房屋租赁合同样本2025版发布.docx

房屋租赁合同样本2025版发布

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。
承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：
第一条 租赁房屋的基本情况
甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________单元/栋_________室的房屋出租给乙方使用。
该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________，装修状况为_________（可填写“精装”、“简装”或“毛坯”等），室内主要设施包括：_________________________________________________________。
第二条 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。
第三条 租金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币元（大写：____________________）。
2. 租金支付方式：_________（如：现金、银行转账等）。
3. 乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。
4. 租金调整：租赁期间，租金标准维持不变。如需调整，双方应协商一致，并另行签订补充协议。
第四条 押金
1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________）。
2. 押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，以及弥补乙方造成的房屋及其附属设施损坏、欠费等损失。
3. 押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施状况良好、无欠费，且乙方已足额支付所有应付款项的，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或产生费用，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方应补足。
第五条 房屋使用要求
1. 乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用房屋进行违法活动。
2. 乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3. 乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人。如确需转租，须经甲方书面同意，并另行签订转租合同，转租租金由转租方与承租方协商，但不得高于本合同约定的租金标准，超出部分需经甲方同意。
第六条 维修责任
1. 租赁期间，房屋主体结构及原有管线设施的维修责任由甲方承担。
2. 因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，维修责任由乙方承担。
3. 乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可以自行收回；对不可移动或需要拆除的装修部分，乙方应负责恢复原状，或按甲方要求处理，费用由乙方承担。
4. 乙方发现房屋或设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到通知后_________日内进行维修。逾期不维修影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在一定期限内维修，或有权根据情况减少租金或解除合同。
第七条 甲方的权利与义务
1. 按照合同约定按时收取租金和押金。
2. 保证对所出租房屋拥有合法出租权。
3. 负责房屋主体结构及原有附属设施的维修。
4. 尊重乙方依法享有的居住权利，除紧急情况外，不得随意进入乙方住所。
5. 协助乙方处理房屋使用中遇到的有关外部纠纷。
第八条 乙方的权利与义务
1. 按照合同约定使用房屋及附属设施。
2. 按时足额支付租金和押金。
3. 爱护房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施。
4. 遵守小区物业管理规定，维护公共秩序。
5. 租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋，并将房屋及其附属设施交还甲方。
第九条 合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：
* 逾期支付租金达_________天以上的。
* 擅自改变房屋结构或用途的。
* 损坏房屋，拒不维修或赔偿的。
* 利用房屋进行违法活动的。
* 擅自转租、转借房屋的。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：
* 未按约定交付房屋的。
* 提供的房屋存在严重安全隐患，影响乙方安全居住的。
* 未经乙方同意，擅自将房屋收回自用的。
第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4. 本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日