南川南商中心项目招商手册.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,【南商中心】招商手册,重庆,南川,重庆南商投资集团有限公司,南川概况,南川,南川在我国的位置,南川地处重庆南部，为渝南黔北区域性中心城市,南川地理上与涪陵、巴南、万盛、武隆、綦江和贵州道真、正安、桐梓等,8,个区县毗邻，素有“黔蜀喉襟、巴渝险要”之称。南川交通优势明显，距重庆解放碑仅,75,公里，属重庆“,1,小时经济圈城市群重点区域之一”。,南川在重庆的位置,南川价值,1,小时经济圈,南川处于交通要道。与,8,个区县毗邻，自古以来就是黔北通往重庆主城的要冲。渝湘高速、南涪高（南川-涪陵）、南万高速（南川-万盛）已建成通车，南道高速（南川-贵州道真县）高速预计2016年年底通车。距重庆主城区仅,60,余公里，到江北国际机场和长江深水港码头仅,1,小时车程，已融入重庆大都市“,1,小时经济圈”。南（川）涪（陵）铁路建成后，将连接渝怀线、川黔线和沪汉蓉大通道。随着重庆高速公路“三环十射三连线”网络规划的实施，南川的立体交通网络将逐渐形成。,南川，作为重庆,1,小时经济圈的重要组成部分，渝南黔北地区人流、物流、信息流的中转站和集散地，重庆周边看南川亦不可厚非。,南川价值,渝南枢纽，经济腹地，投资南川正当时,南川，是渝南黔北地区的交通枢纽，素有“黔蜀喉襟、巴渝险要”之称，距重庆主城区约,58,公里，到江北国际机场和长江深水港码头约,1,小时车程。,2009,年，南川作出了“,135”,发展部署，即围绕建设区域经济中心这“一大主旋律”，着力凸显重庆卫星城、都市后花园、特色旅游区“三大新定位”，培育壮大铝工业、金佛山旅游业、房地产业、特色农业、民营经济“五大增长点”。,时至今日，南川的发展已迈上新的台阶，成为渝南乃至涵盖黔北广阔的市场前景的最为成熟的经济腹地,进军南川、投资南川,的绝佳时机已经来临,老城商业中心,南川传统商圈，也是当前最具人气吸引的商业核心。汇聚了购物、餐饮、休闲、办公、娱乐等多重功能,新城商务中心,精心培育商业街区和购物中心区，重视业态的选择和合理布局，重点引进购物中心、知名超市、百年老店。大力发展连锁经营、电子商务等新兴业态以及商务办公、商务酒店等,区域未来商业市场格局（,Forecast of Retail,Market,in the Area,）,按照区域内商业分布特征，未来区域内将形成两大商业组团：,鼓楼坝商圈：依托资源优势，继续强化传统商圈，但受限于空间结构，商务、购物、休闲、餐饮等功能将梯度转移；,新兴商圈：以西城区为核心，强化商务、行政、文化、居住、商业功能，与鼓楼坝商圈形成高度互补。,南川价值,五年规划,未来南川发展潜力巨大，其城市影响力、辐射力及竞争力都会上一新台阶,依据南川区,2012,年、,2013,年统计年报显示：,2012,年全年社会消费品零售总额,69.55,亿元，比上年增长,16.7%,。分城乡看，城镇社会消费品零售总额,66.07,亿元，增长,17.2%,；乡村社会消费品零售总额,3.48,亿元，增长,8.2%,；分行业看，批发零售业零售额,60.32,亿元，增长,16.1%,；住宿和餐饮业零售额,9.23,亿元，增长,21.1%,。,从家庭收入结构看：,2012,年全区城镇居民人均家庭总收入,22746,元，其中人均可支配收入为,21585,元，增长,14.2%,，城镇居民人均消费支出,13877,元，增长,17.8%,。,2013,年城镇居民人均可支配收入,23528,元，同比增长,9%,，农村居民人均纯收入,9384,元，同比增长,12.5%,。,从游客接待量看：,2013,年全年共接待游客,860,万人（次），比上年增长,70.3%,；旅游综合收入,30.1,亿元，增长,76%,。,从人口结构看：全区年末常住人口为,54.26,万人,，其中城镇居民为,27.78,万人,，城镇化率为,51.2%,，人口自然增长率为,2.64,南川价值,区域经济发展,隆化片区以区级行政、金融、贸易、,教科文体、医疗卫生、旅游服务为主，,发展成为功能完备的城市中心片区,北固片区为二、三类工业（轻化工、,机械等）及生活综合区,东胜片区为工业及生活综合区,新城价值,西进、东扩、北延,新城价值,南川向西,以西进为重点，至,2015,年，建成,7.33,平方公里新城区。,打造成为南川行政中心、商务中心、商业金融中心、文化体育中心、休闲娱乐中心及城市公共活动中心。,“一片两轴三心六区”，是南川新城的规划纲领。,“一片”，即公共活动核心片区，为新城的标志性区域；,“两轴”，即沿新城中心形成的人文景观轴和沿河流形成的自然景观轴；,“三心”，即行政办公中心、文化艺术中心、商业商务中心；,“六区”，即五个居住区及一个物流区。,南川新城，,是一个集政治、经济、文化为一体的城市核心区,南川看新城，中心价值全速滋长,新城价值,规划纲要,新城价值,新城配套,13,新城价值,行政中心,新城价值,商务中心,政府引导，打造南川首席高端商务写字楼,【,商会国际,】,新城价值,特色商业街,10,万方风情美食商业街,新城价值,文化体育中心,打造伊珍学堂、文化大观园、尹子祠、大剧院、体院馆等,开发商：,重庆,南商,投资,集团,重庆南商投资（集团）有限公司由南川区33家企业和自然人出资注册，囊括南川境内民营经济中的多数行业和重点民营企业。集团注册资本金2.39亿元，股东累计资产100亿元以上，累计银行授信256.9亿元。,南商投资集团经营方向分为投资业务和自营业务。投资业务包括支持投资小额信贷和担保公司、参股商业银行、股东企业优势项目发展等；自营业务包括商业地产、旅游地产等房地产业，矿产资源、页岩气等资源产业，现代医药、新材料等新兴产业以及旅游业等。集团预计用五年时间发展成为具有核心竞争力、产值超50亿元的大型民营企业集团公司，2020年成为产值上百亿元的上市公司。区工商联主席、嘉南控股集团董事长李云强担任南商投资集团董事长,。,第二部分：项目简介,区位优势明显，未来发展前景广阔,项目位置,本项目位于南川区中央商务区区核心位置，扼守城市景观中轴，为规划中的中央商务区商业中心。,项目西北侧隔凤嘴江与南川行政中心、南川商会大厦相望；西南侧为体育中心、文化艺术中心；东侧为中央花园项目与凤嘴江美食风情街项目。项目独拥10000余平米市民休闲广场、滨水休闲游憩区，资源价值非常突出。,新城布局图,南川行政中心,注：图中红星即为本案所在位置项目规划指标：,总用地面积：25700平米；,总建筑面积72000平米；其中：,商业约4300平米（计容面积）,住宅29000平米,容积率：2.8,建筑密度：,45%,建筑限高：,40米,商住比：6:4,车位配比：960辆,项目所处西城片区为南川高端居住集中区，在建、已建、将建项目均为高品质住区或商住综合区。区域住宅目前已开发量总计超过300万平米，规划居住人口9万人。待开发面积约268万平米，规划居住人口7.5万人。城区建成后，区域总人口量将达到15万人以上。,项目主题功能定位,融合项目周边资源、南川商业空白，使项目能充分展现“南商,中心,”的建筑环境意像、文化氛围、建成南川新城中央商务区核心商圈的高品质、高价值的新型商业中心，具备市场竞争的差异化。,1、以现代商业建筑文化为原点，创造出一种“现代生活方式的文化主题情景商业建筑”，既有城市文脉的根基，又有对市场竞争的差异化体现，又符合现代人对高品质生活要求和对新城市文化理念的认同；,2、本项目的总体设计理念是以商业为核心，融合购物中心、精品街、餐饮、娱乐休闲、游乐、住宅、停车场七大功能于一体的“时尚生活中心”；,3、项目要建设成为南川新城城市板块的划时代的标志性的，以“体验式消费”为主题的新商业中心。,项目工程节点：,初步拟定项目整体开街时间为2017年5月1日前,业态组合,全方位的商业涵盖，荟萃生活时尚，而又充满国际元素；,带给消费者全新的消费体验，创造更多的享受和快乐，为城市创造更多的可能,时尚元素,百货、精品、品牌服饰等,餐饮元素,美食广场、轻便餐饮、正餐等,娱乐元素,电影院、儿童乐园等,生活元素,超市、家居、数码、家电等,运动元素,运动服饰、运动用品等,休闲元素,休闲中心、美容美发等,六大元素彰显内涵,招商范围,大型百货,商场,、超市、家电连锁、,3D影院,、,金融机构、,国际国内一、二线品牌男女服装、,品牌童装,、皮具、黄金,、,珠宝,首饰,、化妆品、珠宝钟表、家居饰品、,名烟名酒,、各类专业店、婚纱摄影、,中式简,餐,与正餐,、特色餐饮、,主题餐厅,、,西式简餐与正餐,、培训机构、儿童游乐、美容美体、休闲中心,、娱乐城,等。,1、大型百货类商家,建 筑：在项目概规报建前可根据商家要求进行量身设计（建筑形态、建设规模、空间布局、物业配套等）,租 期：10年；,免租期：3年；,物业费：前5年减半收取，后5年按正常收费标准9折收取；,装 修：可考虑提供简装,2、中型商家,租期：5-8年,免租期：12个月,提供工商、税务、卫生、公安、环保、消防等一站式办证,谢谢观赏,联系人：刘丹 18523918305,