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2025年房屋租赁合同范本免费下载

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。
承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：
第一条 租赁房屋基本信息
甲方将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/区_________街道_________小区/路_________号栋_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于_________（居住/办公/经营等）用途。
该房屋建筑面积为_________平方米，房间数量_________间。
第二条 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。
第三条 租金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 租金支付方式为_________（月付/季付/年付）。乙方应于每期租金支付周期开始前_________日内，将当期租金支付至甲方指定账户：
账户名称：_________
开户银行：_________
银行账号：_________
3. 甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第四条 押金
1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。
第五条 房屋交付与返还
1. 甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查该房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接确认书》。
2. 乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按《房屋交接确认书》所列状态（或约定完好状态）返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，并签署《房屋返还确认书》。
第六条 双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 保证其对出租房屋拥有合法出租权，并有权要求乙方按时足额支付租金。
2. 按照约定将符合居住（或使用）条件的房屋交付乙方。
3. 负责对该房屋主体结构及原有附属设施、设备进行日常维修保养（自然损耗除外）。
4. 尊重乙方的合法隐私权和财产权，除特殊情况外，不得随意进入乙方承租的房屋。
5. 配合乙方办理与该房屋相关的必要手续（如根据法律法规规定）。
6. 在租赁期满或乙方违约时，有权收回房屋。
（二）乙方的权利与义务
1. 按照约定的用途合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水、电、燃气、物业管理费等，具体承担方式约定：_________）。
3. 爱护并合理维护该房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。
4. 未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、分租或出借给他人。
5. 不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品或违禁品。
6. 保障房屋的安静，不影响邻里正常生活。
7. 租赁期满或合同解除后，应按时返还该房屋。
第七条 维修责任
1. 该房屋主体结构、承重部位的维修责任由甲方承担。
2. 该房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担。包括但不限于：户内水龙头、马桶、洗手池、灯具、空调、热水器、燃气灶等（具体列明或约定范围）。
3. 因维修需要，给乙方造成不便的，甲方应合理安排维修时间，并承担维修费用（非因乙方原因造成的）。
第八条 转租与分租
乙方不得将该房屋转租、分租。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反本合同其他约定。
第九条 解约条款
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除应扣除的费用后）退还乙方。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：
1. 逾期支付租金达_________日以上的；
2. 擅自改变房屋用途或结构的；
3. 擅自转租、分租该房屋的；
4. 损坏房屋，拒不赔偿或情节严重的；
5. 利用该房屋进行违法活动的；
6. 逾期归还房屋达_________日以上的。
（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：
1. 提供的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
2. 未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用的；
3. 交付的房屋存在权利瑕疵（如被查封、征用等）的。
（五）合同解除后，双方应按照约定进行房屋交接和费用结算。
第十条 违约责任
（一）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及已经支付但未使用的租金。
（二）甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
（三）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
（四）对于本合同未作约定的其他违约情形，违约方应承担相应的法律责任。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
1. 乙方在租赁期间，应遵守国家及当地政府关于房屋租赁的相关规定。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真或直接送达方式进行。
4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十三条 合同份数
本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日