条件下，完成建设项目和各类工程所需的工期标准。,11、定额基价,反映定额子目在编制基期的人工费、材料费、施工机械台班费的总和。,七、工程定额相关术语,：,12、人工消耗量,在正常的施工技术和组织的条件下，完成定额规定的单位合格建筑安装产品所消耗的生产工人的工日数量。,13、材料消耗量,在正常的施工技术和组织的条件下，完成定额规定的单位合格建筑安装产品所消耗的各类材料数量。,14、机械台班消耗量,在正常的施工技术和组织的条件下，完成定额规定的单位合格建筑安装产品所消耗的施工机械台班数量。,八、工程计价信息相关术语,：,1、工程计价信息,指为工程计价提供价格依据的有关信息，包括建设工程造价指数，建设工程人工、设备、材料、施工机械价格信息以及各类建设工程价格综合指标、单位指标等。,2、工程造价指数（造价指数信息）,反映一定时期价格变化对工程造价影响程度的指数。,九、其他术语,：,1、专业造价工程师,取得造价工程师注册证书，在一个单位从事土建、安装等专业工程造价活动的专业人员。,2、造价员（有审核权）,取得全国建设工程造价员资格证书，在一个单位注册，既可编制又可审核工程造价文件的专业人员。,3、造价员,取得全国建设工程造价员资格证书，在一个单位注册，可编制工程造价文件的专业人员。,九、其他术语,：,4、发包人,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，本规范有时也称招标人。,5、承包人,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，本规范有时也称投标人。,6、分包人,指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。,九、其他术语,：,7、工程造价咨询人,取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。,8、招标代理人,取得工程招标代理资质等级证书，接受委托从事建设工程招标代理活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。,九、其他术语,：,9、承包人项目经理,指承包人派驻施工场地的全权负责人。,10、监理人,指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。,11、总监理工程师（总监）,指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。,12、总造价工程师,指由工程造价咨询人任命，全面负责建设项目实施阶段全过程造价管理义务，主持造价管理部日常工作的全权负责人。,九、其他术语,：,13、全过程造价管理,对建设项目决策、设计、交易、施工、结算等各阶段进行的造价管理。,14、全方位造价管理,由政府主管部门、行业协会、业主、设计单位、承包单为、监理单位及造价咨询单位等通过建立协同工作机制，共同进行的全方位造价管理。,15、全要素造价管理,同时对建设工程项目的建造成本、质量成本、工期成本、安全与环保成本进行集成控制的工程造价管理。,九、其他术语,：,16、全生命周期造价管理,对建设项目从建设前期、建设期、使用期及拆除期各阶段进行的工程造价管理。,17、工程造价控制,就是在工程项目建设的各个阶段：投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段，采用一定方法和措施把工程造价的发生，控制在计划或核定的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证建设项目投资管理目标的实现，并取得良好的经济效益和社会效益。,九、其他术语,：,18、工程造价确定,在工程项目建设的各个阶段，依据规定的工程造价计价办法，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算（招标控制价、投标报价）、合同价、工程结算的过程。,19、工程造价纠纷鉴定工程造价咨询企业接受人民法院或者当事人双方的委托，对待裁决的工程造价问题进行检验、鉴别和评价的过程。,20、工程造价成果质量鉴定,工程所在地建设主管部门对投诉的工程造价成果文件进行质量鉴定，并提出质量鉴定意见。,九、其他术语,：,21、工程项目风险管理,通过对风险识别及评价，合理使用风险回避、风险控制、风险自留、风险转移等管理方法、技术手段对项目的风险进行有效控制，妥善处理风险事件造成的不利后果，以合理的成本保证项目总体目标实现的管理过程。,22、方案比选,对方案进行技术与经济的分析、计算、比较和评价，从而选出最优方案的过程。,九、其他术语,：,23、限额设计,按照可行性研究报告批准的投资限额进行初步设计，按照批准的初步设计概算进行施工图设计，按照施工图预算对施工图设计中各专业设计文件做出决策的过程。,24、优化设计,通过技术比较、经济分析和效益评价，选出经济效果最优的设计。,25、深化设计,在不破坏原有设计结构的基础上的二次设计。,26、价值工程,以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创新工作，用最低的寿命周期成本，实现使用者所需功能的一种管理技术。,十、建设各阶段相关术语,（一）、决策阶段术语,1、投资估算,在项目决策阶段，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目投资数额进行估计的过程。,2、生产能力指数法,根据已建成的类似项目的生产能力和投资额估算拟建项目总投资的一种投资估算方法。,十、建设各阶段相关术语,（一）、决策阶段术语,3、系数估算法,以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。,4、比例估算法,根据已有同类建设项目主要设备投资占项目总投资的比例和拟建项目主要设备投资，估算拟建项目总投资的方法。,十、建设各阶段相关术语,（一）、决策阶段术语,5、指标估算法,根据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资的方法。,6、综合估算指标,以建设项目为对象编制的建设项目建设投资费用的综合技术经济指标。,7、单项工程估算指标,以建设项目中单项工程为对象编制的单项工程建设投资费用的技术经济指标。,十、建设各阶段相关术语,（一）、决策阶段术语,8、单位工程估算指标,以单项工程中主要单位工程为对象编制的单位工程建设投资费用的技术经济指标。,9、流动资金的分项详细估算法,利用流动资产和流动负债估算项目占用流动资金的一种方法。,10、流动资金的扩大指标估算法,参照同类企业流动资金占营业收入或经营成本的比例，或者单位产量占用营运资金的数额估算流动资金的一种方法。,十、建设各阶段相关术语,（一）、决策阶段术语,11、分年度投资计划,指在估算出项目总投资后，根据项目计划进度的安排，编制的各年度的投资计划。,12、经营成本,指企业从事主要业务活动而发生的成本。,十、建设各阶段相关术语,（二）、设计阶段术语,1、设计概算,指初步设计阶段，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目投资数额进行概略计算的过程。,2、修正设计概算,修正设计概算是在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过对初步设计概算进行修正调整后编制的工程造价。在一般情况下，修正设计概算不能超过概算造价。,3、总概算,指初步设计阶段，在单项工程综合概算的基础上计算建设项目概算总投资的文件。,十、建设各阶段相关术语,（二）、设计阶段术语,4、单项工程综合概算,指初步设计阶段，在单位工程概算的基础上汇总单项工程工程费用的文件。,5、单位工程概算,指初步设计阶段，按照规定的程序、方法和依据，计算单位工程的费用文件。,6、概算定额法,利用概算定额编制单位工程概算的方法。,十、建设各阶段相关术语,（二）、设计阶段术语,7,、概算指标法,利用概算指标编制单位工程概算的方法。,8,、类似工程预算法,利用技术条件与设计对象类似的工程预算或结算资料编制单位工程概算的方法。,9,、施工图预算（设计预算）,以施工图设计文件为基础，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目工程费用技术的过程。,10,、单位工程预算,以施工图设计文件为基础，按照规定的程序、方法和依据，计算单位工程建筑安装工程费用的文件。,十、建设各阶段相关术语,（三）、交易阶段术语,1、招标控制价,招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高限价。,2、投标报价,是指投标人投标时响应招标文件要求所报出的价格。,3、标底,是指招标人对招标项目的希望交易价格。,十、建设各阶段相关术语,（三）、交易阶段术语,4、材料、工程设备招标基准价,指招标人提供的招标控制价编制时，材料、工程设备所采用的的预算价格。,5、风险费用,指按照工程施工招标文件及合同条款约定的风险分担原则，投标人结合自身实际情况，防范、化解、处理应由其承担的施工过程中可能出现的不可预知事件所需的费用。,6、不平衡报价,指投标人在投标总价确定后，通过对单价的调整获得最佳效益的一种投标报价方法。,十、建设各阶段相关术语,（三）、交易阶段术语,7、经评审的最低投标价法,指评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据详细评审标准规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人的一种评标方法。,8、综合评估法,指评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人的一种评标方法。,十、建设各阶段相关术语,（三）、交易阶段术语,9、签约合同价,发承包双方在施工合同中约定的工程价款，包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额,。,10、工程造价咨询人,指取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。,十、建设各阶段相关术语,（三）、交易阶段术语,11、工程造价管理机构,指隶属于各级建设主管部门，具体负责工程造价管理事务的行政管理机构，或受其委托的从事工程造价管理具体事务的事业单位。,12、总价合同,合同双方以总价形式，约定合同范围内双方的工作内容、责任与义务的合同形式。,13、单价合同,合同双方以工程量清单和综合单价的形式，约定合同范围内双方的工作内容、责任与义务的合同形式。,十、建设各阶段相关术语,（三）、交易阶段术语,14、成本加酬金合同,合同双方约定以建筑工程要素成本或其他方式计算工程成本，并以该工程成本为基础计算酬金，以此约定合同范围内双方的工作内容、责任与义务的合同形式。,15、合同文件,指合同协议书、中标通知书、比选申请函及比选申请函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单以及其他合同文件。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,1、工程变更,是指工程建设过程中局部作出修改而引起工程量增（减）等变化。主要包括：设计变更、施工条件变更、进度计划变更、新增减项目变更等。,2、设计变更,对原批准的设计文件、图纸等有关文件的更改变动。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,3、现场签证,发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作出的签认证明。,4、合同管理,指工程建设中各种合同的合同谈判、合同签订、合同实施等全过程内容的控制和管理。,5、合同缺陷,合同中约定的内容不严谨、存在矛盾、遗漏或错误。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,6、工程索赔,工程承包合同履行中，当事人一方非己方的原因而遭受损失，按照合同约定或法律规定应由对方承担责任，而向对方提出赔偿要求的行为。,7、工期索赔,工程合同履行过程中，由于非承包人原因造成工期延误，按照合同约定或法律规定，承包人向发包人提出顺延合同工期要求的行为。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,8、费用索赔,工程承包合同履行中，当事人一方非己方的原因而遭受损失，按照合同约定或法律规定应由对方承担责任，而向对方提出增加费用要求的行为。,9、不可抗力,是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,10、施工组织设计,投标人编制的主要施工设备情况、拟配备的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划、工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施等方面的施工组织文件。,11、施工预算,施工预算是施工企业为加强成本管理，根据项目核算的要求，按照企业平均先进水平，结合企业自身的施工管理水平，以单位工程或分部分项工程为对象，并根据施工图及说明、施工定额、施工组织及方案编制的工程预计施工成本的技术经济文件，是施工单位工程施工的计划性支出成本的预计。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,12、施工成本控制,是指施工企业在施工预算和合同价的控制下，通过合理的技术经济手段，在达到预定的工程项目功能和工期要求的条件下优化成本开支，将总成本控制在预算范围内。,13、工程预付款,指在开工前，由发包人按照合同约定，预先支付给承包人的用于购买工程所需的材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等的工程款。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,14、工程计量,根据约定的程序、方法和依据，对工作量进行计算或确认的过程。,15、提前竣工（赶工）费,承包人应发包人的要求，采取加快工程进度的措施，使合同工程工期缩短产生的，应由发包人支付的费用。,16、误期赔偿费,承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期大于合同工期（包括经发包人批准的延长工期），承包人应向发包人赔偿损失发生的费用。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,17、工程进度款,指施工企业在施工过程中，发包人根据合同约定，对付款周期内承包人完成的工程量计算的各项费用总和，也常称工程中间结算。,18、工程结算,发承包双方根据合同约定，对已完工、结束、中止的工程项目计算或确认工程价款的过程。,19、分包工程结算,总包人与分包人根据分包合同约定，对已完成的分包工程项目计算或确认分包工程价款的过程。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,20、竣工结算,发承包双方根据合同约定，在完成合同约定的全部工作后，调整和确定最终工程价款的过程。,21、竣工结算价,发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定及合同约定，确定的最终工程价款。包括在履行合同过程中按合同约定进行的工程变更、现场签证、索赔和价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,22、工程结算审查,工程造价咨询企业接受委托单位的委托，对工程结算书进行审查，出具审查报告的过程。,23、工程结算审查对比表,工程结算审查文件中，反映工程结算文件在工程数量、单价、合价、总价和核增减等方面的汇总、明细项目的对比表格。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,24、工程结算审定结果签署表（定案表）,经建设单位及其委托单位、承包单位、造价咨询单位共同签字、盖章认可形成的工程结算价款的表格。,25、进度偏差,指已完工程的实际时间与计划时间的差异，或因为进度原因引起的工程投资的实际值与计划值之间的差额。,十、建设各阶段相关术语,（四）、施工阶段术语,26、投资偏差,指因为价格的变化引起的工程投资的实际值与计划值的差额。,27、缺陷责任期,指承包人对已交付使用的工程承担缺陷修复责任的期限。缺陷责任期限由发承包双方在合同中约定。缺陷查验和修复的费用由造成缺陷的一方（发包人或承包人）承担。,28、工程经济纠纷,建设项目发承包双方之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的争议。,十、建设各阶段相关术语,（五）、竣工验收阶段术语,1、竣工决算,以实物数量和货币形式，综合反映建设项目建设阶段的总投资、投资效果和新增资产价值及财务情况的过程。,2、竣工决算价,指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。竣工决算文件由建设单位编制，上报主管部门审查。,十、建设各阶段相关术语,（五）、竣工验收阶段术语,3、竣工决算说明书,反映建设项目建设成果和经验，对投资、竣工决算报表进行分析和补充说明的文件。,4、竣工决算报表,反映建设项目竣工财务状况的报表。,5、质量保修金,合同约定的从承包人的工程款中预留，用以保证在缺陷责任期内对工程质量缺陷进行维修的资金。,