居民供热采暖合同协议（热计量计费）2025版.docx

居民供热采暖合同协议（热计量计费）2025最新版

居民供热采暖合同协议（热计量计费）2025版
第一条 合同双方
供方（以下简称“供方”）：
名称：[供热企业全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
注册地址：[供热企业注册地址]
联系地址：[供热企业联系地址]
联系电话：[供热企业联系电话]
统一社会信用代码：[供热企业统一社会信用代码]
签约方（以下简称“用户”）：
姓名/名称：[用户姓名或名称]
身份证号/统一社会信用代码：[用户身份证号或统一社会信用代码]
常住地址/房屋地址：[用户详细住址]
联系电话：[用户联系电话]
第二条 合同标的
本合同标的为供方根据用户需求，在约定的供热期内，采用热计量方式进行供暖服务。
第三条 供热期限
供热期限自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止，共计 ______ 天/月。
第四条 供热区域与方式
1. 供方保证用户房屋位于供热服务区域内。
2. 本合同项下的供热方式为热计量计费方式。供方在用户室内安装的热计量装置（热量表）品牌/型号为：[热量表品牌或型号]，安装单位为：[安装单位名称]，安装日期：______ 年 ______ 月 ______ 日。该装置经双方确认合格并投入使用。
3. 热计量数据采集方式为[远程自动采集/现场手动抄表等]。供方负责按约定方式采集数据，并保证数据的准确性。
第五条 热价与费用
1. 热价标准：
* 基础热价：人民币 ______ 元/（平方米·月）（如适用）。
* 计量热价：按实际计量热量（单位：kWh 或双方约定的等效热量单位）乘以人民币 ______ 元/kWh 计算。
* 总热价 = 基础热价（如适用）+ 计量热价。
* 本合同约定的热价暂执行 ______ 年 ______ 月 ______ 日的价格标准。如遇政府调整价格，按调整后的规定执行。
2. 费用结算：
* 计费周期[按月/按季/按供热期] 结算。
* 供方于每个结算周期结束后 ______ 日内，向用户提供热费账单。
* 用户应于收到账单后 ______ 日内，按照账单所示金额向供方支付热费。
3. 支付方式：
* 银行转账：户名 ______，开户行 ______，账号 ______。
* 网上支付：通过 [具体支付平台名称] 等渠道支付。
* 自助终端支付：在 [具体终端位置] 进行支付。
* 其他：[其他约定方式]。
4. 逾期付款：
* 用户逾期支付热费的，每逾期一日，应按逾期金额的 __‰ 向供方支付滞纳金。
* 逾期超过 ______ 日，供方有权暂停供热，直至用户付清全部热费及滞纳金。
第六条 用户室内供热设施管理
1. 用户室内分户计量装置及连接的室内管道、采暖设备（包括但不限于散热器、地暖盘管、温控器等）为用户自有财产，其日常使用、维护、保养和维修由用户负责。
2. 因用户室内设施原因导致无法正常供暖或热计量数据失准的，维修费用由用户承担。用户应配合供方进行必要的检查和维修工作。
3. 用户不得擅自改动、拆除、遮挡、干扰室内供热设施及热计量装置，不得进行盗热、改变热用途等行为。如确需改动，须事先征得供方同意，并承担由此产生的所有费用
4. 供方负责室外供热管道及建筑物共用供热设施的维护、维修和更新改造，确保其正常运行。
第七条 室温标准与供热保障
1. 在正常用热条件下，供方应保证用户室内主要房间温度不低于 ______ 摄氏度（具体标准可参照国家或地方相关标准，并考虑楼层、朝向等因素）。测温方式按 ______ 规定执行。
2. 用户可向供方查询室内温度情况。如对室温持续不达标有异议，双方可共同进行现场测温。经确认属供方责任导致室温不达标的，供方应采取措施改善；或根据合同约定/国家相关规定，用户可要求扣减相应热费。
3. 因不可抗力或用户原因（如长期关闭门窗）等非供方原因导致的室温不达标，供方不承担赔偿责任。
4. 供方应确保供热系统正常运行。如因供方原因导致供热中断时间超过 ______ 小时/天，或造成用户室内温度显著低于约定标准，用户有权要求供方采取补救措施，并可根据情况要求扣减热费或退还部分热费。
第八条 维护与报修
1. 用户发现室内供热设施故障或热计量装置问题的，应立即通知供方。供方接到通知后，应在 ______ 小时内响应，并在合理时间内进行维修。
2. 供方维修人员进入用户室内进行维修时，用户应予以配合。所需费用（如适用）由责任方承担。
第九条 违约责任
除本合同其他条款约定的违约责任外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向供方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效、变更与解除
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。如约定需缴纳首期热费方生效的，则自首期热费缴纳之日起生效。
2. 本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应承担违约责任，向对方支付相当于 ______ 个月热费的标准作为违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。
第十二条 通知与送达
双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等为主要联系方式。任何一方变更联系方式，应提前 ______ 日书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。
第十三条 其他
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。
2. 本合同项下的通知、文件等均以书面形式进行。
3. 本合同一式两份，供方、用户各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
供方（盖章）： [供热企业公章]
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
用户（签字/盖章）：
个人用户：
日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
单位用户（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日