2025年玩具柜台租赁合作协议.docx

2025年玩具柜台租赁合作协议

甲方（出租方）：[甲方全称]
法定代表人/负责人：[姓名]
地址：[甲方详细地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
法定代表人/负责人：[姓名]
地址：[乙方详细地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[具体商场名称][具体楼层/区域]的[具体柜台编号或描述]的玩具柜台（以下简称“租赁柜台”）的所有权或合法使用权，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该柜台用于玩具销售目的。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：
第一条 租赁标的
甲方将位于[具体商场名称][具体楼层/区域]的[具体柜台编号或描述]的玩具柜台出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。
2. 租金包含：本租金包含[请明确说明包含的项目，如：乙方使用租赁柜台期间的水电费/不包含水电费，物业管理费/不包含物业管理费等，请明确选择]。
3. 支付周期：租金按月支付，于每个租赁月份的[具体日期]前支付至甲方指定账户
4. 甲方指定收款账户信息：
开户行：[开户银行名称]
账户名称：[甲方账户全称]
账号：[银行账号]
5. 押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无任何违约行为、结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、水电费等）且将租赁柜台恢复原状（或达到甲方认可的验收标准）的情况下，甲方应在乙方办妥所有退租手续后[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分甲方有权继续追偿。
第四条 甲方的权利与义务
1. 按照本合同约定，保证乙方在租赁期限内享有对租赁柜台的占有和使用权。
2. 负责保障租赁柜台的正常使用功能，并承担租赁柜台主体结构及基础附属设施（如照明、基础电源线路等）的日常维护和维修责任。因甲方原因导致的设施故障，甲方应负责及时修复。
3. 提供租赁柜台所需的水电接入条件，并确保其基本可用性（具体责任划分可另行约定或参照商场规定）。
4. 负责维护商场整体秩序和环境，监督乙方遵守商场各项管理规定。
5. 如需对租赁柜台进行结构性改造或改变其用途，应事先通知乙方，并承担相应费用。
第五条 乙方的权利与义务
1. 享有在租赁期限内按照本合同约定使用租赁柜台的权益。
2. 按时足额向甲方支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。
3. 负责租赁柜台的内部装修、布置、装饰和商品陈列。任何装修或改造行为均需事先获得甲方书面同意，费用由乙方承担。合同终止时，乙方应将租赁柜台内部装修、装饰恢复至合同初状态或达到甲方书面认可的验收标准，甲方有权对恢复情况进行检查和验收。
4. 自行负责租赁柜台内部的日常管理、维护和安全保卫工作，保管好柜台内的所有物品。乙方应对其员工的行为负责，确保其符合商场的管理规定。
5. 租赁柜台仅能用于销售玩具及相关产品，不得擅自改变用途或将柜台转租、转借给第三方使用。
6. 严格遵守[具体商场名称]的管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全、卫生要求、用电安全、价格标识规范等。因乙方违反商场管理规定造成甲方或商场损失的，乙方应承担赔偿责任。
7. 自行承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于员工工资、商品采购成本、税费、水电费（如本合同约定由乙方承担）、工商管理费等。
第六条 装修与改造
1. 乙方如需对租赁柜台进行装修或改造，必须提前[具体天数]日向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。
2. 装修所使用的材料应符合国家相关安全、环保标准。
3. 装修费用及因装修产生的一切费用均由乙方承担。
4. 合同终止时，乙方必须拆除所有自行添加的装修设施，并将租赁柜台恢复到本合同生效前或甲方要求的状态。甲方有权对恢复情况提出验收要求，如不符合要求，乙方需负责整改直至通过验收，相关费用由乙方承担。
第七条 经营要求
1. 乙方应确保在租赁柜台内陈列的商品符合国家法律法规及商场关于商品质量、安全的的要求。
2. 乙方应按照商场规定设置商品价格标签，并进行明码标价。
3. 乙方进行的任何促销、广告活动均需符合商场的相关规定，并事先报商场审核同意。
4. 乙方员工应着装整齐，礼貌待客，遵守商场的服务规范。
第八条 违约责任
1. 甲方未按时提供租赁柜台，或提供的柜台不符合约定条件，导致乙方无法使用的，甲方应承担相应的违约责任，如赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权从押金中扣除相应款项。
3. 乙方违反本合同第五条第5款、第六条第1款（未获同意施工）、第七条或商场管理规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）或更高，甚至单方面解除合同，收回租赁柜台，并要求乙方承担相应的赔偿责任。甲方有权从押金中扣除相应款项。
4. 任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
5. 合同解除或终止后，乙方应在本合同约定的期限内完成退租手续，并将租赁柜台及其内部物品清点、交还给出租方。如因乙方原因导致租赁柜台或其内部物品损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第九条 合同解除与终止
1. 经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
2. 发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。
3. 一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除本合同。
4. 本合同租赁期满，如双方无异议，可在租赁期满前[具体天数]日协商续签事宜。如未续签，本合同到期自动终止。
5. 合同解除或终止后，乙方应在[具体天数]日内将租赁柜台腾空并交还甲方，同时结清所有应付甲方的款项。双方应办理相应的交接手续。
第十条 不可抗力
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。
2. 任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，不承担违约责任，但应在事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。
第十一条 保密条款
双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、租赁柜台布局等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。
第十二条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。
第十三条 通知
双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首页所列的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。
第十四条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同内容冲突，以补充协议为准。
3. 本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
乙方（签字/盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日