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南通保利香槟国际市场调研.ppt

1、单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,南通 保利香槟国际,市场调研,南通,20,1,4,.,0,7.02,保利香槟国际项目介绍,保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东,通扬运河以西,总建面约58万平方米,是一个以住宅为主,融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达,通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道,可快速抵达市区。社区西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站,东北即为规划中的南通北翼新城核心区,区域潜力不可限量。,保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局,24栋高层围合成两

2、个大私家组团花园和一个大型中央花园,形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道,感受四季风景变幻的同时,营造归家的尊贵感与仪式感;社区中央引入水系,与园林巧妙结合,通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品,营造出温润浪漫的法式生活情调。,保利香槟国际社区内部形成地下、地面、地上多维界面关系。车辆由入口直接进入地下车库,完全人车分流;人行道路与景观、建筑形成高低落差,园林层次立显的同时,有效保障了住户的私密性。组团双大堂入户是保利香槟国际又一大特点,住户可以通过地下入户大堂进入地上入户大堂,从而进入小区,星级酒店般的礼遇排场,令回家成为一种享受。,建筑类别:高层,物业类型:普通住宅,写

3、字楼,商铺,开发商:保利地产南通有限公司,物业公司:保利 开发商:保利地产南通有限公司,装修情况:毛坯,占地面积:180876平米,建筑面积:451650平米,建筑栋数:24栋,规划户数:3572户,容积率:2.50,绿化率:40%,物业费:2.5元/月,面积:88149左右的。,停车位:8万10万 。,车位数:2948个,入住时间:2013年12月底。,产权年限:70,起价,:,7888元/平方米,保利香槟国际项目介绍,拿地时间,:2011,年,开盘时间,:2011,年,得房率,7879%,已经买了,800,户左右,客户人群,:,港闸附近,通州,永兴,崇川区等,楼间距,:50,100,之间,

4、底下车库,:,二层汽车,,1,层自行车,电动车。,入住时间,:2013,年,12,月底。一期现房,,10,栋高层。,1,11,有,:28,层。其余的都是,:33,层,实景图,保利香槟国际项目介绍,户型图:,一房户型,保利香槟国际项目介绍,二房户型,其他户型,保利香槟国际周边配套,保利香槟国际,历史价格,保利香槟国际周边,交通,公交车:,32路,88路,19路,,101路,保利香槟国际,优惠活动,保利香槟国际现推出3重优惠,:,优惠1:保利香槟国际还推出全民营销现金奖励,130以下的小户型新客户带看奖励4000元,130以上的大户型新客户带看奖励8000元,装潢金,;,优惠2:130平以下房源总

5、价优惠8万,130平以上总价优惠10万;,优惠3:保利杯”世界杯竞猜活动已经上线,参与每场比赛的竞猜,可以获得电影票、啤酒、加油卡、吸尘器、电风扇等多重好礼。,(,起价,:,7888元/平方米,),万科濠河传奇项目介绍,摘要,万科濠河传奇项目一期预计,8,月底开盘,此次开盘将推出,8#,、,10#,、,11#,楼共计,328,套房源,面积在,85,平,130,平,。目前,万科濠河传奇优居卡正在火热办理中,凡办理优居卡的客户在开盘后将享受额外一个点的购房优惠。,28年万科高端人居经验,打造国际化都市人居力作,作为南通市中心首个一线品牌开发商开发项目,“万科濠河传奇”旨在为南通高端人士打造舒适人居

6、从酒店式入户大堂、风雨连廊的惬意漫步,主题楼栋会所的家人娱乐,无不彰一种国际都市化的健康、舒适和先进的生活理念,实现居住改变生活的梦想。,85-130全功能精品户型,享誉全城,精准尺度控制的全功能户型,充分展示了万科全面家居解决方案的用心所在。85两房三大收纳系统放得下小两口所有的家庭的东西,满足家庭成长所需。112三房,主卧套房设计,绝版户型独步南通。此外,万科在装修中考虑到很多人性细节,并创新研发各项功能系统,如创新玄关空间系统,入户幸福挂钩,10公斤的重压让回家开门入户变得更轻松,强大收纳空间系统,神奇厨房空间系统,体贴厅房空间系统以及贴心卫浴空间系统,更全面的保障您最舒适的生活。,万

7、科濠河传奇项目介绍,万科濠河传奇,130,平样板间客厅,万科濠河传奇项目介绍,金牌万科物业,全方位体验的贴心服务,作为万科一张金牌名片的物业服务万科针对高端客群,更贴心、更周到。,19,年口碑誉传,全国物业服务企业综合实力第一名,,2011,中国物业服务优秀品牌企业第一名,上海市金牌物业服务企业第一名,上海市优秀物业管理企业奖,国内协作优秀企业称号,上海市质量管理企业奖,侨界信得过物业管理企业称号。,19,年的“管家式”服务,从方便居者的角度出发,为您提供,24,小时“贴身、个性、尊贵、安全”的服务,让您轻松享受优雅生活。,万科濠河传奇项目介绍,万科濠河传奇,85,平样板间客厅,市中心醇熟生活

8、配套,一站式购物出行,万科濠河传奇,毗邻江海大道高架,立体交通瞬时切换;奢享南大街、大润发等高端配套,繁华生活从容享受;紧邻濠河风光带,无限风光尽收眼底;更以全面优质的资源,搭配万科醇熟装修体系,19年万科物业服务,筑就主城区美好生活。,都市前景、立体交通、精致配套、醇熟装修、万科物业万科濠河传奇,构建一种截然不同的幸福人居生活,必将令全城心神向往。,项目动态,:万科濠河传奇项目一期预计8月底开盘,此次开盘将推出8#、10#、11#楼共计328套房源,面积在85平130平,。目前,万科濠河传奇优居卡正在火热办理中,凡办理优居卡的客户在开盘后将享受额外一个点的购房优惠。,微信,:万科濠河传奇,联

9、系热线,:55079999,售楼地址,:南通崇川区任港路99号,万科濠河传奇项目介绍,万科濠河传奇,周围配套,万科濠河传奇,周边,交通,公交:,500米范围内有12路,13路,18路开往市中心,火车站;,自驾:,任港路-跃龙路-濠南路-南大,街;任港路-人民路南大街;任港路-外环西路-青年路-南大街;任港路-外环西路-外环高架-港闸、通州,楼盘对比,价格信息对比,万科,濠河传奇,保利香槟国际,楼盘对比,交通信息对比,万科,濠河传奇,保利香槟国际,楼盘对比,交通信息对比,万科,濠河传奇,保利香槟国际,万科,濠河传奇,保利香槟国际,楼盘对比,配套信息对比,楼盘对比,网友热评,万科,濠河传奇,保利香

10、槟国际,万科濠河传奇案名海蛮有新意的。,毗邻连续三年蝉联全市中考第一的启秀中学1公里、通师二附、二机关幼儿园这点还是很不错的!,学学万科,把已盖的房子那么绿化早做出来。把与欧尚相连的路通起来,销售不要那么神神密密。,周边配套尚未完善。,楼盘对比,编辑点评,万科,濠河传奇,保利香槟国际,万科濠河传奇作为2013年里程碑作品,是继万科金域蓝湾后在南通开发的第二个项目,整体定位将是南通最高端的项目之一。本着充分尊重土地价值和高端人居品质居住理念的原则,项目设计来源汲取了万科28年各个城市最高端项目的设计经验,设计理念大大超出了目前南通的设计水平。,建筑设计上精工细构,从整体比例、典雅的线脚、精致的顶

11、部、气派的入口大堂等,无不彰显出尊贵品质。,项目周边配套非常齐全,距离新大润发150米、桃坞路商圈750米、南大街商圈1.2公里,通大附院1.5公里,商圈发展成熟,尽享家门口的便利。项目便捷出行,可快速达到全市各版块,周边8路、12路、13路、39路、616路通达市区,更值得一提的是,项目毗邻连续三年蝉联全市中考第一的启秀中学,优质的教育资源为孩子的成长一路护航。,楼盘对比,项目对比,保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东,通扬运河以西,总建面约58万平方米,是一个以住宅为主,融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达,通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道,可快速抵达市区。保利香槟国际,58万方高端法式公园住宅,赋予建筑法国艺术精粹,外立面采用ARTDECO经典设计,彰显建筑高贵典雅气息。项目采用双入户大堂设计,为业主营造尊贵感觉,引领品质生活。,保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局,24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园,形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道,感受四季风景变幻的同时,营造归家的尊贵感与仪式感;社区中央引入水系,与园林巧妙结合,通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品,营造出温润浪漫的法式生活情调。,谢谢!,南通,严文琪,20,1,4,.,0,7.02,

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