基建修缮管理办法.doc

基建修缮管理办法总则 依据学院办公室下发基建、修缮工程管理办法结合我院基建修缮工作情况，我处特制订关于后勤基建修缮工作管理办法。第一章 工作范围及职责 第一条 学院的基建、修缮工程是指各类房屋建筑工程及其附属设施的建筑和与其配套的线路、管道、设备的安装工程，即新建、扩建、改建、装修、维修、绿化和基础设施等工程。 第二条 后勤处负责3万元以下工程项目的审批、技术方案、招标或比选、签订合同、施工管理、工程变更、竣工验收、工程审计、结算付款、资料归档等工作。基建、修缮工程项目造价在3万元以上（含3万元）的后勤处只负责技术方案、施工管理、工程变更等工作。 第三条 由后勤处基建修缮部门负责房屋主体的审批、技术方案、招标或比选、签订合同、施工管理、工程变更、竣工验收、工程审计、结算付款、资料归档等工作；室内外供热与供冷系统电气管线、给排水管道、设备安装等工作由后勤处管理水电暖部门负责。室内外公共设施及粉刷由后勤处物业管理部门与物业公司共同负责。工程款三万元以上的资料归档由后勤处办公室老师负责。第二章 工作程序第一条 审批。基建、修缮工程项目造价在3万元以上（含3万元）的由院长审批; 3万元以下的，由后勤处主管院领导审批。依据基建、修缮工程项目审批结果，视建设规模，安排基建、修缮工程项目具体计划，组织实施。需要报请上级主管部门审批的，及时上报。 第二条 技术方案。后勤处自行或委托具有相应资质的设计单位，对已立项的基建、修缮项目进行详细的技术方案设计。主要内容包括：工程做法、施工图纸、标底的编制等。 第三条 招标或比选 1、招标适用范围：预算标准在3万元以上（含3万）的建筑、安装、装修和修缮等工程。2、招标工作程序： 招投标工作由后勤处会同学院办公室组织实施，具体工作程序依据河北师范大学汇华学院物资设备采购管理办法（暂行）中的相关规定办理。3万元以下的工程标书的制作、合同的签订、验收及付款由后勤处负责。3、比选适用范围：预算标准在3万元以下的建筑、安装、装修和修缮等工程。4、比选工作程序：邀请不少于三家信誉良好的建筑施工单位勘测现场，根据学院要求做出施工方案及报价，密封后交至后勤处。后勤处组织使用部门、相关部门、纪检人员对施工方案及报价进行研究，将拟定结果报主管院领导审批。 第四条 签定合同。学院基建、修缮工程合同由后勤处报主管院领导审查后，由后勤处代表学院与中标人签订项目合同。合同书使用规范的示范合同文本，合同内容为建筑法规规定的相关内容。 1、基建、修缮工程项目合同中应当明确基建、修缮工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修最低期限：一般土建、装修工程1年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；其它项目的保修期限按合同约定。 2、基建、修缮工程项目合同中应当明确基建、修缮工程的首付款比例和预留质保金比例等。首付款比例一般预留质保金比例一般不低于5%。第五条 施工管理。学院基建、修缮工程必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。工程项目必须按照有关程序履行审批手续，做到程序合法，图纸、资料和相关手续齐全。 1、要加强工程废旧物资的管理，对于工程建设中拆除的废旧物资，能够在本工程项目中使用的，要做好相关记录，报审时明示. 2、根据学院基建、修缮工程项目的规模、投资和性质，需要监理的项目，必须委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。 监理单位按照合同要求，依照法律、法规以及有关技术标准设计文件，代表学院对基建、修缮工程的质量、工期、造价等实施监理，并对施工质量承担监理责任。工程监理单位不得转让工程监理业务。 3、施工过程中，后勤处委派专人进行全程管理。4、工程中所用主材必须符合国家相关规定和招标文件或工程做法的要求。主材进场前须由后勤处组织认质认价,并保留样品。第六条 工程变更。在施工的实际过程中，使用部门或监理单位可提出变更方案和由于变更，须由使用部门主管院领导和后勤处主管院领导签字。凡涉及主体结构和大的使用功能调整，必须由设计单位出具设计变更；凡属工程设计中的错误、各专业之间配合协调等问题，由各方协调解决。第七条 竣工验收。3万元以下的基建、修缮工程由后勤处组织验收。3万元以上（含3万）的基建、修缮工程由学院验收小组验收。工程完工后由后勤处审查，初审合格后，报纪检监察主管院领导，纪检监察主管院领导组织后勤处，施工、监理及使用单位成立验收小组进行竣工验收。对存在的问题和工程中的质量缺陷进行检查、记录，限期整改。验收合格的工程，签署工程验收报告单。第八条 工程审计。达到审计数额的工程必须进行审计，否则财务不予付款。施工单位根据招标文件和变更记录做好工程项目的决算，由后勤处主管院领导签字后，报师大审计处安排审计（三万元以上项目的决算报审前须由院长签字）。第九条 结算付款。财务依据河北师范大学汇华学院招标记录单、相关合同和审计审核后的工程结算表进行付款。第十条 资料归档。严格按照学院有关档案管理的规定，及时收集、整理基建、修缮工程项目各环节的文件资料，建立健全基建、修缮工程项目档案，并在基建、修缮工程项目竣工验收后，及时向学院档案室移交基建、修缮工程项目档案。第三章 质量、安全监管 第一条 按照国家建筑法、建设工程质量管理条例、建筑工程施工验收标准等有关法律、法规，对建设工程质量、安全进行监督与管理。 第二条 按照合同约定基建、修缮工程项目的设备、材料、配件采购必须符合设计要求，严禁不合格的劣质材料和产品用于基建、修缮工程。 第三条 基建、修缮工程项目建设过程中必须严格按照施工验收规范、质量验收标准和强制性标准组织建设工程的分部、分项工程验收，隐蔽验收，材料实验和检验、复试。没有按规定进行实验、检验和复试的材料不得用于工程。没有进行隐蔽验收的不得进行下道工序施工。 第四条 严格监督承包商按照中华人民共和国建设工程质量管理条例中的勘察、设计单位、施工单位、工程监理单位的质量责任和义务履行其职责。督促施工企业严格执行建筑工程安全的法律、法规和安全规程、技术规范，防患于未然，减少和杜绝工程事故，安全生产。 第五条 基建、修缮工程项目的突发事件，先作应急处理，事后再按照程序向主管院领导报告，并补办相关手续。 第六条 基建、修缮工程项目建设过程中对承包商提出的索赔，遵照国家的有关法律、法规，按照合同条款，依据国家和上级制定的有关标准、规范和定额执行。第四章 附 则 第一条 本办法由学院后勤处负责解释和修订。 个人工作业务总结本人于2009年7月进入新疆中正鑫磊地矿技术服务有限公司(前身为“西安中正矿业信息咨询有限公司”)，主要从事测量技术工作，至今已有三年。在这宝贵的三年时间里，我边工作、边学习测绘相专业书籍，遇到不懂得问题积极的请教工程师们，在他们耐心的教授和指导下，我的专业知识水平得到了很到的提高，并在实地测量工作中加以运用、总结，不断的提高自己的专业技术水平。同时积极的参与技术培训学习，加速自身知识的不断更新和自身素质的提高。努力使自己成为一名合格的测绘技术人员。在这三年中，在公司各领导及同事的帮助带领下，按照岗位职责要求和行为规范，努力做好本职工作，认真完成了领导所交给的各项工作，在思想觉悟及工作能力方面有了很大的提高。 在思想上积极向上，能够认真贯彻党的基本方针政策，积极学习政治理论，坚持四项基本原则，遵纪守法，爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心。积极主动学习专业知识，工作态度端正，认真负责，具有良好的思想政治素质、思想品质和职业道德。 在工作态度方面，勤奋敬业，热爱本职工作，能够正确认真的对待每一项工作，能够主动寻找自己的不足并及时学习补充，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风。 在公司领导的关怀以及同事们的支持和帮助下，我迅速的完成了职业角色的转变。一、回顾这四年来的职业生涯，我主要做了以下工作：1、参与了新疆库车县新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿的野外测绘和放线工作、点之记的编写工作、1:2000地形地质图修测、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，提交成果新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿普查报告已通过评审。2、参与了库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估项目的室内地质资料编写工作，提交成果为库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估报告，现已通过评审。3、参与了新疆库车县巴西克其克盐矿普查项目的野外地质勘查工作，参与项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘查线剖面测量、测绘内业资料的编写工作；最终提交的新疆库车县康村盐矿普查报告已通过评审。4、参与了新疆哈密市南坡子泉金矿2009年度矿山储量监测工作，项目包括：野外地质测量与室内地质资料的编写，提交成果为新疆哈密市南坡子泉金矿2009年度矿山储量年报，现已通过评审。6、参与了新疆博乐市五台石灰岩矿9号矿区勘探项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。7、参与了新疆博乐市托特克斜花岗岩矿详查报告项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。通过以上的这些工作，我学习并具备了以下工作能力： 1、通过实习，对测绘这门学科的研究内容及实际意义有了系统的认识。加深对测量学基本理论的理解，能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实践相统一，提高分析问题、解决问题的能力，从而对测量学的基本内容得到一次实际应用，使所学知识进一步巩固、深化。2、熟悉了三、四等控制测量的作业程序及施测方法，并掌握了全站仪、静态GPS、RTK等测量仪器的工作原理和操作方法。3、掌握了GPS控制测量内业解算软件（南方测绘 Gps数据处理）以及内业成图软件（南方cass）的操作应用。能够将外业测量的数据导入软件进行地形图成图和处理。4、在项目技术负责的指导下熟悉了测量技术总结的编写要求和方法，并参与了部分项目测量技术总结章节的编写工作。5、在项目负责的领导下参与整个测量项目的组织运作，对项目的实施过程有了深刻理解。通过在项目组的实习锻炼了自己的组织协调能力，为以后的工作打下了坚实基础。二、工作中尚存在的问题 从事测绘工作以来，深深感受到工作的繁忙、责任的重大，也因此没能全方位地进行系统地学习实践，主要表现为没有足够的经验，对于地形复杂的地段理解不够深刻；理论知识掌握不够系统，实践能力尚为有限。以上问题，在今后工作中自己将努力做到更好。三、今后的工作打算 通过总结四年来的工作，我无论从工作技术上，还是从世界观、人生观、价值观等各个方面，都有了很大的提高。今后，我会在此基础上，刻苦钻研，再接再厉，使自己在业务知识水平更上一层楼，为测绘事业的发展，贡献自己的力量。