建设工程监理合同书（GF—2025—0201）.docx

建设工程监理合同书（GF—2025—0201）

建设工程监理合同书
合同编号：
委托人（以下简称“业主”）：
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监理人（以下简称“监理单位”）：
法定代表人：
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根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就委托监理单位对_________（项目名称）工程（以下简称“本工程”）实施监理事宜，订立本合同。
第一条 工程概况
1.1 本工程名称：_______项目名称）。
1.2 本工程地点：_________。
1.3 本工程规模与特性：建筑面积_________平方米，结构类型_________，层数_________层，工期_________天，投资额约人民币_________元，主要技术特点_________。
1.4 本工程监理范围：_________（根据实际情况填写，例如：本工程监理范围包括施工阶段监理，具体内容包括投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等）。
1.5 本工程监理期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月______日止，共计_________天。
第二条 合同文件组成及解释顺序
2.1 本合同文件包括：
（1）本合同书；
（2）投标文件（如果适用）；
（3）中标通知书（如果适用）；
（4）工程量清单（如果适用）；
（5）技术标准、规范、设计文件；
（6）监理大纲/监理规划；
（7）双方协商一致的其他文件。
2.2 合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决约定处理。
第三条 监理报酬
3.1 监理报酬的计算方法：__根据实际情况填写，例如：按工程概算比例，费率为_________%；或按实际完成的监理工程量，单价为_________元/平方米；或固定总价为人民币_________元；或固定单价方式计算等）。
3.2 监理报酬总额：人民币_________元（大写：____________________元整）。
3.3 支付方式：_________（根据实际情况填写，例如：按月支付、按阶段支付等）。
3.4 支付期限：_________（根据实际情况填写，例如：每月_________日前支付上月应付监理报酬；或每完成一个阶段支付_________%等）。
3.5 支付条件：____根据实际情况填写，例如：业主收到监理单位提交的月度监理费支付申请及相应证明材料后_________日内支付）。
3.6 逾期支付：业主若未按本合同约定支付监理报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________‰向监理单位支付违约金。逾期超过_________日的，监理单位有权暂停监理工作，由此造成的损失由业主承担。
第四条 双方权利与义务
4.1 业主权利与义务：
4.1.1 业主有权要求监理单位按照本合同约定以及国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件和合同文件，对工程实施监督管理。
4.1.2 业主有权审查监理单位提交的监理报告，并有权要求监理单位更换不称职的监理人员。
4.1.3 业主应负责提供监理单位履行合同所必需的工程资料、信息及施工场地条件，并保证资料的真实性、准确性。
4.1.4 业主应在监理单位提交监理报酬支付申请后_________日内，根据合同约定审核并支付监理报酬。
4.1.5 业主应尊重监理单位的独立性，不得非法干预监理单位履行本合同。
4.1.6 业主应遵守监理单位提出的合理化建议，并对其建议采纳可能带来的效益分享或损失分担进行协商。
4.1.7 业主应保证监理单位及其监理人员按照合同约定进驻施工现场，并提供必要的工作和生活条件。
4.1.8 业主应遵守本合同项下的保密义务。
4.2 监理单位权利与义务：
4.2.1 监理单位有权按照本合同约定及监理报酬，获得业主支付的监理报酬。
4.2.2 监理单位有权要求业主提供履行合同所必需的工程资料、信息及施工场地条件，并有权获得必要的设施和人员配合。
4.2.3 监理单位有权拒绝执行业主提出的违反法律法规、工程建设标准、设计文件及合同约定的要求。
4.2.4 监理单位应按照本合同约定的监理范围和监理期限，以及国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件和合同文件，勤勉尽责地履行监理义务。
4.2.5 监理单位应定期向业主提交监理报告，并随时接受业主的检查和监督。
4.2.6 监理单位应妥善保管工程资料和业主提供的资料，未经业主同意，不得泄露。
4.2.7 监理单位应参与工程变更的审查，并向业主提出书面变更建议。
4.2.8 监理单位应在工程竣工验收后_________日内，向业主提交监理工作总结报告。
4.2.9 监理单位应遵守本合同项下的保密义务，并保证其监理人员遵守保密义务。
第五条 工程变更
5.1 任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。
5.2 工程变更的确认：监理单位提出的工程变更建议，业主应在收到后_________日内予以书面确认或提出修改意见；业主提出的工程变更，监理单位应在收到后_________日内予以审查，并书面确认或提出修改意见。
5.3 工程变更的实施：工程变更经双方确认后，由业主负责组织实施，或委托施工单位实施。监理单位应根据确认的工程变更，调整监理工作，并有权要求业主调整监理报酬。
5.4 工程变更费用的计算与支付：因工程变更引起的监理报酬调整，按照双方协商一致的原则和计算方法进行。调整后的监理报酬支付方式和时间，由双方在变更确认文件中约定。
第六条 违约责任
6.1 业主未能按本合同约定按时支付监理报酬的，除按第三条第3.6款约定支付违约金外，逾期支付超过_________日的，监理单位有权解除合同，并要求业主支付已完成监理工作的报酬及赔偿损失。
6.2 监理单位未能按本合同约定履行监理义务，或因监理失误给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过监理报酬总额的_________%。
6.3 任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
6.4 除不可抗力因素外，任何一方无正当理由解除合同的，应向对方支付合同总酬金_________%的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
第七条 不可抗力
7.1 不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。
7.2 遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_____日内书面通知对方，并提供相关证明。
7.3 双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。
7.4 因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已完成工作的报酬按实际完成情况结算。
第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁或诉讼）解决。
8.3 仲裁：提交_________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.4 诉讼：向_________（填写具体法院名称，例如：本工程所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。
第九条 合同生效与终止
9.1 本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。
9.2 本合同在监理期限届满，工程竣工验收合格，且监理报酬支付完毕后终止。
9.3 双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。解除合同的，应按实际履行情况结算监理报酬，并处理善后事宜。
第十条 保密
10.1 除非法律规定或有权机关要求，双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术信息以及工程相关资料承担保密义务。此保密义务不因合同的终止而解除。
10.2 双方承诺采取合理的措施保护对方的保密信息，防止其泄露、丢失或被未经授权的人员访问
第十一条 通知与送达
11.1 双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知或文件，按上述地址邮寄（以挂号信或快递方式）、或发送电子邮件即视为有效送达。
11.2 任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。
第十二条 知识产权
12.1 监理单位在履行本合同过程中，利用业主提供的资料和业主的投资形成的监理成果，其知识产权归业主所有。
12.2 监理单位独立完成的、未利用业主资料和投资的监理成果（如监理规划、监理报告的原始分析意见等），其知识产权归监理单位所有，但业主有权在监理合同约定的范围内使用。
第十三条 分包与转包
13.1 监理单位不得将本合同项下的监理业务整体转包给第三方。
13.2 经业主书面同意，监理单位可以将本合同项下部分非核心监理工作分包给具有相应资质的第三方。分包单位应向监理单位负责，监理单位对分包单位的行为承担连带责任。
第十四条 法律适用与管辖
14.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.2 除本合同另有约定外，本合同的履行地域为_________。
第十五条 其他
15.1 本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
15.2 本合同一式_________份，业主执_________份，监理单位执_________份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
委托人（盖章）：
授权代表（签字）：
日期：_________年_________月_________日
监理单位（盖章）：
授权代表（签字）：
日期：_________年_________月_________日