依法维护邻里关系.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,怎样依法维护邻里关系,邻里关系有法可依,阅读本框题内容，找一找在我国处理邻里关系主要有哪些法律呢？,（,1,）,中华人民共和国民法通则,（,2,）,中华人民共和国物权法,（,3,）,中华人民共和国治安管理处罚法,（,4,）,中华人民共和国环境保护法,2,、维护邻里关系的具体法律规定,对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必,经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响,他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，,应当予以支持。,2,、维护邻里关系的具体法律规定,消防法,第二十八条：,任何单位、个人不得不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。,（,1,）不能堵塞通道,2,、维护邻里关系的具体法律规定,（,2,）不得损害邻居房屋,我的阳光没有了,张成与李杨两家系前后邻居，李杨住在张成北面，两家房距,5,8,米。,2010,年,3,月，张成翻盖房屋，准备在原来的宅基上建两层,9,22,米高的楼房，便找到李杨协商。李杨表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是,4,8,米，看在祖家爷的份上，前后可以一样。张成虽口头答应，但他趁李杨外出做生意之机，强行超建。在上层已建,3,米时，闻信而至的李杨以该房建成后会影响自己房屋采光为由加以阻止，但张成却认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。无奈，李杨诉至法院。经科学测算，李杨的整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。,如果你是法官，你会怎么判案？,法院判决,法院经审理认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,，被告张成在未征得原告李杨同意的情况下，强行超建房屋。法院作出一审判决，被告张成建房不得超出,4,8,米，超出部分于判决生效后,5,日内拆除完毕。,深夜噪声 邻居惊梦,彭先生住的宿舍楼后，有一些业主购买了房屋进行出租。但租房的人通常要深夜才回来，这对他们正常的休息造成了不小的困扰。彭先生决定将相关业主告上法庭你认为彭先生可以胜诉吗？为什么？,案例解决办法,按物权法第九十条的规定，“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”彭先生遭遇的是相邻人的噪声侵害。他有权要求相邻的城中村相关业主采取措施解决噪声问题。,对彭先生反映的问题，只能要求出租人和承租人晚归时避免发出较大的声响。对噪声负有控制职责的单位主要是环保部门和城管部门，彭先生可请求这些部门予以解决。当然，如果通过鉴定，彭先生所反映的“困扰”不属于噪声范围的，则彭先生负有容忍的义务。,维护邻里关系的具体法律规定,邻里关系的“四不”：,（,1,）不能堵塞通道；,（,2,）不得损害邻居；3,）不要让噪音妨碍邻居；,（,4,）不能随意排放污物。,社区的邻里纠纷,法律讲坛,噪声,麻将 装修,聚会 音响,宠物,滴水,厨房 厕所,空调 浇花,拖把 洗衣,气味,垃圾 宠物,污水 排烟,其他,抛物 占位,等等,刘先生,：我,家住二楼，刚买房的时候物业承诺一楼的商用铺面只经营超市和服装店。但是入住半年后楼下的铺面开起了一家牛肉面餐厅，现在,我,家到处都是牛肉面味，夏天整个屋子像蒸笼一般。可我们找物业公司，物业表示牛肉面经营各项手续齐全他们也没办法。我想问一下我们该怎么办？,以案说法之楼下小店,法律讲坛,张,女士：我们家所在的小巷有三户人家，由于我们都没有和巷口的邻居搞好关系。去年他家在修建时将围墙拓展，仅仅留下了,1,米的出入通道。现在我们的私家车无法开进去。我想问一下邻居的这种行为是否已经侵犯了我们的通行权利。我该如何解决？,以案说法之通道变窄,法律讲坛,李大爷,：我们邻居,新开了家白酒专卖店,，,因店面较小，就,在自己家,腾出,一间房屋当,仓库,。,每天晚上十二点和凌晨,6,点多，都有面包车来装运白酒罐子，声音巨大，并且白酒里酒精含量也很高，属于易燃易爆危险品,，,我们住在楼上感觉不安全，,该怎么办？,以案说法之民宅商用,法律讲坛,小拓展：阅读思考,邻里间的感情在这个钢筋混凝土的时代里已变得极其淡薄了。楼层、对门宛若藩篱，隔断了邻里之间的交往，近在眼前却相见不相识，连姓甚名谁都不甚了了，没有相互的问候和闲聊，更没有无拘无束的登门造访。邻近人不近，室近心不近，近在咫尺，远若天涯。也有的带着几分清高，板着面孔，似乎别人会乞求麻烦他什么似的，“砰”的一声关上门，就钻进了自己家。,有很多老人喜欢回忆在以前，老邻居们时常走动、串门，遇到困难帮一把，逢上喜事也请大家来分享，融洽相处，真正将邻居视为朋友。有了矛盾也是去寻“老娘舅”，由邻里之间解决，,而现在的邻里关系却越来越变得冷漠。如今家家单门独户，由于工作忙等方方面面的原因，距离虽近，而心却似隔千山万水。由于缺乏沟通，彼此间一旦发生纠纷，就可能势同水火，唇枪舌剑，甚至大动干戈。人们纷纷寻求法律的帮助。,思考：用法律去维护邻里之间的关系，是社会进步的象征，还是退步的象征呢？,调整邻里关系的规范主要有三种，即,道德、习惯和法律,。法律在调整相邻关系中发挥着主要作用，是社会进步的象征。但我们还要注重邻里间的和睦相处之道。形成融洽互助、和谐共处的关系，使整个社会的和谐的建设水到渠成。,