建筑工程监理服务合同协议（甲种本）GF-1996-0202025.docx

建筑工程监理服务合同协议（甲种本）GF-1996-0202025

甲方（委托人）：________________________
乙方（监理人）：________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方对_____________工程（以下简称“本工程”）实施监理服务事宜，达成如下协议：
第一条 监理范围
乙方提供本工程实施阶段（自_____________起至_____________止）的全面监理服务，具体范围包括但不限于：
1.1 本工程的设计阶段（如有）：参与设计文件审查，提出监理意见。
1.2 本工程的施工阶段：投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调等。
1.3 本工程的保修阶段（如有）：参与工程保修管理与协调。
第二条 监理内容
2.1 投资控制
2.1.1 协助甲方进行工程概算、预算的审核。
2.1.2 审核工程计量和支付申请，参与工程变更的计价和管理。
2.1.3 协助甲方进行工程结算审核。
2.1.4 协助甲方编制或审核招标工程量清单及最高投标限价（如有）。
2.2 进度控制
2.2.1 审查施工总进度计划、年（季、月）进度计划，并监督实施。
2.2.2 定期检查实际进度与计划进度的符合情况，分析偏差原因。
2.2.3 协调解决影响工程进度的因素，提出调整进度计划建议。
2.3 质量控制
2.3.1 审查施工组织设计、专项施工方案及危险性较大的分部分项工程专项施工方案。
2.3.2 检查工程建设材料、构配件、设备的质量证明文件及进场验收情况。
2.3.3 对施工过程进行巡视、旁站、平行检验，重要部位和工序实施旁站监理。
2.3.4 参与质量事故的调查、分析及处理。
2.3.5 参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收。
2.4 合同管理
2.4.1 协助甲方进行施工合同评审。
2.4.2 管理工程变更、索赔与反索赔事宜。
2.4.3 协助甲方处理合同争议。
2.5 信息管理
2.5.1 收集、整理、传递与工程相关的信息、指令和文件。
2.5.2 建立监理资料管理体系，负责监理资料的收集、整理、归档。
2.6 组织协调
2.6.1 主持或参加各类工程协调会议。
2.6.2 协助甲方协调业主、设计、施工、监理及政府主管部门等各方关系。
第三条 监理依据
乙方提供监理服务应遵循以下依据：
3.1 国家有关法律、法规。
3.2 工程建设标准、规范和规程。
3.3 本工程的设计文件（包括图纸、说明等）。
3.4 本工程施工合同及相关文件。
3.5 甲乙双方签订的监理合同。
3.6 其他相关文件。
第四条 合同文件
4.1 组成本合同的文件包括：
4.1.1 本合同协议书。
4.1.2 监理委托函或中标通知书。
4.1.3 监理规划及监理实施细则。
4.1.4 报价单或预算书。
4.1.5 洽商、变更等书面协议或文件。
4.2 合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。
4.3 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不能达成一致时，由总监理工程师作出解释。若对总监理工程师的解释仍不能达成一致，按本合同第五条第13款约定处理。
第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方的权利：
5.1.1 按照合同约定检查乙方监理工作，有权要求乙方纠正不称职的监理人员。
5.1.2 对乙方提交的监理报告进行审阅，并有权提出意见。
5.1.3 要求乙方保持监理人员的稳定，非特殊情况，不得随意更换总监理工程师和重要监理人员。
5.1.4 要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定。
5.2 甲方的义务：
5.2.1 提供乙方开展监理工作所需的办公场所通讯设施、必要的资料（如图纸、地质勘察报告等）及其他便利条件。
5.2.2 按照合同约定及时向乙方支付监理报酬。
5.2.3 委托人在授权范围内负责处理工程实施过程中的外部关系协调工作。
5.2.4 遵守国家有关法律、法规，保证工程资金按进度足额到位。
5.2.5 提供必要的设计变更和工程洽商资料。
5.2.6 保护乙方监理人员的合法权益。
第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方的权利：
6.1.1 按照合同约定，向甲方收取监理报酬。
6.1.2 有权要求设计单位、施工单位纠正违反法律法规、工程建设标准、设计文件和施工合同的行为。
6.1.3 对工程重大事项有权提出建议，并得到甲方的确认。
6.1.4 有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同或可能导致工程出现质量、安全风险的要求。
6.1.5 有权要求甲方提供必要的工作条件和协调外部关系。
6.1.6 有权要求更换不具备相应资质或能力的人员。
6.1.7 依法独立行使监理权，不受其他第三方干预。
6.2 乙方的义务：
6.2.1 依照国家有关法律、法规、工程建设标准、设计文件和本合同约定，提供专业、独立的监理服务。
6.2.2 勤勉尽责，维护甲方的合法权益。
6.2.3 公正地处理工程中的各种问题。
6.2.4 保守甲方的商业秘密和工程 confidential information。
6.2.5 及时向甲方提交监理报告和监理月报、季报、年报等。
6.2.6 负责监理人员的培训和资质管理，确保监理人员具备相应的资格和能力。
6.2.7 妥善保管工程资料，并在合同结束后按照约定向甲方移交。
6.2.8 遵守工程现场的各项管理规定，服从甲方现场统一管理。
第七条 监理报酬
7.1 监理报酬采用____方式计算：
______（请选择或填写：按工程概算百分比；固定总价；按阶段固定费用；其他方式：______）。
7.2 监理报酬总额为人民币____________元（大写：____________元整）。
7.3 支付方式：______（请选择或填写：按月支付；分阶段支付；其他方式：______）。
7.4 首次支付时间为_____________；以后支付时间及条件为：_____________。
7.5 支付账户信息：甲方指定收款账户为：
开户名：________________________
开户行：________________________
账 号：________________________
第八条 工作期限与开始
8.1 本合同监理期为_____________，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
8.2 若监理期与工程合同工期不一致，则以_____________为准。
8.3 乙方应自_____________年_____________月_____________日起开始提供监理服务。
第九条 监理人员的更换
9.1 甲方更换总监理工程师或主要监理人员，应提前______日书面通知乙方，并保证新更换人员具备相应的资质和能力。
9.2 乙方更换总监理工程师，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意；更换其他重要监理人员，应提前______日书面通知甲方，并保证替代人员具备相应的资质和能力。
第十条 合同的变更与解除
10.1 经甲乙双方协商一致，可以变更本合同。变更内容应通过书面协议形式确认。
10.2 发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：
10.2.1 一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。
10.2.2 乙方无正当理由且未经甲方同意，擅自更换总监理工程师的。
10.2.3 乙方提供的服务不符合国家法律法规、工程建设标准、设计文件和本合同约定的。
10.2.4 因不可抗力导致合同无法继续履行的。
10.3 合同解除后，双方应做好善后处理工作，包括费用结算、资料移交等。
第十一条 违约责任
11.1 甲方未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同。
11.2 甲方未按合同约定提供必要工作条件，导致乙方工作延误或损失，甲方应承担相应责任。
11.3 乙方未能履行合同约定的监理义务，或监理人员失职、渎职，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（包括直接损失和间接损失）。
11.4 乙方擅自更换总监理工程师未经甲方同意，或泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。
11.5 因乙方原因导致监理合同无效或被认定无效的，乙方应承担相应的法律责任。
第十二条 不可抗力
12.1 不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。
12.2 发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。
12.3 双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。
第十三条 争议解决
13.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
13.2 协商不成的，任何一方均有权向_____________（请选择：工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 或 提交_____________仲裁委员会仲裁）解决。
13.3 采用诉讼方式的，选择_____________人民法院管辖。
13.4 采用仲裁方式的，按照_____________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十四条 保密条款
14.1 甲乙双方应对在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息、工程数据等 confidential information 承担保密义务。
14.2 未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或合同另有约定的除外。
14.3 本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______年。
第十五条 通知与送达
15.1 双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件（以双方确认的邮箱地址）即视为有效送达。
15.2 任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。
第十六条 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十七条 合同份数
本合同一式份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
第十八条 其他约定
18.1 乙方应配备满足监理工作需要的设备、仪器和人员。
18.2 乙方应遵守工程现场的安全管理规定，承担其监理人员的安全责任。
18.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：________________________
法定代表人或授权代表（签字）：________________________
日期：_____________年_____________月_____________日
乙方（盖章）：________________________
法定代表人或授权代表（签字）：________________________
日期：_____________年_____________月_____________日