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2026年备考初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(附答案)

单选题（共150题）
1、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是( )。
A.30％
B.40％
C.50％
D.60％

【答案】 B
2、扩大结构定额是指( )。
A.预算定额
B.概算指标
C.施工定额
D.概算定额

【答案】 D
3、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（　　）万元。
A.7000万
B800
C.6000
D.900

【答案】 D
4、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。
A.生产要素
B.按专业及费用性质
C.按编制的程序和定额的用途
D.按主编单位及执行范围

【答案】 A
5、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）
A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

【答案】 A
6、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。
A.设计招标
B.直接发包
C.邀请招标
D.设计竞赛

【答案】 A
7、建筑市场是指（ ）。
A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动
B.建设主体之间进行的各类交易交换活动
C.建筑市场交易主体的总和
D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

【答案】 D
8、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。
A.风险大，利润低
B.风险大，利润高
C.风险小，利润高
D.风险小，利润低

【答案】 B
9、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。
A.市场交易条件
B.市场交易主体
C.市场交易规则 ，
D.市场交易机制

【答案】 A
10、下列不属于合同法的含义的是（　　）。
A.合同法只调整平等主体之间的关系
B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系
C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系
D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系

【答案】 D
11、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。
A.12.33
B.13.33
C.14.33
D.15.33

【答案】 B
12、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（　　）。
A.投资概算
B.项目提出的依据
C.初步估计经济效益
D.项目资金来源和筹措

【答案】 A
13、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。
A.目标成本法
B.直接成本法
C.完全成本法
D.制造成本法

【答案】 D
14、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。
A.材料供应和劳动组织
B.资金筹措和利息支出
C.机械设备利用
D.技术方案和施工组织

【答案】 B
15、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.建设单位
B.施工单位
C.物业管理公司
D.监理公司

【答案】 A
16、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。
A.20％
B.30%
C.40%
D.50%

【答案】 A
17、施工项目成本分析的主要工作不包括（　　）。
A.了解成本的变动情况
B.发布成本信息
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 B
18、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。
A.产品流动性
B.生产过程的固定性
C.产品的固定性和生产过程的流动性
D.产品的多样性

【答案】 C
19、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金
B.代办抵押贷款
C.吃差价
D.代办产权过户

【答案】 C
20、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。
A.0.133
B.5. 63
C.0.178
D.7.5

【答案】 A
21、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。
A.检查与考核
B.审核与评估
C.PDCA循环
D.QCDS控制

【答案】 C
22、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

【答案】 A
23、目前住宅结构形式不包括( )。
A.居室结构
B.全装配式结构
C.大模结构
D.装配整体式结构

【答案】 A
24、契税属于( )。
A.货物和劳务税类
B.其他税收类
C.所得税类
D.财产税类

【答案】 D
25、我国农村房屋实行以( )为主的制度。
A.全民所有
B.集体共有
C.农民私有
D.村镇所有

【答案】 C
26、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.70
B.80
C.90

D.100

【答案】 D
27、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（　　）天。
A.5
B.6
C.7
D.8

【答案】 C
28、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。
A.城镇土地使用税属于财产税
B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准
C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有
D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳

【答案】 D
29、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。
A.各类房屋及配套的设施设备
B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地
C.单体建筑和建筑群
D.各类房屋和相关场地

【答案】 B
30、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。
A.触电事故
B.机械伤害
C.坍塌事故
D.人为事故

【答案】 D
31、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。
A.直线制
B.职能制
C.直线职能制
D.矩阵制

【答案】 B
32、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
A.全等节拍流水施工
B.成倍节拍流水施工
C.分别流水施工
D.固定节拍流水施工

【答案】 C
33、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（　　）。
A.工艺技术文件
B.项目管理计划
C.技术经济文件
D.质量管理计划

【答案】 C
34、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。
A.物业正常使用期所需要的常规服务
B.物业承接查验
C.业主人住
D.竣工验收

答案】 D
35、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。
A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门
B.出让人和房地产管理部门
C.出让人和城市规划行政主管部门
D.房地产管理部门和建设行政主管部门

【答案】 C
36、下列各选项中，（　　）不是依次施工组织方式的特点。
A.施工现场组织管理比较复杂
B.单位时间内投入的资源量较少
C.没有充分利用工作面，工期拖得较长
D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量

【答案】 A
37、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。
A.决策
B.议事
C.管理
D.执行

【答案】 D
38、下列项目中，不属于分部工程的是（　　）。
A.土建工程
B.土石方工程
C.通风管道
D.给排水管道

【答案】 A
39、城市国有土地不包括( )。
A.依法没收征用为国家所有的土地
B.所属城市的乡、镇、村的土地
C.城市郊区土地
D.城市市区土地

【答案】 B
40、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 A
41、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。
A.省级人民政府
B.国务院
C.市级人民政府
D.县级人民政府

【答案】 A
42、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
43、（　　）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
A.廉租住房
B.经济适用房
C.公共租赁住房
D.共有产权住房

【答案 B
44、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（　　）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。
A.2.57
B.3.23
C.3.52
D.4.35

【答案】 C
45、下列不属于噪声污染的特点的是（　　）。
A.能量污染
B.传播污染
C.感觉公害
D.局限性

【答案】 B
46、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。
A.总、分包单位协商解决
B.分包单位自行提取
C.建设单位直接支付
D.施工总承包单位直接支付

【答案】 D
47、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。
A.定向招标
B.指定招标
C.协商
D.邀请招标和公开招标

【答案】 D
48、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。
A.承包人
B.发包人
C.第三方
D.发包人和承包人共用

【答案】 B
49、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。
A.国家所有
B.农民个人所有
C.农民集体所有
D.乡镇政府所有

【答案】 C
50、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（　　）经营才能取得较好效益。
A.中量
B.轻量
C.重量
D.大量

【答案】 B
51、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（　　）。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第一产业和第二产业

【答案】 C
52、住房公租金的缴存基数不包括( )。
A.计时工资
B.奖金
C.补贴
D.财产性收入

【答案】 D
53、模板摊销量的计算公式是（ ）。
A.材料一次使用量-材料摊销量
B.周转使用量-材料摊销量
C.材料摊销量-残值回收量
D.周转使用量-残值回收量

【答案】 D
54、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
A.征收
B.农用地转用
C.土地出让权出让
D.土地使用权招标

【答案】 B
55、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。
A.M＜N
B.M≥N
C.M≤N
D.M=N

【答案】 B
56、土地使用权转让的方式不包括（　　）。
A.出售
B.交换

C.出租
D.赠与

【答案】 C
57、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。
A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小
B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小
C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大
D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小

【答案】 C
58、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。
A.国家
B.招标代理机构
C.建筑行政主管部门
D.国家有关部门

【答案】 A
59、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（　　）。

A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段
B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段
C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段
D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段

【答案】 B
60、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（　　）。
A.预算定额取定运距－劳动定额包括运距
B.劳动定额包括运距＋场外综合运距
C.预算定额取定运距＋劳动定额包括运距
D.劳动定额包括运距－场外综合运距

【答案】 A
61、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
62、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。
A.7
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
63、编写和报批项目可行性研究属于（　　）的工作。
A.决策阶段
B.设计前准备阶段
C.使用阶段
D.设计阶段

【答案】 A
64、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。
A.多样性
B.单件性
C.重复性
D.批量生产

【答案】 B
65、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。
A.本工作的最早完成时间
B.其紧后工作的最早开始时间
C.工程总工期
D.其后续工作的最早完成时间

【答案】 C
66、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.40年
B.60年
C.50年
D.70年

【答案】 A
67、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。
A.物业共用部位
B.各项费用与收支情况
C.共用设施设备
D.物业资料

【答案】 B
68、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（　　）。
A.土地和房地产供给具有刚性
B.房地产一级市场具有高度垄断性
C.房地产供应具有一定超前性
D.房地产供应的投资风险较大

【答案】 C
69、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（　　）。
A.管理质量
B.工作质量
C.控制程度
D.监督检查

【答案】 B
70、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T 4757—2002），建筑业可分为（）。
A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业

【答案】 C
71、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。
A.6
B.1
C.1.2
D.1.6

【答案】 C
72、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。
A.货币补贴
B.住房补贴
C.购房补贴
D.租房补贴

【答案】 A
73、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.4%
B.5 %
C.6%
D.7%

【答案】 D
74、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）
A.竣工验收是施工过程的最后一道程序
B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。
C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收
D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】 B
75、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。
A.普遍性
B.强制性
C.区域性
D.特性

【答案】 D
76、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。
A.技术参数
B.工艺参数
C.时间参数
D.空间参数

【答案】 A
77、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。
A.7.893
B.8.849
C.9.056
D.10.619

【答案】 D
78、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。
A.设计单位
B.投资人
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
79、实际成本降低率为( )。
A.5％
B.3％
C.2％
D.1％

【答案】 B
80、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。
A.落实成本责任
B.重视工程索赔
C.优化施工方案
D.改进工艺流程

【答案】 A
81、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（　　）。
A.工艺技术文件
B.项目管理计划
C.技术经济文件
D.质量管理计划

【答案】 C
82、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（　　）处理。
A.资本公积
B.盈余公积
C.未分配利润
D.实收资本

【答案】 D
83、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。
A.设备购置费
B.临建设施费
C.工具用具计划
D.工期网络计划

【答案】 D
84、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。
A.一个月
B.两个月
C.三个月
D.四个月

【答案】 C
85、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（　　）。
A.预计支出的资金金额
B.预算成本

C.实际支出的资金金额
D.实际成本

【答案】 D
86、施工单位接到设计变更文件后（ ）。
A.在办好签证后再按要求改动
B.经研究决定是否按要求改动
C.应报总工程师认可签字，再按要求改动
D.应立即按要求改动

【答案】 D
87、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（　　）。
A.施工部署
B.审查施工单位选择分包单位的资质
C.参与设计单位向施工单位的设计交底
D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告

【答案】 A
88、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。
A.住宅专项维修资金属业主所有
B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
C.商品住宅的专项维修资金由业主交存
D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】 D
89、工程成本核算的基础是（ ）。
A.统计核算
B.业务核算
C.会计核算
D.经济核算

【答案】 C
90、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。
A.巡视
B.平行检查
C.旁站
D.验收检查

【答案】 C
91、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。
A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户
B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续
C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内
D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金

【答案】 B
92、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（　　）。
A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业
B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的
C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业
D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】 A
93、（ ）是编制项目建议书的依据。
A.初步可行性研究
B.开发投资机会鉴别
C.开发项目选择
D.可行性研究

【答案】 A
94、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。
A.直管公产
B.单位自管公产
C.私产
D.其他产

【答案】 B
95、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。
A.供热系统为2个采暧期
B.电气管线为2年
C.供冷系统为3个供冷期
D.屋面防水工程为5年

【答案】 C
96、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.节约了100元
B.节约了115元
C.超支了100元
D.超支了115元

【答案】 A
97、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（　　）承担。
A.发包人
B.政府
C.发包人和承包人
D.承包人

【答案】 D
98、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（　　）。
A.5780万元
B.6690万元
C.6870万元
D.6960万元

【答案】 A
99、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.73000
B.75000
C.76000
D.77000

【答案】 B
100、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。
A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B.二手房代理业务和二手房居间业务
C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

【答案】 A
101、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金
B.代办抵押贷款
C.吃差价
D.代办产权过户

【答案】 C
102、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（　　）。
A.编制设计任务书
B.签订建筑设计合同
C.建设项目可行性研究
D.明确建设项目定义

【答案】 A
103、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（　　）万元。
A.687
B.881
C.965
D.600

【答案】 B
104、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（　　）。
A.制造成本法
B.期间成本法
C.直接成本法
D.固定成本法

【答案】 A
105、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:
A.O.62
B.O.72
C.O.82
D.O.92

【答案】 B
106、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）
A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

【答案】 A
107、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（　　）产品。
A.经营性与公益性
B.生产性与非生产性
C.盈利性与非盈利性
D.竞争性与非竞争性

【答案】 C
108、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.信息管理措施
D.经济措施

【答案】 C
109、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。
A.劳动定额
B.预算定额
C.估算定额
D.概算定额

【答案】 A
110、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元／平方米。
A.1 000
B.2 000
C.1350
D.4 000

【答案】 C
111、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.节约了100元
B.超支了100元
C.节约了145元
D.超支了145元

【答案】 A
112、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。
A.2
B.3
C.4
D.5

【答案】 B
113、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。
A.通用条款
B.协议书
C.补充条款
D.专用条款

【答案】 C
114、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.7500
B.7000
C.6500
D.6000

【答案】 A
115、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 A
116、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。
A.公司各施工项目部
B.公司安全生产管理部门
C.大地建筑工程有限公司
D.大地建设集团

【答案】 C
117、股票的发行价格低于其面额时，被称为　　）。
A.平价发行
B.溢价发行
C.折价发行
D.时价发行

【答案】 C
118、材料净用量的确定方法不包括（ ）。
A.理论计算法
B.经验法
C.经验估计法
D.测定法

【答案】 C
119、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。
A.M＜N
B.M≥N
C.M≤N
D.M=N

【答案】 B
120、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（ ），不得瞒报或者作不实的申报。
A.挂牌价格
B.评估价格
C.购买价格
D.成交价格

【答案】 D
121下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。
A.清水墙勾缝
B.贴墙纸
C.水刷石
D.干粘石

【答案】 B
122、每米管道保温的产量定额为( )工日。
A.1.19
B.1.29
C.1.39
D.1.49

【答案】 C
123、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。
A.材料一次使用量
B.损耗率
C.材料摊销量
D.回收量

【答案】 B
124、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。
A.3
B.5
C.8
D.10

【答案】 B
125、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。
A.组建项目部
B.确定项目控制基准
C.编制初步设计
D.施工开工前准备工作

【答案】 B
126、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（　　）。
A.编制进度计划和进度控制工作流程
B.建立工期超前或延误的奖罚制度
C.选用适当的工程承发包模式
D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】 C
127、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）
A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
B.因国家建设需要而被政府征用的房地产
C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

【答案】 D
128、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.工料分析和劳务单价信息
B.技术方案
C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划
D.设备计划、工期网络计划等

【答案】 A
129、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 C
130、临时管理规约由( )制定。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.建设单位
D.居民委员会

【答案】 C
131、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:
A.O.62
B.O.72
C.O.82
D.O.92

【答案】 B
132、特约服务实际上是（）的补充和完善。
A.公共服务
B.专项服务
C.综合性服务
D.委托性服务

【答案】 B
133、房屋租赁的前提是房屋的( )。
A.所有权与经营权分离
B.所有权与居住权分离
C.经营权与使用权分离
D.所有权与使用权分离

【答案】 D
134、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。
A.申请
B.审批
C.公示
D.轮候

【答案】 B
135、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）
A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
B.因国家建设需要而被政府征用的房地产
C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

【答案】 D
136、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。
A.单位产品人工时间定额和台班产量
B.预算定额和机械幅度差系数
C.机械台班产量定额和机械时间定额
D.周转使用量和周转次数

【答案】 C
137、国家土地所有权的主体只能是( )。
A.劳动群众
B.国家
C.土管所
D.土地局

【答案】 B
138、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。
A.流水段
B.流水节拍
C.专业队伍
D.资源供应

【答案】 C
139、以下不属于监理信息自身特征的是（　　）。
A.动态性强
B.来源广、信息量大
C.形式多样
D.形式单一

【答案】 D
140、临时管理规约中物业主要内容包括（）。
A.自然状况和社会状况
B.权属状况和社会状况
C.社会状况和约束状况
D.自然状况和权属状况

【答案】 D
141、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。
A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业
B.是国民经济的附属部门
C.在国民经济中占有较大份额
D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】 B
142、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（　　）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.搭接间距

【答案】 B
143、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（　　）。
A.诺成合同
B.实践合同
C.单务合同
D.双务合同

【答案】 A
144、关于投标人行为的说法，错误的是（　　）。
A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人
B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出
C.投标人不得与招标人串通招标
D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求