建设工程施工合同（新示范文本）2025执行细则.docx

建设工程施工合同（新示范文本）2025执行细则

合同协议书
本合同由以下双方于____年____月____日在____省____市____区签订：
发包人（以下简称“甲方”）：____
法定代表人或授权代表：____
注册地址：____
通讯地址：____
联系电话：____
电子邮箱：____
承包人（以下简称“乙方”）：____
法定代表人或授权代表：____
注册地址：____
通讯地址：____
联系电话：____
电子邮箱：____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就____市____区____项目（项目名称）____（以下简称“工程”）的施工事宜协商一致，订立本合同。
第一条 项目概况
1.1 工程名称：____市____区____项目
1.2 工程地点：____市____区____路____号
1.3 工程内容：____（例如：新建一座建筑面积为____平方米的办公楼，包含土建、装饰、安装等工程）
1.4 结构类型：____（例如：框架结构）
1.5 建筑面积：____平方米
1.6 工程规模：____
1.7 质量标准：达到国家及地方现行的工程质量验收标准的____级要求（例如：合格级）
1.8工期：
1.81 开工日期：____年____月____日（或以甲方发出开工通知为准）
1.8.2 竣工日期：____年____月____日
1.8.3 总日历工期：____天
第二条 合同文件及解释顺序
2.1 组成合同的文件包括：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书（如适用）
（3）投标函及其附录（如适用）
（4）专用合同条款
（5）通用合同条款
（6）技术标准和要求
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
（10）合同履行过程中双方协商一致的所有文件、通知、指示、协议等
2.2 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。
2.3 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不违反合同目的的情况下，按照上列顺序和优先程度进行解释。
第三条 合同价款
3.1 本合同采用____（例如：固定总价、固定单价、可调价格）合同。
3.2 合同价款总额（含税）：人民币____元（大写：____元整）。
3.3 合同价款调整：除专用合同条款另有约定外，合同价款应根据____（例如：国家发布的价目表、合同约定的调价公式、经甲方认可的乙方提交的调价文件等）进行调整。
第四条 发包人义务
4.1 甲方应负责提供施工所需的水、电、热力、通讯等管线和设施，并应保证施工期间其正常运行。
4.2 甲方应在____年____月____日前向乙方提供满足施工要求的施工场地，具备施工条件（例如：完成土地平整、提供施工用水用电接入点等）。
4.3 甲方应在____年____月____日前向乙方提供完整的施工图纸____套，并组织乙方进行技术交底。
4.4 甲方应负责办理工程报建、规划、消防、竣工验收等审批手续，并承担相关费用（除非专用合同条款另有约定）。
4.5 甲方应按合同约定及时支付合同价款。
4.6 甲方应派____（姓名：____，职务：____）作为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、确认、签证等工作。
4.7 甲方应负责协调解决施工场地及周边环境可能影响工程施工的周边关系问题。
第五条 承包人义务
5.1 乙方应遵守国家法律法规，并严格按施工图纸、技术标准和要求以及合同约定的工期完成工程施工，确保工程质量达到合同约定的标准。
5.2 乙方应组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。
5.3 乙方应负责施工过程中的安全文明施工，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。
5.4 乙方应负责施工所需材料、设备的采购、运输、保管和施工，确保材料设备符合合同约定的质量标准。使用甲方供应的材料设备时，应按合同约定与甲方办理接收、保管、使用手续。
5.5 乙方应按合同约定编制施工组织设计，报送甲方批准。
5.6 乙方应按合同约定及时提交工程进度报告、月度支付申请、中间交工验收申请等文件。
5.7 乙方应负责竣工资料的整理、编制和移交。
5.8 乙方应按合同约定承担工程质量保修责任。
5.9 乙方应派____（姓名：____，职务：____）作为乙方现场代表，负责合同履行过程中的协调、沟通、履约等工作。
第六条 工程进度与工期
6.1 乙方应按照经甲方批准的施工组织设计或施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。
6.2 因甲方原因（包括但不限于提供图纸延误、指令错误、协调不力等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。
6.3 因不可抗力事件导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。
6.4 因乙方原因（包括但不限于管理不善、资源投入不足、质量不达标返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，工期不顺延。
第七条 工程质量与验收
7.1 乙方应按照国家及地方现行的施工技术规范、标准和设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合同约定的____级标准。
7.2 乙方应建立健全质量保证体系，并接受甲方、监理单位（如设有）及有关部门的监督检查。
7.3 工程验收按照国家及地方有关建设工程竣工验收的规定执行。乙方应自竣工验收合格之日起____日内，向甲方提交竣工验收报告。
7.4 甲方应在收到竣工验收报告后____日内组织相关单位进行验收。验收合格的，向乙方发出竣工验收合格通知；验收不合格的，应发出整改通知，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用。
第八条 工程变更
8.1 任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。
8.2 乙方根据甲方变更指令或经甲方批准的变更设计文件施工，发生合同价款增减变化的，双方应就变更内容协商确定变更价款。
8.3 甲方提出的变更导致合同价款增加或工期延误的，除非乙方同意，甲方应承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
8.4 乙方提出的合理化建议若导致合同价款减少或工期提前，经甲方同意并确认后，双方可协商调整合同价款或工期。
第九条 材料设备供应
9.1 合同约定由甲方供应的材料设备，甲方应按照约定的时间、地点、规格型号和数量供应，并保证材料设备的质量符合约定标准。甲方供应的材料设备费用由____（甲方/乙方）承担。
9.2 合同约定由乙方采购的材料设备，乙方应按照合同约定的规格型号、技术标准和要求采购，并保证材料设备的质量符合约定标准。乙方采购的材料设备费用由____（甲方/乙方）承担。
9.3 任何一方供应的材料设备不符合约定标准的，由供应方承担违约责任，并负责更换或采取补救措施，由此产生的费用由供应方承担。
第十条 工程款支付
10.1 本合同采用____（例如：按月支付、按进度支付、竣工后一次性支付）方式支付工程款。
10.2 首付款：合同签订后____日内，甲方应支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元。
10.3 进度款：
（1）乙方完成____%工程量后，甲方应在____日内支付至已完成工程量对应价款的____%；
（2）乙方完成____%工程量后，甲方应在____日内支付至已完成工程量对应价款的____%；
（3）……
10.4 竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方应在收到资料后____日内完成审核，并支付至结算总价款的____%（扣除质保金____%）。
10.5 质保金：结算总价款的____%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后____年内，根据工程质保期内的质量情况分期或一次性返还。
10.6 乙方应在收到工程款后____日内向甲方提供等额发票。
10.7 若甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失。
第十一条 索赔与反索赔
11.1 发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的____日内向对方发出索赔意向通知，并应在____日内提交详细的索赔报告及支持性证明材料。
11.2 被索赔方应在收到索赔报告后____日内进行审核，并作出回应，说明是否同意索赔要求，或提出反驳意见和理由。
11.3 双方未能就索赔达成一致的，可按本合同约定的争议解决方式解决。
第十二条 不可抗力
12.1 不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。
12.2 任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。
12.3 因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。
第十三条 违约责任
13.1 甲方未按合同约定支付工程款，除支付逾期违约金外，还应承担乙方因此造成的实际损失
13.2 乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。
13.3 乙方施工的工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。
13.4 任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
第十四条 保险
14.1 乙方应自行投保施工人员意外伤害保险，覆盖所有在施工场地工作的员工，并将保险单复印件提交给甲方备案。
14.2 乙方应负责投保工程一切险（或建筑安装工程一切险），覆盖工程本身及施工设备，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险范围和金额应满足合同要求。
14.3 甲方应自行投保与本项目相关的其他保险（如场地责任险等）。
第十五条 担保
15.1 乙方应向甲方提供金额为合同总价款____%的履约保证金，履约保证金应于合同签订后____日内提交。
15.2 履约保证金有效期至工程竣工验收合格并交付甲方使用完毕后____日止。
15.3 乙方未能按合同约定履行义务，给甲方造成损失的，甲方有权从履约保证金中扣除相应损失。
15.4 履约保证金在有效期内未发生上述扣除情况的，应在期满后____日内无息返还乙方。
第十六条 分包与转包
16.1 乙方不得将工程转包。
16.2 乙方需要将工程的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质的单位时，应事先征得甲方书面同意，并签订分包合同。分包单位应具备相应的资质条件，并对其分包工程的质量、安全负责。
16.3 乙方应对分包单位的履约行为承担连带责任。
第十七条 合同解除
17.1 除本合同另有约定外，发生下列情形之一，一方当事人可以书面通知另一方当事人解除合同：
（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；
（2）在合同履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）一方当事人迟延履行主要债务，经另一方当事人催告后在____日内仍未履行；
（4）一方当事人有其他严重违约行为，致使合同目的不能实现。
17.2 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
第十八条 合同终止
18.1 合同在下列情况下终止：
（1）合同履行完毕；
（2）合同解除；
（3）双方协商一致终止；
（4）法律规定的其他情形。
18.2 合同终止后，乙方应完成工程结算，甲方应在结算确认后____日内支付至结算总价款扣除质保金后的余额。
第十九条 质量保修
19.1 工程竣工验收合格后乙方应向甲方提供质量保修书，明确质量保修范围、期限和责任。
19.2 质量保修期内，因乙方施工原因出现的质量问题，乙方应负责无偿维修或返工，并承担由此产生的费用。
19.3 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，主要项目为____年，其他项目为____年（具体按国家规定或合同约定）。
第二十条 争议解决
20.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
20.2 协商不成的，任何一方均有权向____（例如：工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁）解决。
20.3 采用诉讼方式的，选择____（例如：工程所在地）人民法院管辖。
20.4 采用仲裁方式的，按照____（仲裁委员会名称）的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十一条 通知与送达
21.1 双方在本合同中载明的通讯地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件，均应按该地址邮寄或送达。
21.2 任何一方变更通讯地址，应提前____日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。
21.3 通知或文件送达后____日内，对方应签收或以其他方式确认收到。若对方未签收，发送方应保留邮寄凭证或快递记录作为送达证明。
第二十二条 法律适用
22.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二十三条 其他
23.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
23.2 本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。
23.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。
发包人（甲方）：（盖章）
法定代表人或授权代表：（签字）
日期：____年____月____日
承包人（乙方）：（盖章）
法定代表人或授权代表：（签字）
日期：____年____月____日