2025年房地产经纪合同模板.docx

2025年房地产经纪合同模板

甲方（委托人）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________
乙方（房地产经纪机构）：__________________，备案证号：__________，地址：__________，联系电话：__________
乙方指定经纪人：__________，身份证号：__________，联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：
第一条 委托事项
甲方自愿委托乙方就下列房地产提供经纪服务：
房地产地址：__________
房地产类型：【□住宅 □商业 □办公 □工业 □租赁 □其他】
建筑面积/使用面积：__________平方米
委托价格/期望租金：__________
房屋权属状况：【□新房 □二手房（产权证号：__________） □租赁房屋（租赁期限：__________）】
其他需要说明的房屋信息：__________
第二条 经纪服务内容与方式
本合同项下的经纪服务类型为：【□卖方经纪 □买方经纪 □租赁经纪】，服务方式为：【□全权委托 □部分委托】。
乙方提供的具体服务内容包括但不限于：
（一） 代为收集、整理、发布与该房地产相关的市场信息及潜在客户信息；
（二） 根据甲方要求，将该房地产信息委托给合作渠道或自行拓展客户进行推广；
（三） 协助甲方安排潜在客户看房，并进行初步接待和沟通；
（四） 协助甲方与意向交易方进行价格谈判及其他交易条件的协商；
（五） 根据甲方授权，协助草拟、审核交易相关协议或文件；
（六） 协助甲方办理房屋权属查询、核验等事宜；
（七） 协助甲方办理房地产交易过户或租赁备案等相关手续；
（八） 依据甲方指示，代收代付交易款项（甲方需另行书面授权）；
（九） 向甲方提供与经纪服务相关的市场分析和咨询；
（十） 2025年特色服务：利用数字化工具（如VR看房、大数据匹配等）提供增值服务，具体内容按双方约定或乙方的标准服务流程执行。
（十一） 其他双方约定的服务事项：__________
经纪服务期限自本合同签订之日起计算，或自__________条件成就之日起计算，共计__________天/月/年。如服务期限届满前，甲方与交易相对人已签订正式交易合同，则乙方在本合同约定的佣金支付条件满足时完成经纪服务。
第三条 佣金条款
（一） 佣金计算方式：
甲方同意按照以下第__________种方式支付佣金：
1. 若交易成功，佣金为成交总金额（□含税费 □不含税费）的__________%。
2 若交易成功，佣金为固定金额人民币__________元。
3. 其他约定方式：__________
（二） 佣金支付条件：
乙方获得佣金需同时满足以下条件：
1. 甲方与该房地产的交易相对人签订了具有法律效力的【□房屋买卖合同 □房屋租赁合同】；
2. 甲方已实际收到该合同约定的【□全部款项 □约定比例的款项】；
3. 【根据实际情况增删其他条件，如：甲方已配合完成房屋交接等】。
（三） 佣金支付时间：
满足本合同第三条第（二）款约定的条件后，甲方应在__________日内（或约定其他条件，如完成过户登记后__________日内）将佣金支付至乙方指定银行账户。
（四） 佣金支付方式：
甲方通过银行转账方式支付佣金，乙方指定收款账户信息如下：
开户行：__________________
户名：__________________
账号：__________________
（五） 佣金归属：
本合同项下的佣金归乙方所有。如甲方同时委托多家经纪机构提供服务并促成同一交易，佣金分配方式按【□协议约定 □行业惯例 □优先委托方获得全部 □按贡献比例分配】执行。乙方内部员工佣金分配规则按乙方内部管理制度执行，不影响甲方应付乙方的佣金总额。
第四条 双方权利与义务
（一） 甲方的权利与义务：
1. 有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；
2. 有权了解经纪服务的进展情况及结果；
3. 应向乙方提供与委托事务相关的真实、准确、完整的房地产信息和委托人身份信息，并对其真实性、合法性负责；
4. 应积极配合乙方开展经纪活动，包括但不限于配合看房、提供必要的文件资料等；
5. 应按时足额支付乙方在本合同第二条约定的服务费用及本合同第三条约定的佣金；
6. 不得就同一房地产事项，同时委托其他经纪机构提供相同或类似的服务，除非征得乙方书面同意；
7. 应遵守国家及地方有关房地产交易和经纪服务的法律法规。
（二） 乙方的权利与义务：
1. 有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托信息和相关资料；

2. 有权按照本合同约定收取佣金；
3. 应按照本合同第二条约定的服务内容和方式，勤勉、尽责地为甲方提供专业、诚信的经纪服务；
4. 应对在经纪服务过程中知悉的甲方个人信息及房地产信息承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；
5. 应遵守房地产经纪行业相关法律法规、职业道德规范，维护甲方合法权益；
6. 应向甲方出示有效的《房地产经纪机构备案证明》或相关执业资格证明；
7. 如因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
（三） 经纪人权利与义务：
乙方指定经纪人__________作为本合同项下的主要执行人，其行为受本合同约束，并应履行乙方的各项服务义务。甲方就经纪服务事宜可与该经纪人直接沟通。
第五条 费用承担
（一） 本合同项下的佣金由甲方承担，具体金额和支付方式按本合同第三条约定执行。
（二） 除佣金外，因本合同经纪服务产生的其他费用，如【□看房交通费 □宣传制作费 □权证代办费 □评估费 □公证费 □税费（由甲方承担部分的代收代付）】等，由【□甲方承担 □乙方承担 □根据具体情况协商】。如由甲方承担，乙方应在提供服务或费用发生时向甲方开具合法票据。
第六条 信息保密
甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、以及甲方提供的个人信息、财产信息等承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后继续有效。
第七条 违约责任
（一） 若甲方违反本合同第四条第（三）款约定，逾期支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的__________%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过佣金总额的__________%。
（二） 若乙方违反本合同第四条第（三）款约定，无正当理由拒绝支付佣金，应按应付未付佣金总额的__________%向甲方支付违约金。
（三） 若任何一方违反本合同第五条关于费用承担的约定，应承担相应的支付责任。
（四） 若任何一方违反本合同第六条关于保密的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
（五） 若乙方违反本合同约定，未能提供符合行业标准或合同约定的服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改或造成甲方损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。
（六） 若因一方违约导致本合同无法继续履行或合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律后果。
第八条 不可抗力
因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。
第九条 合同生效、变更与解除
（一） 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
（二） 本合同的任何变更或解除，均需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（三） 发生下列情况之一，本合同可解除：
1. 双方协商一致解除；
2. 因不可抗力致使合同目的无法实现；
3. 一方严重违反本合同约定，守约方根据本合同第七条约定解除；
4. 法律规定的其他解除情形。
第十条 通知与送达
双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后__________日视为送达）、或通过电子邮件/传真发送（以发送成功视为送达）。一方变更联系方式，应提前__________日书面通知对方。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【□乙方所在地 □房地产经纪活动所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
（一） 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。
（二） 本合同项下的经纪服务涉及个人信息处理的，双方应遵守《中华人民共和国个人信息保护法》等相关法律法规。
（三） 2025年最新施行的相关法律法规若有变化，本合同条款应相应调整，以符合法律规定。
（四） 本合同模板内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行修改和完善。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________
乙方（盖章）：__________________
授权代表（签字）：__________
日期：__________