2025年供热采暖（面积计费）合同书制作教程.docx

2025年供热采暖（面积计费）合同书制作教程

甲方（供热单位）：[供热公司全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]
注册地址：[公司注册地址]
联系电话：[公司联系电话]
电子邮箱：[公司电子邮箱]
乙方（用户）：[用户名称]
法定代表人/户主：[法定代表人/户主姓名]
身份证号/统一社会信用代码：[用户身份证号/统一社会信用代码]
地址：[用户详细地址]
联系电话：[用户联系电话]
电子邮箱：[用户电子邮箱]
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市供热管理办法》及有关规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方使用甲方提供的供热采暖服务事宜，经友好协商，达成以下协议：
第一条 供热依据与范围
1.1 甲方向乙方提供供热采暖服务，依据国家及地方相关法律法规和政策文件。
1.2 供热范围：甲方负责为乙方位于[用户详细地址]的房屋提供供热服务。
1.3 供热期限：自每年[具体起始日期]至[具体结束日期]。
第二条 供热量与计费方式
2.1 本合同采用面积计费方式计算乙方应缴纳的供热费。
2.2 计费面积：以[选择一项并填写：房产证登记面积 / 实测面积 / 双方确认的建筑面积]作为计费依据，具体面积为[填写面积数字]平方米。
2.3 计费单位：元/平方米·采暖期。
2.4 供热单价：本采暖期的供热单价为人民币[填写单价数字]元/平方米·采暖期。该价格依据[选择一项并填写：政府定价文件号 / 政府指导价 / 市场调节价机制]确定，适用期限至[具体日期或说明调整机制]。
2.5 面积确认：乙方确认上述计费面积。如需调整计费面积，应经甲乙双方书面确认。
第三条 费用结算与支付
3.1 结算周期：按采暖期结算。
3.2 缴费时间：乙方应在供热期结束后[具体天数]日内缴清当期供热费。
3.3 缴费方式：乙方可通过[列举接受的缴费方式，如：现金支付 / 银行转账 / 网上支付 / 移动支付 / 由指定单位代收代缴]等方式缴纳供热费。
3.4 付款账户：甲方收取乙方费用的银行账户信息如下：
开户行：[开户银行名称]
账户名称：[账户全称]
账号：[银行账号]
3.5 逾期付款：乙方未按时足额缴纳供热费的，每逾期一日，应按应缴金额的[填写比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权暂停向乙方供热，直至费用结清并支付滞纳金及相应违约金。
第四条 供热质量与标准
4.1 供热温度：甲方保证乙方室内供热温度不低于[具体摄氏度]度（以入户阀门处或散热设备出口处温度测量为准）。温度测量方法按[引用相关标准或约定]执行。
4.2 供热连续性：甲方应保证供热系统正常运行，除法定节假日、计划检修外，供热中断时间不超过[具体小时数]小时/次。
第五条 用户室内设施与责任
5.1 乙方房屋内的[列举用户自有设施，如：入户阀门、室内管道、散热器、温控器等]由乙方负责日常检查、维护和保管。
5.2 因乙方自有设施损坏、改动、遮挡等原因导致无法正常供热或影响供热效果的，维修责任和费用由乙方承担。
5.3 乙方不得擅自改动、拆卸、安装供热设施或进行其他影响供热安全的行为。
第六条 甲方的权利与义务
6.1 按时、按质、按量向乙方提供符合标准的供热服务。
6.2 负责供热主管网及所属设施设备的运行、维护、检修和改造工作。
6.3 设立服务网点或公布服务热线，及时受理乙方的咨询、报修请求，并按承诺时限进行处理。
6.4 在供热前及期间，通过[说明公示方式，如：公告栏、网站、媒体等]公开供热收费标准、供暖期限、服务承诺、联系方式等信息。
6.5 妥善保管乙方个人信息，依法保护用户隐私。
6.6 按合同约定收取供热费，向乙方开具合法有效的收费凭证。
第七条 乙方的权利与义务
7.1 按时足额缴纳供热费。
7.2 有权获得符合约定标准的供热服务。
7.3 配合甲方进行必要的室内设施检查、维护和维修工作。
7.4 不得实施危害供热设施安全或影响其他用户正常用热的行为。
7.5 需要变更户主、用热地址等信息时，应及时书面通知甲方。
第八条 暂停供热与恢复供热
8.1 因乙方室内设施维修等特殊情况需要暂停供热的，乙方应提前[具体天数]日向甲方提出申请，并说明理由。甲方批准后，双方应协商确定暂停时间。
8.2 暂停期间是否收费及收费标准由双方协商确定并书面记录。
8.3 暂停原因消除后，乙方应按甲方要求恢复用热，并支付相应费用。
8.4 甲方因计划性检修等需要暂停供热的，应提前[具体天数]日在[说明通知方式]进行公告，并尽量安排在非采暖期进行。暂停时间不应超过[具体天数]日。
第九条 违约责任
9.1 甲方未能达到合同约定的供热温度标准，或无故中断供热超过约定时限的，应按[约定方式，如：退还相应热费 / 支付违约金 / 赔偿乙方损失]承担违约责任。
9.2 乙方未按时足额缴纳供热费的，除按本合同第三条第3.5款约定支付滞纳金外，甲方还有权依据相关规定暂停供热。因暂停供热给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。
9.3 任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第十条 争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并填写：甲方所在地 / 乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效与终止
11.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
11.2 本合同在以下情形下终止：
(1) 采暖期结束；
(2) 乙方搬迁且不再使用甲方供热服务；
(3) 双方协商一致解除本合同；
(4) 一方严重违约导致合同无法继续履行；
(5) 法律法规规定的其他情形。
11.3 合同终止后，双方应结清所有费用，甲方应配合乙方办理相关设施移交手续。
第十二条 其他条款
12.1 通知：双方之间的任何正式通知或文件，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。
12.2 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.3 可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
12.4 文本解释：本合同文本一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：[供热公司盖章]
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
乙方（签字或盖章）：[用户签字或盖章]
法定代表人/户主（签字）：
日期： 年 月 日