工程量清单教学-ppt.ppt

单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,第一章,工程量清单计价概述,1,1,我国工程造价管理的概况,一、传统工程造价管理体制,以定额来定价计价,1,）,旧的定额管理模式,特点：量价合一，静态管理模式,2,）,现行定额管理模式,特点：控制量，指导价，竞争费,3,）,现行定额管理存在问题：,1,、不适应国内多元化投资主体及多渠 道投资资金的来源；,2,、不适应招投标与合同制的推行；,3,、定额本身的局限性；,4,、加入,WTO,后，国外先进的计价模式 与我方的竞争。总之，不适应社会主义市场经济和 全球经济一体化的要求,二、我国工程造价管理改革的整体思想,1）指导思想：政府宏观调控，市场形成竞争 价格,2）改革的最终目标市场经济的计价模式,特点：控制量，放开价，企业自主报价，市场形成价格。,计价模式：在招投标中采用工程量清单计价模式 见表,1-1,示,3）两种计价模式并存,全国统一工程量计算规则,招标时业主提供工程量清单,投标方按竞争策略自主报价,定标后双方签定工程合同,施工后结算调整或索赔,12 工程量清单计价概述,一、工程量清单计价方法,1）什么是工程量清单计价方法,在建设工程招投标中，具有招标资质的招标人或中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单作为招标文件提供给投标人。而投标人依据工程量清单采用自主报价，通过市场竞争形成价格的方法。,2）工程量清单,由招标方填写，表现建设工程的分部分项,工程项目、措施项目、其它项目和相应数量,的明细清单。,3)工程量清单计价,是指投标人完成由招标人提供的工程量清单,所需的全部费用。包括：分部分项工程费、,措施项目费、其它项目费、规费和税金。,二、工程量清单计价规范的主要内容,规范包括正文和附录两大部分，两者具有同等效力,三、工程量清单计价,1）内容：招标文件规定为完成工程量清单所列项目全部的费用。,2）计价方法：综合单价法,综合单价法：完成规定计量单位合格产品所需的全部费用。,适用：除规费和税金以外的全部费用。即分部分项工程费、措施项目费、其它项目费。,综合单价的组成：直接工程费（人工费、材料费、机械使用费）、管理费、利润及考虑风险因素等费用组成。,3）两种计价方法比较,1,3,编制,工程量清单计价规范的 意义、原则和特点,一、,意义,（一）,是适应工程造价管理深化改革的需要,1,、真实地、及时地、准确地反映建筑产品的价格,2,、,能充分发挥施工企业自有的优势，提高企业的投标竞争力,3,、,改变了繁琐的套定额及取费程序，提供了一种由市场形成价格的新摸式,（二）是适应市场经济的需要，特别是建筑工程招投标市场的需要,（三）是与国际惯例接轨的需要,二、编制原则,1）政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格的原则,2）与现行预算定额既有机的结合又有所区别的原则,3）既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则,三、,特点,1,）,强制性,2,）,实用性,3,）,竞争性,4）通用性,第二章,工程量清单下的价格构成,2,1,工程量清单下的费用构成,一、现行定额计价模式的费用构成,1,）建设项目总造价构成（总投资的组成）,建筑工程费,第一部分工程费用 设备购置,费,安装工程费,第二部分工程建设其它费用 十二项,第三部分预备费 基本预备,费和价差,预备,费,建设期利息,第三部分专项费用 流动资金,固定资产投资方向调节税,2,）建筑安装工程费用项目构成,(,江西省）,二、工程量清单下计价模式费用构成：见表,2,3 人工费 材料费 施工机械使用费,1,分部分项工程费 管理费 利润 施工技术措施项目费,2,）措施项目费 施工组织措施项目费 予留金,3,）其它项目费 材料购置费 总承包服务费 零星工作项目费 其它,4,）规费：共六项,5,）税金：,(,一,),分部分项工程费,（二）措施项目费,（三）其它项目费,（四）规费,（五）税金,单位工程费（报价）,=,分部分项工程费,+,措施项目费,+,其它项目费,+规费+税金,单项工程费（报价）,=,单位工程费,建设项目总费用（报价）,=,单项工程费,22,分部分项工程费的构成与确定,分部分项工程费,是指完成工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需费用。,费用的构成,采用综合单价法（前已述）,分部分项工程费,=,分部分项工程量,分部 分项综合单价,=,分部分项工程量,（人工费,+,材料费,+,机械使用费,+,管理费,+,利润）单价,一、人工费的组成与确定（一）人工费的组成（二）人工费的确定,1,）现行定额计价：人工费,=,（定额中人工工日消耗量,相应等级日工资标准综合单价）,2,）工程量清单计价：人工费,=,（企业制定人工工日消耗量,综合工日单价）,1,、人工工日消耗量的确定：,2,、综合工日单价的确定：,二、材料费的组成与确定,（一）材料费的组成,（二）材料费的确定,现行定额材料费,=,（定额中材料消耗量,材料预算价格）,清单计价材料费,=,（企业制定材料消耗量,材料单价）,1,、工程量清单材料消耗量的确定：,定额中材料消耗量,=,主要材料净用量,+,消耗性材料消耗量,+,周转性材料用量,+,低值易耗品用量,工程量清单材料消耗量的确定：,1,）主要材料净用量和消耗性材料消耗量是工程量清单材料消耗量的主要部分；,2,）部分周转性材料耗量按周转使用、分次摊销计入材料耗量中。另部分周转性材料用量则划入措施项目费材料消耗量中。,3,）低值易耗品用量部分计入子目材料费中，部分计入其它项目费中。,2,、工程量清单材料单价的确定：,材料单价的组成：,材料单价的确定：,1,）询价（市场调查）：指大批量、高价材料。,2,）查询市场价格信息：指小批量、低值材料。,三、施工机械使用费确定,1,）施工机械使用费：指施工机械作业发生的机械使用费、机械安、拆和进出场费。,2,）施工机械使用费的确定,定额施工机械使用费,=,（定额施工台班消耗量,机械台班预算价格）,清单施工机械使用费,=,（企业施工台班消耗量,机械台班综合单价）,+,施工机械进出场费及安、拆费（不包括大型机械,）,四、管理费的确定,1,）管理费：指企业组织生产和经营管理所 需费用,注意：管理费分别计入到分部分项工程费、,措施项目费和其它项目费用中，不单独体现。,2,）组成：,3,）管理费的确定：,管理费,=,计算基数,施工管理费（）,计算基数,=,直接费,=,（人工费,+,材料费,+,机械使用费）,4,）,江西省采用工程量清单计价企业管理费取费标准：二类建筑工程：管理费,=,计算基数,企业管理费（）,=,工料机费,7.51,五、利润：,江西省采用工程量清单计价,利润,取费标准：二类建筑工程：,利润,=,计算基数,利润,（）,=,工料机费,5.50,（二类工程）,六、风险,（一）什么是工程项目风险,是指工程项目在设计、采购、施工及竣工验收各阶段可能潜在发生的风险（活动或事件）和导致不良后果。,（二）工程项目风险的分类,工程项目外风险,工程项目内风险,（三）为什么综合单价中要考虑风险费？,（四）风险费的确定：指风险识别、分析、预防、控制所发生的费用。包括向保险公司投保、向中介咨询、购买必要的预防设备及人员培训。,23,措施项目费的构成及确定,一、什么是措施项目（费）见,P2,页,二、措施项目的构成 见,P4,页措施项目一览表,三、措施项目的分类,按工程项目分：,按施工性质分：,1,）施工技术措施项目,2,）施工组织措施项目,注意：采用逐项计价，以,“一项”提出，“项”为计量单位，以“元”,计价，如认为项目不全，可补 充列项。措施项目费要用综合单价方式表示。,四、措施项目费的确定,1,）定额法计价：适用于没有企业内部定额且与实 体项目紧密联系的项目。如模板、脚手架，可套用各地方定额。,措施项目费,=,措施项目工程量,措施项目综合单价,2,）套用国家与地方行政部门（如定额站）发布的 社会平均消耗量定额来报价。,3,）对于施工时必然发生，但很难单独列项的措施项目。如夜间施工、二次搬运费等，可用系数法、方案分析法。,五、措施项目费与工程实体项目费分开的意义,:,24,其他项目费的构成及确定,一、为什么设其它项目费用？,二、其它项目费的组成 两部分四项,招标人部分,投标人部分,（一）招标人部分 非竞争性项目,1,）予留金：招标人为可能发生的工程量变更而予留的金额。,1,为什么设予留金：,2,予留金的确定：,2,）材料购置费：指业主的特殊目的或需求，对工程消耗 的某类或某几类材料在招标文件中规定，由招标人采购 的拟建工程材料。,注意：招标人部分的项目是非竞争性项目，是由招标人提供的数量和金额进入报价。不允许投标人对价格调整。,（二）投标人部分 由投标人填写,1,）总承包服务费：见,P2,页,注意：此处工程分包是指国家允许分包的工程，不包括自行分包的工程,。,2,）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需的费用。一般指清单项目以外、未考虑到的工作项目。,对一般工程 零星工作项目消耗量（人材机）,=,人工消耗总量,1%,注意：规范中列有其它项目清单和零星工作项目表，计价中列有其它项目清单计价表和零星工作项目计价表。零星工作项目也是以综合单价形式表示,25,规费和税金的组成及确定,江西省建安工程费用计算,程序表,（采用工程量清单计价）,1,、,分部分项工程量清单综合单价计算程序表,2施工技术措施项目费计算程序表,3,、施工组织措施项目费计算程序表,4,、零星工作项目费计算程序表,5,、,单位工程工程费用,计算程序表,第三章 工程量清单编制和工程量清单计价,31,工程量清单编制,工程量清单作用：,一、一般规定 见,P3,页,二、工程量清单及其格式 见规范,1,、封面,写上招标人、法定代表人、中,介机构法定代表人，注册造价师签字盖章,2,、填表须知 由招标人填写。,3,、总说明：工程概况、工程招标分标范围、,清单编制依据、工程质量、材料及施工要求、予留金、自行采购材料金额和其它。,4,、分部分项,工程量清单,5,、措施项目,清单,6,、其它,项目,清单,7,、,零星工作项目,三、,分部分项工程量清单 （一）内容和要求,内容,：包括序号、项目编码、项目名称、计量 单位和工 程数量。见,P11,页,要求,：按照统一项目编码、项目特征、计量单 位和统一工程量计算规则进行编制。,（二）附录,AE,的内容,指,建设工程工程量清单项目及计算规则,的内容,（三）几项重要内容解释,1,）项目编码 共,5,级,12,个阿拉伯数字位,第一级（两位）工程分类码,第二级（两位）章顺序码,第三级（两位）节顺序码,第四级（叁位）项目顺序码,第五级（叁位）子目顺序码,例如：,010101003001,2,）项目名称 必须按规范要求填写,3,）项目特征,作用：是对清单项目名称的准确描述，是,设置清单具体项目的依据。,内容：按不同的工程部位、施工工艺、材,料型号、规格等特征来填写。,注意，清单中没有此项，但清单中,“项目,名称”的,描述应严格按项目特征来编制。,4,）工程数量：,工程数量填写的要求,1,、工程数量必须按规范附录,AE,中规定,的工程量计算规则来填写；,2,、工程量清单中工程数量的填写，必须以实体工程量为准，并以完成后的净值计算,3,、工程量清单计价中工程数量的填写要考虑施工中损耗及需要增加的工程量。,5,）计量单位,除各专业特殊情况外，一律采用基本单位,6,）工程量计算规则,四、措施项目清单,1,）措施项目清单应依据规范提供的措施项,目一览表，作为填写的依据。,2,措施项目的确定应依据施工组织设计和,施工技术方案的内容逐项提供。规范中提供不全的可列项补充。,3,）措施项目清单应以“项”作为计量单位,。,五、,其它项目清单 两部分四项,六、示例一：挖条形基础土方,已知：基础长,180M,，三类土，弃土距离,4KM,，垫层宽度,1M,，计算挖土方工程量（净量）并编制工程量清单。,0.000,-2.25,-0.450,分部分项工程量清单 表一工程名称：土建工程 第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,计量单位,工程数量,010101003001,挖基础土方 二类土 深度,1.8,带形基础垫层宽,1,弃土距离,4KM,3,324,分部分项工程量计算表 表二,工程名称：第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,工 程 量 计 算 式,单位,工程量,010101003001,挖基础土方 二类土,11.8180=324,3,324,作业一,三个砖独立基础，三类土，各部尺寸见右图所示，计算挖土方工程量并编制 工程量清单。,（考虑放坡系数）,1000 1000,0.000,2.000,0.450,分部分项工程量清单 表一工程名称：土建工程 第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,计量单位,工程数量,010101003001,挖基础土方 三类土 深度,1.55,独立基础 垫层底宽,1,，底面积,1,2,，弃土距离,4KM,3,4.65,分部分项工程量计算表 表二工程名称：第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,工 程 量 计 算 式,单位,工程量,010101003001,挖基础土方 三类土,净量,111.553,考虑放坡系数,=(a+2C+kH),2,H+1/3k,2,H,3,=5.7163=17.15,3,3,4.65,17.15,32,工程量清单计价编制,一、工程量清单计价的规定,1,、实行工程量清单计价招投标的建设工程,其招标,标底、投标报价的编制，合同价的确定与调整，工,程结算应该按规范执行。,2,、实行工程量清单计价应完成工程量清单所列项,目的全部五项费用。,3,、工程量清单计价应采用,综合单价法计价（除了,规费和税金）。,4,、,工程量清单计价应按设计文件和,附录,AE,中的,工程内容来确定。,二、,工程量清单计价编制的原则,1,、工程量清单计价编制必须遵循四个统一的原则。,2,、遵循市场形成价格的原则。,3,、体现公开、公正、公平的原则。,4,、风险合理分担的原则。,三、工程量清单计价（投标报价）的标准,格式,1,、封面,工程量清单报价表,2,、投标总价,3,、工程项目总价,4,、单项工程汇总表,5,、单位工程汇总表,6,、,分部分项工程,量清单计价表、,7,、,措施项目,清单计价表,8,、其它项目清单计价表,9,、,零星工作项目,计价表,10,、,分部分项工程,量清单综合单价分析表,11,、,措施项目费用,分析表,12主要材料价格表示例：,第四章工程量清单及计价编制实例,建筑工程,A,编码,01,共,8,章,45,节,177,个项目,41,土石方工程,A.1,（,编码,0101,）一、,工程量清单的项目设置与工程量计算规则 本,章共,3,节,10,个项目,1,）土方工程,A.1.1,（编码,010101,）,1,、平整场地（,010101001,）项目特征：,计量单位：,工程量计算规则：工程内容：,2,、挖基础土方（,010101003,）,项目特征：,计量单位：,工程量计算规则：工程内容：,2,）,石方工程,A.1.2,3,）土石方回填,A.1.3,（,010103,）,注意：,项目特征，,工程量计算规则和工程内容,二、有关规定的说明,1,）土方工程中的平整场地（,010101001,）,1,、指建筑物场地厚度在,30,，挖、填、,运输,、找平，按,平整场地项目,编码立项。,2,、,挖、填,土方的取、弃土,运输，在,平整场地项目中计价，和江西,定额规定不一样。,3,、如平整场地用,定额来,计价，要考虑每边加,2M,计,算工作量，投入报价。,2,）,土方工程中的挖基础土方（,0101003,）,1,、,工程,项目中的基础类型除指一般基础类型外，还指,人工挖孔桩的挖土。,2,、带形基础按不同底宽和深度，,独立基础和满堂基础按不同底面积和深度分别编码立项。,3,、挖基础土方工程量计算，是以挖基础土方净量计。如有放坡及设工作面等，则在报价时要把放坡及设工作面的土方工程量计算在内。,4,、挖基础土方,可包括弃土外运，另立子目顺序码。,3,）土石方回填工程 （,010103001,）,适用于场地回填、室内回填、基础回填。包括挖土方、运输、回填、夯压等。,分部分项工程量清单 表一,工程名称：土建工程 第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,计量单位,工程数量,010101001001,平整场地，二类土，,5,运距,150,010101003001,挖基础土方，二类土 深度,0.7,（挖基坑）,3,12.76,010101003002,挖基础土方，二类土 深度,0.7,（挖基槽）,3,34.67,010103001001,土石方回填，人工夯填,3,11.64,010103001002,土石方回填 土方外运,50,3,35.79,三,、,示例：计算辅助教材土建工程平整场地、挖基础土方工程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计算式、清单综合单价分析表和工程量清单计价表。,页,分部分项工程量计算表 表二,工程名称：第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,工 程 量 计 算 式,单位,工程量,010101001001,01010100,3001,010101003002,010103001001,010103001002,平整场地,挖基坑土方,挖基,槽,土方,土石方回填，人工夯填,土石方回填 土方外运,50,净量：（,12260+240,）,（,11760+240,）,=150000,考虑每边加,2,M,：（,12500+4000,）,（,12000+4000,）,=264000,J1,：,J2,：,合计,：,3,3,3,3,150,264,12.76,34.67,11.64,35.79,分部分项工程量清单综合单价分析表 表三,工程名称：某商住楼工程,第 页共 页,项 目,编 码,项 目,名 称,定额,编号,工 程,内 容,单,位,数,量,综 合 单 价 组 成,综 合 单 价,人工,材料,机械,管理,利润,合价,010101001001,平整场地,二类土,1-35,平整场地,100,2.64,192.9,19.29,9.65,585.65,3.90,合 计,150,3.9,010101003001,挖基础土方 二类土,1-23,人工挖基坑，二类土,100,3,.128,747.5,12.01,75.95,37.98,111.8,8.73,合 计,3,12.8,8.73,010101003002,挖基础土方 二类土,1-14,人工挖基槽，二类土,100,3,.347,675.26,4.16,67.94,33.97,271.12,7.81,合 计,3,34.7,010103001001,土石方回填 人工夯填,1-33,回填土夯填,100,3,0.116,519.84,184.26,70.41,35.21,94.00,8.07,合 计,11.64,010103001002,土石方回填 土方外运,50,1-36,人工运土方,100,3,0.358,419.5,41.95,20.97,172.71,人工运土方,每增加,20,100,3,0.358,93.48,9.35,4.68,1.075,合 计,35.79,4.86,综合单价,=,子目合价,/,清单项目工程量（净量）,综合单价,=,（人工费,+,材料费,+,机械费,+,管理费,+,利润）单价,工,程量,/,清单项目工程量,=,（,192.9+0+0+19.29+9.65,）,2.64/150,元,=585.65/150=3.9,元,分部分项工程量清单计价价表 表四,工程名称：某商住楼工程,第 页 共 页,项目编码,项 目 名 称,计量,单位,工程,数量,金 额,综合单价,合 价,010101001001,平整场地 二类土,150,3.9,585.65,010101003001,挖基础土方 二类土 深度,0.7,（挖基坑）,3,12.8,8.73,111.8,010101003002,挖基础土方 二类土 深度,0.7,（挖基槽）,3,34.7,7.81,271.12,010103001001,土石方回填 人工夯填,3,11.64,5.84,109.18,010103001002,土石方回填 土方外运50,3,35.79,5.84,209.01,作业二：条基总长度,100M,，三类土，人工夯填、余土全部外运,20M,，计算挖土方、运输、人工回填,工程量并编制 工程量清单。（工作面每边,0.25,，放坡系数为,0.2,，）,810,室外地面,3000,120 370,100,2260,240,列出分部分项工程量计算式、清单综合单价分析表和工程量清单计价表。,1,）挖土方挖土方净量：,0.81,3,100=243,3,考虑工作面等,挖土方总量：,（,0.81+0.25,2+0.23,）,1003=573,3,2,）,室外基础体积：,138.7,3,3,）回填土：,573-138.7=434.3,3,4,）余土外运,:138.7,3,分部分项工程量清单综合单价分析表 表三 工程名称：某商住楼工程,第 页共,项 目,编 码,项 目,名 称,定额,编号,工 程,内 容,单,位,数,量,综 合 单 价 组 成,综 合 单 价,人工,材料,机械,管理,利润,合价,010103001001,土石方回填 土方外运,20,1-36,人工运土方,100,3,1.387,419.5,41.95,20.97,669.1,4.82,合 计,3,138.7,010103001002,土石方回填人工夯填,1-33,回填土夯填,100,3,4.343,519.84,184.26,70.41,35.21,3516.6,8.097,合 计,3,434.3,010101003001,挖基础土方 三类土,1-14,人工挖基槽，三类土,100,3,5.73,675.26,4.16,67.94,33.97,4477.2,18.42,合 计,3,243,工程量清单计价与,2000,定额计价对照指引,项 目 编 码,项 目,名 称,单位,定额组合编号,单 位,定额子目内容,010101001,平整场地,135,136,137,100,100,3,平整场地,人工运土方,010101003,挖基础土方,3,114,122,123,131,136,137,140,141,100,3,100,3,100,3,100,3,人工挖沟槽,人工挖基坑，,人工运土方,单双轮车运土方,010103001,土石方回填,3,132,133,136,137,140,141,100,3,100,3,100,3,回填土,人工运土方,单双轮车运土方,42,桩与地基基础工程,A2,（编码,0102,）,一、工程量清单项目设置与工程量计算规则,注意：共,3,节,12,个项目：,1,）混凝土灌注桩（,010201003,）,项目特征：,计量单位：,/,根 计量规则：,工作内容：包括成孔、混凝土制作、运输等,2,）接桩,3,）预制钢筋混凝土桩,二、有关规定说明,1,）混凝土灌注桩适用范围包括人工挖孔灌注桩、,钻孔灌注桩、爆扩灌注桩等。,2,人工挖孔灌注桩采用江西定额计价时，应,分别将桩芯、护壁两子目包括在报价内。,3,）工作内容的成孔相当于挖土方，采用江西,定额计价时，应单列入,人工挖孔桩挖土,方,子目；也可计入规范,土石方工程,中，两者以不重列为原则。,4,）人工挖孔桩的钢筋（如钢筋笼、护壁钢,筋），另按,混凝土及钢筋混凝土,一章,（,A.5,）的有关项目列项。,5,）注意：与基础定额不同，工程量清单计量,单位是,/,根，而计价时则以元,/,计。而,基础定额的计量单位是,3,。,三、示例：见辅助教材：计算该工程人工挖孔灌注桩工程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计算式、清单综合单价分析表和工程量清单计价表,。,分部分项工程量清单 表一,工程名称：土建工程 第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,计量单位,工程数量,010201003001,混凝土灌注桩，桩径,300,，三类土，,61,根，,桩长,4.5+0.05,277.5,分部分项工程量计算表 表二,工程名称：第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,工 程 量 计 算 式,单位,工程量,010201003001,人工成孔桩,孔桩长：,61,（,4.5+0.05,）,=277.5,人工挖孔桩体积（桩芯）,:,0.3,3.14/4(4.5+0.05)55=17.68,0.3,3.14/4(4.5+0.05)6=1.93,3,277.5,19.61,分部分项工程量清单综合单价分析表 表三 工程名称：某商住楼工程 第,页共 页,项 目,编 码,项 目,名 称,定额,编号,工 程,内 容,单,位,数,量,综 合 单 价 组 成,综 合 单 价,人工,材料,机械,管理,利润,合价,010201003001,人工成孔桩,273,人工挖孔桩桩芯,10,3,1.96,260.87,1370.68,61.21,169.3,84.65,3817.5,18.86,2-101,人工挖孔桩挖土方,10,3,1.96,534.47,68.73,60.32,30.16,1360.3,合 计,277.5,分部分项工程量清单计价价表 表四工程名称：某商住楼工程 第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,计量,单位,工程,数量,金 额,综合单价,合 价,010201003001,混凝土灌注桩桩径,300,，三类土，,61,根，,桩长,4.5,274.5,18.86,5177.8,作业三：人工成孔桩,20,个，单个桩长,9,，,人工挖孔桩桩芯工程量,22.6,3,，混凝土护壁工程量,8.21,3,，编制分部分项工程量清单综合单价分析表，求出综合单价,。,（,混凝土护壁定额编号,2-74,，完成,10,3,混凝土护壁需人工费,435.67,元，材料费,1595.16,元，机械费,104.79,元）,分部分项工程量清单综合单价分析表 表三 工程名称：某商住楼工程 第,页共 页,项 目,编 码,项 目,名 称,定额,编号,工 程,内 容,单,位,数,量,综 合 单 价 组 成,综 合 单 价,人工,材料,机械,管理,利润,合价,010201003001,人工成孔桩,273,人工挖孔桩桩芯,10,3,2.26,260.87,1370.68,61.21,169.3,84.65,4399.56,47.52,2-101,人工挖孔桩挖土方,10,3,3.081,534.47,68.73,60.32,30.16,2137.23,274,混凝土,护壁,10,3,0.821,435.67,1595.2,104.79,213.57,106.78,2016.35,合 计,180,工程量清单计价与,2000,定额计价对照指引,项 目 编 码,项 目,名 称,单位,定额组合编号,单 位,定额子目内容,010201003001,混凝土灌注桩,273,274,2-101,2-107,10,3,10,3,10,3,人工挖孔桩桩芯,混凝土护壁,人工挖孔桩,挖土方,0102010030012,混凝土灌注桩,3,2-15,2-26,10,3,沉管灌注混凝土桩,43,砌筑工程,A.3,（编码,0103,）一、工程量清单的项目设置与工程量计算 规则 本章共,6,节,25,个项目：主要有,1,）砖基础（,010301,）：,项目特征：计量单位：,3,计量规则：工作内容：,2,）砖砌体（,010302包括实心砖墙、零星砌体 等六项。,3,）砖构作物（,010303,）：,4,）砖散水、地坪、地沟：包括砖散水、地坪；砖 地沟、明沟两项。二、有关规定说明,1,）砖基础（,010301001,）：工作内容包括垫层、防潮层,.,等；砖基础与墙身划分同现行定额规定。,2,）实心墙体（,010302001,）：内容包括内、外墙、清水、混水墙，不分一砖、半砖墙。内墙高计算至楼板板顶（与现行定额不同）。,3,）零星砌体（,010302006,）：包括的内容有砖台阶、台阶挡墙和梯带、楼梯和阳台板、,等。其中砖台阶以水平投影,计，楼梯和阳台板以,3,计。,4,）原定额中“砌体内钢筋加固”项目按,混凝土及钢筋混凝土,一章（,A.5,）的有关项目表编码列项。,5,）,砖散水、地坪（,010306001,）和明沟（,010306002,）：计量单位分别为,2,和。工作内容还包括铺混凝土垫层、砌砖、抹面层。三、,示例：见补充教材：计算该工程砖基础和实心墙体工程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计算式、清单综合单价分析表和工程量清单计价表。,分部分项工程量清单 表一,工程名称：土建工程 第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,计量单位,工程数量,010301001001,010302001001,010302001002,砖基础，,C10,混凝土,垫层，,MU10,，,M10,，,墙基防潮层,实心,砖,墙，,MU10,，,M10,，混水一,砖,墙。,实心,砖,墙，,MU10,，,M10,，混水半,砖,墙。,3,2,3,3,11.2,16.96,172.26,2.48,分部分项工程量计算表 表二,工程名称：第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,工 程 量 计 算 式,单位,工程量,010301001001,010302001001,010302001002,砖基础,实心,砖,墙,实心,砖,墙,混凝土,垫层,墙基防潮层,混水一,砖,墙,混水半,砖,墙,3,2,3,3,11.2,16.96,172.26,2.48,分部分项工程量清单综合单价分析表 表三 工程名称：某商住楼工程 第,页共 页,项 目,编 码,项 目,名 称,定额,编号,工 程,内 容,单,位,数,量,综 合 单 价 组 成,综 合 单 价,人工,材料,机械,管理,利润,合价,010301001001,砖基础,4-1,换,砖基础,10,3,1.12,243.96,978.83,15.55,123.8,61.91,127.1,9-90,平面防,水砂浆,100,2,0.169,188.1,470.0,13.56,67.2,33.6,合 计,3,11.2,010302001001,实心,砖,墙,4-10,换,一砖,混水墙,10,3,17.226,322.24,963.9,15.15,130.1,65.0,149.6,合 计3,172.26,010302001002,实心,砖,墙,4-8,换,半砖,混水墙,10,3,0.248,403.56,969.4,13.16,138.6,69.3,395.,159.4,合 计,3,2.48,四、作业四：计算该工程砖砌明沟工程量。并列出分部分项工程量清单、清单综合单价分析表。,(,明沟定额编号,8-69,，每,10M,人工费,88.92,元，材料费,156.53,元，机械费,5.00,元）,分部分项工程量清单综合单价分析表 表三 工程名称：某商住楼工程 第,页共 页,项 目,编 码,项 目,名 称,定额,编号,工 程,内 容,单,位,数,量,综 合 单 价 组 成,综 合 单 价,人工,材料,机械,管理,利润,合价,010306002001,砖地沟、明沟,8-69,砖明沟,10,3.94,88.92,156.53,5.00,25.05,12.03,1132.87,28.753,合 计,39.4,(,12.26+0.24+0.6)2+11.76+0.72 2=39.4,工程量清单计价与,2000,定额计价对照指引,项 目 编 码,项 目,名 称,单位,定额组合编号,单 位,定额子目内容,010301001001,砖基础,3,8-13,4-1,10,3,10,3,混凝土垫层,砖基础,010302001001,实心砖墙,3,3,3,3,4-2,4-4,4-8,4-1010,3,10,3,10,3,10,3,单面清水砖墙半砖,单面清水砖墙一砖,混水砖墙半砖,混水砖墙一砖,010302006001,另星砌体,3,4-49,4-50,4-52,4-54,10,10,3,10,3,吨,砖砌台阶,砖砌锅台,另星砖砌体,另星砌体钢筋加固,010306002001,砖地沟、明沟,8-69,4-53,10,10,3,砖明沟,砖地沟,010306001001,砖砌散水,2,8-61,8-20,100,2,100,2,红砖楼地面,水泥砂浆楼地面,44,混凝土和钢筋混凝土工程,A.4,（编码,0104,）一、工程量清单的项目设置与工程量计算 规则 本章共,17,节,69,个项目，主要有：,1,）现浇混凝土基础：即带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础。,2,）现浇混凝土柱；,3,）现浇混凝土梁；,4,）现浇混凝土墙；,5,）现浇混凝土板；,6,）现浇混凝土楼梯；,7,）现浇混凝土其他构件；,8,）后浇带；,9,）予制混凝土柱；注意：,包括予制构件的制作、运输、安装和接头灌缝等,10,）,16,）,钢筋工程（,010416,）共,8,项包括现浇混凝土钢筋、予制构件钢筋、钢筋笼、网片等。,17,）螺栓、铁件（,010417,）二、有关规定说明：,1,）“现浇混凝土基础”中包括混凝土垫层。,2,）有梁、无梁式带形基础，应分别另编第五级码,3,）构造柱按现浇混凝土柱（,010402,）中的矩形柱,编码列项。,4,）所有,梁、板均以梁、板底面标高作为项目特征考虑。,5,）,现浇挑檐、天沟、雨蓬、阳台板以及栏板均以,3,执行,现浇混凝土板相应项目。,6,）现浇混凝土楼梯（,010406,）以水平投影面积,2,计量。,7,）,现浇混凝土其他构件（,010407,）中的“其他构件”，包括台阶、扶手、压顶,，一般按,3,计量，但,台阶按水平投影面积,2,计量，,扶手、压顶按延长米,计量。,8,）,现浇混凝土其他构件中的“散水、坡道”以,2,计量。包括混凝土制作、垫层制作、运输、浇捣。,9,）,人工挖孔桩中的,钢筋笼按“钢筋工程”的钢筋笼（,010416004列项,10,）,予制混凝土构件工作内容包括构件的制作、安装、运输和接头灌缝。,三、示例：见补充教材：计算该工程予制过梁工程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计算式、清单综合单价分析表和工程量清单计价表。,分部分项工程量清单 表一,工程名称：土建工程 第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,计量单位,工程数量,010410003001,过梁,C20,，砾,40,过梁现场制作,1.67,（,1+0.2%+0.5%,）,过梁安装,1.67,（,1+0.5%,）,接头灌缝,3,3,3,3,1.67,1.68,1.68,1.67,分部分项工程量清单综合单价分析表 表三 工程名称：某商住楼工程 第 页共 页,项 目,编 码,项 目,名 称,定额,编号,工 程,内 容,单,位,数,量,综 合 单 价 组 成,综 合 单 价,人工,材料,机械,管理,利润,合价,010410003001,过梁,C20,，砾,40,5-356,过梁，现场,制作,10,3,0.168,276.07,1572.23,185.57,203.39,101.69,392.9,392.7,6-106,过梁安装,10,3,0.168,216.6,100.3,0,31.66,15.83,61.17,5-442,构件接头灌缝,10,3,0.167,53.77,123.27,3.99,18.10,9.05,34.77,合 计,3,1.67,分部分项工程量清单计价价表 表四工程名称：某商住楼工程 第 页共 页,项目编码,项 目 名 称,计量,单位,工程,数量,金 额,综合单价,合 价,010410003001,过梁,C20,，砾,40,1.67,392.7,四、作业五：见补充教材：计算该工程雨蓬工程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计算式、清单综合单价分析表。注意：,分部分项工程量清单综合单价分析表 表三 工程名称：某商住楼工程 第 页共 页,项 目,编 码,项 目,名 称,定额,编号,工 程,内 容,单,位,数,量,综 合 单 价 组 成,综 合 单 价,人工,材料,机械,管理,利润,合价,010405008001,