2025年房地产开发企业股权质押合同规范.docx

2025年房地产开发企业股权质押合同规范

甲方（出质人）：[出质人全称]
统一社会信用代码：[出质人统一社会信用代码]
法定代表人：[法定代表人姓名]
职务：[法定代表人职务]
注册地址：[出质人注册地址]
联系电话：[出质人联系电话]
乙方（质权人）：[质权人全称]
统一社会信用代码：[质权人统一社会信用代码]
法定代表人：[质权人法定代表人姓名]
职务：[质权人法定代表人职务]
注册地址：[质权人注册地址]
联系电话：[质权人联系电话]
鉴于：
（一）甲方因[融资目的]，需要获得资金支持；
（二）乙方同意根据本合同约定，接受甲方以其合法持有的[出质人全称]以下简称“目标公司”）的股权向乙方提供质押担保；
（三）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条 质押标的
1.1 甲方同意将其合法持有的目标公司[具体股权描述，包括但不限于股东姓名或名称、持股比例、股份数量、股权类型等]（以下简称“质押股权”）质押给乙方，作为甲方根据可能存在的[关联借款合同或其他相关合同，以下简称“主合同”]向乙方借款[借款本金金额，如无借款可写“或履行其他义务”]的担保。
1.2 质押股权的权属状况
甲方保证其是质押股权的合法持有人，其持有质押股权的行为已获得目标公司章程及股东（大）会的同意，并已办理或能够办理必要的内部批准手续。质押股权目前不存在被查封、冻结、扣押或被设定其他质押、担保或其他第三方权利限制的情形。截至本合同签订之日，质押股权不存在任何权属争议。
第二条 质押的设立与生效
2.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。
2.2 质权自办理完毕质押登记手续之日起设立。
2.3 甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，或应乙方要求在乙方发出书面通知后[具体天数]日内，负责办理质押股权的出质登记手续，并将办理完毕的出质登记证明文件原件或复印件交付乙方。办理质押登记所需的一切费用（包括但不限于登记费、税费等）由甲方承担。
2.4 乙方应配合甲方完成质押登记手续，但甲方需保证提供所有必要文件和信息。
第三条 质权的保全
3.1 在本合同项下的质权存续期间，除非经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让、出借、赠与、再质押或设置任何其他权利负担于质押股权。
3.2 甲方应保证目标公司的合法存续，并维持其良好的生产经营状况和财务状况。甲方发生合并、分立、解散、被吊销营业执照或被责令关闭、破产等重大事项时，应立即通知乙方，并事先取得乙方的书面同意（法律规定的除外）。
3.3 甲方应保证其向乙方提供的所有文件、资料和信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实或隐瞒而给乙方造成的一切损失。
第四条 质权的行使与实现
4.1 有下列情形之一时，乙方有权行使质权：
（一）甲方未能按主合同约定履行到期债务（包括但不限于支付借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等）；
（二）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照或被责令关闭、被撤销或被宣告进入破产程序等严重影响其履约能力的情况；
（三）甲方财务状况发生重大恶化，经乙方合理催告后，在[具体天数]日内仍未改善至乙方合理认可的水平；
（四）甲乙双方协商一致同意实现质权；
（五）法律、法规规定的其他可以行使质权的情形。
4.2 乙方行使质权时，应首先以质押股权折价清偿或以质押股权拍卖、变卖所得的价款优先清偿乙方的债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现质权的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等）。清偿顺序依次为：实现质权的费用 -> 甲方应支付的款项（如利息、违约金等） -> 甲方应偿还的借款本金或其他应付款项。如有剩余价款，在扣除相关费用后，归甲方所有；如价款不足清偿全部债务，甲方应在[具体天数]内补足不足部分。
4.3 乙方行使质权前，可给予甲方不超过[具体天数]日的宽限期，用于清偿上述债务。宽限期届满后，甲方仍未清偿的，乙方可依法行使质权。
4.4 在质押股权被依法处置前，甲方应负责维护质押股权，并承担因保管、维护等产生的费用。
4.5 甲方或目标公司不得侵犯乙方作为质权人依法享有的权利。如发生任何第三方主张权利或质押股权被查封、冻结等情形，甲方应在收到通知后[具体天数]日内书面通知乙方，并负责在合理期限内排除妨碍或恢复乙方的权利。
第五条 出质人的优先购买权
5.1 在本合同有效期内，如乙方依法处分质押股权，且该处分涉及转让股权的，甲方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在收到乙方发出的处分通知及股权受让方的基本情况后[具体天数]日内，书面通知乙方是否行使优先购买权。如甲方决定行使优先购买权，应在通知乙方后[具体天数]日内与乙方和受让方就转让价格、付款方式等事宜达成一致，并按约定办理股权过户手续。若甲方逾期未作表示或明确表示放弃优先购买权的，视为放弃优先购买权。
第六条 违约责任
6.1 甲方违反本合同第三条第3.1款、3.2款、3.3款约定的，应视为严重违约。乙方有权立即宣布主合同项下全部债务立即到期，并要求甲方立即偿还全部债务本息及违约金。乙方同时有权立即行使质权，处置质押股权。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
6.2 甲方违反本合同第二条第2.3款约定的，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额或计算方式]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
6.3 乙方违反本合同约定，无正当理由阻碍甲方行使股东权利或滥用质权，给甲方造成损失的，应予以赔偿。
第七条 通知与送达
7.1 双方在本合同首页载明的地址为有效送达地址。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）、传真或电子邮件发送（以发送成功之日视为送达）即视为有效送达。一方变更地址，应提前[具体天数]日书面通知另一方。
7.2 任何一方变更联系方式或地址，应立即书面通知另一方。因未及时通知而造成的损失，由未通知方承担。
第八条 法律适用与争议解决
8.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如仲裁则写明具体的仲裁委员会名称；如诉讼则写明具体的管辖法院，通常是乙方所在地或合同签订地人民法院]提起仲裁/诉讼。
第九条 合同的生效、变更、解除与终止
9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的任何变更或补充，均须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 发生本合同第四条第4.1款约定的情形，或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。
9.4 质押期限届满或质权实现完毕，或质押登记被注销后，本合同自动终止。
第十条 其他
10.1 本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。
10.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
10.3 本合同项下的任何权利或义务的转让，均需事先获得对方的书面同意。
10.4 本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（出质人）：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
乙方（质权人）：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日