心灵之家推广模板.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,心灵之家产品线推广建議模板,MIND,of product line concept to promote the template,一直在寻找一种简单而清澈的生活状态，它或许没有代表的年代，也或许零零散散地飘落在各个年代，但它却实实在在被我们经历过或演绎过。,但是，在这个物欲横流的时代，这些想法很惘然，是一种奢侈的“简单”，因此，我们留下的似乎只有回忆。,最早住的地方院子里有很多大树，阳光透过树叶映出很多影子。树和树之间通常拉了绳子，每天晒着不同的被单床单。我和老姐有各自的朋友，时常在树中间与其它小孩儿跑来跑去，扔沙包、跳皮筋。闻到哪家饭香就一窝蜂跑过去，从来就不曾空肚而归。,人们都喜欢看戏，天还没黑搬着凳子摇着蒲扇，坐在一起，喜欢看戏的看戏，不喜欢看戏的坐在一起聊聊天也是一种乐趣。小孩子们打打闹闹，累了就睡了，家长从来不担心他们睡在了谁家的炕上。,都回不来了吗？,这些都是属于我们和我们的目标消费群儿时的回忆，,也是残存在心底最初的和最原始的对“家”的印象。,他们来自哪里？,来自国内的各个省份：,江苏、四川、沈阳、河南、山西,带着各自的风俗、习惯、价值观,带着对未来的憧憬和梦想,带着家人的期望,第一部分：品牌核心推导,他们的主要特征：,年龄：在25-35岁之间；,受教育程度：大专、本科或以上,从事职业：IT、金融、贸易,工作地点：他们在,香港路、在崂山区高新区、,生活水平：收入稳定，,家庭人口组成：小家庭为主，也接受与父母同住。,他们的生存状态：,面对激烈的竞争，,只有不断的拼搏奋斗，,才能赢得自信、赢的生存的资本。,工作压力大，供房、买车，必须拼命赚钱。,他们的工作和生活紧张、忙碌。,他们得到了什么？,金钱、事业、房子、车子、地位、梦想、,他们失去了什么？,在浮躁的城市里做一些很功利的事情，,人与人之间失去了,真挚情感的交流,，,失去了,爱的自然流露,。,人们的言语和行为都染上浓重的保护色，,变得冷漠、虚伪、功利。,他们眼中的,青岛,：,追逐梦想的地方,没有,“,根,”,的城市,他们何去何从？,一部分人：,赚了钱就回家，,青岛,只是一个驿站。,另一部分人：,想落地生根，把,青岛,作为自己的家。（目标消费群）,想落地生根的这一部分人需要什么？,一份稳定的工作,：,一个安定、完整的家,：,妻子、子女,、,会接在内地的父母同住,、,一套舒适、温暖的房子,。,他们对构成“家”的房子的要求：,价格适中，目前的经济能力可以负担；,交通便利，上下班方便；,环境优美，家是一个美丽的地方；,生活配套完善，并且能保持自己的习俗、习惯；,物业管理周到，安心、放心。,除了这些，家是否还意味着更多呢？,“自行车棚是房屋，李肯纪念堂是建筑”，没有灵魂的建筑只能算是房屋,，,没有爱和温情的家园只能算是冷冰冰的建筑,一个完整的、真正意义上的家园应该要有爱、有温情。,亲情、爱情、友情、邻里之情、朋友之情、生活之情、物业管理之情,、心灵,之情,他们需要一个真正意义上的家园，,一个值得他们落地生根的,家园和“故乡”。,他们为什么选择,心灵之家,？,心灵之家,能够给予他们的正是他们所迫切需要的,（1）硬件上的项目特色分析：,现代都市：车水马龙的街道，高楼林立的社区，密密麻麻的住宅，戒备森严的铁门、防护网,心灵之家,：人性化的、自然的，便于情感交流和温情洋溢的社区和建筑。悠闲的、自在的、轻松的、人情的、交流的、温暖的、满足的,项目特色分析：,欧洲小镇风情，小高层、低密度建筑同人的融合,欧洲小镇常见的那种坡屋顶错落有致地分布在小山坡上,是一种精致的慵懒.,开放式广场、商业街自在、沟通,镇内充满情趣的绿茵大道,池畔餐厅,水上吧台,营造格调清雅温馨的生活景象。,组团建筑宁静、和谐,独立式、联排式组团,私密性和公共性的和谐统一。,采用围合式设计,外立面大胆的色块运用,阳光下形成小镇一道亮丽的景观，人车分流的欢乐园,让孩子无忧嬉戏,尽情奔跑。,会所、学校交流、休闲、学习,小镇是温馨的、质朴的，没有比华利山上豪宅富丽，却有亲近邻里关系孩子们一起玩耍，小狗追逐嬉戏。,小镇是清新的、自然的，没有高楼的繁华，却有绿荫环抱着的家鸟儿在枝头歌唱，阳儿在叶尖上舞蹈。,于是这种小镇式的环境抚慰了都市人焦虑的心绪，消除了人与人之间“物理性质”（空间上）的隔阂，使这种温情的交融成为了可能。,（2）软件上的项目特色分析,繁忙的城市生活、冷漠的人际环境:,现代的城市居民住宅，越来越封闭，防盗门紧关，谁也不认识谁。,心灵之家,是一个温情洋溢、邻里关爱的社区：,这里感情自然流淌、情谊日益深厚，分不开，溶不解，化不开。,这里建筑与人分不开，人与环境分不开，与家人分不开，与朋友分不开，与邻居分不开。,生活感受：,生日的惊喜,有一次我忙了一天非常疲惫，刚回到家，管理处的一个小姑娘给我送来了一枝小花，祝我生日快乐，我当时非常的感动。不管那份礼物的价值多少，我们心里在乎的，是那份心。,守候,有一次，我家的小孩出去玩，大门敞开着，家里又没人在，管理处的保安就一直站在我家门口，也不进去，只是在门口照看着，直到我回来，这可不是每个物业管理公司都能做到的呀！,来自业主的心声,家在花城，进进出出的都是熟面孔。,晚上大家相互串门，互相谈论对方子女在幼儿园的情况。,住在四季花城，我很满足。,硬件是支持,，使这种温情社区的实现成为可能，,软件是品牌核心价值所在,，,已入住的人和已形成的社区氛围是资本，,必须放大花城温馨充满浓情的生活氛围，,让目标受众感同身受。,第一层结论：,心灵之家可以,帮他们找回了“家”的感觉，也找回了这种由“家”所赋予的最原始的情感。,我们认为：,这种氛围来源于一种精神以及,这种精神带来的行为方式及结果。,描述温情状态的层面,更深层面的精神内涵,鲁宾斯坦的行为心理学观点,第一层,“情”是一种最原始的心理需求,缺少“情”,痛苦性的紧张,不明确的志向（一种乐于接受情感和勇于表达情感的意向和理念）,表达的对象（家庭成员、朋友、邻居、物业管理人员等）,乐于接受情感和勇于表达情感的活动动机,解脱,寻找,确定,我们用一句话来概述以上理论，即：,这种温情氛围的形成，,源于人们一种乐于接受情感和,勇于表达情感的,精神（意念）和行为。,我们可以从小镇感受到：,那天我在这个小镇的一家很小的餐馆吃完了一碗面，结账的是一个漂亮的小女孩，甜甜地对着我微笑。我递给她饭钱，等她找零。她羞涩的转过身去，摸索了好久，当小女孩转过身来，将手中的东西放到我手上时，我发现那是一些小小的、精致手工艺品，我愣了一下，小女孩的妈妈走了过来，微笑地看着我：“不好意思，她一定是很喜欢你，她把她最宝贝的东西送给了你。”,我们也可以从儿时故乡感受到：,喜欢小镇的生活方式，人人面熟，走过街道带着微笑一路打招呼；邻居之间随意串门，好东西一定是大家分享；生活放松，买东西看医生谁也不会给你脸色。,年三十晚上，家家户户母亲忙碌着烧团圆饭，父亲给祖先神位奉上祭品，点上祭香。于是屋里屋外，院里院外，村里村外，到处洋溢着一种喜庆、神圣的气氛。这时候，不管生活多么拮据，都要包出最好的饺子在村里人家中派送，这种分享的快乐远远大于吃饺子的快乐。,或许这两者之间的生活态度、历史背景和表达方式都是存在很大差异性，但是我们可以从这两种截然不同的生活情景中体会到一种浓浓的人情氛围和这种氛围产生的原因,：,一种对真实情感的表达和接受,人们的情感过多的受到了,“自我保护”,和这种,保护所带来的压抑,。长期以来，我们的心灵处于,极度孤独,的状态，不会随便与他人分享生命的欢乐和忧伤。,只有对拓展业务有用的人才是交往的对象。,那个在路边冲着我微笑的小女孩肯定是想向我兜售她手里那一大束玫瑰。,每年过节都会准时给上司送礼，却往往忘了女儿的生日礼物。,今天早上管理处送来的信封里装着的肯定是这个月的管理费催款单。,我们再看看,我们身边,：,其实,青岛人,不是缺少爱，,我们是“幸福城市”的前茅。,而是缺少接受爱的敏感和表达爱的习惯。,乐于接受情感和勇于,表达情感的活动动机,付诸行动,制约,社会因素、生活方式,个人情感表达方式等,释放,对象（家庭成员、朋友、邻居、物业管理人员等）更加明确化,营造一种人文气氛，创造一个人们所共同认可、接受的空间,方式,鲁宾斯坦的行为心理学观点,第,二,层,“爱是一种积极的活动，并不是一种被动的情感，它是主动的“站进去”（stand in）的活动，而不是盲目地“沉迷上”(falling for)的情感。如果用最通常的方式来描述爱的主动特征，那么，它更珍贵的是给予（giving）。”,而在,心灵之家,：,我们给予了，我们富有我们真实了，我们快乐。,心灵之家,正是这样一个让他们尽情释放自我，满足积压已久的情感需求的地方。,第二层结论：,心灵之家,让您找回,接受爱的敏感和,表达爱的习惯,。,The home of the mind allows you to retrieve,sensitive to express love and accept love habits.,从以上结论，我们可以看出：,在,心灵之家,中，我们感受到的是一种浓浓的温情。而这种温情，来源于我们所共同倡导的一种勇于、乐于、善于向周围的人表达情感的理念以及行动，这就是,心灵之家,的品牌核心。,THEME,：情归家园,SLOGAN,：有一种情感自由流淌,有一种情感自由流淌,Have an emotional freedom?,风格各异的欧式庭园，宽阔雄伟的假日广场，功能齐全的独立会所，高耸挺拔的钟楼，情趣盎然的儿童游戏场处处阳光绿草，鲜花簇拥，清新、幽雅的居家环境让每一位住户悠然神怡。方便快捷的“一卡通”IC卡智能系统，户内红外线报警系统，小区24小时闭路电视监控系统，具有快速反应能力物业服务者“邻里守望”的物业管理模式，归还业主一个自由沟通的天空，和一份安全、温馨的享受。这就是：,您归属的港湾,心灵之家,。,概况,一、,市场分析,、,产品分析,、,客户分析,二、市场定位,三、概念提炼,四、推广、文本传播、VI现场形象传播、媒体广告传播、活动传播、圈子传播：市场口碑,PART2:“心灵”的归宿 全城向往,塑造项目高端的品牌形象,要让客户认同项目的品质,从画面表现、广告主题、渠道、活动、现场展示,系统营销实现价值塑造,大众的、有亲和力的、沟通的、互动的、有生活品味的,GOLE,一种心灵栖居“家”的居住/生活的体验,不只是宣传房子,更是宣传和房子相关的生活文化,深挖客户心理对于家最柔软的部分,打开心灵,追逐,GOLE,GOLE,对客户而言，真正打动他们的是满足一家人生活的价值，而不是价格。,高品质的居所,装载梦想和远景,它是安全的、舒适的的,有面子，但不是高消费,能够满足一家人的居住理想,城市中一个美丽的家,第一阶段：找到一个美丽的家,发现美,珍惜美,创造美,亲近美,第二阶段：期待已久 即将呈现,美丽家园尽在眼前,每一刻，记录着美的生活,THEME,THEME,阶段性推广策略,第一阶段吸引客户关注,第二阶段建立期待,第三阶段释放品质信息,第四阶段创造热销印象,寻找最美,发现美,珍惜美,创造美,亲近美,最美即将呈现,城市中美丽的地方,欧洲风情小镇,最美商业街,情趣的露台,亲近的邻里,别墅级的户型,推广关键词:,集中引爆，促动客带,阶段实现,开盘热销，升华影响，持续热爱,Act,III,：攻势让心灵走在回家的路上,通过系列活动建立口碑相传,画出“心灵的家”,“花园生活”高端论坛,红酒品鉴会,高端车展,样板示范区开放活动,客户答谢会,THEME,一座城市的诗意,A city of poetry,Act,：造势让心灵走在回家的路上,推广关键词：,零距离,快占位,阶段实现,引发共鸣，聚拢关注，拉动热爱,拒绝堆砌卖点的自说自话，切实从客群心理出发，以客群熟悉的方式深度沟通，撩动心弦，实现价值高效输出！,1,沟通才是硬道理,填满客群出现率较高的场合，无论是公交车还是购物袋，让刺激无处不在、如影随形，小东西产生大能量，精准而高效。,2,强化印记巧发力,针对年轻客群特点展开专向活动，吸引客群注意、实现口碑传播的同时完成蓄客动作。,3,活动营销深触动,让你的生活成为别人的梦想,Let your life become someone elses dream,Act,II,：乘势让心灵走在回家的路上,推广关键词：,价值共鸣，出奇制胜,阶段实现,诠释概念，渗透卖点，牢牢锁定,开盘前释放促销信息，短期内再次提升蓄客量。,1,刺激挤压再发力。,开盘当日成交客户，可参与抽奖，赢取丰富大奖。,2,开盘火爆引关注,开盘之后舆论快速跟进，维系市场热度，为第二波加推做好铺垫。,3,舆论炒作扩影响,维护老客户关系，促动老带新成交，成功销售的背后，也让项目成为一段市场佳话！,4,客户维护造口碑,建筑的美在于细节,The beauty of the building is in the details,心灵之家,乐享生活新版图,心灵之家,别墅级品质经典,渠道拓展：,寻找客户,针对性主题：,吸引、打动客户,现场活动：,吸引客户上门,推广总结,策略核心：,从漂泊到找到家的归属,话题平台造势,报广、户外、电视、广播,价值平台巩固,软文、短信、网络,交流平台跟进,月度客户活动,直销平台拓展,巡展、派单、推介,从漂泊到找到心灵的归属,From the drift and to find the MIND of the home,谢谢您的倾听,Thank you for your listening,