2025年供热采暖（面积计费）合同范本修订说明.docx

2025年供热采暖（面积计费）合同范本修订说明

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736及相关法律法规和政策规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方使用甲方提供的供热采暖服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 合同标的
甲方同意在供热期内向乙方供应供热采暖服务，供热范围位于______市（区）______街道（乡镇）______社区（村）______小区（楼宇）______栋______单元______室（或其他具体地址），供热方式为通过集中供热系统为乙方室内空间供暖。
第二条 供热期限
本合同项下的供热期限为_年______月______日至______年______月______日，共计______天。具体起止时间以当地供热主管部门公布的供热期为准。
第三条 供热质量
1. 甲方保证按照国家或地方相关标准及本合同约定，向乙方提供符合标准的供热服务。冬季室内计算温度应达到18℃或按当地规定标准执行。
2. 甲方应保证在供热期内，除法定节假日、休息日及不可抗力因素外，连续、稳定地供应符合温度标准的暖气。每日供温时间应不少于______小时（具体时间以甲方公示或通知为准）。
3. 甲方负责维护供热设施的主管线及公共部分，确保其正常运行。
第四条 面积计费与费用标准
1. 乙方的供热费用按照建筑面积实行面积计费。乙方的计费建筑面积为______平方米（以不动产登记机构登记的面积或双方认可的测量结果为准）。
2. 本供热期内的供热价格为每平方米______元（大写：____________________元整），价格依据______（如政府定价、双方协商、市场调节等）确定。具体价格标准及调整机制应符合______（引用相关政策文件或依据）的规定。
3. 乙方应支付的供热费用（不含税）= 计费建筑面积 × 供热价格 × 供温天数。
4. 甲方有权根据政府价格主管部门核准或公布的调价方案，对供热价格进行调整，调整后的价格自调价方案生效之日起适用于本合同剩余供热期。甲方应在价格调整前______日通过______（书面、公告、短信等）方式通知乙方。
第五条 费用缴纳
1. 乙方应按照甲方通知的金额和期限，向甲方支付供热费用。
2. 缴费方式：乙方选择以下第______种方式缴纳费用：
(1) 现金支付；
(2) 银行转账至甲方指定账户：户名______，账号______，开户行______；
(3) 通过甲方指定的线上支付平台（如微信公众号、APP等）支付；
(4) 其他______。
3. 逾期缴费：乙方若未按约定时间缴纳热费，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停向乙方供热，直至乙方付清全部热费及违约金。暂停供热时间不计入供热期，费用仍需按实际供温天数计算并支付。
4. 甲方应向乙方提供详细的热费账单，乙方可对账单内容进行核对。如对账单有异议，应在收到账单后______日内向甲方提出，双方应友好协商解决。
第六条 用户室内设施与责任
1. 乙方应妥善保管并正常使用本合同项下的室内供暖设施，包括但不限于室内管道、阀门、温控器（如配备）等。
2. 乙方负责对室内供暖设施进行日常维护，因乙方原因造成室内设施损坏、供暖不正常或引发安全事故的，由乙方自行负责维修或赔偿责任。
3. 乙方应配合甲方进行室内设施检查、维修等必要工作，检查和维修费用（如产生）由乙方承担，除非检查维修系甲方责任引起。
4. 乙方不得擅自改动、拆除、安装室内供暖设施或改变其使用功能，不得妨碍供热系统的正常运行。
第七条 甲方服务与责任
1. 甲方应按照国家规定和本合同约定保证供热质量，并承担供热主管线及公共供热设施的管理、维护和维修责任。
2. 甲方应在供热前______日完成供热系统的准备和试运行工作。
3. 甲方应建立用户服务系统，公布服务电话及联系方式，及时受理乙方的咨询、报修和投诉。
4. 乙方发现室内温度不达标准或供热设施故障时，应立即通知甲方。甲方应在接到报修通知后______小时内响应，____小时内（或根据情况约定更具体的时间）派员到达现场处理。对于一般性故障，应承诺在______小时内（或具体时限）修复；对于复杂故障，应告知预计处理时间并积极采取措施缩短维修周期。因维修原因给乙方造成不便的，甲方应给予适当补偿（如减免相应热费等），具体方式双方协商或按约定执行。
5. 甲方在进行计划性停热、检修等作业前，应提前______日通过______（公告、通知单、短信等）方式告知乙方具体时间和范围。紧急抢修除外，但事后应及时补告。
第八条 不可抗力
1. 因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素，导致甲方无法履行或无法完全履行合同义务的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并提供相关证明。
2. 双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。
第九条 合同变更与解除
1. 本合同生效后，任何一方变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 发生下列情况之一，本合同可解除：
(1) 供热期届满；
(2) 双方协商一致同意解除；
(3) 因不可抗力导致合同目的无法实现；
(4) 一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后______日内仍未纠正的；
(5) 甲方丧失供热资质或乙方丧失使用资格。
3. 合同解除后，双方应结清相关费用，并就合同解除后的善后事宜作出安排。
第十条 违约责任
1. 除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 甲方如连续______日（或具体天数）以上未能正常供热（非因乙方原因或不可抗力），乙方有权要求减少相应热费或解除合同。
3. 乙方如擅自停止使用热力或阻挠甲方维修、抢修，应承担由此造成的损失。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 通知与送达
双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或按指定电话以语音提示、短信、传真等方式发送（发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。
第十三条 其他
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。
2. 本合同项下的通知、确认等均应以书面形式进行。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：____________________
日期：______年______月______日