2025年商场场地联营协议范本.docx

2025年商场场地联营协议范本

鉴于甲方拥有并负责运营位于[具体商场地址]的商场（以下简称“商场”），乙方希望在该商场内租赁场地进行经营活动。
据此，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁使用商场场地的合作事宜，达成以下协议：
第一条 合作宗旨与原则
双方同意基于本协议进行联营合作，旨在利用商场的资源优势与乙方的经营能力，实现资源共享、优势互补、共同发展。合作应遵循平等自愿、诚实信用、互惠互利、共同发展的原则。
第二条 联营场地详情
1. 甲方同意将位于商场[具体楼层]的[具体区域/铺位号]场地（以下简称“场地”）提供给乙方使用。
2. 场地的面积约为[具体面积]平方米，具体以场地测量报告为准。
3. 场地交付状态：场地在交付给乙方使用前，将保持[说明交付状态，如：商场整体装修完成后的现状/基本可用状态等]。
4. 预定用途：乙方承诺将该场地仅用于[具体经营商品或服务的种类，需符合商场整体定位]的经营活动。
第三条 双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 按照本协议约定，按时将场地交付给乙方使用。
2. 负责商场公共区域的日常运营管理、维护、安保和清洁工作，保障商场整体环境的良好。
3. 为乙方提供本协议约定的经营支持，包括但不限于[根据实际情况列举，如：参与商场统一营销活动、提供必要的公共设施使用权等]。
4 制定并有权依据商场管理规约对场地的使用进行管理，乙方应遵守相关规定。
5. 按照本协议约定，向乙方收取相关费用。
6. 保障乙方在合法合规经营下的正常经营权益不受侵害。
7. 对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，确保其符合国家法律法规及商场规定。
乙方的权利与义务：
1. 在本协议约定的期限内，享有场地的合法使用权，并有权进行自主经营决策。
2. 按照本协议第五条约定，按时足额向甲方支付所有应承担的费用。
3. 严格遵守国家及地方有关法律法规，以及商场的各项管理规约（可另附详细规约供乙方遵守），合法合规经营，自行承担由此产生的所有法律责任和经营风险。
4. 负责对其经营区域内的场地进行合理的装修、布置和日常维护，如需结构性改造，必须事先获得甲方的书面同意，并承担相应费用。
5. 负责其经营区域内的员工招聘、管理、培训及劳动用工责任，确保员工行为符合商场规定，并对员工的行为和经营活动承担全部责任。
6. 自行承担其经营活动所需的一切费用，包括但不限于员工工资、税费、水电通讯费、商品采购成本、营销推广费等。
7. 接受甲方的合理管理，并按照甲方要求提供经营报告、财务报表等相关资料（如适用）。
第四条 费用承担与支付方式
1. 场地使用费：乙方应向甲方支付场地使用费。费用标准为[明确计算方式，如：每月每平方米人民币XX元，按月支付/按季度支付/按年支付]。
2. 物业管理费：乙方应承担其使用场地占商场公共面积比例相应的物业管理费，费率或金额为[明确标准，如：每月每平方米人民币XX元]，包含[说明包含内容，如：公共区域清洁、保安、设备维护等]。
3. 水电费：场地使用期间产生的水费、电费由乙方承担，经双方确认的实际用量及标准费率为准，按[月/季]向[甲方/指定供应商]支付。
4. 其他费用：乙方可能需要承担的其他费用包括但不限于[根据实际情况列举，如：电视广告费、门头维护费、特定服务费等]，具体费用及承担方式约定为[详细说明]。
5. 支付周期：上述费用中，场地使用费和物业管理费应于每月[具体日期]前支付；水电费应于[月/季]度账单出来后[具体天数]内支付。
6. 支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述费用支付至甲方指定的以下银行账户：
* 账户名称：[甲方账户名]
* 开户银行：[甲方开户行]
* 银行账号：[甲方银行账号]
第五条 盈利分配与亏损分担
1. 合作模式：双方同意采用[选择一种模式，如：销售额分成模式/利润分成模式]进行利益分配。
2. 计算基数：采用销售额分成模式时，基数为本协议第四条第1款约定的场地使用费基础上，乙方在该场地产生的[具体定义，如：商场总销售额/乙方独立核算营业额]；采用利润分成模式时，基数为经双方确认的乙方在该场地经营活动的净利润。
3. 分成比例：[详细约定分成比例或计算公式，如：甲方享有分成额的X%，乙方享有分成额的Y% / 按乙方场地销售额的Z%进行分成]。
4. 计算与支付：盈利分配按[月/季/年]进行计算，计算周期结束后的[具体天数]内完成核算，核算结果经双方确认后，甲方应于[具体天数]内将应得分成额支付至乙方指定账户。
5. 亏损分担：如合作期间出现亏损，由双方按照[明确比例或方式，如：投资比例/约定比例/双方均不承担经营亏损，仅按本协议约定收取固定费用]进行分担。
第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付符合约定条件的场地，每逾期一日，应向乙方支付场地使用费总额[百分比]作为违约金，逾期超过[天数]的，乙方有权解除本协议。
2. 若乙方未能按时支付任何应向甲方支付的费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额[百分比]的违约金，逾期超过[天数]的，甲方有权采取以下措施：[选择或列举，如：要求乙方立即支付全部款项及违约金/解除本协议/收回场地]。
3. 若乙方违反本协议第二条第3款约定，擅自改变场地经营用途，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并可根据情节严重程度要求乙方支付[金额]的违约金，甚至解除本协议。
4. 若乙方违反国家法律法规或商场管理规约，造成不良影响或损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除本协议并收回场地，且乙方已收取的费用不予退还。
5. 双方任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条 协议期限与终止
1. 本协议合作期限为[年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。
2. 协议期满前[月数]个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。若期满未达成续约协议，本协议到期自动终止。
3. 发生以下情况之一，本协议可提前终止：
* 双方协商一致同意终止。
* 因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方确认后。
* 一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权根据本协议第六条约定解除协议。
* 乙方经营出现严重问题，被相关政府部门吊销经营许可证等。
4. 协议终止时，乙方应在[天数]内将场地清理干净并交还甲方。双方应进行最终结算，包括费用清算、盈利分配（或亏损分担）等。场地内的乙方财产，甲方有权要求乙方搬离，乙方应自行处理，费用自理。逾期未搬离的，甲方有权视为乙方放弃财产所有权，并自行处置，处置所得优先用于抵偿乙方应付款项，不足部分由乙方承担，多余部分归乙方所有。
第八条 不可抗力
1. “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。
2. 遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]内书面通知对方，并提供相关证明双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。
第九条 保密条款
双方同意对本协议内容以及合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、未来计划等）承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。泄露给第三方的，应承担相应责任。
第十条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并明确]提起诉讼或申请仲裁：[选择一：甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼]；[选择二：乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼]；[选择三：提交[具体名称]仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁]。
第十一条 法律适用与文本
1. 本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。任何对本协议的补充或修改，均须经双方书面同意。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
第十二条 通知
双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前[天数]书面通知对方。所有根据本协议发出的通知，均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达方式进行。以邮寄方式发出的，挂号信发出后[天数]视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。当面送达的，由对方签收时视为送达。
第十三条 其他
本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。