武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同.doc

武汉市住宅室内装饰装修工程施工协议

协议编号：
发包方（甲方）： 身份证号码：
联系（通信）地址：
电话：1、 2、 手机：
承包方（乙方）：
公司地址：
公司负责人： 电话：
营业执照号： 资质证书号:
签约人（或代理人）： 电话：
依照《中华人民共和国协议法》、建设部《住宅室内装饰修管理办法》及其他有关法律，结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签订本协议。
一、工程概况
1、工程地址： 。
2、建筑面积： ㎡。
3、户型： 室 厅 卫，为平层□，或错平□，或复式□，或别墅□，（□为拟定的内容，以√或 x表达，下同）。
4、承包方式。双方商定采用下列第 种方式承包：
①乙方包工、包辅助施工材料、包所有□或部分□主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）；
②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）；
③其他方式：
5、施工内容:(附施工说明施工图及工程报价单)。
6、施工日期： 年 月 日 至 年 月 日。
7、协议价款：（大写） 元。竣工后据实复核结算□；协议价款包干□。
8、支付方式：协议签订后，甲方预付30％工程款 元；水、电、气等管线隐蔽工程验收后支付协议金额的40％工程款 元；家具、天花、厨卫、等中间工程验收后油漆进场前支付25％工程款 元和追加工程款 元。工程就竣工验收合格后5日内支付5％的尾款 元。
9、甲方向乙方支付订金和工程款时。应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有“财务专用章”的收据或发表，除此以外的凭据，甲方不认可。
二、施工图纸
双方商定施工图纸采用下列第 种方式提供：
1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
2、甲方委托乙方设计的施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写) 元（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。
三、甲方工作
1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
2、审核和拟定乙方设计的施工图纸、施工说明及提交的工程报价单，并分别签字认可。
3、开工前为乙方入场施工发明条件，涉及搬清室内家具、陈设、或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
4、提供施工所需的水、电，办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
5、负责协调施工队与邻里之间的关系。
6、及时提供符合设计规定、正规厂家生产的合格的自备材料和设备。
7、参与工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
四、乙方工作
1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定，严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完毕装修工程。
2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，若确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
4、保证装修质量，特别是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工导致的质量问题，负责返工返修，费用自负。
5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，解决好施工扰民问题及与四邻的关系。
6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。
7、组织好工程质量自检和甲、乙双方（第三方监理也参与）共同进行的隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
五、工程监理
本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托 监理公司对本工程进行监理，监理费 元，甲方支付 %，乙方支付
%□；甲方单独与监理公司订立家装工程监理协议，由甲方支付监理费□。
六、工期
1、乙方应按协议限期完毕整个工程，不得无端迟延工期，除甲方变更设计方案和停电 、停水或不可抗力因素导致停工4小时以上等因素外，工期每迟延一天，由乙方向甲方支付工程总造价千分之一的违约金。
2、由于甲方因素导致半途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程造价的千分之一补偿乙方误工费。
3、若甲方增长工程内容，按新增长工程量顺延工期。
七、材料供应
1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计规定，正规厂家生产的合格产品，并准时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品导致损失，由甲方自行承担。
2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检查后才干使用，否则导致的损失由乙方负责。
八、工程变更
1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附设计（施工）变更单）。
2、无端未按期支付工程款的，工期相应顺延。
3、若甲方半途规定变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的工程，且无法调整导致的损失由甲方承担。
九、工程质量验收及保修
1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2023）为质量评估的最低标准；《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
2、在水、电等隐蔽工程竣工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不准时参与，乙方可自行验收，甲方予以认可。
3、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参与）确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期。
4、工程竣工后,乙方应告知甲方验收，甲方接到验收告知后应按告知时间参与验收，办理验收、移交手续。如甲方不能准时参与，乙方可自行验收，甲方予以认可。
5、在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)并承担费用，但不再承担工期。
6、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。
7、办理工程竣工结算时，乙方应向甲方提交下列结算文献资料：
①工程竣工图纸(涉及水、电、气等管线走向图)；
②工程竣工验收单、工程结算单及编制说明；
③工程补充协议；
④设计（施工）变更单、隐蔽工程验收单；
⑤住宅室内装饰装修工程计价表和重要材料（设备）价格表；
⑥其他工程价款结算附件。
8、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保修期为贰年。
十、 违约责任
1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆房改房结构或煤气表、管，采暖、给排水重要管线，导致的损失和责任由甲方承担。
2、乙方未经有关部门批准，未办理有关手续，擅自拆改房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水重要管线，导致的损失和责任由乙方承担。
3、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自规定工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。
4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和甲方导致损失，由乙方承担责任。
5、因一方因素，协议无法履行或继续履行时，应告知对方，办理协议终止手续，并补偿对方由此导致的经济损失。若不办理协议终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并补偿对方由此导致的经济损失。(违约金按协议金额的 支付，设计费按建筑面积 元（平方米支付）。
十一、 争议或纠纷解决
1、本协议在履行期间，双方发生争议可采用协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请协调。
2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方批准以第 种方式解决：①武汉仲裁委员会仲裁；②向人民法院提起诉讼。
十二、 其他

十三、 附则
1、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
2、本协议签订后工程不得转包，否则协议无效。
3、协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力
①附件1：补充协议；
②附件2：设计、施工图纸、施工说明；
③附件3：武汉市住宅室内装饰装修工程计价表；
④附件4：设计（施工）变更单；
⑤附件5：验收单（隐蔽工程、中间工程和竣工工程验收单）；
⑥附件6：重要材料（设备）价格表；
⑦附件7：工程结算单；
⑧附件8：工程保修单。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人：
签约代理人：

协议签订日期： 年 月 日

附件1
开 工 报 告 单
开工地址：
业 主： 联系方式：
项目负责人： 联系方式：
设 计 师： 联系方式：
开工日期 年 月 日 竣工日期： 年 月 日
甲 方： 乙 方：
监 理：

年 月 日

附件4
设 计（施 工）变 更 单
甲方：
乙方：
变更内容
原工程内容
新工程内容
增长费用（﹢、﹣）
增减工期（﹢、﹣）

具体说明：
注：若变更内容过多请另附说明                                          年   月    日
甲方代表（签字）：                             乙方代表（签字）：
·9·
附件5-1
隐 蔽 工 程 验 收 单
工程名称：                                              编号：

我单位完毕了隐蔽工程自检工作，现报上该工程报验申请表，请予以检查合验收。
1、水压力检测（ ）MPa／30分钟以上（稳压） 合格／不合格
2、电路敷设 合格／不合格
3、插座接触 合格／不合格
4、水路敷设 合格／不合格

承包单位：（章）
 __________ __________

项目经理：__________________

日 期：____________________
验收意见：

业 主：_________________
日 期：_________________
检查及验收：

项目监理机构：______________
监理工程师：______ __________
日 期: _______ _____________
·10·

附件5-2
中 间 工 程 验 收 单
工程名称：                                                 编号：

我单位完毕了中间工程自检工作，现报上该工程报验申请表，请予以检查合验收。
1、地、天墙围龙必修牢固、水平，垂直每30公分一个固定点 合格／不合格
2、吊杆吊筋必须安装牢固 合格／不合格
3、框的对角线（门、窗、柜）长度差小于3mm 合格／不合格
4、卫生间门与地面的 留缝宽度8mm 合格／不合格
5、框的正侧面垂直度3mm 合格／不合格
6、地面、墙面必须平整、牢固 合格／不合格
7、沉水检测（ ）小时／水深3公分 合格／不合格

承包单位：（章）____________
项目经理：__________________
日 期：____________________
验收意见：

业 主：_________________
日 期：_________________
审查意见：

   项目监理机构：______________

监理工程师：________________
日 期: ____________________
·11·

附件：5-3
工 程 竣 工 验 收 单
工程名称：                                             编号：

我方已按协议规定完毕了竣工工程，经自检查合格，请予以检查合验收。
1、阴阳角方正、收口整洁、踢角线上口平齐、版面接缝平直合格／不合格
2、装饰线、分色线平直 合格／不合格
3、门窗安装 合格／不合格
4、门窗、五金、洁净无污染 合格／不合格
5、瓷砖粘贴、平整、牢固 合格／不合格
6、墙面、地面平整 合格／不合格
7、水、电路畅通 合格／不合格
8、油漆颜色、刷纹、光亮、光滑 合格／不合格
9、排水检查 合格／不合格
承包单位：（章）_______________
项目经理：_____________________
日 期：______
验收意见：
业 主：_________________
日 期：_________________
验收意见：

经验收，该项工程
1、   符合／不符合我国现行法律法规规定；
2、   符合／不符合建筑装饰装修工程质量验收的规范；
3、   符合／不符合设计文献规定；
4、   符合／不符合施工协议规定。
综上所述，评估合格／不合格。 

项目监理机构：_________ _

监理工程师：________

日 期: ____________________
·12·
附件7
工 程 结 算 单
1
协议原金额

2
变更增长值

3
变更减值

4
甲方已付金额

5
甲方结算应付金额

甲方代表（签字）：                          乙方代表（签字）：

·14·

附件8
工 程 保 修 单
公司名称

联系电话

同户名称

登记编号

装修房屋
地 址

设 计
负责人

施工负责人

进场施工
日 期

竣工验收
日期

保修期限
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

甲方代表（签字）：                                        乙方代表（签字）：

备注：
1、 从竣工验收之日计算，保修期二年。
2、 保修期那由于乙方不妥导致质量问题，乙方无条件进行维修。