珠三角商圈网络规划.ppt

按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,珠三角商圈网络规划,2,广东省,简称粤，省会,广州,辖,21,个省辖市。其中副省级城市,2,个（广州深圳）地级市,1,广东是中国大陆南端沿海的一个,省份,，位于,南岭,以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西和福建接壤，与海南隔海相望。它是一个以,汉族,为主体的省份。广东,GDP,值已超越台湾，成为中国经济最发达、文化最开放的省份。,区域概况,3,珠三角概述,由珠江沿岸广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个城市组成的区域,珠三角面积为24437平方公里，不到广东省国土面积的14，人口4283万人，占广东省人口的61。2008年,“,小珠三角,”,GDP总值达29745.58亿元(4342.843亿美元)，占全国10%。,2009年10月已完成研究报告。由香港、澳门和珠三角九市组成的大珠三角地区将建设成世界上最繁荣、最具活力的经济中心和世界级的城镇群。目标是：珠三角要建设成为世界级的先进制造业和现代服务业基地及全国重要的经济中心。未来，通过轨道交通和高速公路为主的基础设施建设，大珠三角将实现城际一小时交通圈。,4,市县,本季,本季止累计,人均可支配收入,人均消费性支出,人均可支配收入,人均消费性支出,(,元,),(,元,),(,元,),(,元,),广州,7350.07,6461.38,30658.49,25011.61,韶关,4906.99,3684.31,18020.61,12910.02,深圳,7952.59,5537.65,32380.86,22806.54,珠海,6009.93,5142.74,25381.58,20369.83,汕头,3510.08,3242.47,15178.59,13218.23,佛山,6621.38,5529.02,27244.68,21995.08,顺德,7143.95,6213.23,30618.48,24045.43,鹤山,3683.85,3447.11,15763.48,12265.76,湛江,3729.36,2909.27,15305.05,11824.74,廉江,2423.10,1690.00,10420.35,6321.31,电白,2862.14,3849.47,11755.09,10343.82,肇庆,3565.72,3044.85,16832.37,12163.85,惠州,5736.60,5815.82,23565.24,19740.50,梅州,3881.40,3009.37,14727.66,11008.39,兴宁,2639.25,2532.86,10689.74,9170.76,连州,3673.04,2251.46,14130.55,9451.62,东莞,8744.02,6571.92,36349.62,25732.81,普宁,2617.48,2220.88,10988.24,8716.95,可支配性收支,5,2012年连通珠三角,9市及清远市区,1小,时通达珠三角,。,交通示意图,6,天河商圈,东站商圈,珠江新城商圈,环市东商圈,中华广场商圈,北京路商圈,上下九商圈,客村商圈,江南西商圈,市级商圈,区级商圈,新市商圈,广州商圈分布图,9,天河商圈,体验式营销,购在,天河、玩在正佳,随,着即将开业的太古,汇以及万菱汇时尚,天河等商家的加盟,天河商圈扩容近一,倍，天河商圈可谓,全面领跑广州的潮,流新时尚。,天河,城,作为广州也是国内第一座,Shopping Mall，如今已有诸如万,宝龙施华洛世奇、SWATCH欧舒,丹等大牌在这里设立旗舰店旁边,的广百中怡店也继承了北京路总店,的品牌强阵，成为不少大牌的聚集,地。,10,万菱汇,11,相关介绍,正佳广场，坐落于南中国最繁华的商业圣地,-,广州市天河路,228,号，正佳广场占地面积,57000,平方米，总建筑面积,420000,平方米，总投资,40,亿元人民币。其中购物中心面积,300000,平方米，地上,7,层，地下,2,层半；西塔楼是,48,层超五星级酒店；东塔楼为,25,层超甲级写字楼，总车位,1500,个。日均客流量超过,80,万可供,40000,人同场同时消费,每年吸引世界各地,200,万个家庭到场,其中珠三角及港澳、境外旅游团体占,45%,以上主力消费层。,楼层,各楼层经营内容,各楼层经营品牌,B2,主力卖场,百佳,B1,前沿精华区,前卫精品、时尚玩意、游乐区、西式快餐、寿司,1F,时尚都汇,知名品牌店、珠宝手饰、名表、银行,2F,潮流天地,男女服饰、化妆品、皮具、,3F,多彩生活,时尚服饰、名优特产、特色餐饮,4F,动感之都,数码城、,IT,精品、运动时尚用品、,5F,缤纷城市,家居精品、文具精品、反斗城,6F,美居美食,家具、家饰、廋身、酒楼,7F,世纪欢乐城,IMAX,影城、健身俱乐部、机动游戏,正佳广场,12,环市东商圈,广州高端消费新时尚地标,素有“广州尖东”美誉的环市,东商圈汇聚了广州最多的全,球顶级品牌：,Louis Vuitton,Herms、Bulgari、Prada,Dior、Fendi、Celine、D&G,其中有不少品牌是首次在,广州开设专门店。,13,英雄广场商圈,以前,英雄广场商圈，主要,以,手机,数码 通信类,卖场或,者在回家之前顺便看一场,电影,。,而中华广场“大变脸,后吸引了众多时尚品牌进,驻例如广州第一家国际知店等。,引进百丽综合店(包括旗下15,个品牌)丝芙兰SEPHORA多,个意大利时装品牌等57个品,牌，其中H&M、OVSBreads,Butter、CMYK四个品牌店为,广州首家,.,14,珠江新城商圈,高端商贸聚集,区,目前整个珠江新城用于购物休闲的,商业面积超过,70万平方米，包括太,阳新天地购物中心、中央地下商业,广场高德置地四季Mall、猎德地块,商业，以及广州国际金融中心(西塔,汇集了奢侈品、化妆品、服饰、名表,珠宝、皮具品牌，以及家居、高级餐,饮等,200多个品牌，其中不少是国际,顶级品牌和首次进入广州的独家品牌,15,高德置地,-,春,-,广场,16,相关介绍,东方宝泰购物广场傲踞,天河北路,与广源东路之间，坐落于,广州,最繁华的天河北,CBD,商业圣地，北靠,广州火车东站,南邻广州地标建筑,中信广场,、东连天誉花园、西贴,景星,宾馆，与拥有广州新,羊城八景,之一的“天河飘涓”东站水景瀑布及东站绿化广场融为一体，建筑面积,15,万平米，“非,MALL”,的概念国际购物中心在,CBD,核心区，这个区域楼比较高，人群比较多要有比较开放的空间，购物中心的功能充分把休闲和娱乐放在一起。,楼层,各楼层经营内容,各楼层经营品牌,B3,主力家居配套,特力屋,B2,主力卖场,JUSCO,B1,时尚都汇,优衣酷、西遇、全棉时代、面包新语,1F,配套餐饮,香港满记甜品、,72,街、康师傅台湾料理、星巴克、必胜客,东方宝泰,17,江南新地,18,光大项目,19,白云新城商圈,白云万达广场是由大型商业、甲级高档写字,楼、商务写字楼、五星级酒店、精品名店室,外步行街以及酒店式商务公寓组成的大型城,市综合体，不仅引进各式丰富的菜系食肆、,是,市区内第一间IMAX电影院和沃尔玛,进驻,其自营商场万千百货也在此落户。,嘉裕太阳城广场位于广州大道北最繁华的南,方医院地段，总建筑面积,7万平方米，总投,资超过6亿元，是目前白云区规模最大、档,次最高的集购物、饮食、休闲娱乐于一体的,综合体验式购物广场之一。,20,深圳商圈,人民南商圈,01,东门商圈,02,华强北商圈,04,CBD中心商圈,05,龙华新城商圈,03,06,宝安中心商圈,07,龙岗中心城商圈,08,南山商圈,06,21,商圈,意向选址,数量,人民南商圈,金光华广场、国贸、嘉里中心,1,东门商圈,东门老街、太阳百货广场、东门茂业,1,华强北商圈,乐淘里、中航九方城、和记黄埔,1,中心区商圈,中心城、,COCOPARE,、连城新天地、皇庭广场,2,南山商圈,欢乐颂、海岸城、花园城、宝能太古城,2,宝安商圈,海雅缤纷城、宏发领域、港隆城,1,龙岗中心商圈,摩尔城、万科广场、龙岗,COCOPARE,1,龙华商圈,中航项目、水榭春天、绿景香颂、星河盛世,1,合计,10,网络规划,22,市级商圈,区级商圈,龙岗中心城商圈,龙华新区商圈,宝安商圈,南山商圈,中心区商圈,华强北商圈,人民南商圈,东门商圈,深圳商圈分布图,23,人民南商圈,金光华广场位于深圳市人民南路,与深圳地铁一号线国贸站相连整,个罗湖商业街区处于核心位置地,下3层与地上8层的主体建筑及一,个8500多平方米前广场组成,，是,与,国际高级商业中心接轨的大型,现代Shopping Mall，,目前是,深圳,最大的单体零售商业建筑也是引,领购物时尚的“未来的购物体验馆”,深圳市人民南路与嘉宾路交点东北侧的罗湖,商业区高层建筑群的中心地段,，塔楼北侧为,5层（地下1层地上4层）长150米的裙楼，构,成一个规模宏大的商场，目前开虹商场已进驻,24,东门商圈,深圳东门位于深圳市罗湖区中心地段，东门,商业步行街区，北至立新路，南至深南路，,东到东门中路，西至新园路，总占地面积,17,.6万平方米，28栋现代化大型商厦分布在15,条主要街道上，总建筑面积达80万平方米，,日均人流量30万人次，年营业额超过80亿。,是集旅游观光、饮食休闲、购物消费为一体,的标志性商业街区,太阳广场位于日均人流量,3,0万人的深圳市最,繁华商业区东门步行街（老街）总楼高9层,地面7层，地下两层分别为,（,超过300个泊车,位的停车场和香港著名零售连锁企业“百佳”超,市,）,16层为利联公司下属自营的太阳百货,7层为写字楼,25,深南中路商圈,图1,图2,图3,中信城市广场,京基KK mall,万象城（华润）,26,华强北商圈,图1,图2,华强北沿街商业经营单位717家，其中大型商场,20多家（经营面积在一万平方米以上的有21家,）,在717家商业经营单位中，汇集了电子、电器通,讯钟表配套、服装、百货、金饰、银行证券,、,保,险房地产、酒楼宾馆等几十个行业。其中：电子,通信业48家，银行证券业27家，服装百货业145,家餐饮业192家，家电业7家，其他行业298家。,从而使华强北成为多业种、多业态、综合功能齐,全的商业集合体。,九方购物中心,商业繁荣中心,潮流时尚中心,休闲娱乐中心,文化艺术中心,27,CBD中心商圈,中心城,COCORARK,卓越世纪中心,图3,图2,图1,28,南山商圈,图1,图2,图3,花园城,宝能太古（在建,海岸城,29,宝安中心商圈,宝安中心区位于深港穗黄金经济走廊的重要节,点，以深港西部通道、国际集装箱码头、沿江,高速公路、国际机场、地铁等重大交通设施为,依托，形成珠江东岸发展轴的重要枢纽。宝安,中心区功能定位为：与前海共同组成深圳市城,市双中心之一，是宝安的文化、商业、商务、,总部经济和体育中心，规划建设目标为独具海,滨特色的现代化花园式城区,深圳海雅商业广场项目占地万平方米,，,毗邻,0,国道和建安路特色商业街，是宝安区最成熟的商业旺地，交通便利、辐射面广，地理位置非常优越。海雅商业广场内设大型主力百货店、主题商场、步行街、水体景观、观光长廊、特色名店、大型中西餐厅、风味美食街、风情酒吧街、文化运动中心等，集购物、休闲、餐饮、娱乐、观光于一体，可容纳多个品牌，个主力商家，多个观众座位。建成开业后预计可实现年销售额亿元，创造直接就业岗位多个,30,龙岗中心城商圈,图1,图2,图3,龙岗双龙天虹商场,龙岗世贸中心,珠江广场商业裙楼（在建）,31,向林滨,