2025年房地产投资合伙合同范本.docx

2025年房地产投资合伙合同范本

鉴于各方有意共同投资于位于 [填写房地产项目具体地址] 的房地产项目（以下简称“本项目”），依据《中华人民共和国合伙企业法》及其他相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合伙协议：
第一条 合伙目的
合伙各方同意共同出资，按照本协议约定合伙投资于本项目，通过 [请选择并填写具体投资方式，例如：购买、开发建设、持有出租并管理、或者以其他方式投资] 等方式，获取投资收益。
第二条 合伙期限
本合伙期限自 [填写起始年] 年 [填写起始月] 月 [填写起始日] 日起，至 [填写结束年] 年 [填写结束月] 月 [填写结束日] 日止，共计 [填写年限] 年。如需延长合伙期限，应在合伙期限届满前 [填写时间长度，例如：三个月] 内，由全体合伙人协商一致，另行签订书面协议。
第三条 出资方式、数额和缴付期限
1. 合伙总投资额为人民币 [填写总金额] 元。
2. 各合伙人的出资额及比例如下：
(1) 合伙人 [填写合伙人A姓名/名称]，以 [填写出资形式，如：货币] 方式出资人民币 [填写金额] 元，占总投资额的 [填写百分比] %。
(2) 合伙人 [填写合伙人B姓名/名称]，以 [填写出资形式，如：货币/实物/土地使用权/知识产权等] 方式出资人民币 [填写金额] 元，占总投资额的 [填写百分比] %。
(3) 合伙人 [填写合伙人C姓名/名称]（如有），以 [填写出资形式] 方式出资人民币 [填写金额] 元，占总投资额的 [填写百分比] %。
（注：根据实际情况增删合伙人及出资信息）
3. 各合伙人的出资应于本协议签订之日起 [填写天数] 日内缴付至指定银行账户：
账户名称：[填写共同账户名称]
开户银行：[填写银行名称及支行]
银行账号：[填写银行账号]
4. 任何合伙人未按前款约定缴付出资的，应承担违约责任，并赔偿由此给其他合伙人造成的损失。
第四条 合伙事务执行
1. 合伙人 [填写执行事务合伙人姓名/名称或约定“全体合伙人”）负责执行合伙事务。执行事务合伙人（或全体合伙人）的权限包括但不限于：
(1) 决定合伙投资的日常经营和管理；
(2) 制定和执行项目投资计划及预算；
(3) 开具发票、管理合伙财产；
(4) 代表合伙进行必要的法律诉讼或仲裁活动；
(5) 决定合伙的对外担保、重大资产处置等事项。
2. 如约定由全体合伙人共同执行事务，需经全体合伙人 [填写比例，例如：三分之二以上] 同意方可进行重大事项决策。合伙人有权查阅合伙账簿及经营情况，执行事务合伙人应定期向其他合伙人报告合伙事务执行情况。
3. 任何合伙人不得从事损害合伙利益的活动。
第五条 利润分配与亏损分担
1. 合伙利润在支付合伙运营费用、缴纳所得税后，按照各合伙人的出资比例进行分配。具体分配时间为每年 [填写月份] 月 [填写日期] 日后 [填写时间长度] 内进行分配。
2. 合伙亏损由各合伙人按照出资比例共同承担。合伙人对合伙债务承担 [请选择并填写“无限连带责任”或“有限责任”]。
第六条 合伙财产
合伙在经营过程中产生的财产，归全体合伙人共有。合伙财产由执行事务合伙人负责保管和使用，并定期进行盘点和评估。
第七条 财务会计制度
合伙应建立财务会计制度，按规定进行账簿设置、财务核算和编制财务报告。每年 [填写时间，例如：11月30日] 前完成上一年度的财务审计（如需）。
第八条 入伙与退伙
1. 新合伙人入伙，须经全体合伙人一致同意，并依法订立书面补充协议。新合伙人对入伙前的合伙债务承担连带责任。
2. 发生下列情形之一时，合伙人可以退伙：
(1) 合伙协议约定的退伙事由出现；
(2) 经全体合伙人一致同意；
(3) 合伙人严重违反合伙协议；
(4) 合伙人丧失民事行为能力；
(5) 合伙人死亡或被依法宣告死亡。
3. 合伙人退伙，应提前 [填写天数] 日书面通知其他合伙人。退伙时，应进行财产清算，退还其出资。给合伙造成损失的，应承担赔偿责任。
第九条 违约责任
任何合伙人违反本协议的约定，给其他合伙人或合伙造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向 [请选择并填写“有管辖权的人民法院”或“ [填写具体仲裁委员会名称] 按照其仲裁规则进行仲裁”] 解决。
第十一条 保密条款
全体合伙人及参与本项目工作人员对于因参与本合伙而获知的合伙商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息等）负有保密义务，未经其他合伙人同意，不得向任何第三方泄露。
第十二条 适用法律与合同生效
1. 本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 本协议自全体合伙人签字（或盖章）之日起生效。
第十三条 通知
与本协议有关的通知或通讯，应以书面形式按本协议载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前 [填写天数] 日书面通知其他方。
第十四条 合同份数
本协议一式 [填写份数] 份，各合伙人各执 [填写份数] 份，具有同等法律效力。
（以下为签署页）
合伙人（签字或盖章）：
合伙人 [填写合伙人A姓名/名称]：
（签字/盖章）
日期： 年 月 日
合伙人 [填写合伙人B姓名/名称]：
（签字/盖章）
日期： 年 月 日
合伙人 [填写合伙人C姓名/名称]（如有）：
（签字/盖章）
日期： 年 月 日
（根据实际合伙人数量增删）