项目管理服务合同范文（必备5篇）.pdf

全程的治理询问服务。4、关心甲方完成项目开发过程中政府相关部门行政审批手续。第1页共49页5、负责处理项目开发过程中与政府相关部门协调沟通事宜。6、关心甲方完善企业治理制度，包括薪酬设计、营销策划等。7、其他与该项目有关的询问服务。第三条乙方服务人员乙方承诺由本人为主带领其他职员共同完成本合同书商定的服 务事项，经甲方同意，乙方可指派其他人员关心完成服务事项。第四条服务年限自本合同书签订之日起至科技园项目通过整体验收并取得 房屋全部权证书之日起三十日止。第五条服务费、服务费的结算和支付在乙方严格按本合同书商定供应服务的基础上，双方同意分时期 计算并按下列商定的付款条件支付给乙方服务费：第1时期关心甲方于年月日前，至迟于一年月 日前完成科技园项目设计方案行政审批工作，甲方于科 技园项目设计方案行政审批通过后【】日内向乙方支付服务费人民 币【】元。第2时期：关心甲方于 年月日前，至迟于一年月 日前完成科技园项目施工图审查工作，甲方于科技园项 目施工图审查通过后【1日内向乙方支付服务费人民币【】元。第3时期：关心甲方于 年月日前，至迟于一年月第2页共49页日前取得建筑工程施工许可证，甲方于取得建筑工程施工许可证后 11日内向乙方支付服务费人民币【】元。第4时期：甲方于 科技园项目建设工程竣工验收备案后【】日内向乙方支付服务费人民币【】元。第5时期：甲方于 科技园项目取得房屋全部权证书后日内向乙方支付服务费人民币【】元。双方知悉并确认：1、上述费用为乙方供应科技园项目全程治理询问服务的服 务费用总额，除上述服务费外，乙方不得要求甲方另行支付任何费用。乙方在询问服务过程中支付出的任何费用，由乙方自行担当。2、上述第3时期、第4时期和第5时期的服务费，在甲方应向 乙方支付之日转化为乙方购买科技园项目房屋的预付款，房屋 由甲方在科技园项目可销售房屋中指定，房屋销售价格以甲方 取得 科技园项目房屋全部权证之日为评估基准日进行评估确定。如双方最终就房屋买卖事宜无法达成全都，甲方应在房屋买卖事宜无 法达成全都后十日内将应支付给乙方的服务费支付给乙方。3、乙方应在甲方支付每时期的服务费前向甲方供应正规合法的 发票，否则甲方有权拒绝付款，并不担当逾期付款的违约责任。第六条双方的权利和义务1、甲方应恪守本合同书商定，按本合同书的商定支付服务费用。2、乙方应恪守本合同书商定，本着诚信原则，尽最大努力完成 本合同书约定的服务内容。第3页共49页第七条保密双方知悉并确认，在本合同书签署及履行过程中所获悉的对方包 括但不限于书面、口头等信息，均为对方的商业隐秘，任何一方均应 严格保密，未经对方同意，不得以任何形式向任何第三方进行披露。本保密条款永久有效。第八条违约责任1、甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额 的万千分之一向乙方支付违约金。2、乙方未能按本合同书第五条的商定完成各时期服务工作的，每逾期一日，乙方应按该时期服务费千分之一的标准向甲方支付违约 金;逾期十五日以上的，违约金标准加倍;逾期三十日以上的，甲方可 单方解除本合同书，对乙方差不多供应的本时期的服务无需支付服务 费，同时乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。第九条争议解决因本合同书或本合同书履行过程中发生的争议，双方应首先协商 解决，协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1、本合同书未尽事宜，由双方另行签署书面补充合同，补充合 同为本合同书的重要组成部分；2、本合同书经双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效;3、本合同书壹式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文，为本合同的签署部分）第4页共49页甲方（盖章）：乙方（盖章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）项目治理服务合同第2篇项目托付单位：甲方项目治理单位：乙方为加强项目科学规范性治理，提高经济效益，双方遵循公正、自 愿、公正和诚信的原则，依照中华人民共和国合同法、中华人民 共和国建筑法、建设工程项目治理规范、建设工程项目治理试行 方法、建设工程质量治理条例、建设工程平安生产治理条例以 及其他法律法规的规定，经双方协商全都，达成如下条款。第一条定义及解释在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有如下含义：1.1项目：是指1.2甲方代表：指由甲方指派，代表甲方在授权范围内行使项目 建设治理权的负责人L3乙方代表（或项目经理）：是指由项目治理单位指派，代表项 目治理单位在合同范围内行使治理权的负责人。L4第三方：指除甲方、乙方以外，与工程项目建设有关的任何 其它单位、机构或实体。1.5本合同适用的法律法规：国家和省市有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。第5页共49页其次条项目治理事项及项目概况2.1 项目治理范围：甲方托付乙方全面负责 全部建安工程、电信、网通、有限电视工程的项目治理工作。2.2 项目治理内容：乙方必需严格依据甲方的要求，为甲方供应 全过程、全方位的项目治理服务，包括项目规划及项目前期的预备工 作;项目招标治理与设计治理;投资与合同治理;质量操纵;进度操纵;平 安生产文明施工治理;信息治理;竣工验收与移交治理;保修治理等。并 负责实施甲方已批准的项目对内外策划和宣扬工作及文化创新工作，力保甲方在旧城改造建设工作中的领先水平;关于由甲方另行托付的 第三方服务单位，乙方负责协调治理其工作;完成甲方托付的其他工 作（具体服务内容详见合同附件）。2.3 项目概况项目名称：_项目建设位置：（由各项目治理公司填）2.4 甲方对乙方的授权范围：乙方代表甲方负责本项目的进度治 理、质量治理、平安治理、信息治理、合同治理和投资审核;关心甲 方组织部分材料、设备的自行招标、询价及定价工作;协作甲方协调 外部事务，如质安站、执法局、环卫环保等，但关于全部涉及到投资 及对外宣扬事宜的文件、资料，必需经甲方签字并加盖公章后，方具 有效力。甲方有权依照实际需要调整对乙方的授权范围。第三条甲方的权利3.1 向乙方提出工程项目建设的总体要求和时期工作要求。甲方 拥有对工程规模、建设方式、投资、建设标准、质量平安目标、总体 进度目标和重要的时期性目标等重大事项的决策权;拥有对设计标准、第6页共49页规划设计、生产工艺设计和设计使用功能的最终认定权，以及对工程 设计变更的审批权。3.3办理竣工验收和交付使用资产手续后，有权对乙方审核的项 目竣工结算进行审计。3.4对项目建设总规划和建设节点预备进行最终审批，并对建设 项目预备和工程的实施落实状况进行检查和督促。3.5对乙方提交的符合要求的工程资金使用预备、进度预备、计 量报表、各类报告、现场签证和工作联系单等进行审核、确认;有权 要求乙方上报服务过程汇总所需要的各种资料。3.6协调本项目内乙方与其他合同主体单位的相互工作关系。3.7有权检查和监督乙方的工作。甲方依照乙方实际工作状况、月度工作预备和工作总结报告，对 乙方供应的项目治理服务进行检查，检查结果应与乙方进行沟通。乙 方应对工作过程中的疏漏和不足准时进行整改。3.8项目治理成果的权属乙方递交给甲方的各类项目治理报告、函件等工作成果全部权属 于甲方。3.9现场人员的更换3.9.1甲方有权要求乙方更换违反工作纪律、职业道德或无法履 行工作职责的项目治理人员，由此产生的一切费用由乙方担当。3.9.1对需要更换的任何项目治理人员，乙方应在收到甲方通知 后5日内，准时支配新的并经甲方认可的专业人员到位。第7页共49页3.10有权对乙方的违约行为按以下方式和本合同第十一条规定,要求乙方交纳违约金。3.10.1如乙方不能依据合同商定或甲方要求，在规定时刻内保质 保量地完成本合同其次条规定的工作，每消失一次，乙方向甲方植物 贰仟至伍仟元的违约金，关于给甲方及第三方造成经济损失的，乙方 应当全额赔偿。3.10.2乙方工作人员如不能依据本合同第7.3条的规定到位、出 勤和调整工作人员：消失开会迟到、开会通知不准时、不精确；提交工作预备、工作总结、预结算及其他资料不准时、不精确 等现象时，每发生一次。甲方有权要求乙方支付伍佰至壹仟元的违约金,并在当月综合考评中酌情扣分。3.10.3乙方违反本合同7.4条的规定，或者乙方屡次不能完成合 同商定的项目治理工作，经批判拒不改正或改正不完全，或因乙方责 任发哦知合同目标无法实现的，甲方有权单方面解除合同，并扣除乙 方本期的项目治理费，给甲方造成的损失全部由乙方担当。3.11对乙方的建议和准备，甲方具有审核权和最终决策权。3.12甲方能够依照乙方在项目治理过程中的实际状况随时调整 服务内容，如调整服务内容与合同商定内容有较大出入时，应相应增 加或削减项目治理服务费。3.13施工单位、监理单位有权对项目治理单位进行反监督第四条甲方的义务4.1支持乙方的工作4.1.1为顺当开展项目治理服务供应所需的相关资料；4.1.2为乙方现场人员供应办公用房一间；第8页共49页4.1.3负责向本项目其他参建方及有关部门明确乙方的身份和治 理权限，并要求参建各方为乙方工作供应支持与协作。4.1.4在合理的期限内对乙方为完成本合同规定的工作而提交的 任何报告、合同、协议、信函等文件进行审批，或提出修改要求，或驳回上 述文件。4.2甲方应按合同第九条的规定向乙方支付项目治理费用。4.3对施工过程中政府执法部门的监督检查及工程备案工作，甲 方应供应文件或资料的支持。第五条乙方的权利5.1对工程设计中的技术询问题，依据平安和优化的原则，向设 计人提出建议;假如拟提出的建议或许会提高工程造价或延长工期，应当征得甲方的同意。当发觉工程设计不符合国家颁布的建设工程质 量标准或设计合同商定的质量标准时，乙方有权要求设计人更正，并 书面报告甲方。5.2依据保质保量、保工期、保平安生产和落低成本的原则，审 核工程施工组织设计和技术方案;有权对不合理方案提出质疑，并限 期修改、完善。5.3主持项目建设有关协作单位的组织协调和项目治理工作会议。5.4监督、审核本项目监理方公布的开工令、停工令、复工令。5.5乙方在治理过程中如发觉第三方人远工作不力，乙方报告甲 方批准后有权要求第三方调换有关人员。第9页共49页5.65.8代表甲方核查承包单位工程款的使用状况，并依照实际状况 汇报甲方。5.9经济签证的审核权。现场签证单应先与甲方进行沟通，接着 乙方按程序组织监理及施工单位签字盖章，交跟踪审计单位审核后,甲方予以确认。5.10各项资金拨付的审核权。乙方有权审核各种工程款、甲供 材料设备款、勘察设计费、监理费用的支付。第六条乙方的责任6.1乙方在合同期内，应严格履行商定的义务，向甲方呈报治理 工作规划及相关工作预备和建议。如因乙方治理失误，造成质量平安 询问题或工期延误，乙方应赔偿甲方由此造成的一切经济损失。6.2乙方应对派往现场的工作人员进行平安生产治理教育，甲方 不担当非甲方缘由而造成的任何人身损害及财产损失。6.3乙方在项目过程中必需保证自个儿的工作质量，在治理过程 中严格按商定或甲方要求的时刻提交工作成果和甲方要求的因此资 料。6.4乙方对其在合同中承诺的全部服务，应付有全部的和不行分 割的责任。如合同终止，应于合同终止14日内，办理包括其次条所 列工作内容的交接，如因乙方缘由每延误一日，按已付款的0.5%支 付违约金，最高不超过合同总金额的10%O6.5乙方除定期向甲方提交书面项目建设报告外，还应将项目治 理过程中预期会阻碍项目治理目标实现的状况或因素，准时向甲方提 交书面报告，并提出方案或建议。如因乙方缘由造成应当发觉的询问 题没有准时发觉，或虽发觉询问题但未能准时向甲方提出报告、建议10页共49页甲方因此所产生的一切经济损失，乙方担当连带责任。6.6乙方要严格审查监理单位及施工单位所上报的各种资料，并 保证其资料的精确 性和真实性;乙方应审查施工过程中的设计变更及工程签证的合理性，并报甲方审定。6.7 乙方应自费预备开展项目治理工作所需的各类仪器、设备、并配备足够的通讯设备，以保证乙方与甲方、跟踪审计、监理方和承 包方之间正常的快捷联系（所发生的费用由乙方自理）。项目经理和 现场治理负责人须确保24小时通讯畅通。6.8 乙方依据甲方的要求做出各时期的资金使用预备;审核工程 总预算、时期预算、已完工程量统计、时期结算和竣工结算，其中单 体工程总预算在乙方收到监理单位提交单体工程总预算后28日内审 核完毕并报审计单位;月度已完工程量统计和时期结算与当月28日审 核完毕并报甲方;竣工结算于建立方提交竣工结算审核报告和完整的 竣工结算资料后28日内审核完毕并报甲方。6.9 对四控“、两管工作未完成担当连带受罚权。四控系指成 本操纵、进度操纵、质量操纵、平安操纵，两管”系指合同治理和信 息治理。6.10保修期内乙方应落实1人负责保修期内的工作，做到随叫 随到，必要时现场联合办公。对保修期内的质量询问题分析事故缘由、鉴定质量缺陷、明确费用划分，组织质量最终鉴定。对有争议的质量 责任，乙方协调先行质量缺陷出来并依照最终的责任界定确定费用赔 偿责任。第七条乙方的义务7.1乙方应依据国家及地点政府部门的有关法律、法规和条例供 应项目治理11页共49页7.2供应项目治理服务7.2.1乙方应严格依据规划部门批准的项目规模和甲方要求，完 成本合同中商定的项目治理服务工作。7.2.2乙方应严格依据甲方要求上报服务过程中所需要的各种资 料，并保证资料的真实性、精确 性及完整性。全部上报甲方的资料（除特别要求外）均要由项目经理签字并加盖公章。乙方应依据 甲方要求的时刻递交当月的项目治理工作总结及下月度的项目治理 工作预备，并经甲方批准后实施。7.2.3需甲方供应或定价的原材料、设备、构配件，乙方要依照 项目施工总进度考虑甲方的选购时刻，必需提早40天报送供应预备;乙方还应依照施工进度提早30天报送资金使用预备。7.2.4乙方负责对本片区（标段）的合同的起草及招标文件（竞 争性谈判文件）的审核，并保证质量。7.2.5依照招标文件、建设工程施工合同及相关文件，审核施工 现场签证。乐观协作甲方进行竣工结算的审核及结算时刻、场地的支 配等工作。7.2.6依照现场发觉的询问题。准时与甲方相关人员反映、沟通，并提出自个儿的处理意见。7.3项目治理人员7.3.1乙方依照项目状况配备符合要求的项目治理人员，乙方派 驻现场的人员资格须经甲方认可。乙方调换现场要紧人员须经甲方认 可。7.3.2乙方派驻现场的专业工程师的服务时刻，应满足工程建设12页共49页且很多于甲方工作时刻。工程施工期间的 节假日及夜间乙方必需支配专人值班。7.3.3项目实施前期，乙方需派驻项目经理和相关的专业人员协 作办理项目前期的有关手续、设计治理、项目发包治理、合同治理、信息及文档治理等;项目开工后，除项目经理和文档治理人员外，乙 方需增加一名施工治理负责人，并依照项目实际状况，配置相应的专 业人员，满足项目施工期间项目治理的需要。另外，依照甲方的需要，乙方需抽调2名德才兼备且治理力气较强的治理人员到甲方建设 工程部工作。项目实施期间，乙方派驻的项目经理和合同文档治理人员及抽调到建设工程部工作的人员必需固定。不得任凭更换，其 他的专业人员或许保持相对稳定，以保证项目治理工作的连续性。乙方派驻的项目治理人员除应具备相应的技术水平和治理力气 外，均不得在其他项目兼职，项目经理应具备国际注册的相应资质证 书，技术治理人员应具备相应岗位资格要求，投资操纵人员必需具有 国家注册造价师证书或中级预算员证书，合同文档治理人员应具备本 科以上学历，平安人员必需具备平安员上岗证或更高资格证书。自合同签订之日起，乙方须将项目经理、造价治理及施工技术治 理的有关人员证书放置甲方处，直至项目治理工作结束，在此期间乙 方未经甲方认可同意不得将上述人员证件取回。7.3.4项目治理人员及工作支配项目实施期间，上述人员必需全部在现场，假如发觉一人不在现 场，乙方向甲方支付伍佰至壹仟元违约金，并在当月综合考评中酌情 扣分。未经甲方同意，乙方不得任凭调整项目治理人员，否则，每更换 一名专业工程师，向甲方支付违约金壹万元;若未经甲方同意，擅自 更换项目经理的，向甲方支付违约金捌万元;若项目经理不能履行职 责，支付违约金伍万元，并更换具备相应的技术水平和治理力气的项13页共49页合同履行期间，项目治理人员不能胜任项目治理工作或其他 缘由，甲方有权要求更换人员，乙方应在甲方提出要求后 日内进行 更换，否则每延期一天，按每人次向甲方支付违约金伍万元，同时担 当由此造成的一切损失。7.4拒收项目治理服务费用以外的其他任何费用7.4.1本合同第九条规定的甲方所支付项目治理费用，是乙方在 履行本合同过程中所能得到的唯一费用。乙方全部人员均不得同意与 本合同有关的或与其担当的义务有关任何商业佣金、回扣或服务费等 其他任何费用。7.4.2乙方不得与本项目的监理、施工、材料设备供应单位和其 他与本项目有关的单位和个人发生利益关系源来存在利益关系的，乙方应主动向甲方讲明，甲方依照实际状况处理。7.5保 密在合同期内或合同终止后2年，未征得甲方同意，乙方不得泄露 与本合同业务和本项目有关的任何资料和信息。7.6资料整理及移交建立规范的文档治理体系，在合同履行期间，乙方应依照甲方的 工作预备和支配完成本合同其次条规定的工作内容，经甲方确认后，交甲方存档备案。组织相关单位完成对工程竣工资料的整理汇总，达到城建档案和 档案局的要求，并关心甲方移交档案资料。项目治理工作结束，乙方需供应项目建设全过程中有关项目进度 等方面的实物摄影图片一套，项目开头至竣工期间原始影像资料一套。项目结算资料报审前10日内，乙方向甲方供应本合同履行状况14页共49页件一套项目治理工作结束后10日内供应上述资料的完整电子文档一 套。第八条项目代表甲方的项目代表为：；乙方的项目代表为：O双方委派的代表，代表本合同相应的当事人行使本合同规定的权 利，履行本合同规定的义务。双方的正式函件，须经项目代表签署后 方为有效。双方项目代表可委派若干工作人员，负责项目的联络工作。甲方项目代表委派的工作人员有权对乙方提交的用款预备、建设进度、计量报表、各类报告、现场签证和工作联系单等涉及甲方权利义务的 内天予以确认，乙方项目代表委派的工作人员无权对甲方发出的指令、通知等涉及乙方权利义务的书面文件做出确认，除非该项目代表以书 面形式通知对方明确其委派工作人员享有上述某专项权利。甲方代表的指令、通知等书面文件经其本人签字后，以书面方式 递交乙方，乙方人员应在回执上签署姓名和收到的时刻。甲方项目代 表的指令、通知等书面文件送达乙方后马上生效，乙方应依据甲方代 表的指令、通知执行。状况紧急时，甲方代表可发出口头指令或通知，并在48小时内予以书面确认。第九条项目治理服务费9.1 甲方应付的费用（按费率计算）除非另有商定，项目治理服务费用包括乙方执行和完成本合同规 定的正常治理工作的费用，本合同规定的应由乙方担当的合理费用、乙方生活费及办公、用房费用、包括但不限于乙方为完成项目治理目 标所必需的全部关心工作而支出的合理费用，不论改关心工作是否已 在本合同列举。项目治理费用不包括甲方邮箱项目证照、各项手续办 理及甲方另行托付治理方聘请的第三方服务等费用。甲方应付的项目 治理费用（按费率计算）为：双方认可的第三方审计单位审定的乙方 15页共49页所管辖范围全部建安工程的项目结算值（扣除总包服务费）的1.4%（项目结算值为乙方所管辖的总包单位合同结算值及建设单位单独 签订合同的专业分包单位合同结算值的总和），该治理费为乙方完成 本工程项目治理工作（包括工程保修时期）的全部项目治理费用。9.1.1在第10.2条款规定的完成服务时刻往后，甲方要求乙方接 着供应服务时，乙方应按甲方要求接着供应服务，人员依据工作需要 合理调整，并保证工作的连续性和完整性，乙方不得因此再向甲方收 取费用。9.1.2工期进度、质量、平安文明施工治理及综合考评嘉奖，执 行甲方指定的奖罚方法及有关治理制度及流程的规定。9.2向乙方支付费用的方式9.2.1依照乙方完成项目治理工作的实际状况，原则上按五次支 付乙方项目治理费。具体规定为：第一次：本项目基础结构完成80%（基数为项目全部建安工程 的基础结构建筑面积），并经乌市市市质量监督部门基础分部验收备 案后，支付本时期已完基础结构工程项目治理费的75%；其次次：本项目主体结构完成90%（基数为项目全部建安工程 的基础结构建筑面积），并经乌市市市质量监督部门主体分部验收备 案后，支付本时期已完主体结构工程项目治理费的75%；第三次：本项目装饰工程完成80%（基数为项目全部建安工程 的基础结构建筑面积），后28日内，支付本时期已完工程项目基础治 理费的75%；第四次：本项目建安工程竣工验收备案（以乌市市市质量监督部 门出具的竣工备案证的日期为准）满半年后无质量询问题并结算审计第16页共49页完毕，提交审计档案后28日内无息付至项目治理费用的95%；第五次：本项目建安工程竣工验收备案（以乌市市市质量监督部 门出具的竣工备案证的日期为准）并交付使用满两年后无质量询问题,无息付至项目治理费用的100%o如有特别状况（比如本项目中有个不单体工程始终不具备开工条 件），双方可协商解决。乙方在各付款时期内未完成履行治理职责或治理不力，甲方有权 停止付款或推迟付款直至乙方完全履行治理职责且工作有明显的改 善、提高。9.2.2项目治理费率在合同实施期内不因市场和政策变化而变动。9.2.3双方同意用人民币支票支付治理费，按无汇率计付。9.3有争议的款项假如甲方对乙方开出的付款单据中的任何款项提出异议和询问 题，甲方可拒绝付款;但甲方不得对其中无争议的部分，以同样理由 拒绝支付。乙方人员应准时办理派驻到项目所在地人员人身和自备财产的 有关保险，保险时刻应随服务时刻的延长而顺延，并在出险后自行办 理索赔。假如乙方不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责，并对在本项目服务期内非因甲方缘由造成的损害或损失负有全部责 任。第十条合同的开头、完成、变更与终止10.1合同生效本合同自双方法定代表人签字或盖章、并加盖公章之日起生效。第17页共49页10.2 项目治理单位服务时刻：自项目规划开头至项目保修期满 结束。依照项目进展的实际状况，如甲方需要乙方供应延期服务，具体 服务时刻由甲乙双方协商确定，甲方不再增加服务费用。10.3 变更本合同须经经双方书面同意才能变更合同条款。10.4 转让乙方不得在甲方的书面同意下以任何方式将本合同所规定的责 任和义务全部或部分转交给其他单位完成。假如乙方违反本条规定,甲方有权单方面解除合同，乙方应退还甲方差不多支付的全部项目治 理服务费用，给甲方或者第三方造成损失的。乙方应当全额赔偿。10.5 推迟或终止10.5.1甲方的书面通知如甲方书面通知乙方本项目将被推迟或终止，乙方应在不损害项 目利益的条件下尽快实行步骤结束服务，服务费按服务的实际时刻和 内容经双方协商确定。10.5.2不行抗力由于不行抗力，使乙方不能推迟实施本合同所规定的全部或部分 项目治理服务，乙方应在发生不行抗力后10天内书面通知甲方，并 列明不能履行或部门不能履行本合同义务的理由，服务费按已实际发 生的结算。第十一条违约责任第18页共49页n.i乙方提出的关于本合同付款申请，在送达后30日内甲方感 觉没有异议而仍未付款，乙方能够书面通知甲方。在书面通知甲方 30天内仍未付款，乙方有权解除合同。甲方应支付乙方合同终止生 效日为止的服务费用，具体数额由双方协商确定。n.2乙方违约11.2.1 乙方无故单方面解除合同，应按总项目治理服务费用总价 款的5%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方应当全额赔偿。11.2.2由于乙方治理工作不力造成项目时期性预备和竣工工期 不能实现，乙方向甲方支付总项目治理费用的1%5%的违约金，并 担当第三方其他相关损失。11.2.3由于乙方治理工作不力造成施工现场平安生产、文明施工 不符合要求，甲方发出整改通知后，乙方应准时实行处理措施，并有 切实可行的整改方案，督促监理单位负责落实，在检查仍不合格的,每发生一次乙方向甲方支付伍仟元的违约金，并限期整改至合格，并 在当月综合考评中酌情扣分。11.2.4乙方应严格依据建设工程施工验收规范的要求，检查监理 方、施工当的工作，经乙方检验合格后，甲方或质量监督机构进行抽检时,若发觉质量询问题，每发觉一处不符合规范要求，乙方向甲方支付贰 仟元违约金，并在当月综合考评中酌情扣分。n.2.5由于乙方项目治理工作未尽责造成工程质量平安事故，乙 方担当相应连带责任，并在当月综合考评中酌情扣分。11.2.6因乙方缘由导致材料、设备预备等审核不准时、不精 确、造成工程工期延误等经济损失，每发生一次乙方向甲方支 付贰仟元违约金，并在当月综合考评中酌情扣分。第19页共49页11.2.7进场材料、设备的规格、型号、性能指标不符合规定要求，而项目治理单位有意放行而造成质量询问题、工程工期延误及经济损 失的，每发生一次乙方向甲方支付贰仟元至伍仟元违约金，并在当月 综合考评中酌情扣分。11.2.8办理竣工验收和交付使用资产手续后，乙方对监理方上报 的项目竣工结算进行审核，误差操纵在5%范围之内（与甲乙双方认 可的审计单位的审定值相比），误差超出5%范围之内，依据乌价费 发20239号文的比例乙方向甲方支付违约金。H.2.9乙方不依据甲方要求提交周报、月报、项目治理总结和项 目治理报告等有关资料，或者乙方所报的资料有弄虚作假、敷衍了事 行为的，每发生一次乙方向甲方支付贰仟元违约金，并在当月综合考 评中酌情扣分。n.2.io乙方对其所负责的合同起草、招标文件（竞争性谈判文 件）的审核等工作，必需认真负责、严格把关。如因乙方缘由导致合 同内容错误，招标文件（竞争性谈判文件）技术要求不精确、清单项目漏项等询问题，每发生一次乙方向甲方支付贰仟元至伍仟元 违约金，并在当月综合考评中酌情扣分。H.2.11其他一般违约，依据本合同第3.10条执行。第十二条争议的解决本合同履行期内产生的任何争端或分歧，由双方协商解决;双方 协商不成时，提交乌市市仲裁委员会仲裁。第十三条其他本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。合 同未尽事宜，双方协商解决。第20页共49页本合同正本二份，双方各执一份，副本十份，甲方八分，乙方二 份，具有同等法律效力。托付单位（盖章）：项目治理单位（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期:日期：单位地址：邮政编码：电话：传真：单位地址：邮政编码：电话：传真：项目治理服务合同第3篇建设地点：委托方（甲方）：项目治理方（乙方）：签订日期：合同内容委托方（甲方）：项目治理方（乙方）：第21页共49页依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建 设工程项目治理试行方法及其他有关法律、行政法规遵循公正、自愿、公正和狡猾信用的原则，双方就本项目的工程治理服务事项协 商全都，签订本合同。第一条工程概况工程名称：建设地点：工程规模：建设内容：工程总投资：估量的建设工期：其次条 项目治理工作范围设计治理内容包括设计任务书的编制、平面功能的审核审定、对设计进度 和设计质量进行跟踪治理。招投标治理内容包括对设备、建安工程的招投标治理。所发生的额外费用由 甲方担当。合同治理内容包括合同的签署、履行、变更、索赔和争议解决等。第22页共49页变更治理内容包括对设计文件质量的操纵、在项目的前期对项目的策划、设计治理、进度治理以及合同治理。加强与业主方、设计方、施工方 及政府相关部门的协调沟通，尽可能削减项目变更的发生。一旦发生 设计变更，应加强技术把关，审核设计变更的必要性和科学性，并完 善设计变更的有关手续，幸免不必要的纠纷。施工治理内容包括依托监理单位对施工质量的监督治理，侧重对监理单位 的监督、协调施工现场各方的关系。投资治理要紧内容包括审核施工过程中的变更费用，进行成本操纵治理和 竣工结算治理等。资料治理依照建设过程资料专业性、准时性等特点，应依据国家有关建设 工程资料治理的规定，对工程治理过程中有保存价值的各种文字、图 表的声像等有关材料进行搜集、积存、整理和归档，直到工程治理过 程完成，移交形成一整套文件档案。第三条项目治理服务费及其服务期限项目治理服务费依据国家有关规定，经双方友好协商，本合同的项目治理服务费 用为人民币：万元整（万元）服务期限：估量的项目建设工期第23页共49页若非甲方缘由导致建设工程逾期，从而导致服务期延长，乙方 不应追加服务费，且应担当相应的违约责任。若非乙方缘由造成建设工程逾期，且逾期时刻超过6个月，乙 方应追加服务费。支付方式本合同生效后14个工作日内，甲方支付项目治理服务费总额的 20%,计万元。乙方提交初步设计文件且经甲方审查通过后7天内，甲方支付 治理费总额的20%,计万元；乙方完成要紧设备及施工招标后7天内，甲方支付治理费总额 的20%,计第四条 托付方（甲方）的责任与义务甲方权利甲方有对工程规模、设计标准、规划设计的认定权。甲方有对设计使用功能要求和工艺设计要求的认定权。甲方有权对工程变更的审批权。甲方有权对工程施工、设备选购等专业工作单位招标工作进行 全程监督和审核，有权对乙方合同谈判进行监督，有权对乙方制订的 合同进行审核。甲方有权对项目治理工程质量和施工进度进行监督，参与项目 治理项目建设过程中的时期性验收和竣工验收。第24页共49页甲方有权依法对项目治理单位进行检查和监督，并对乙方违规 行为予以查处和订正。如甲方发觉并有充分的证据证明乙方在建设过程中消失严峻的 违规现象或无法接着履行其职责时，甲方有权按合同向乙方追究违约 责任。甲方义务甲方负责审批项目初步设计等文件。甲方负责按规定办理投资许可证。甲方应协调乙方与项目相关的政府行政主管的关系。负责供应 过程必要的项目建设条件和良好的外部环境。甲方关心乙方办理各项建设手续，负责缴纳规划、都市治理和 相关政策费用。甲方应按本合同的规定按时足额向乙方支付服务费。甲方责任甲方应全面实际的履行本合同商定的义务，任何未按合同商定 履行或未适当履行、行为，应视为违约，并担当相应的违约责任。因甲方责任使项目建设发生变化、暂停或终止，而造成乙方实 际损失的，因依据附加工作、额外工作酬劳记取方式调整项目治理酬 金，同时托付方应担当相应的赔偿责任。因不行抗力导致本合同不能全部或部分履行，甲乙双方协商解 决。第25页共49页项目治理方（乙方）的责任与义务乙方权利乙方有对工程规模、设计标准、规划设计向甲方提出合理化建 议的权利。乙方有对施工工艺设计和使用功能要求等向甲方提出合理化建 议的权利。乙方有依照国家相关规定的程序选择专业的工作单位权利。假如乙方有相关招标代理资质，则允许乙方在征得甲方同意的前 提下，进行招标工作，相关费用由甲方担当。假如乙方有相应监理资质，则允许乙方在征得甲方同意的前提下,开展监理工作，相关费用由甲方担当。乙方有对工程设计中的技术询问题，依据平安和优化原则，向 设计单位提出建议的权利。依据保质保量、保证工期和落低成本的原则，乙方有权会同监 理审核工程施工组织设计和技术方案，同时上报甲方。乙方在甲方授权下，可对施工、监理及大宗材料（设备）选购 会同规定的义务提出变更。假如由此阻碍工程费用或质量、或进度，则这种变更需经甲方事先批准。乙方有权拒绝甲方提出的本合同商定之外或违反国家相关法律、法规、政策的要求。乙方有权取得项目治理服务酬金，乙方开展项目治理工程中，因甲方缘由而受到损失的，可向甲方索赔。26页共49页乙方在履行合同义务期间，应遵守国家相关法律、法规和政策，维护甲方的合法权益。制定项目治理大纲、项目治理实施规划。乙方在甲方的监督下，负责组织专业工作单位招标工作，签订 相关合同，报有关部门备案。乙方应严格依据国家差不多建设程序，按批准的建设规模、建 设内容和建设标准实施组织治理，认真履行项目治理合同，实现过程建 设投资、工程进度、工程质量及平安目标。乙方应严格依据规定的工作范围和内容完成项目治理工作，收 集相关资料，编制并向甲方报送工程进度和治理工作报告。项目治理过程中若发生重大伤亡及其他平安事故，乙方应负责 紧急处理，做好善后工作，准时通知甲方。乙方治理本项目期间，负责协调各参与单位之间的关系。并从 维护甲方利用动身，维持或改善周边关系。甲方供应的设施和物品，属于甲方的财产。在项目治理工作完 成或终止时，乙方应将其设施和剩余的物品移交给甲方。乙方责任乙方为项目建设期内的责任单位。在责任期类，应当履行商定 的义务。甲方未能履行项目治理合同或未能完全履行项目治理合同，由甲方担当违约责任，有不要可追究其法律责任。27页共49页标准、增或许算投资，否则应当担当相应的违约责任。乙方对建设过程中的平安、健康与环境负有监督、治理的责任。项目治理机构乙方应依照本项目的建设规模和技术要求建立和健全与该工程 建设治理相习惯的组织机构，选派项目治理人员。在服务期限内，项目治理机构人员应保持相对稳定，以保证服 务工作的正常进行。乙方可依照工程进展和业务需要对项目治理机构 人员作出合理调整。项目治理经理项目治理经理经授权并代表甲方履行本合同，全面负责本项目 的项目治理工作。项目治理经理需要离开现场应取得甲方同意，并指 定一名有阅历的人员临时代行其责任。在紧急状况下，且无法与甲方代表取得联系时，项目治理经理 有权实行必要的措施保证人身、工程和财产的平安，但须在事后48 小时内向甲方代表送交书面报告。乙方需更换项目治理经理时，提早14天书面通知甲方，并征得 甲方同意。同时，甲方有权以书面形式通知更换其感觉不称职的项目 治理经理，乙方在接到更换通知后14日内指派新的项目治理经理。第六条违约责任甲方违约当发生下列情形时：28页共49页1)甲方未按合同商定按时支付项目治理服务费，而又未给出 合理解释；(2)因甲方责任使项目建设发生变化，而造成乙方实际损失的;(3)甲方资金不能按时到位阻碍工程进度；(4)甲方不履行合同义务或不按合同商定履行义务的其他情形。甲方担当违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误 的工期。乙方违约当发生下列情形时：(1)因甲方缘由不能按合同商定的工期或顺延后的工期竣工；(2)乙方缘由工程质量达不到质量标准；(3)未经甲方同意，乙方擅自更换项目经理，或项目经理长期 不在岗位的；(4)乙方不履行合同义务或不按合同商定履行义务的其他情形。乙方担当违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。第七条争议解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成全都，可提交行政主管部门协调，协调不成可向当地仲裁委员会仲裁。第八条合同生效合同订立时刻：29页共49页本合同双方商定：双方签字盖章后生效本合同一式八份，具有同等法律效力，双方履行完本合同的责任 和义务后自行失效。第九条乙方免责条款乙方对甲方的决策不担当责任。乙方对甲方在工程实施过程中的投资决策及资金拨付决策对工 程项目造成的阻碍不担当责任。因不行抗力对工程项目建设造成的阻碍，乙方不担当责任。第十条双方签字盖章托付方（甲方）：项目治理方（乙方）：（盖章）（盖章）地址：地址：kkkkkkk士大夫啥的啥的法定代表人：开户银行：帐号：邮编：30页共49页传真：法定代表人：开户银行：帐号：项目治理服务合同第4篇托付单位（甲方）：_承办人（乙方）：_身份证号：_兹由甲方托付乙方办理工程造价、询问服务业务，经双方协商,同意共同遵守如下条款：一、托付项目状况1、工程名称：_2、工程地址：_3、工程范围：房建、厂区硬化、道路、土方、给排水、打井