2025年装修工程竣工合同模板.docx

2025年装修工程竣工合同模板

合同编号： [填写合同编号]
签订日期： [填写签订日期 年 月 日]
签订地点： [填写签订地点]
发包方（甲方）：
姓名/名称：[填写发包方姓名或名称]
地址：[填写发包方地址]
联系方式：[填写发包方联系方式]
承包方（乙方）：
姓名/名称：[填写承包方姓名或名称]
法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]
注册地址：[填写注册地址]
经营地址：[填写经营地址]
联系方式：[填写承包方联系方式]
资质等级：[填写资质等级]
项目概况：
1. 工程名称：[填写工程名称]
2. 工程地点：[填写工程地点]
3. 工程范围：本合同所指工程竣工阶段确认，其范围基于甲方与乙方此前签订的关于“[填写项目名称]”的施工合同（合同编号：[填写施工合同编号]）中约定的全部或部分内容，特别是关于竣工标准、验收要求的部分。具体包括但不限于[简述工程范围，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修施工]。
4. 竣工依据：本合同的执行依据为双方前期确认的设计图纸、施工方案、预算报价、工程量增减确认单、变更签证及相关国家及地方现行的相关法律法规、工程建设标准、规范和规程。
工程竣工标准与验收：
1. 竣工标准：乙方完成的工程应达到以下标准：
(1) 符合国家及地方现行的相关法律法规、工程建设标准、规范和规程的要求；
(2) 符合双方前期确认的设计图纸、施工方案、预算报价及双方签署的关于工程变更的所有有效文件；
(3) 完成合同约定的所有项目内容，无任何未完成或不合格项；
(4) 使用于本工程的全部材料应符合合同约定或国家规定的质量标准，并具备相应的合格证明文件；
(5) [可根据项目具体情况添加其他特定标准]。
2. 验收程序：
(1) 乙方应在工程基本完成后进行自检，确认达到合同约定的竣工标准，并准备好竣工图纸、工程报告、自检记录及相关材料合格证明等文件；
(2) 乙方应在自检合格后 [填写天数] 日内，向甲方发出书面竣工验收通知，并提交本条第一项所述文件；
(3) 甲方应在收到乙方竣工验收通知及上述文件后 [填写天数] 日内，组织进行竣工验收。如甲方需要委托第三方监理或验房机构，相关费用由 [约定承担方，通常为甲方] 承担。甲方如无正当理由逾期未组织验收，视为验收合格；
(4) 验收时，甲乙双方应依据本合同约定的竣工标准共同检查工程质量。乙方应配合甲方或第三方验收工作，提供必要的说明和资料；
(5) 验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、标准和期限。乙方应在约定期限内完成整改，并再次申请验收。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。
3. 验收时限：甲方应在收到乙方验收通知后 [填写天数，如：15] 日内完成验收。
竣工资料移交：
1. 乙方应在工程通过竣工验收后 [填写天数，如：7] 日内，将以下竣工资料完整移交给甲方：
(1) 竣工图纸（包括但不限于各区域平面图、立面图、剖面图、节点大样图等）；
(2) 隐蔽工程验收记录及相关照片；
(3) 所有用于本工程的材料（特别是瓷砖、地板、涂料、防水材料、电线、水管等）的合格证、检测报告或相关证明文件；
(4) 乙方提供的保修书；
(5) 乙方出具的竣工报告；
(6) 竣工结算文件；
(7) 双方确认的工程变更单、签证单等；
(8) [可根据项目具体情况添加其他需要移交的资料]。
2. 甲方应在收到上述竣工资料后 [填写天数，如：3] 日内进行核对确认。如资料不全，乙方应在 [填写天数，如：3] 日内补充完整。
竣工结算：
1. 结算依据：以双方前期确认的施工合同、预算报价、经甲方确认的工程量增减确认单、变更签证、税金标准以及本合同相关约定为基础进行结算。
2. 结算程序：乙方应在工程通过竣工验收后 [填写天数，如：10] 日内，根据结算依据编制竣工结算报告，并提交给甲方。甲方应在收到报告后 [填写天数，如：10] 日内组织审核，并书面确认结算金额或提出审核意见。双方就结算金额达成一致后，作为最终结算依据。
3. 支付时间：甲方应在确认竣工结算报告无误后 [填写天数，如：15] 日内，支付至结算总价的 [填写百分比，如：100%] 作为竣工款项。支付条件为：工程通过最终竣工验收合格、相关竣工资料已全部移交甲方并经确认、双方无其他未解决争议。
保修条款：
1. 保修范围：乙方对甲方提供的工程实体质量及使用的设施设备承担保修责任，保修范围包括但不限于防水工程、电气工程、给排水工程、门窗工程、墙面地面装饰工程等。
2. 保修期限：自本工程竣工验收合格之日起，保修期为：
(1) 外墙防水工程：[填写年限，如：5] 年；
(2) 电气管线、给排水管道、暖气管线：[填写年限，如：2] 年；
(3) 门窗工程：[填写年限，如：2] 年；
(4) 地板、墙面、吊顶等装饰工程：[填写年限，如：2] 年；
(5) 乙方提供的其他设施设备：[根据具体情况填写]。
整体保修期不少于 [根据法律规定填写最低年限，如：2] 年。
3. 保修方式：在保修期内，如甲方发现工程出现非使用不当或外力破坏造成的质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后 [填写天数，如：24] 小时内响应，并在合理时间内派员到场免费维修或更换有缺陷的部分，直至符合使用要求。
4. 保修费用：保修期间因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。
违约责任：
1. 甲方违约责任：
(1) 甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的 [填写百分比，如：千分之零点五] 的违约金，但累计违约金不超过合同总价的 [填写百分比，如：5%] 。
(2) 甲方未按本合同第 [填写条款号，如：10] 条第 (3) 项约定支付竣工款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的 [填写百分比，如：千分之五] 的违约金。逾期超过 [填写天数，如：30] 日，乙方有权暂停施工或采取其他措施，由此造成的损失由甲方承担。
2. 乙方违约责任：
(1) 乙方未按本合同第 [填写条款号，如：2] 条第 (5) 项约定完成整改，或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，并可根据情况要求乙方支付合同总价的 [填写百分比，如：1%] 至 [填写百分比，如：5%] 的违约金。
(2) 乙方未按本合同第 [填写条款号，如：7] 条第 (1) 项约定移交竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的 [填写百分比，如：千分之零点五] 的违约金，但累计违约金不超过合同总价的 [填写百分比，如：5%] 。
(3) 在保修期内，乙方未按本合同第 [填写条款号，如10] 条第 (3) 项约定履行保修义务，甲方有权另行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并应向甲方支付该维修费用的 [填写百分比，如：二倍] 的违约金。
争议解决：
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向 [填写仲裁委员会名称，如：XX市经济合同仲裁委员会] 申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/ 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
不可抗力：
1. “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。
2. 任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后 [填写天数，如：5] 日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。
3. 双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。
合同生效与终止：
1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同在工程竣工验收合格、工程款项结清、保修期满且无遗留重大问题后自然终止。双方另有约定的除外。
其他条款：
1. 保密条款：甲乙双方对于因签订和履行本合同而了解的对方的商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术秘密等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。
2. 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3. 通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后 [填写天数，如：3] 日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前 [填写天数，如：3] 日书面通知对方。
4. 合同份数：本合同一式 [填写份数，如：肆] 份，甲方执 [填写份数，如：贰] 份，乙方执 [填写份数，如：贰] 份，具有同等法律效力。
5. 补充协议：本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）