2025年租赁合同(CF-2000-0601)临时搭建租赁协议.docx

2025年租赁合同(CF-2000-0601)临时搭建租赁协议

甲方（出租方）：________________________
法定代表人/负责人：____________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________
统一社会信用代码/身份证号：____________
乙方（承租方）：________________________
法定代表人/负责人：____________________
地址：______________________________
联系电话：____________________________
统一社会信用代码/身份证号：____________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方临时搭建物事宜，经协商一致，达成如下协议：
第一条 租赁物
1.1 甲方同意将其合法拥有/租赁拥有权的临时搭建物出租给乙方使用。该临时搭建物位于________________________（详细地址），具体为________________________（搭建物名称或类型），面积约为____________平方米，层数__________层（如有）。
1.2 临时搭建物的结构为____________，主要材料包括____________，配备设施有____________（例如：电力接入容量____________千瓦，照明系统、通风设施、____________等）。
1.3 甲方保证其对本协议项下临时搭建物拥有合法权利，且搭建物符合国家及当地关于临时建筑安全、消防等方面的相关规定。甲方应向乙方提供相关权属证明或租赁来源证明的复印件供乙方查阅。
1.4 临时搭建物在交付乙方使用时的状态为：____________（例如：全新/部分使用过，无明显结构问题）。
第二条 租赁期限
2.1 本协议项下临时搭建物的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天。
2.2 租赁期满，如乙方需要续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。双方应在同等条件下优先续租。续租具体事宜另行协商确定。
第三条 租金及支付
3.1 每月租金标准为人民币____________元整（大写：________________________元整）。租金包含____________（说明租金包含的内容，如仅使用空间本身，或包含基础水电等）。
3.2 租金支付方式为□现金/□银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户
开户名称：________________________
开户银行：________________________
银行账号：________________________
3.3 本协议签订之日起______日内，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____________元整（大写：________________________元整）。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无任何违约行为且结清所有应付款项的前提下，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。
3.4 租赁期间，除租金外，由乙方承担的费用包括但不限于：乙方使用临时搭建物产生的实际水电费、网络费（如有）、内部设施维修费（因乙方使用不当造成的）、垃圾清运费、物业管理费（如有）等，这些费用由乙方另行支付，具体结算方式为：____________（例如：按实际用量每月结算，由乙方承担并自行到相关部门缴纳）。
第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按照本协议约定收取租金和保证金。
4.2 甲方应于本协议生效后______日内，将符合约定条件的临时搭建物交付给乙方使用。
4.3 甲方负责临时搭建物主体结构、主要承重构件、消防设施、主体电力线路等关键部分的日常检查、维修和保养，确保其符合安全使用标准。甲方应承担因自身维修不当或结构问题导致的损失。
4.4 甲方应保证乙方依法使用临时搭建物所需的必要外部条件（如协调外部水电接入等），相关费用由____________承担。
4.5 甲方应提供必要的协助，以确保乙方能够顺利开始使用临时搭建物。
第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照本协议约定的用途和期限使用临时搭建物。
5.2 乙方应按约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。
5.3 乙方应合理、安全地使用临时搭建物，严格按照设计用途使用，不得擅自改变结构、用途、进行扩建或进行可能损害主体结构的改造。
5.4 乙方负责临时搭建物内部的设施维护、清洁卫生，以及因乙方使用活动产生的损坏部分的维修或更换。乙方应承担因自身原因造成的内部设施损坏及维修费用。
5.5 乙方应确保在使用临时搭建物过程中遵守所有适用的安全规定，特别是消防安全规定，自行承担因乙方原因导致的安全事故责任。乙方应自行购买并维持足额的经营活动相关保险，并将甲方列为附加被保险人，以保障甲方在本协议履行期间不会因乙方原因遭受损失。
5.6 乙方应爱护临时搭建物及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.7 租赁期满或合同解除时，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，将临时搭建物及其内部设施（除自然磨损外）完好、清洁地返还给甲方。乙方应配合甲方进行现场检查和清点。
第六条 安全与保险
6.1 双方均应遵守国家和地方有关安全生产、消防、治安等方面的法律、法规和规定。
6.2 甲方应确保交付的临时搭建物符合基本的消防安全要求。
6.3 乙方在使用过程中应承担其经营活动及人员的安全责任，采取必要的安全措施。
6.4 甲方应自行投保与本次租赁相关的责任险，并确保保险期间覆盖本协议租赁期限。乙方应根据需要自行投保其经营活动所需的各类保险，并将甲方列为相关保险的附加被保险人，以防止因乙方原因导致的第三方索赔风险转嫁给甲方。
第七条 违约责任
7.1 甲方未按约定交付临时搭建物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部保证金并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.2 甲方交付的临时搭建物存在严重影响安全使用的问题，乙方有权要求甲方立即整改。逾期未整改或整改后仍不达标的，乙方有权解除本协议，甲方应退还剩余租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.3 乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回临时搭建物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，甲方有权从保证金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。
7.4 乙方擅自改变临时搭建物结构、用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状。乙方拒不恢复或恢复后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，收回搭建物，并要求乙方赔偿损失。
7.5 因乙方原因发生安全事故、造成第三方人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若因此给甲方造成损失的，乙方也应赔偿甲方损失。
7.6 任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条 合同解除与终止
8.1 除本协议另有约定外，发生下列情况之一，本协议可解除：
(1) 双方协商一致解除；
(2) 因不可抗力导致本协议无法继续履行；
(3) 一方严重违反本协议约定，另一方根据本协议第七条约定解除；
(4) 乙方擅自退租的；
(5) 被政府部门依法查封、征用或拆除临时搭建物的。
8.2 本协议租赁期满，乙方未续租的，本协议自动终止。
8.3 合同解除或终止后，乙方应在______日内腾空临时搭建物，并交还甲方。双方应进行现场检查、物品清点，结清各项费用（包括但不限于租金、水电费、维修费等），甲方将剩余保证金（如有）无息退还乙方。乙方应负责将其留置在搭建物内的物品搬出，逾期未搬的，视为乙方放弃该等物品，甲方有权处置，处置所得优先用于抵偿乙方应付款项，剩余部分（如有）退还乙方，不足部分由甲方承担。
第九条 不可抗力
9.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。
9.2 任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。
第十条 争议解决
10.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均有权向____________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。
第十一条 法律适用
11.1 本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条 通知
12.1 本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式按本协议首页所列地址、联系人及电话送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。
12.2 通知在送达时视为有效送达。
第十三条 其他
13.1 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
13.2 本协议中的“日内”指工作日，除非特别说明。
13.3 本协议自双方签字盖章之日起生效。
13.4 本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：__________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日