2025年房地产租赁管理合同标准文本.docx

2025年房地产租赁管理合同标准文本

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。
乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：
第一条 租赁物业基本信息
1.1 甲方出租的物业（以下简称“租赁物业”）位于：_________，物业类型住宅/商业用房/办公用房/工业厂房等），建筑面积/使用面积：_________平方米。
1.2 租赁物业权属证明：房产证号/其他权利证明文件编号：_________。
1.3 租赁物业现状：_________（如“现状交付”或“毛坯/装修交付”），双方确认对交付时的状态无异议。
第二条 租赁用途
2.1 乙方租赁租赁物业的用途为：_________（如居住/经营），乙方不得擅自改变租赁用途，不得利用租赁物业进行任何违法活动。
2.2 如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三条 租赁期限
3.1 本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。
3.2 租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条件由双方另行协商确定。
第四条 租金及支付方式
4.1 每平方米月租金为：_________元/平方米，月租金总计为：_________元（大写：_________）。
4.2 租金支付方式：_________（银行转账/现金等）。
4.3 每期租金应于每_________（月/季/半年/年）的第_________日前支付，首次租金应于本合同签订之日起_________日内支付。
4.4 逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金，逾期超过_________日的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。
第五条 押金
5.1 乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。
5.2 押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定交还租赁物业，并结清所有费用后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。
5.3 以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：
(1) 乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；
(2) 乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途的；
(3) 乙方损坏租赁物业，造成损失的，应赔偿甲方损失，损失金额超过押金数额的，乙方还应另行赔偿；
(4) 乙方未按时支付本合同项下其他应付款项的；
(5) 乙方违反本合同其他约定的，经甲方书面通知后仍不改正的。
5.4 甲方扣除押金时，应向乙方提供相应的证据，并应提前通知乙方。
第六条 维修责任
6.1 租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施设备的维修责任由甲方承担。甲方应保证租赁物业处于能够正常使用的状态。
6.2 租赁期间，乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，因乙方使用不当或故意、过失造成损坏的，维修责任由乙方承担。
6.3 乙方发现租赁物业或设施设备存在维修需求的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后_________日内进行维修。紧急维修的，甲方应在接到通知后立即进行维修。
6.4 维修期间给乙方造成不便的，甲方应采取必要的措施减少影响，并可根据情况对乙方进行适当的补偿。
6.5 租赁期满后，乙方应将租赁物业及其附属设施设备交还给甲方，物品的状况应保持与本合同签订时一致，除了因正常使用造成的自然损耗外。如因乙方原因造成物品损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。
第七条 转租与分租
7.1 乙方不得将租赁物业部分或全部转租、转借给第三方使用。
7.2 如乙方违反本条约定，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。
第八条 合同解除与终止
8.1 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
8.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：
(1) 逾期支付租金超过_________日的；
(2) 擅自改变租赁用途的；
(3) 利用租赁物业进行非法活动的；
(4) 损坏租赁物业，情节严重的
(5) 未经甲方同意擅自转租、转借租赁物业的。
8.3 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：
(1) 未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；
(2) 提供的租赁物业存在权利瑕疵，给乙方造成损失的。
8.4 租赁期满，本合同自动终止。
8.5 因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。
第九条 违约责任
9.1 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币_________元（大写：_________）。
9.2 若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。
9.3 因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担所有费用，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。
9.4 因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
第十条 水电煤等费用
10.1 租赁期间，租赁物业产生的下列费用由乙方承担：
(1) 水费；
(2) 电费；
(3) 燃气费；
(4) 互联网费；
(5) 电视费；
(6) 其他：_________。
10.2 上述费用应按甲方或相关服务单位的要求按时缴纳。
第十一条 保险责任
11.1 甲方应自行负责购买租赁物业的财产保险，并将乙方列为被保险人或受益人之一，以保障乙方在租赁期间因租赁物业意外损毁而遭受的损失。
11.2 乙方应自行负责购买个人财产保险，以保障自身财产在租赁期间的安全。
第十二条 不可抗力
12.1 因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已收取的租金应在扣除实际发生的费用后，予以退还。
第十三条 通知条款
13.1 本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址或双方书面变更的地址。
13.2 任何一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知对方。
第十四条 合同生效
14.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
第十五条 补充条款
15.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
15.2 本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。
第十六条 法律适用
16.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________
乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_________