房屋建筑工程设计合同(GF—2015—0209)2025年修订范本.docx

房屋建筑工程设计合同(GF—2015—0209)2025年修订范本

合同协议书
本合同由以下双方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日在 ______ 签订：
发包人：_________（名称或姓名）
法定代表人/负责人：_________
注册地址：_________
通讯地址：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
设计人：_________（名称或姓名）
法定代表人/负责人：_________
注册地址：_________
通讯地址：_________
联系电话：_________
电子邮箱：___
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 ______ （项目名称）房屋建筑工程设计项目事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 项目概况
1.1 项目名称：_________
1.2 项目地点：_________
1.3 工程规模与特征：建筑面积约为 ______ 平方米，结构类型为 ______ 结构，层数为 ______ 层，主要功能为 ______ 。
1.4 设计阶段：本合同包括 ______ 、______ 、______ 设计阶段的设计服务。（根据实际情况选择或修改：方案设计、初步设计、施工图设计）
1.5 设计内容与范围：设计人应依据发包人提供的设计任务书或委托书，完成项目所需的 ______ 、______ 、______ 等专业的设计工作，具体范围包括 ______ 。（列出主要工作内容，如：建筑总平面布置、建筑方案设计、建筑专业施工图设计、结构专业初步设计及施工图设计、给排水专业设计、暖通专业设计、电气专业设计、消防专业设计、智能化系统设计、景观设计等）
1.6 合同文件构成：本合同包括下列文件，并构成对双方有约束力的整体：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书（如适用）；
（3）投标文件（如适用）；
（4）设计任务书或委托书；
（5）______ ；
（6）______ ；
（7）双方确认的往来函件及会议纪要。
第二条 设计费
2.1 设计费的计价方式：______ （根据实际情况选择或修改：按建筑面积计费、按设计规模计费、按阶段比例计费等）
2.2 设计费费率/单价：
（1）______ 专业，费率为 ______ 或单价为 ______ 元/平方米（或 ______ 元/平方米/小时，或 ______ 元/项）；
（2）______ 专业，费率为 ______ 或单价为 ______ 元/平方米（或 ______ 元/平方米/小时，或 ______ 元/项
（3）其他专业，费率/单价为 ______ 。
（注：具体费率或单价按国家或地方相关规定及双方协商确定）
2.3 设计费总额（估算）：人民币 ______ 元（大写：______ 元整）
2.4 支付方式：
（1）预付款：本合同生效后 ______ 日内，发包人应向设计人支付预估设计费的 ______ %，即人民币 ______ 元（大写：______ 元整）作为预付款。
（2）进度款：
1）______ 阶段设计文件提交并经发包人确认后 ______ 日内，发包人应支付至该阶段设计费 ______ %，即人民币 ______ 元（大写：______ 元整）。
2）______ 阶段设计文件提交并经发包人确认后 ______ 日内，发包人应支付至该阶段设计费 ______ %，即人民币 ______ 元（大写：______ 元整）。
3）______ 阶段设计文件提交并经发包人确认后 ______ 日内，发包人应支付至该阶段设计费 ______ %，即人民币 ______ 元（大写：______ 元整）。
（3）尾款：设计人提交全部设计文件，经发包人审核确认，并完成结算审核后 ______ 日内，发包人应支付剩余设计费的 ______ %，即人民币 ______ 元（大写：______ 元整）。
2.5 支付条件：每次支付设计费前，设计人应向发包人提供等额发票。
2.6 支付账户：
发包人指定收款账户：
开户名称：_________
开户银行：_________
银行账号：_________
第三条 双方权利与义务
3.1 发包人权利与义务：
3.1.1 及时向设计人提供本合同第一条约定的项目基础资料、勘察报告、红线图、规划许可文件、环境评估报告等，并保证资料的真实性、准确性、完整性。
3.1.2 按照本合同第二条约定的内容和时间审核设计文件，并就修改意见及时给予书面反馈。
3.13 按照本合同第二条约定的方式和时间足额支付设计费。
3.1.4 为设计人进行现场踏勘、调查、核实等工作提供必要的便利条件，并承担由此发生的费用（除非合同另有约定）。
3.1.5 负责组织设计文件的报批、报审工作，并承担相关费用（除非合同另有约定）。
3.1.6 保证设计人的设计成果在项目实施过程中不受发包人其他承包商的干预。
3.1.7 对设计人在履行本合同过程中提供的背景资料、技术资料等承担保密义务。
3.1.8 按照本合同约定，配合设计人进行必要的施工配合服务（如约定）。
3.2 设计人权利与义务：
3.2.1 严格按照国家及行业相关设计规范、标准和强制性要求，结合项目实际情况，按照合同约定的设计阶段完成设计工作，确保设计质量。
3.2.2 按照本合同第一条约定的设计内容和范围，完成各阶段设计文件（包括但不限于图纸、计算书、说明、计算软件等）的编制工作，并保证提交的文件符合国家规定的深度和精度要求。
3.2.3 按照本合同第三条约定的进度和份数，向发包人提交设计文件。
3.2.4 配合发包人进行设计文件的报批、报审工作，提供必要的解释和说明。
3.2.5 在设计过程中，应根据发包人提出的合理修改意见对设计文件进行修改完善。因发包人原因提出的设计变更，相关费用和工期由双方另行协商确定。
3.2.6 负责设计文件的技术交底工作。
3.2.7 按照本合同约定，配合施工，提供必要的施工配合服务（如约定）。
3.2.8 对设计人在履行本合同过程中知悉的发包人的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经发包人书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同外的项目。
3.2.9 保证设计成果的知识产权，并承担因设计文件引起的知识产权纠纷的责任。
第四条 设计进度与交付
4.1 设计周期：
（1）______ 设计阶段：自本合同生效之日起 ______ 日内完成。
（2）______ 设计阶段：自 ______ 设计阶段设计文件提交并经发包人确认之日起 ______ 日内完成。
（3）______ 设计阶段：自 ______ 设计阶段设计文件提交并经发包人确认之日起 ______ 日内完成。
（注：以上工期为预计时间，具体以双方确认的时间为准，如遇发包人原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延）
4.2 设计成果提交：
（1）提交份数：各阶段设计文件提交 ______ 份纸质版，______ 份电子版（如约定）。
（2）提交形式：纸质版为 ______ （如：设计图纸、计算书、说明等装订成册），电子版为 ______ （如：DWG格式文件、PDF格式文件等）。
（3）提交方式：设计人应将设计文件送至发包人指定地点或通过 ______ （如：电子邮件、网络传输平台等）方式提交。
第五条 设计质量与修改
5.1 设计质量标准：设计人提供的设计文件必须符合国家及地方现行的有关法律、法规、强制性标准和规范要求。
5.2 设计修改：
5.2.1 发包人有权对设计文件进行审查，并提出书面修改意见。设计人应在收到发包人提出的合理修改意见后 ______ 日内进行研究和修改，并提交修改后的设计文件。
5.2.2 因发包人原因提出的修改意见超出原设计范围或导致设计返工的，相关费用和工期由双方另行协商确定。
5.2.3 因设计人原因导致设计文件需要重大修改，且修改内容超出原设计范围，双方应就修改内容、费用和工期进行协商；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。
第六条 知识产权
6.1 除发包人明确要求外，本合同项下由设计人完成的设计成果（包括但不限于设计图纸、计算书、模型、软件等）的知识产权归设计人所有。
6.2 发包人有权在所承包的 ______ 项目（项目名称）施工、维修期间，使用设计人提供的设计文件。
6.3 发包人不得将本合同项下由设计人提供的、为本项目设计而完成的设计成果，用于本合同约定的项目之外的任何其他项目，也不得向任何第三方泄露或转让该设计成果，除非获得设计人的书面同意。
6.4 任何一方违反本条约定，应承担相应的法律责任。
第七条 保密条款
7.1 双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。保密信息包括但不限于：技术方案、设计参数、成本数据、客户信息、未公开的经营策略等。
7.2 双方同意，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用对方的保密信息。
7.3 本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后 ______ 年。
第八条 违约责任
8.1 发包人违约责任：
8.1.1 未按本合同约定按时支付设计费的，每逾期一日，应向设计人支付逾期支付金额的 _____ %作为违约金，但累计违约金不超过设计费总额的 ______ %。逾期超过 ______ 日的，设计人有权暂停设计工作或解除本合同，并要求发包人赔偿损失。
8.1.2 未按本合同约定及时提供设计所需资料或条件，导致设计工作无法正常进行的，应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿设计人因此遭受的损失。
8.1.3 擅自使用未经设计人书面同意修改的设计文件，造成损失的，应承担全部赔偿责任。
8.2 设计人违约责任：
8.2.1 未按本合同约定按时提交符合要求的设计文件的，每逾期一日，应向发包人支付合同总金额的 ______ %作为违约金，但累计违约金不超过合同总金额的 ______ %。逾期超过 ______ 日的，发包人有权解除本合同，并要求设计人赔偿损失。
8.2.2 提交的设计文件质量不符合国家规定的深度和精度要求，或违反国家强制性标准的，设计人应负责免费修改，并承担由此造成的工期延误责任。若修改后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求设计人赔偿损失。
8.2.3 因设计人原因导致设计成果引起工程返工、报废或造成发包人其他损失的，设计人应承担相应的赔偿责任。
8.3 双方互不履行或部分履行义务，经守约方催告后 ______ 日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。
第九条 不可抗力
9.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。
9.2 任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后 ______ 日内书面通知对方，并提供相关证明文件。
9.3 双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。
第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均有权向 ______ （选择一项：发包人所在地人民法院提起诉讼 或 提交 ______ 仲裁委员会仲裁）解决。
第十一条 合同生效与终止
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同在下列条件满足时终止：
（1）发包人按本合同约定支付全部设计费；
（2）双方履行了本合同项下的各项义务；
（3）项目已按设计文件完成建设。
11.3 合同终止后，双方应在 ______ 日内完成设计资料的交接工作，并结算相关费用。
第十二条 其他条款
12.1 通知：与本合同有关的通知、文件等应按照本合同首页载明的地址、联系人、电话、邮箱送达。任何一方变更联系方式，应提前 ______ 日书面通知对方。
12.2 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.3 合同份数：本合同一式 ______ 份，发包人执 ______ 份，设计人执 ______ 份，具有同等法律效力。
12.4 补充协议：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
12.5 未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议确定。
（以下无正文）
发包人（盖章）：
法定代表人/负责人（签字）：
日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
设计人（盖章）：
法定代表人/负责人（签字）：
日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日