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家居装饰工程验收合同（2025版）

合同编号：[合同编号]
甲方（委托方）：
法定全称：[业主姓名]
身份证号/统一社会信用代码：[业主身份证号]
通讯地址：[业主通讯地址]
联系电话：[业主联系电话]
乙方（承包方）：
法定全称：[施工公司名称]
法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]
统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]
通讯地址：[公司通讯地址]
联系电话：[公司联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行家居装饰工程事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 项目概况
1.1 工程地址：[房屋详细地址]
1.2 房屋类型：[住宅/公寓/商铺等]
1.3 建筑面积：[房屋总面积]平方米
1.4 工程范围：[详细列出装饰装修的具体范围，如客厅、卧室墙面处理，地面铺砖，厨卫水电改造，橱柜安装，衣柜定制，门窗更换等]
第二条 合同标的与工作内容
2.1 承包方式：[包工包料/包清工等]
2.2 材料供应：[详细列明主要材料品牌、规格、型号、数量及供应责任方，如瓷砖品牌型号数量由乙方供应，业主自备部分清单等]
2.3 设计依据：[如适用，列明设计图纸来源、名称及确认方式]
2.4 主要工作内容：
2.4.1 墙面工程：[具体描述墙面处理方式，如刮腻子、刷漆、贴壁纸等]
2.4.2 地面工程：[具体描述地面处理方式，如铺砖、铺地板等]
2.4.3 水电工程：[具体描述水路改造、电路改造范围和点位]
2.4.4 门窗工程：[具体描述门窗拆除、安装或更换情况]
2.4.5 定制家具：[具体描述橱柜、衣柜、浴室柜等定制项目]
2.4.6 其他：[其他需要完成的工作内容]
第三条 合同价款与支付方式
3.1 合同总价款：本合同工程总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。
3.2 价格说明：[说明价格包含内容，如是否包含人工费、材料费、管理费、税金等；如是包清工，需列明综合单价]
3.3 支付方式与时间节点：
3.3.1 预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。
3.3.2 进场款：主要材料进场经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。
3.3.3 进度款：工程完成[具体进度描述，如水电工程完工]后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。
3.3.4 竣工验收合格款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。
3.3.5 质保金：合同总价款的[百分比]%即人民币[金额]元，作为工程质量保修金，于工程竣工验收合格后[天数]日内支付[50%]，剩余[50%]于工程质保期满且无质量问题后[天数]日内支付。
3.4 支付账户：乙方指定收款账户如下：
开户行：[银行名称及支行]
账户名称：[公司账户全称]
账号：[银行账号]
3.5 货币种类：本合同价款均以人民币结算。
第四条 工程期限与进度安排
4.1 合同工期：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工验收合格，总工期为[天数]天。
4.2 开工条件：甲方应于[开工日期]前确保施工现场具备基本的施工条件（如水、电接入等）。
4.3 工期延误：
4.3.1 因甲方原因（如提供资料延迟、变更指令等）导致工期延误，乙方应在原因消除后[天数]日内继续施工，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。
4.3.2 因不可抗力（如地震、火灾等）导致工期延误，双方应协商决定工期顺延时间，延误期间乙方不承担违约责任，并应将不可抗力情况书面通知对方。
4.3.3 因乙方原因（如人员、材料、设备不到位等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。
4.4 工期提前：工程提前竣工的，乙方应提前[天数]日书面通知甲方，双方可协商确定是否给予奖励及奖励标准
第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 有权对乙方施工质量、进度进行监督，但不得妨碍乙方正常施工。
5.1.2 按合同约定及时支付工程款。
5.1.3 负责提供施工所需的水、电、气等能源，并承担费用。
5.1.4 负责保管好自备的家具、装饰物品及贵重物品，如有损坏，由责任方负责赔偿。
5.1.5 应指派一名现场代表，负责与乙方联系、确认设计变更、参与材料验收和工程验收。
5.1.6 负责协调邻里关系，处理好施工期间可能出现的与外部环境的矛盾。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 严格按照合同约定的设计图纸、技术规范和国家标准进行施工，确保工程质量。
5.2.2 自负盈亏，负责提供施工所需的人工、材料、机具设备等，并确保材料质量符合合同约定及国家环保标准。
5.2.3 负责施工现场的管理，做到文明施工、安全施工，采取必要的安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任。办理相关施工许可手续（如需要），费用由乙方承担。
5.2.4 负责施工现场的整洁，及时清运施工垃圾，做到工完场清。
5.2.5 应当派驻现场负责人，负责与甲方沟通协调，解决施工中出现的问题。
5.2.6 在施工过程中，对甲方原有设施采取保护措施，如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。
5.2.7 工程竣工后，应负责办理工程移交手续，并提交相关竣工资料（如水电竣工图等）。
第六条 工程质量与验收
6.1 质量标准：本工程质量应达到国家或行业现行相关施工及验收规范的质量标准，并达到[合格/优良]等级。
6.2 材料检验：主要材料（如瓷砖、地板、橱柜板材、油漆、防水涂料等）进场后，甲方有权按合同约定进行验收，核对品牌、规格、数量，并查验产品合格证明文件及相关环保检测报告。样品确认：[约定样品确认程序]。
6.3 工序验收：对于隐蔽工程（如水电管线、防水层等）和关键工序，乙方应提前通知甲方验收，甲方应按时参加。验收合格后方可进行下道工序施工
6.4 验收程序：
6.4.1 乙方工程完工后，应自行进行初步验收，确认合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。
6.4.2 甲方应在收到验收申请后[天数]日内组织进行竣工验收，或委托第三方监理进行验收。
6.4.3 验收合格的，双方应签署《竣工验收单》，并办理工程移交手续。
6.4.4 验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、标准和期限。乙方应在整改期限内向甲方申请复验，复验仍不合格的，甲方有权要求乙方承担相应责任（如返工、减收报酬等）。
6.5 验收依据：本合同、设计文件、国家及行业标准规范、相关政府部门规定。
6.6 质量保修：本工程竣工验收合格后，进入质量保修期。
6.6.1 保修期限：
水电隐蔽工程为自竣工验收合格之日起五年；
墙面、地面、顶面防水为自竣工验收合格之日起五年；
橱柜、衣柜、门窗等主要定制项目为自竣工验收合格之日起三年；
油漆工程为自竣工验收合格之日起两年；
其他项目按国家规定执行。
6.6.2 保修范围：在保修期内，非因甲方使用不当或自然损耗造成的质量缺陷，由乙方负责免费维修。
6.6.3 保修流程：甲方发现质量问题，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后[天数]日内响应并组织维修。紧急情况应立即处理。
第七条 安全文明施工与环保要求
7.1 安全责任：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
7.2 文明施工：乙方应遵守甲方小区或相关管理部门关于文明施工的规定，控制施工噪音、粉尘，爱护公共设施，做到工完场清，减少对甲方及邻里生活的影响。
7.3 环保材料：乙方承诺使用符合国家环保标准的装修材料，特别是室内装修所用的板材、涂料、胶粘剂等，应提供相关环保检测报告或合格证明。甲方有权对材料进行抽检如发现不合格，乙方应立即更换并承担相关费用。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。
8.1.2 无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续，导致工期延误的，应承担由此给乙方造成的损失。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方承担返工、修理费用，因此造成的工期延误，乙方应承担违约责任。
8.2.2 未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方损失。
8.2.3 工程未经验收擅自交付使用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
8.2.4 在保修期内，未能按约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方限期免费维修，逾期未修的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。
第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 不可抗力
10.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。
10.2 任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。
第十一条 合同生效、变更与解除
11.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
11.2 本合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。
11.3 发生以下情况之一，本合同可解除：
11.3.1 双方协商一致解除；
11.3.2 因不可抗力致使合同目的无法实现；
11.3.3 一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。
第十二条 保密条款
12.1 甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。
第十三条 其他约定
13.1 通知与送达：双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或直接送达。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。
13.2 合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
13.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.4 未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.5 税费承担：本合同相关税费（如增值税等）按国家税法规定由双方承担。
（以下无正文）
甲方（委托方）：
（签字或盖章）
法定代表人/授权代表：
日期： 年 月 日
乙方（承包方）：
（签字或盖章）
法定代表人/授权代表：
日期： 年 月 日