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建设工程项目管理合同（新规范2025）

建设工程项目管理合同
本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：
发包人（以下简称“甲方”）：名称：________________________
法定代表人：________________________
注册地址：________________________
通讯地址：________________________
联系人：________________________
联系电话：________________________
电子邮箱：____
项目管理人（以下简称“乙方”）：名称：________________________
法定代表人：________________________
注册地址：________________________
通讯地址：________________________
项目负责人：________________________
联系电话：________________________
电子邮箱：________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，甲方委托乙方对______项目（项目名称：________________________，项目地点：________________________，项目规模：________________________，项目总投资：________________________）提供项目管理服务，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 项目管理范围与内容
1.1 本合同约定的项目管理服务范围包括但不限于：自______年______月______日起至______年______月______日止，对上述项目从______阶段至______阶段（具体阶段包括：________________________）提供全过程或部分阶段的项目管理服务。
1.2 项目管理服务具体内容包括：
（1）协助甲方进行项目前期策划与可行性研究分析；
（2）协助甲方编制项目投资估算、概算、预算，并进行投资控制管理；
（3）协助甲方进行勘察、设计、监理、施工、材料设备采购等的招标策划与组织协调工作；
（4）编制项目总体管理计划、进度计划，并进行动态管理和协调，确保项目按计划推进；
（5）建立项目信息化管理平台，负责项目信息的收集、整理、分发和存储管理；
（6）进行工程合同管理，包括合同谈判支持、合同文件审核合同履行监督，处理工程索赔与反索赔事务；
（7）对设计文件、施工方案进行审查，监督工程质量，参与质量验收评定；
（8）监督安全生产措施落实，参与安全事故的调查处理；
（9）协调解决项目实施过程中出现的各类问题和矛盾，促进参建各方协同工作；
（10）编制项目各类报告，如进度报告、质量报告、安全报告、投资报告、管理总结报告等；
（11）协助甲方组织项目竣工验收，准备竣工资料，并参与工程结算和审计；
（12）在缺陷责任期内，负责监督工程缺陷修复；
（13）甲方要求乙方提供的其他与项目管理相关服务。
第二条 双方权利与义务
21 甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、内容和标准提供项目管理服务，并监督服务过程；
（2）甲方有权审查乙方提交的项目管理文件、报告，并提出意见和建议；
（3）甲方有权对项目重大事项，如重大设计变更、重大投资决策、重大合同调整等进行最终审批；
（4）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供开展项目管理工作所必需的基础资料、设计文件、相关批准文件等，并保证资料的真实性、准确性、完整性；
（5）甲方应按照本合同约定的支付条款，及时足额支付乙方项目管理费；
（6）甲方应协调解决项目实施过程中需要甲方负责的外部关系，为乙方开展管理工作提供必要的便利条件；
（7）甲方应指定专门部门和联系人，负责与乙方的沟通协调，及时处理乙方提出的问题和建议；
（8）甲方应遵守国家有关保密法律、法规，对乙方在项目管理过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。
2.2 乙方权利与义务
（1）乙方有权按照本合同约定收取项目管理费；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料、信息和工作条件，以便乙方顺利开展管理工作；
（3）乙方应在收到甲方提供的资料后______日内，对资料的完整性、准确性进行初步确认，如有问题应及时书面通知甲方；
（4）乙方应组建符合本合同要求的项目管理团队，并保持核心成员的相对稳定，主要成员发生变动应提前______日书面通知甲方；
（5）乙方应选派具备相应资格和经验的项目负责人负责本项目，并配备足够数量的、具备相应专业能力的项目管理人员；
（6）乙方应勤勉尽责，运用专业知识和技能，认真履行项目管理职责，努力实现项目管理目标；
（7）乙方应在项目管理过程中，维护甲方的利益，不得与任何第三方串通损害甲方利益；
（8）乙方应遵守国家有关法律法规和行业规范，遵守甲方的各项规章制度，恪守职业道德；
（9）乙方应建立完善的项目管理制度，并做好项目文档的管理工作；
（10）乙方应在项目管理过程中，保守甲方的商业秘密和项目技术秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；
（11）乙方应对其在项目管理过程中产生的行为负责，因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三条 项目管理费及支付
3.1 本合同项目 management 费采用______方式计取，具体为：________________________。
3.2 项目管理费的支付期限及比例如下：
（1）合同签订后______日内，甲方支付乙方项目管理费的______%，计人民币______元；
（2）项目______阶段完成时，甲方支付乙方项目管理费的______%，计人民币_____元；
（3）项目______阶段完成时，甲方支付乙方项目管理费的______%，计人民币______元；
（4）项目整体竣工验收合格后______日内，甲方支付乙方项目管理费的______%，计人民币______元；
（5）缺陷责任期满，且甲方确认无遗留问题后______日内，甲方支付乙方剩余______%的项目管理费，计人民币______元。
3.3 甲方应将项目管理费支付至乙方以下银行账户：
开户名称：________________________
开户银行：________________________
银行账号：___
3.4 乙方应在收到甲方支付的项目管理费后______日内，向甲方开具等额合法的发票。
3.5 如因甲方原因导致项目暂停或中途终止，双方应协商解决项目管理费的结算事宜。结算后的费用，甲方应在______日内支付给乙方。
第四条 项目管理人的人员与行为
4.1 乙方应向甲方提交项目管理团队主要成员名单及其简历、资格证书复印件，甲方可进行审核。乙方应根据项目进展需要，及时向甲方通报项目团队成员的变动情况。
4.2 项目负责人为乙方授权的项目主要责任人，负责全面组织和协调项目管理工作，项目负责人应投入足够的时间和精力保证项目管理的有效性。
4.3 乙方及其项目团队成员应遵守国家法律法规，遵守甲方的现场管理规定，遵守职业道德和行为规范，维护甲方形象。
第五条 责任承担与风险分担
5.1 乙方应按照本合同约定和项目管理规范，勤勉尽责地履行项目管理义务。因乙方原因（包括但不限于违反法律法规、违反合同约定、工作失误、疏忽等）导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.2 甲方应履行本合同约定的义务，如因甲方原因（包括但不限于提供虚假资料、未及时提供必要条件、决策失误等）导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.3 任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
5.4 因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。发生不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。
第六条 合同的变更、解除与终止
6.1 经双方协商一致，可以变更本合同。变更内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
6.2 发生下列情形之一时，守约方有权解除本合同：
（1）一方严重违反本合同，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；
（2）一方进入破产、清算程序的；
（3）法律规定的其他情形。
6.3 合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于项目资料的交接、费用的结算未完成工作的处理等。
6.4 本合同在下列情况下终止：
（1）约定的项目管理服务期限届满，且项目管理工作完成；
（2）双方协商一致同意终止；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）法律规定其他终止情形。
6.5 合同终止后，双方应按照约定进行项目管理工作交接，并完成费用结算。乙方应在收到甲方最终支付的项目管理费后______日内，将项目全部资料移交给甲方。
第七条 知识产权
7.1 乙方在履行本合同过程中，利用甲方提供的资料和工作条件完成的、属于乙方独立开发的智力成果，其知识产权归甲方所有。
7.2 乙方为履行本合同而制作的项目管理文件、报告、数据等成果，甲方有权用于项目管理和决策，但甲方不得超出本项目范围使用，也不得泄露给第三方。
7.3 乙方有权在不泄露甲方商业秘密的前提下，将本合同项下部分项目管理成果用于乙方自身的经验积累和业务推广，但应事先征得甲方书面同意。
第八条 保密
8.1 甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。
8.2 本保密义务不因本合同的变更、解除或终止而失效。保密期限为本合同终止后______年。
8.3 任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
第九条 通知与送达
9.1 双方在本合同中载明的地址联系人、电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。
9.2 双方之间的通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的地址。
9.3 通知、文件在对方签收或送达后即视为送达。邮寄方式寄出的，挂号信发出______日、传真或电子邮件发送______小时后即视为送达。
第十条 适用的法律与争议解决
10.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一条 合同生效与份数
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________
法定代表人或授权代表（签字）：________________________
日期：______年______月______日
乙方（盖章）：________________________
法定代表人或授权代表（签字）：________________________
日期：______年______月______日